RAZPOLAGANJE S STVARNIM PREMOŽENJEM
RAZPOLAGANJE S STVARNIM PREMOŽENJEM
-NEPREMIČNINE-
(kupoprodajna pogodba)
PREDLAGATELJ: Xxxxx Xxxxxx, župan Občine Metlika
PRIPRAVILA: Xxxxx Xxxx Xxxxxx, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve PREDMET:
nepremičnine
parc. št. 85/14 v izmeri 702 m2 k.o. 1515 Metlika
del parc. št. 85/13 v izmeri 799 m2 k.o. 1515 Metlika del parc. št. 85/12 v izmeri 1075 m2 k.o. 1515 Metlika del parc. št. 85/11 v izmeri 1019 m2 k.o. 1515 Metlika parc. št. 196/22 v izmeri 883 m2 k.o. 1515 Metlika
lastnik Občina Metlika
parcele se nahajajo na območju stanovanj - zemljišča za gradnjo stavb
CILJ, NAMEN: odprodaja zemljišč, ki jih Občina ne potrebuje za izvajanje svojih nalog oziroma dejavnosti in zagotovitev zemljišč potencialnim kupcem za stanovanjsko gradnjo
OBRAZLOŽITEV:
Na Občino Metlika smo prejeli več vlog, katerih predmet je povpraševanje po odkupu zgoraj navedenih nepremičnin. Ker Občina teh zemljišč ne potrebuje za izvajanje svojih dejavnosti, predlagamo njihovo odprodajo, s čimer bomo potencialnim kupcem omogočili stanovanjsko gradnjo v mestu Metlika.
Nepremičnine parc. št. 85/11, parc. št. 85/12, parc. št. 85/13 in parc. št. 85/14 vse k.o. Metlika se nahajajo v mestu Metlika (v bližini poslovne stavbe JP Komunala Metlika). Namenjene so stanovanjski gradnji in so komunalno neopremljene (parc. št. 85/14 ima na skrajnem robu elektriko). Pred njihovo odprodajo bo potrebno izvesti geodetski postopek, s
katerim se bo odparcelirala pot, tako da bo omogočen javni dostop do vseh nepremičnin.
Nepremičnina parc. št. 196/22 k.o. Metlika se ravno tako nahaja v mestu Metlika (Ulica XIV. divizije). Namenjena je stanovanjski gradnji. Je komunalno opremljena, javna infrastruktura poteka tik ob nepremičnini. Gre za zemljišče za gradnjo stavb slabše kvalitete, skalnato področje, ki zahteva zahtevnejše posege v primeru gradnje.
Vrednost nepremičnin je bila ocenjena s strani sodne cenilke in izvedenke Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx dne 20. 1. 2017.
Glede na prejeto cenitveno poročilo ter primerljive prodaje na območju mesta Metlika predlagamo izklicno ceno za odprodajo nepremičnin v sledeči višini:
parc. št. 85/14 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto
del parc. št. 85/13 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto del parc. št. 85/12 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto del parc. št. 85/11 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto parc. št. 196/22 k.o. 1515 Metlika – 13,25 EUR/m2 neto
Ker gre za nezazidana stavbna zemljišča je potrebno na vrednost zemljišč, v skladu z Zakonom o davku na dodano vrednost, obračunati še 22% DDV, ki je ravno tako strošek kupca.
Predvidena metoda razpolaganja z nepremičninami je javno zbiranje ponudb, s tem da se podrobnejši pogoji prodaje opredelijo v javnem razpisu.
