KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
č. 008/20/04/KZ
Zmluvné strany:
Predávajúci:
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC kód banky: XXXXXX0X
Variabilný symbol: 2178
Konštantný symbol: 0308
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci:
Názov: ATOPS s.r.o.
Sídlo: Lombardiniho 17, 831 03 Bratislava
IČO: 46429701
Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, konateľ spoločnosti
Xxx. Xxxxx Xxxxx, konateľ spoločnosti
Zapísaný v: Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., odd. Sro, vl.č.
77345/B
(ďalej len „kupujúci“)
(predávajúci a kupujúci spoločne ďalej aj len „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení
a uznesenia Mestského zastupiteľstva č.32/2020 zo dňa 06.05.2020,
túto kúpnu zmluvu č.008/20/04/KZ:
I.
Úvodné ustanovenia
a predmet zmluvy
1/ Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností – pozemku registra E-KN parc.č. 2261/101 trvalý trávny porast o výmere 2555 m2 a pozemku registra E-KN parc.č. 2261/201 trvalý trávny porast o výmere 6161 m2, nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálnom území Senec, zapísané na liste vlastníctva č.9058 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru, v 1/1.
2/ Geometrickým plánom č.163/2019 vyhotoveným fm-geo, s.r.o., Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxx zo dňa 25.07.2019, overený OÚ Senec, katastrálnym odborom pod č.G1-1440/19 dňa 09.08.2019, ktorý je prílohou tejto zmluvy (ďalej aj len „GP“), sa oddelili parcely v katastrálnom území Senec a to:
a) od parcely E-KN parc.č. 2261/101 vedenej na LV č. 9058 sa oddelil diel č.1
o výmere 5 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 446/22 zastavaná plocha a nádvorie,
b) od parcely E-KN parc.č. 2261/101 vedenej na LV č. 9058 sa oddelil diel č.2
o výmere 64 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 447/6 zastavaná plocha a nádvorie,
c) od parcely E-KN parc.č. 2261/101 vedenej na LV č. 9058 sa oddelil diel č.3 o výmere
27 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 446/26 zastavaná plocha a nádvorie,
d) od parcely E-KN parc.č. 2261/201 vedenej na LV č. 9058 sa oddelil diel č.4
o výmere 9 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 446/24 zastavaná plocha a nádvorie,
e) od parcely E-KN parc.č. 2261/201 vedenej na LV č. 9058 sa oddelil diel č.5 o výmere
9 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 446/25 zastavaná plocha a nádvorie,
f) od parcely C-KN parc.č. 446/6 vedenej na LV č.8763 sa oddelili parcely C-KN parc.č. 446/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 120 m2 a C-KN parc.č. 446/23 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m2,
g) od parcely C-KN parc.č. 446/18 vedenej na LV č.8763 sa oddelili parcely C-KN parc.č. 446/18 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 109 m2 a C-KN parc.č. 446/21 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2,
h) od parcely C-KN parc.č. 5700/54 vedenej na LV č.8763 sa oddelili parcely C-KN parc.č. 5700/54 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 260 m2, C-KN parc.č. 5700/111 ostatná plocha o výmere 63 m2 a C-KN parc.č. 5700/112 ostatná plocha o výmere 7 m2.
3/ Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v katastrálnom území Senec, vytvorené podľa GP špecifikovaného v ods.2 tohto článku tejto zmluvy a to:
• pozemok C-KN parc.č. 446/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5 m2 (diel č.1) v 1/1,
• pozemok C-KN parc.č. 447/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m2 (diel č.2) v 1/1,
• pozemok C-KN parc.č. 446/24 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9 m2 (diel č.4) v 1/1,
(ďalej len „predmet prevodu“).
4/ Novovytvorené parcely, vytvorené podľa GP špecifikovaného v ods.2 tohto článku
tejto zmluvy a to:
• pozemky C-KN parc.č. 446/26 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2 a C-KN parc.č. 446/25 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9 m2 v k.ú.Senec, nie sú predmetom predaja a zostávajú vo vlastníctve predávajúceho,
• pozemky C-KN parc.č. 446/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 120 m2, C-KN parc.č. 446/23 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m2, C-KN parc.č. 446/18 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 109 m2, C-KN parc.č. 446/21 zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 100 m2, C-KN parc.č. 5700/54 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 260 m2, C-KN
parc.č. 5700/111 ostatná plocha o výmere 63 m2 a C-KN parc.č. 5700/112 ostatná plocha
o výmere 7 m2 v k.ú.Senec, nie sú predmetom predaja a zostávajú vo vlastníctve kupujúceho.
II.
Prejav vôle zmluvných strán
1/ Predávajúci týmto predáva kupujúcemu predmet prevodu zo svojho výlučného vlastníctva do jeho výlučného vlastníctva v celosti bez tiarch a v stave v akom sa predmet prevodu nachádza ku dňu podpisu tejto zmluvy a kupujúci ho v takomto právnom a skutkovom
stave kupuje do svojho výlučného vlastníctva ako stojí a leží, za kúpnu cenu uvedenú v čl. III.
ods.1 tejto zmluvy a za podmienok uvedených v tejto zmluve.
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
1/ Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene predmetu prevodu v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Senci č. 32/2020 zo dňa 06.05.2020, podľa znaleckého posudku č. 82/2019 zo dňa 5.9.2019 vypracovaného znaleckou organizáciou STATUS Plus, s.r.o., Bratislava, Ing. Ivetou Grebáčovou a to vo výške 69, 59 €/m2, čo činí za výmeru 78 m2 spolu 5 428,02 €, (slovom: päťtisícštyristodvadsaťosem eur a dva centy) (ďalej len „kúpna cena“).
2/ Kupujúci sa zaväzuje uhradiť dohodnutú kúpnu cenu do 15 (slovom: pätnástich) pracovných dní odo dňa podpisu tejto zmluvy na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Dňom uhradenia kúpnej ceny je deň pripísania finančných prostriedkov na účet predávajúceho.
3/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak by kúpna cena nebola vyplatená čo i len z časti v zmysle dohodnutých podmienok a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
IV.
Ďalšie dojednania
1/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak kupujúci neprevedie vlastnícke právo predmetu prevodu v prospech SR-Slovenskej správy ciest, Miletičova 19, Bratislava, IČO: 003328 najneskôr do konca roka 2020 v zmysle Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy o bezodplatnom prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam č. 3032/6132/2019 zo dňa 14.11.2019 a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
2/ V prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy podľa ods. 3. článku III. alebo ods. 1.tohto článku tejto zmluvy, táto zmluva sa zrušuje od samého počiatku – ex tunc. Odstúpenie od tejto zmluvy je predávajúci povinný urobiť v písomnej forme a doručiť ho na adresu sídla kupujúceho uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Každá zo zmluvných strán je povinná bez zbytočného odkladu oznámiť zmenu sídla, ako aj iných údajov uvedených v záhlaví tejto zmluvy. V prípade, že zmluvná strana, ktorej je písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto zmluvy za preukázateľné doručenie v deň odmietnutia prevzatia písomnosti, v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá tretí (3) pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia písomnosti na pošte.
3/ Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s listom vlastníctva č.9058 Okresného úradu Senec a geometrickým plánom č.163/2019 vyhotoveným fm-geo, s.r.o., a že je mu stav predmetu prevodu dobre známy, keďže ide o pozemok zastavaný stavbou (križovatka na ceste I/61) vo vlastníctve kupujúceho vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím
umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok so stavbou. Kupujúci nehnuteľnosť kupuje
v tomto skutkovom a právnom stave ako stojí a leží.
4/ Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že mu nie je známa žiadna fyzická ani právnická osoba, ktorá by si mohla uplatňovať nárok na predmet prevodu alebo jej časť z akéhokoľvek právneho titulu a že jeho vlastnícke právo nie je predmetom súdneho sporu, výkonu rozhodnutia alebo exekučného konania. Kupujúci sa zaväzuje, v prípade existencie inžinierskych sietí na predmete prevodu, o ktorých predávajúci nemá pri podpise tejto zmluvy vedomosť, umožniť oprávneným osobám prístup na predmet prevodu za účelom ich možnej opravy, údržby a pod.
5/ Predávajúci vyhlasuje, že neurobil a v období práva disponovať s predmetom prevodu neurobí žiadny právny úkon, ktorý by viedol k tomu, aby boli zriadené práva alebo záväzky k predmetu prevodu v prospech tretích osôb.
6/ Predávajúci predmet prevodu odovzdá kupujúcemu a kupujúci prevezme predmet prevodu od predávajúceho najneskôr do 5 (slovom: piatich) pracovných dní odo dňa uhradenia kúpnej ceny, a to na základe protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.
7/ Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností je oprávnený podať predávajúci až po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške zo strany kupujúceho v zmysle čl. III. ods. 1 a 2 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,-
€ (slovom šesťdesiatšesť eur) hradí kupujúci v plnej výške. Do doby právoplatného rozhodnutia OÚ Senec, katastrálneho odboru sú zmluvné strany viazané prejavmi vôle. Zmluvné strany sa ďalej zaväzujú v prípade akýchkoľvek vád a nedostatkov listín, ktorých vklad bude predmetom posudzovania katastrálneho úradu, účinne spolupracovať a účinne spolupôsobiť pri náprave prípadných nedostatkov s cieľom, aby bol vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu povolený v prospech kupujúceho. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci splnomocňuje predávajúceho, aby ich zastupoval na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore v prípade katastrálneho konania, ak bude v tejto zmluve potrebné opraviť prípadné chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, bez faktického zásahu do obsahu tejto zmluvy.
V.
Záverečné ustanovenia
1/ Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovom sídle predávajúceho xxx.xxxxx.xx. Povinné zverejňovanie zmlúv vyplýva z § 5a zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Právne účinky vkladu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2/ Ostatné právne skutočnosti, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení, ako aj príslušnými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.
3/ Kúpna zmluva bola vypracovaná v 4 (slovom: štyroch) vyhotoveniach, pričom zmluvné strany obdržia po jednom jej vyhotovení a dve vyhotovenia budú tvoriť prílohu spoločného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
4/ Kúpna zmluva môže byť zmenená na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán formou písomného dodatku k zmluve.
5/ Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že ich zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že právny úkon je urobený v predpísanej forme.
V Senci, dňa 10.06.2020 V Bratislave, dňa 05.06.2020
Predávajúci: Kupujúci:
Podpísané Podpísané
.................................. .......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxx
primátor mesta konateľ
MESTO SENEC ATOPS s.r.o.
.......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxx
konateľ
ATOPS s.r.o.