NAJEMNO POGODBO
Občina Podlehnik, Podlehnik 9, 2286 Podlehnik, matična št. 13582780000, ID za DDV: SI30569320, ki jo zastopa župan xxx. Xxxxxxxxx XXXXXX (najemodajalec, v nadaljevanju: Občina Podlehnik)
in
, ki jo zastopa direktor
, matična št. , davčna št.: , (v nadaljevanju: najemnik)
skleneta naslednjo
NAJEMNO POGODBO
1. člen
Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata, da:
- je Občina Podlehnik lastnica nepremičnine:
parc. št. 429/10, viničarski muzej, v izmeri 562 m², k. o. Gorca (451) , do celote – 1/1;
- je na omenjeni nepremičnini zgrajen viničarski muzej in sicer na naslovu Gorca 70, 2286 Podlehnik,
- je pravna podlaga za sklenitev te pogodbe 46. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14, 58/16 in 11/18 – ZSPDSLS-1).
2. člen
Občina Podlehnik odda najemniku v najem nepremičnino iz prve alinee 1. člena te pogodbe za določen čas za dobo 5 let in sicer od 24. 4. 2019 do 23. 4. 2024.
Najemno razmerje iz prvega odstavka tega člena se lahko po preteku najema izjemoma podaljša, če za to obstajajo utemeljeni razlogi.
3. člen
Letna najemnina za nepremičnino iz prve alinee 1. člena te pogodbe znaša 100,00 EUR z DDV-jem.
Pri določitvi cene se je upoštevalo dejstvo, da bo najemojemalec deloval predvsem z namenom promocije turizma in prepoznavnosti Občine Podlehnik, saj bo v samem muzeju ponujal in nudil degustacijo izdelkov s področja Haloz.
4. člen
Najemnik bo letno najemnino iz 3. člena te pogodbe plačal na TRR Občine Podlehnik v roku 15 dni po prejemu računa.
5. člen
Najemnik se zaveže, da bo:
- za zemljišče in objekt, ki je predmet najema skrbel kot dober gospodar,
- plačeval najemnino v roku, določenem s to pogodbo,
- v najem vzeto nepremičnino ne bo oddajal v podnajem brez soglasja najemodajalca,
- najemodajalca takoj obvestil o vsakršni spremembi na zemljišču oz. objektu in morebitnem posegu tretje osebe nanj,
- urejal okolico muzeja na svoje stroške (košnja trave, čiščenje snega, čiščenje objekta…),
- sam z lastnimi stroški vzdrževal najeto nepremičnino (pleskanje objekta,…), večja vzdrževalna dela na objektu bo izvedel najemodajalec,
- plačal vse obratovalne stroške (elektrika, voda,…), zavarovanje objekta krije najemodajalec,
- pri izvedbi prireditev v muzeju bo imel prednost najemodajalec, v kolikor bo najemojemalca o dogodku obvestil vsaj 3 dni pred dogodkom,
- po prenehanju najemnega razmerja najemodajalcu takoj vrnil zemljišče in objekt v stanju, v kakršnem je bilo, ko ga je dobil v najem, upoštevajoč normalno rabo zemljišča in objekta.
Sestavni del pogodbe je razpisna dokumentacija in oddana ponudba, ki jo mora ponudnik v celoti upoštevati (obratovalni delovni čas, gostinsko ponudbo, degustacija vin, prirejanje kulturnih programov,…)
6. člen
Najemno razmerje po tej pogodbi lahko stranki kadarkoli sporazumno odpovesta.
7. člen
Najemodajalec lahko to pogodbo pisno odpove pred iztekom roka, če najemnik krši določila
5. člena te pogodbe.
8. člen
Ta pogodba postane pravno veljavna z obojestranskim podpisom. O prevzemu muzeja se opravi zapisnik.
9. člen
Pogodbeni stranki bosta nesoglasja, izhajajoč iz te pogodbe, reševali sporazumno. V primeru, da jih sporazumno ne bosta mogli rešiti, je za njihovo reševanje pristojno stvarno pristojno sodišče na Ptuju.
10. člen
Pogodbeni stranki sta to pogodbo podpisali in se z njeno vsebino v celoti strinjata.
Ta pogodba je napisana v dveh (2) enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po en (1) izvod.
11. člen
Ta pogodba začne veljati s podpisom obeh pogodbenih strank, uporablja pa se od 24. 4. 2019.
Številka:
Datum: