PONUDBA ZA NAJEM STVARNEGA PREMOŽENJA IN USTANOVITEV SLUŽNOSTI

Obrazci za oddajo ponudbe

PONUDBA

ZA NAJEM STVARNEGA PREMOŽENJA IN USTANOVITEV SLUŽNOSTI

1. PODATKI O PONUDNIKU

Firma
Sedež
Poštna številka in pošta
Matična številka
ID za DDV
Številka transakcijskega računa
Banka
Telefon
Telefaks
Mobilni telefon
Naslov elektronske pošte
Zakoniti zastopnik
Kontaktna oseba, pooblaščena za razlago ponudbe (telefon, elektronska pošta)

2. PONUJENA NAJEMNINA ZA NAJEM KABELSKE KANALIZACIJE JAVNE RAZSVETLJAVE

Izjavljamo, da smo seznanjeni, da s strani občine pričakovana izhodiščna najemnina znaša:

	vrednost najemnin ob predpostavki:	ocenjena vrednost najemnine (€/m/leto)	ponujena vrednost (€/m/leto)	količina (m)	skupaj na leto (€)
1.	uporaba obstoječe kabelske kanalizacije javne razsvetljave z enim jaškom fi=600 mm, cev fi=110 mm v raščenem terenu	0,48		2.287,06
2.	uporaba obstoječe kabelske kanalizacije javne razsvetljave brez jaškov v raščenem terenu, cev fi=110 mm	0,36		1.780,33
3.	uporaba obstoječe kabelske kanalizacije v utrjeni mestni ulici s pločnikom, jašek fi=600 mm, cev fi=110 mm	1,38		11.167,16
				SKUPAJ

in v nadaljevanju posredujemo svojo ponudbo, ki na dan podpisa (sklenitve) najemne pogodbe v prilogi in na dan začetka veljavnosti te pogodbe, za kabelsko kanalizacijo javne razsvetljave, ki je predmet najema, znaša:

Postavka (letna)	Znesek v EUR
Ponujena najemnina brez DDV
Znesek DDV
SKUPAJ najemnina

Skupaj najemnina z besedo: __________________________________________,

3. PONUJENA VIŠINA NADOMESTILA ZA SLUŽNOST

Izjavljamo, da smo seznanjeni, da s strani občine pričakovana višina nadomestila za služnost znaša:

	vrednost služnostnih pravic ob predpostavki:	vrednost služnostne pravice (€/m)	ponujena vrednost (€/m)	količina (m)	skupaj na leto (€)
1.	novogradnje v cestah	3,00
2.	novogradnje v raščenem terenu (kmetijsko zemljišče)	0,63
3.	novogradnje v raščenem terenu (stavbno zemljišče)	15,70
				SKUPAJ

in v nadaljevanju posredujemo svojo ponudbo, ki znaša:

Postavka (letna)	Znesek v EUR
Ponujeno nadomestilo brez DDV
Znesek DDV
SKUPAJ nadomestilo

Skupaj nadomestilo z besedo: __________________________________________,

4. POKRITOST OBČINE

Pokritost naselij Vodice, Bukovica pri Vodicah, Utik, Koseze, Šinkov Turn, Selo pri Vodicah, Vesca, Vojsko, Povodje, Skaručna, Polje pri Vodicah, Repnje, Dobruša, Dornice, Zapoge in Torovo s širokopasovnim omrežjem oziroma delež vseh gospodinjstev v teh naseljih, ki jim bo po izgradnji omrežja omogočen širokopasovni priključek znaša ____________ odstotkov oziroma _________ gospodinjstev v občini, upoštevaje dodatne pogoje iz 6. točke javnega zbiranja ponudb.

5. ČAS POTREBEN ZA ZAGOTAVLJANJE ELEKTRONSKEGA KOMUNIKACIJSKEGA OMREŽJA (v mesecih)

Omrežje bomo v skladu s projektom zagotavljali v skladu s sledečo dinamiko:

__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 6 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 12 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 18 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 24 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 30 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 36 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 42 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 48 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 54 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih,
__________ % omrežja bomo zagotovili v roku 60 mesecev, kar predstavlja pokritost sledečih naselij _____________________________________________ oziroma možnost priklopa ________ gospodinjstev v teh naseljih.

Pri čemer je upoštevaje 6. točko javnega zbiranja ponudb potrebno zagotoviti najmanj 70 % pokritost celotnega naseljenega območja občine Vodice, pri čemer v nobenem naselju ne sme biti zagotovljena manjša pokritost od 40 % območja posameznega naselja, kar predstavlja pokritost 1035 gospodinjstev od skupno 1478 gospodinjstev v občini.

6. VELJAVNOST PONUDBE

Predmetna ponudba velja še 6 mesecev po poteku roka za oddajo ponudbe v skladu z javnim zbiranjem ponudb.

7. IZJAVLJAMO, DA:

♦ soglašamo in sprejemamo vse pogoje iz javnega zbiranja ponudb,

♦ soglašamo z vsebino predloga Najemne pogodbe in Pogodbe o ustanovitvi služnosti,

♦ so vse izjave verodostojne in dane pod kazensko ter materialno odgovornostjo,

♦ smo v času oddaje ponudbe registrirani za opravljanje dejavnosti, ki je v tem postopku vezana na izvajanje zagotavljanja optičnega omrežja in da imamo dovoljenje za opravljanje dejavnosti, ki je v tem postopku vezana na izvajanje zagotavljanja optičnega omrežja, kadar se takšno dovoljenje zahteva.

____________________

kraj in datum žig podpis zakonitega zastopnika

ponudnika

Vzorca Najemne pogodbe in Pogodbe o ustanovitvi služnosti

Vzorca Najemne pogodbe in Pogodbe o ustanovitvi služnosti sta sestavna dela javnega zbiranja ponudb in sta informativnega značaja. Ponudnik s parafiranjem vseh strani pogodb izraža, da se z vsebino pogodb strinja.

Občina si pridržuje pravico dopolnitve oziroma spremembe priloženih vzorcev pogodb pred njihovim podpisom. Končna verzija pogodb bo vsebovala vse pogoje in obveznosti ponudnika, ki so bili dogovorjeni v postopku, ki so zavezujoči po slovenski zakonodaji in so potrebni za izvajanje predmeta pogodb.

VZOREC NAJEMNE POGODBE:

Občina Vodice, Xxxxxxxxxx xxx 0, 0000 Vodice; matična številka: 5874637000, ID za DDV: SI 61348139, ki jo zastopa župan Aco Xxxxx Xxxxxx ( v nadaljevanju: najemodajalec) in

___________________________________(firma), ______________________(sedež), matična št.: ________________, DDV ID: __________, ki ga zastopa __________________________, (v nadaljevanju: najemnik)

skleneta naslednjo

NAJEMNO POGODBO

Uvodne ugotovitve

1. člen

Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata, da:

je najemodajalec lastnik kabelske kanalizacije javne razsvetljave, ki je predmet te najemne pogodbe;
lahko najemodajalec v skladu z 2. in 4. odstavkom 62. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18; v nadaljevanju: ZSPDSLS-1), ki določa, da se nepremično premoženje v lasti samoupravnih lokalnih skupnosti, ki ga ne potrebuje noben upravljavec ali uporabnik, lahko odda v najem,
je bila tržna vrednost višine najemnine kabelske kanalizacije javne razsvetljave in položitve elektronskega komunikacijskega omrežja ocenjena s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin Jureta Fleischmana iz družbe NAI Significa d.o.o., in sicer za različne tipe kabelske kanalizacije,
je Občina Vodice dne 5. 7. 2019 na svoji spletni strani objavila ponovno javno zbiranje ponudb za oddajo stvarnega premoženja v najem in ustanovitev služnosti in je bil najemnik izbran kot najugodnejši ponudnik,
je bil najemnik izbran kot najugodnejši ponudnik v postopku javnega zbiranja ponudb za oddajo stvarnega premoženja v najem in ustanovitev služnosti ter je tako pridobiti v najem kabelsko kanalizacijo za namen zagotoviti in pospešiti vzpostavitev širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij, ki bo povezalo naselja na območju občine Vodice ter vse zainteresirane končne uporabnike na tem območju s širokopasovnimi hrbteničnimi omrežji.

Predmet najema

2. člen

Predmet najema so deli kabelske kanalizacije javne razsvetljave v skupni dolžini približno ________ metrov, ki se nahajajo na delih nepremičnin, kot to izhaja iz priloženega Projekta za izgradnjo omrežja.

Najemodajalec s to pogodbo odda in najemnik prevzame v najem zgoraj navedeni predmet najema, na način določen s to pogodbo.

3. člen

Najemnik ima pravico uporabljati v najem dane dele kabelske kanalizacije izključno za namen zagotavljanja in pospeševanja vzpostavitve širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij, ki bo povezalo naselja na območju občine Vodice ter vse zainteresirane končne uporabnike na tem območju s širokopasovnimi hrbteničnimi omrežji.

Najemnik je dolžan pri vzpostavitvi elektronskega komunikacijskega omrežja ravnati s skrbnostjo dobrega strokovnjaka in uporabiti take materiale in tehnologijo, ki zagotavljajo najbolj optimalno souporabo kabelske kanalizacije javne razsvetljave z najemodajalcem. Pri vzpostavitvi elektronskega komunikacijskega omrežja je najemnik dolžan upoštevati vse ukrepe za namen preprečitve povzročanja škode ter po dokončanju del na celotni infrastrukturi, ki je predmet souporabe, vzpostaviti prvotno stanje. V kolikor najemodajalcu pri vzpostavitvi elektronskega komunikacijskega omrežja oziroma vzpostavitvi infrastrukture v prvotno stanje nastane škoda, jo je najemnik dolžan povrniti.

Prevzem predmeta

4. člen

Najemnik v najem dano kabelsko kanalizacijo prevzame v stanju v kakršnem je in jo uporablja od dne zapisniškega prevzema. Prevzem se opravi zapisniško, v roku 8 dni po podpisu najemne pogodbe, s čimer ta pogodba stopi v veljavo. Zapisnik o prevzemu kabelske kanalizacije je priloga št. 1 te pogodbe in njen sestavni del.

Najemna pogodba je sklenjena za nedoločen čas z odpovednim rokom 6 mesecev.

Najemodajalec se zaveže najemniku predati predmet najema takoj, ko pogodba stopi v veljavo.

Najemnina

5. člen

Pogodbeni stranki ugotavljata, da je najemnik ob oddaji prijave na javno zbiranje ponudb vplačal varščino v višini 5.000,00 EUR.

Stranki se dogovorita, da letna najemnina za predmet najema po tej pogodbi znaša ob podpisu te pogodbe ________ EUR, brez davka na dodano vrednost.

V znesku najemnine za prvo leto se vračuna predložena varščine. Za razliko do polnega zneska najemnine bo najemodajalec najemniku izdal fakturo. V nadaljevanju bo najemnik najemnino plačeval enkrat letno na podlagi fakture, izdane s strani občine.

Višina najemnine se enkrat letno uskladi s spremembo indeksa cen življenjskih potrebščin, ki ga objavi Statistični urad Republike Slovenije. Uskladitev se pripravi vsakokrat najkasneje do 28. 02. in se poračuna pri najemnini za tekoče leto.

V primeru zamude s plačili, si najemodajalec pridržuje pravico, da najemniku poleg dogovorjenega plačila zaračuna tudi zakonite zamudne obresti v skladu z veljavno zakonodajo.

6. člen

Najemnik s podpisom te pogodbe soglaša, da bo upošteval vse obveznosti, ki so bile določene v javnem zbiranju ponudb in predvidene v Projektu za izgradnjo omrežja, ki je priloga št. 2 te pogodbe in njen sestavni del.

Najemnik se s podpisom te pogodbe izrecno zavezuje v postopku izgradnje elektronskega komunikacijskega omrežja sam pridobiti vsa potrebna soglasja in upoštevati vsa določila relevantne zakonodaje.

Najemnik se zavezuje predmet najema uporabljati za namen opredeljen v tej pogodbi in na način, da ne bo povzročal škode najemodajalcu in v skladu s predpisi, ki določajo varnost in celovitost delovanja elektronskega komunikacijskega omrežja ter da bo pridobil vsa predpisana upravna in druga dovoljenja.

Najemnik se zavezuje pri vzpostavljanju elektronskega komunikacijskega omrežja slediti sprejetemu terminskemu planu ter zagotavljati dogovorjeno pokritost naselij v občini Vodice v skladu s tem planom.

7. člen

Najemnik v nobenem primeru ne sme oddati predmeta najema (v celoti ali delno) v podnajem.

8. člen

Najemnik je dolžan za čas trajanja pogodbe svoje naprave zavarovati za primer škode proti tretjim osebam, pred naravnimi in drugimi nesrečami in za primer višje sile. Fotokopijo zavarovalne police je najemnik dolžan izročiti najemodajalcu v roku 8 dni od sklenitve zavarovanja.

9. člen

Najemna pogodba preneha:

- sporazumno,

- s pisno odpovedjo.

Pogodbeni stranki lahko sporazumno prekineta to pogodbo, pri čemer odpovedni rok ne sme biti daljši od 6 mesecev.

Najemodajalec lahko predčasno in s takojšnjim učinkom odstopi od te pogodbe, ne glede na pogodbene ali zakonske določbe o trajanju najema v naslednjih primerih:

• če najemnik predmeta najema ne uporablja za namen, določen s to pogodbo in razpisno dokumentacijo ter ga ne uporablja kot dober gospodarstvenik, zaradi česar na njem nastaja občutna škoda;

• če najemnik zamudi s plačilom najemnine za več kot 60 dni, ko ga je najemodajalec na to opomnil,

• če se najemnik ne drži rokov iz Projekta za izgradnjo omrežja;

• če najemnik tudi po opominu najemodajalca ne povrne škode, povzročene z vzpostavitvijo elektronskega komunikacijskega omrežja oziroma z vzpostavitvijo infrastrukture v prvotno stanje;

• če najemnik drugače huje krši določbe te pogodbe.

Najemnik mora v tem primeru najemodajalcu povrniti tudi škodo, ki je nastala zaradi njegovega nevestnega ravnanja.

Najemodajalec lahko predčasno in s takojšnjim učinkom tudi delno ali v celoti odstopi od te pogodbe, ne glede na pogodbene ali zakonske določbe o trajanju najema v primeru uničenja dela ali celotne kabelske kanalizacije iz razlogov, ki ne izvirajo iz dejanj katere od pogodbenih strank (višja sila).

Odpoved se najemniku posreduje po pošti s priporočeno pošiljko ali po pravni oziroma fizični osebi, ki vročanje opravlja kot registrirano dejavnost, tako da je razviden datum vročitve pisne odpovedi. Odpovedni rok začne teči z dnem vročitve pisne odpovedi.

Ob koncu najemnega razmerja se zaradi ugotovitve dejanskega stanja predmeta najema, izvrši komisijska primopredaja predmeta najema, o čemur se sestavi primopredajni zapisnik, ki ga podpišeta pooblaščena predstavnika pogodbenih strank.

Po prenehanju najemnega razmerja vgrajeni optični kabel ter vgrajena elektronska in druga oprema, postane last najemodajalca.

Protikorupcijska klavzula

10. člen

V primeru, da se ugotovi, da je v postopku, na podlagi katerega je podpisana ta pogodba ali pri izvajanju te pogodbe, kdo v imenu ali na račun druge pogodbene stranke, predstavniku ali posredniku organa ali organizacije iz javnega sektorja obljubi, ponudi ali da kakšno nedovoljeno korist za pridobitev tega posla ali za sklenitev tega posla pod ugodnejšimi pogoji ali za opustitev dolžnega nadzora nad izvajanjem pogodbenih obveznosti ali za drugo ravnanje ali opustitev, s katerim je organu ali organizaciji iz javnega sektorja povzročena škoda ali je omogočena pridobitev nedovoljene koristi predstavniku organa, posredniku organa ali organizacije iz javnega sektorja, drugi pogodbeni stranki ali njenemu predstavniku, zastopniku, posredniku, je ta pogodba nična.

Končne določbe

11. člen

Pogodba stopi v veljavo z dnem podpisa obeh pogodbenih strank in po opravljenem zapisniškem prevzemu, v skladu s 4. členom te pogodbe.

Občina se zaveže takoj po obojestranskem podpisu te pogodbe podpis župana na tej pogodbi overiti pri notarju.

Stroške overitve nosi najemnik.

12. člen

Vpis v uradne evidence po tej pogodbi se obvezuje urediti najemnik, ki nosi tudi vse s tem povezane stroške.

13. člen

Skrbnik pogodbe na strani Občine je: ___________________

Skrbnik pogodbe na strani najemnika je:___________________

14. člen

Pogodbeni stranki lahko posamezne določbe te pogodbe spreminjata le pisno, v obliki aneksa k tej pogodbi.

15. člen

Če se katerakoli določba te pogodbe izkaže za nično ali kakorkoli drugače neveljavno, to ne vpliva na ostale določbe te pogodbe in na pogodbo v celoti, če lahko pogodba obstaja tudi brez neveljavne oziroma nične določbe.

V primeru iz prejšnjega odstavka bosta pogodbeni stranki takoj pristopili k sklenitvi aneksa k tej pogodbi, v katerem bosta nadomestili neveljavno določbo.

16. člen

Morebitne spore, ki bi izhajali iz te pogodbe, bosta pogodbeni stranki poskušali rešiti po mirni poti in sporazumno, v kolikor pa to ne bi bilo mogoče, je za reševanje sporov pristojno stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.

17. člen

Pogodba je napisana v štirih (4) izvodih, od katerih vsaka pogodbena stranka prejme po dva (2) izvoda.

PRILOGE:

• Priloga št. 1: Zapisnik o prevzemu kabelske kanalizacije z dne_________;

• Priloga št. 2: Projekt za izgradnjo omrežja z dne _______.

Številka:

Datum: __________ Datum: __________

NAJEMNIK NAJEMODAJALEC

______________ OBČINA VODICE

___________ župan Aco Xxxxx Xxxxxx

VZOREC SLUŽNOSTNE POGODBE:

POGODBA 0 USTANOVITVI SLUŽNOSTI

ki jo skleneta:

Občina Vodice, Xxxxxxxxxx xxx 0, 0000 Vodice; matična številka: 5874637000, ID za DDV: SI 61348139, ki jo zastopa župan Aco Xxxxx Xxxxxx (v nadaljevanju: občina oziroma služnostni zavezanec) in

___________________________________(firma), ______________________(sedež), matična št.: _________________, DDV ID: __________, ki ga zastopa __________________________ (v nadaljnjem besedilu: služnostni upravičenec)

1. člen

(uvodne določbe)

Pogodbeni stranki ugotavljata, da:

je služnostni upravičenec zaveden v registru operaterjev, ki ga vodi Agencija za komunikacijska omrežja in storitve RS skladno z določbami 4. in 5. člena Zakona o elektronskih komunikacijah (Uradni list RS, št. 109/2012, 110/2013, 40/2014 - ZIN-B, 54/2014 - odl. US, 81/2015, 40/2017; v nadaljevanju: »ZEKom-1«),
da bo potekala izgradnja kabelske kanalizacije elektronskega komunikacijskega omrežja v prenosnih in distribucijskih komunikacijskih omrežjih preko sledečih zemljišč:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

da je ustanovitev služnosti na predmetnih nepremičninah potrebna zaradi gradnje, postavitve, obratovanja in vzdrževanja elektronskega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture, dostopa do elektronskega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture za potrebe obratovanja in vzdrževanja, odstranjevanje naravnih ovir pri gradnji, postavitvi, obratovanju in vzdrževanju elektronskega komunikacijskega omrežja, po trasi, na način kot je določeno v grafičnem prikazu poteka služnosti (priloga št. 1), ki je sestavni del te pogodbe,
je bila tržna vrednost odškodnine za služnost izgradnje kabelske kanalizacije in položitev komunikacijskega omrežja ocenjena s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin Jureta Fleischmana iz družbe NAI Significa d.o.o., in sicer za različne tipe zemljišč, po katerih se bo optika polagala,
je Občina Vodice dne 12. 6. 2019 na svoji spletni strani objavila ponovno javno zbiranje ponudb za oddajo stvarnega premoženja v najem in ustanovitev služnosti in je bil služnostni upravičenec izbran kot najugodnejši ponudnik za ustanovitev služnosti ter je tako pridobil pravico do ustanovitve služnostne pravice za namen zagotoviti in pospešiti vzpostavitev širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij, ki bo povezalo naselja na območju občine Vodice ter vse zainteresirane končne uporabnike na tem območju s širokopasovnimi hrbteničnimi omrežji.

2. člen
(predmet pogodbe)

Občina v svojem imenu in v imenu svojih pravnih naslednikov v korist služnostnega upravičenca in njegovih pravnih naslednikov na nepremičninah iz 2. alineje 1. člena te pogodbe ustanavlja služnost za:

1. gradnjo, postavitev, obratovanje in vzdrževanje elektronskega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture,

2. dostop do elektronskega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture za potrebe njihovega obratovanja in vzdrževanja,

3. odstranjevanje naravnih ovir pri gradnji, postavitvi, obratovanju in vzdrževanju elektronskega komunikacijskega omrežja.

Upravičenja iz prejšnjega odstavka mora upravičenec izvrševati tako, da le v najnujnejšem obsegu moti lastnika nepremičnine in obremenjuje služeča zemljišča. Če lastnik nepremičnin zaradi izvrševanja teh upravičenj utrpi škodo, jo mora povzročitelj povrniti v skladu z zakonikom, ki ureja obligacijska razmerja.

Služnostna pravica po tej pogodbi je ustanovljena za čas obratovanja elektronskega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture.

3. člen

(vsebina služnosti)

Služnostna upravičenja iz 2. člena te pogodbe obsegajo:

terenske oglede služnostnega upravičenca in zakoličbo trase,
izgradnjo kabelske kanalizacije,
vzpostavitev funkcije kabelske kanalizacije z namestitvijo kablov,
izkop jarkov, podboje pod cesto in izgradnja kabelskih jaškov, izdelavo prečnih in vzdolžnih prekopov,
položitev zaščitnih cevi in tk kabla, betoniranje cevi in zasutje jarka,
vpihovanje optičnega kabla,
izdelavo optičnih spojk,
neoviran dostop do sekundarnega kabelskega omrežja in pripadajoče infrastrukture v širini največ 0,5 m za potrebe njihovega obratovanja, vzdrževanja, popravil in nadzora,
odstranjevanje naravnih ovir, ki bi lahko motile vzdrževanje kabelskega omrežja in pripadajoče infrastrukture ali ovirale dostop do tega omrežja.