Številka: 478-1/2017 Metlika, dne 2. 2. 2017
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13, 50/14, 90/14 in 14/15) je Občinski svet Občine Metlika na 16. redni seji dne 9. 2. 2017 sprejel naslednji
S K L E P
I
Občinski svet Občine Metlika dovoljuje, da se nepremičnine
• parc. št. 85/14 v izmeri 702 m2 k.o. 1515 Metlika,
• del parc. št. 85/13 v izmeri 799 m2 k.o. 1515 Metlika,
• del parc. št. 85/12 v izmeri 1075 m2 k.o. 1515 Metlika,
• del parc. št. 85/11 v izmeri 1019 m2 k.o. 1515 Metlika,
• parc. št. 196/22 v izmeri 883 m2 k.o. 1515 Metlika,
v lasti Občine Metlika odprodajo na podlagi javnega razpisa – javnega zbiranja ponudb in skladno z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 86/2010 s spremembami).
Pred prodajo nepremičnin se izvede geodetski postopek, s katerim se odparcelira pot, tako da bo omogočen javni dostop do vseh nepremičnin.
II.
Izklicna cena zemljišč je določena na podlagi cenitvenega poročila ter primerljivih prodaj in nakupov v višini:
parc. št. 85/14 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto,
del parc. št. 85/13 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto, del parc. št. 85/12 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto, del parc. št. 85/11 k.o. 1515 Metlika – 20,00 EUR/m2 neto, parc. št. 196/22 k.o. 1515 Metlika – 13,25 EUR/m2 neto.
Ker gre za nezazidana stavbna zemljišča je potrebno na vrednost zemljišč, v skladu z Zakonom o davku na dodano vrednost, obračunati še 22% DDV, ki je ravno tako strošek kupca.
III.
Podrobnejši pogoji prodaje se določijo v javnem razpisu, ki ga pripravi komisija imenovana s strani župana.
Številka: 478-1/2017 Metlika, 9. februar 2017
Xxxxx Xxxxxx
župan Občine Metlika
RAZPOLAGANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM
- KUPOPRODAJNA POGODBA-
- UKINITEV STATUSA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA LOKALNEGA POMENA-
PREDLAGATELJ: Xxxxx Xxxxxx, župan Občine Metlika
PRIPRAVILA: Xxxxx Xxxx Xxxxxx, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve PREDMET: Nepremičnini
• parc. št. 160 v izmeri 742 m2 k.o. 1506 Lokvica (kmetijsko zemljišče)
• del parc. št. 4907/1 v izmeri 826 m2 k.o. 1506 Lokvica (kmetijsko zemljišče)
JAVNO DOBRO v lasti Občine Metlika, Xxxxxx xxx 00,Xxxxxxx
OBRAZLOŽITEV:
Na Občino Metlika smo prejeli vlogo za odkup nepremičnin parc. št. 160 ter del parc. št. 4907/1 obe k.o. Lokvica, s stranki stranke, katere zemljišča mejijo na ti občinski parceli, z namenom da funkcionalno zaokroži svoja zemljišča, kjer ima urejen vinograd.
Iz mnenja sveta Krajevne skupnosti Lokvica izhaja:
- Da je parc. št. 160 v naravi vinograd in se ne uporablja kot javna pot.
- Da je parc. št. 4907/1 v naravi pot, ki jo uporabljata zainteresirana stranka in pa lastnik parc. št. 159/2, zaradi česar je potrebno navedeno parcelo razdeliti v višini meje med parc. št. 159/2 in parc. št. 159/1, tako da bo imela parc. št. 159/2 še vedno svoj dostop. Tudi ta parcela se nahaja na vinogradniškem območju.
Na obeh zemljiščih v lasti Občine je vzpostavljen status javnega dobra. Grajeno javno dobro lokalnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi v omrežje gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena in javna površina na njih, kakor tudi objekti ali deli objektov, katerih uporaba je pod enakimi pogoji namenjena vsem, kot so cesta, ulica, trg, pasaža in druga javna prometna površina lokalnega pomena, tržnica, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, športna oziroma rekreacijska površina in podobno, kot to določa
2. člen Zakona o graditvi objektov - točka 2.2.
Pogoje in postopek ukinitve javnega dobra določa 23. člen ZGO-1. Objektu oziroma delu objekta, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, se takšen status lahko odvzame z odločbo, ki jo na podlagi sklepa pristojnega občinskega organa (tj. občinskega sveta), po uradni dolžnosti izda tisti upravni organ, ki je status podelil (tj. občinska uprava). Status javnega dobra se lahko ukine, v kolikor nepremičnina oziroma njen del, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra, ne služi več namenu, zaradi katerega ji je bil dodeljen ta status. Status grajenega javnega dobra pa lahko preneha tudi, če je objekt oziroma njegov del, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra, v celoti uničen in ga ni mogoče obnoviti in je zato onemogočena njegova splošna raba kot tudi, če se zgradi drug objekt, ki pridobi status grajenega javnega dobra z enakim namenom splošne rabe, kot ga ima sedanji objekt oziroma njegov del, ki ima pridobljen takšen status in se ga zato lahko opusti.
V skladu s Statutom Občine Metlika mora Občinski svet pred sprejemom odločitve o ukinitvi javnega dobra pridobiti mnenje sveta krajevne skupnosti, na območju katere javno dobro leži. Vezano na predlagano zamenjavo smo pridobili mnenje sveta Krajevne skupnosti Lokvica, ki se s predlagano zamenjavo strinja (mnenji v prilogi).
Ker se v predlogu navedeni nepremičnini v lasti Občine v naravi ne uporabljata kot javno dobro (parc. št. 160) oziroma jo v delu, katerega prenos se predlaga (parc. št. 4907/1), uporablja zgolj zainteresirana stranka (kar vse izhaja iz ugotovitev sveta krajevne skupnosti), na nepremičninama predlagamo ukinitev javnega dobra ter njun prenos v zasebno last.
Nepremični ležita na območju kmetijskih zemljišč, zato se njuna prodaja vrši v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih.
Na delu parc. št. 4907/1 ter parc. št. 160 obe k.o. Lokvica predlagamo ukinitev javnega dobra ter njuno odprodajo po ceni 1,00 EUR/m2, s tem da vse stroške povezane s prodajo nosi kupec.
Številka: 478-65/2016 Župan Občine Metlika Metlika, 1. 2. 2017 Xxxxx Xxxxxx
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16), Zakona o graditvi objektov (ZGO-1, UPB1, Uradni list RS, št. 102/04 s spremembami) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami) je Občinski svet Občine Metlika na 16. redni seji dne 9. 2. 2017 sprejel naslednji
S K L E P
I.
Na nepremičninama
• parc. št. 160 v izmeri 742 m2 k.o. 1506 Lokvica
• delu parc. št. 4907/1 v izmeri 826 m2 k.o. 1506 Lokvica se ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.
II.
Nepremičnini iz prve točke tega sklepa se odprodata po ceni 1,00 EUR/m2.
Številka: 478-65/2016
Metlika, 9. februar 2017 Župan Občine Metlika Xxxxx Xxxxxx
PRIDOBIVANJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA
- KUPOPRODAJNA POGODBA-
- VZPOSTAVITEV STATUSA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA LOKALNEGA POMENA -
PREDLAGATELJ: Xxxxx Xxxxxx, župan Občine Metlika
PRIPRAVILA: Xxxxx Xxxx Xxxxxx, višja svetovalka za pravno-premoženjske zadeve PREDMET: nepremičnina
parc. št. 2140/2 v izmeri 397 m2 k.o. 1509 Radovica (površine za oddih in rekreacijo)
Občina odkupuje nepremičnino zato, ker na njej leži del športnega igrišča na Radovici.
OBRAZLOŽITEV:
Na nepremičnini parc. št. 2140/2 k.o. Radovica leži del športnega igrišča na Radovici in je kot takšna v splošni rabi, njena uporaba pa je pod enakimi pogoji namenjena vsem.
Glede na navedeno so izpolnjeni pogoji za vzpostavitev javnega dobra na predmetni nepremičnini.
Pogoje za pridobitev grajenega javnega dobra določa 21. člen ZGO-1. Objekt, ki je po določbah ZGO-1 grajeno javno dobro, pridobi status grajenega javnega dobra državnega pomena z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa Vlade RS izda pristojno ministrstvo, v katerega delovno področje sodi takšen objekt oziroma pridobi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa pristojnega občinskega organa po uradni dolžnosti izda pristojna občinska uprava.
Grajeno javno dobro so zemljišča namenjena takšni splošni rabi, kot jo glede na namen njihove uporabe določa zakon oziroma predpis izdan na podlagi zakona in na njih zgrajeni objekti, če so namenjeni splošni rabi – točka 2. prvega odstavka 2. člena ZGO-1.
Grajeno javno dobro lokalnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi v omrežje gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena in javna površina na njih, kakor tudi objekti ali deli objektov, katerih uporaba je pod enakimi pogoji namenjena vsem kot so cesta, ulica, trg, pasaža in druga javna prometna površina lokalnega pomena, tržnica, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, športna oziroma rekreacijska površina in podobno, kot to določa 2. člen ZGO-1 - točka 2.2.
Da je mogoče na nepremičnini vzpostaviti status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, je potrebno to nepremičnino najprej prenesti v last Občine, zaradi česar predlagamo njej odkup. Z lastnikom je bil dosežen dogovor o odkupu le-te za ceno 400,00 EUR.
Številka: 478-00013/2006 Metlika, 1. 2. 2017
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami) je Občinski svet Občine Metlika na 16. redni seji dne 9. 2. 2017 sprejel naslednji
S K L E P
I.
Občinski svet Občine Metlika se strinja s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, s katero Občina Metlika odkupi nepremičnino parc. št. 2140/2 k.o. 1509 Radovica, za kupnino v višini 400,00 EUR.
II.
Na nepremičnini parc. št. 2140/2 k.o. 1509 Radovica se vzpostavi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.
Številka: 478-00013/2006
Metlika, 9. februar 2017 Župan Občine Metlika Xxxxx Xxxxxx
PRIDOBIVANJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA
- KUPOPRODAJNA POGODBA-
- VZPOSTAVITEV STATUSA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA LOKALNEGA POMENA -
PREDLAGATELJ: Xxxxx Xxxxxx, župan Občine Metlika
PRIPRAVILA: Xxxxx Xxxx Xxxxxx, višja svetovalka za pravno-premoženjske zadeve PREDMET: nepremičnina
parc. št. 1772/2 v izmeri 93 m2 k.o. 1514 Rosalnice (stavbno zemljišče - 10%, kmetijsko zemljišče – 90%)
Občina odkupuje nepremičnino zato, ker po njej poteka javna infrastruktura.
OBRAZLOŽITEV:
Po nepremičnini parc. št. 1772/2 k.o. Rosalnice poteka v manjšem delu kategorizirana javna pot JP – 755042 Svržaki – povezava II, v večjem delu pa nekategorizirana javna pot in je kot takšna v splošni rabi, njena uporaba pa je pod enakimi pogoji namenjena vsem.
Glede na navedeno so izpolnjeni pogoji za vzpostavitev javnega dobra na predmetni nepremičnini.
Pogoje za pridobitev grajenega javnega dobra določa 21. člen ZGO-1. Objekt, ki je po določbah ZGO-1 grajeno javno dobro, pridobi status grajenega javnega dobra državnega pomena z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa Vlade RS izda pristojno ministrstvo, v katerega delovno področje sodi takšen objekt oziroma pridobi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa pristojnega občinskega organa po uradni dolžnosti izda pristojna občinska uprava.
Grajeno javno dobro so zemljišča namenjena takšni splošni rabi, kot jo glede na namen njihove uporabe določa zakon oziroma predpis izdan na podlagi zakona in na njih zgrajeni objekti, če so namenjeni splošni rabi – točka 2. prvega odstavka 2. člena ZGO-1.