4. člen

(zaveze služnostnega upravičenca)

Služnostni upravičenec se zavezuje:

služnost izvrševati v obsegu in v skladu z namenom, za katerega je bila ustanovljena,
za ustanovitev služnosti na nepremičninah, ki niso v lasti služnostnega zavezanca, sam pridobiti potrebna soglasja lastnikov nepremičnin in poskrbeti za sklenitev potrebnih služnostnih pogodb,
za vse posege v občinske ceste in poti, varovalne pasove cest in poti, pločnike, zelenice, parkirišča itd. od občine pridobiti projektne pogoje oz. soglasja.
o pričetku in načinu izvedbe del iz 2. člena te pogodbe obvestiti služnostnega zavezanca, kateremu mora po končanih delih tudi predati projekt izvedenih del v enem izvodu na papirju in v digitalni obliki,
služnostnemu zavezancu omogočiti vpogled v celotno dokumentacijo v povezavi s predmetom služnosti ter upoštevati njegova navodila v zvezi s spoštovanjem projektne dokumentacije, reševanjem morebitnih pritožb uporabnikov, usklajevanjem del z obstoječo kabelsko kanalizacijo ter glede vseh drugih vprašanj, ki se bodo pojavila v času izvajanja služnosti,
uskladiti traso z obstoječimi in predvidenimi komunalnimi napravami z upravljavci posameznih komunalnih naprav,
opraviti dela iz 2. člena te pogodbe v skladu z veljavnimi tehničnimi predpisi (Posebni tehnični pogoji, Tehnične specifikacije za javne ceste in SIST- i) in z gradbeno dokumentacijo,
graditi v ulicah in cestah s pločniki v pločniku, izjemoma v vozišču na odsekih, kjer je pločnik že zaseden z drugimi komunalnimi vodi,
položiti kabelsko kanalizacijo v območju asfaltnih vozišč, pločnikov in parkirišč s klasično metodo izgradnje in prekope voziščnih površin prvenstveno izvajati s podboji,
v primeru prekopa zelenic, le-te vzpostaviti v prvotno stanje,
jaške v vozišču opremiti s pokrovi razreda (400 kN) z zaklepom in protihrupnim vložkom,
po končanih delih gradbišče v celoti očistiti, odstraniti ves odvečni material in vse z gradnjo poškodovane površine vzpostaviti v prvotno stanje,
smiselno spoštovati vse določbe in zahteve iz javnega zbiranja ponudb, ki ga je za oddajo v najem kabelske kanalizacije in ustanovitev služnosti objavila občina.

5. člen

(zaveze služnostnega zavezanca)

Služnostni zavezanec dovoli služnostnemu upravičencu vpogled v projekt izvedenih del oz. drug projekt kinet, kolektorjev in obstoječe kabelske kanalizacije v lasti služnostnega zavezanca.

Služnostni zavezanec se zavezuje na terenu pravočasno označiti traso obstoječe kabelske kanalizacije in ga obvestiti o vseh gradnjah, ki se bodo vršile na predvideni trasi sekundarne kabelske kanalizacije.

Služnostni zavezanec dovoli služnostnemu upravičencu tudi izgradnjo jaškov za povezavo kabelske kanalizacije v lasti občine Vodice s kabelsko kanalizacijo v prenosnih in distribucijskih komunikacijskih omrežjih in izgradnjo novih uvodov v obstoječe jaške.

Služnosti zavezanec je dolžan zagotavljati elektronsko komunikacijsko omrežje v skladu s sprejetim terminskim planom.

Služnostni zavezanec predmetnih nepremičnin dopušča skupno uporabo zgrajenih zmogljivosti služnostnega upravičenca s strani služnostnega upravičenca in drugih fizičnih in pravnih oseb, ki zagotavljajo elektronska komunikacijska omrežja, vse skladno z določbami vsakokratno veljavnega Zakona o elektronskih komunikacijah (ZEKom-1).

6. člen

(prenehanje pogodbe)

V primeru, da služnostni upravičenec ne zagotavlja elektronskega komunikacijskega omrežja v skladu s sprejetim terminskim planom ter tudi po podaljšanju roka za zagotovitev omrežja le-tega ne zagotavlja v rokih, lahko služnostni zavezanec enostransko odstopi od te pogodbe.

Služnostni zavezanec lahko predčasno in s takojšnjim učinkom odstopi od te pogodbe tudi v primeru če služnostni upravičenec tudi po opominu s strani služnostnega zavezanca ne povrne škode, povzročene zaradi ravnanj v nasprotju s 4. členom te pogodbe.

Po prenehanju služnostne pogodbe vgrajen optični kabel ter vgrajena elektronska in druga oprema, postane last služnostnega zavezanca.

7. člen

(nadomestilo za služnost)

Nadomestilo za podeljeno služnost, katere obseg je opredeljen v 2. in 3. členu te pogodbe, je določena na podlagi ponudbe služnostnega upravičenca in v skladu s Poročilom o oceni tržne vrednosti pravic na nepremičnini: Višina nadomestila za gradnjo optičnega omrežja v Občini Vodice, z dne 28. 9. 2018, ki jo je pripravila družba NAI Significa d.o.o., Vošnjakova 1, 1000 Ljubljana ter znaša ________________.

Nadomestilo po prvem odstavku tega člena obsega le tiste dele nepremičnin, kjer bo služnostni upravičenec gradil novo kabelsko kanalizacijo za zagotavljanje elektronskega komunikacijskega omrežja.

Občina bo v roku 30 dni od izteka posameznega ponujenega roka za vzpostavitev delovanja elektronskega komunikacijskega omrežja, skladno s terminskim planom za gradnjo omrežja, služnostnemu upravičencu izstavila račun za plačilo navedenega nadomestila.

Služnostni upravičenec se zaveže služnostnemu zavezancu za dano služnost izplačati nadomestilo, in sicer v roku 30 dni od prejema računa.

V primeru zamude s plačilom dogovorjenega nadomestila, si Xxxxxx pridržuje pravico, da služnostnemu upravičencu poleg dogovorjenega plačila zaračuna tudi zakonite zamudne obresti v skladu z veljavno zakonodajo.

8. člen
(vpis v zemljiško knjigo)

Zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo služnosti v zemljiško knjigo bo Občina služnostnemu upravičencu izročila po plačilu nadomestila, skladno s 6. členom te pogodbe.

Pogodbeni stranki se dogovorita, da bo za vpis služnostne pravice v zemljiško knjigo na svoje stroške poskrbel služnostni upravičenec.

9. člen
(protikorupcijska klavzula)

10. člen

(sklenitev pogodbe)

Pogodba je sklenjena in začne veljati z dnem podpisa obeh pogodbenih strank. Overitev podpisa župana na zemljiškoknjižnem dovolilu bo mogoča po plačilu nadomestila za služnost, skladno s 7. in 8. členom te pogodbe.

11. člen

(skrbnika pogodbe)

Skrbnik pogodbe s strani občine je _______________________. Skrbnik pogodbe s strani služnostnega upravičenca je _________________.

12. člen

(neveljavnost posameznih določb)

Če se katerakoli določba te pogodbe izkaže za nično ali kakorkoli drugače neveljavno, to ne vpliva na veljavnost ostalih določb in pogodbe v celoti. Pogodbeni stranki se v takem primeru zavezujeta, da bosta takoj pristopili k sklenitvi aneksa k tej pogodbi, s katerim bosta nadomestili neveljavno določbo.

13. člen
(reševanje sporov)

Stranki bosta morebitne spore, izvirajoče iz te pogodbe, reševali sporazumno. Če sporazum ni možen, je za reševanje sporov pristojno sodišče v Ljubljani.

14. člen
(končna določba)

Pogodba je podpisana v petih enakovrednih izvodih, od katerih vsaka stranka prejme po dva izvoda, peti izvod pa je namenjen potrebam vpisa v zemljiško knjigo.

Priloge:

- Priloga št. 1: grafični prikaz poteka služnosti;

- Priloga št. 2: Projekt za izgradnjo omrežja z dne ___________.

Št.: ______________________

Dne : ……………………….. Dne : ………………………..

Služnostni upravičenec: Občina oz. služnostni zavezanec:

……………………….. Občina Vodice

……………………….. Župan Xxx Xxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

PONUDBA ZA NAJEM STVARNEGA PREMOŽENJA IN USTANOVITEV SLUŽNOSTI

Document Metadata