Grajeno javno dobro lokalnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi v omrežje gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena in javna površina na njih, kakor tudi objekti ali deli objektov, katerih uporaba je pod enakimi pogoji namenjena vsem kot so cesta, ulica, trg, pasaža in druga javna prometna površina lokalnega pomena, tržnica, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, športna oziroma rekreacijska površina in podobno, kot to določa 2. člen ZGO-1 - točka 2.2.
Da je mogoče na nepremičnini vzpostaviti status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, je potrebno to nepremičnino najprej prenesti v last Občine, zaradi česar predlagamo njej odkup. Z lastnikom je bil dosežen dogovor o odkupu za ceno 5,5 EUR/m2.
Številka: 478-47/2016 Metlika, 1. 2. 2017
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami) je Občinski svet Občine Metlika na 16. redni seji dne 9. 2. 2017 sprejel naslednji
S K L E P
I.
Občinski svet Občine Metlika se strinja s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, s katero Občina Metlika odkupi nepremičnino parc. št. 1772/2 v izmeri 93 m2 k.o. 1514 Rosalnice, za kupnino v višini 5,50 EUR/m2.
II.
Na nepremičnini parc. št. 1772/2 v izmeri 93 m2 k.o. 1514 Rosalnice se vzpostavi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.
Številka: 478-47/2016
Metlika, 9. februar 2017 Župan Občine Metlika Xxxxx Xxxxxx
RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM
- KUPOPRODAJNA POGODBA-
PREDLAGATELJ: Xxxxx Xxxxxx, župan Občine Metlika
PRIPRAVILA: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
PREDMET: nepremičnina
parc. št. 913/15 v izmeri 910 m2 k.o. 1514 Rosalnice (stavbno zemljišče)
v lasti Občine Metlika, Xxxxxx xxx 00, Xxxxxxx
Občina zemljišča ne potrebuje za izvajanje zadev iz svojih pristojnosti.
OBRAZLOŽITEV:
Občina Metlika je lastnica nepremičnine parc. št. 913/15 k.o. Rosalnice. Zemljišče je v prostorskem aktu opredeljeno kot stavbno zemljišče.
Nepremičnina se nahaja v romskem naselju Svržaki, v k.o. Rosalnice. Zaradi urejanja legalizacije hiš je potrebno urediti tudi pravice graditi na zemljiščih, ki so v lasti Občine Metlika. Na Občino Metlika so se obrnili s pobudo za odkup zemljišč.
Ker Občina nepremičnino ne potrebuje za izvajanje svojih nalog, predlagamo njeno odprodajo po ceni primerljivih prodaj in nakupov, to je 7,45 EUR/m2, kar skupaj znaša za celotno parcelo 6.779,50 EUR.
V skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravni lokalnih skupnosti (17. člen) cenitev nepremičnin s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin ni potrebna, saj gre za premoženje, katerega posamična vrednost je izkustveno nižja od 10.000,00 EUR.
Številka:
Metlika, 1. 2. 2017
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami) je Občinski svet Občine Metlika na 16. redni seji dne 9. 2. 2017 sprejel naslednji
S K L E P
I.
Občinski svet Občine Metlika se strinja s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, s katero Občina Metlika odproda nepremičnino parc. št. 913/15 v izmeri 910 m2 k.o. 1514 Rosalnice, za kupnino v višini 7,45 EUR/m2.
II.
Pridobitelj nepremičnine, ki jo bo Občina Metlika prenesla, se s pogodbo zaveže, da bo v primeru izgradnje javne infrastrukture oziroma posega le-te na zemljišče, ki ga bo Občina Metlika nanj prenesla s predmetno pogodbo, na zahtevo Občine Metlika, sklenil neodplačno služnostno pogodbo za postavitev, izgradnjo, rekonstrukcijo in vzdrževanje komunalnih vodov (elektrika, vodovod, kanalizacija, ipd).
Številka:
Metlika, 9. februar 2017 Župan Občine Metlika Xxxxx Xxxxxx