KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
č. 002/21/04/KZ
Zmluvné strany:
Predávajúci:
Názov: MESTO SENEC
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC kód banky: XXXXXX0X Variabilný symbol: 2178
Konštantný symbol: 0308
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci:
Meno a priezvisko: Xxxxxx Xxxxxxxx
Rodné priezvisko: Prozorac
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt: Kráľová pri Senci 531, 900 50 Kráľová pri Senci Štátna príslušnosť: SR
(ďalej len „kupujúci“)
(predávajúci a kupujúci spoločne ďalej aj len „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení
a uznesenia Mestského zastupiteľstva č.129/2020 zo dňa 08.12.2020,
túto kúpnu zmluvu č. 002/21/04/KZ:
I.
Úvodné ustanovenia
a predmet zmluvy
1/ Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku C-KN parc.č. 4280/1 ostatná plocha o výmere 1237 m2, nachádzajúci sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálnom území Senec, zapísaný na liste vlastníctva č.2800 Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru, v 1/1.
2/ Geometrickým plánom č.13/2020 vyhotoveným Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx zo dňa 5.3.2020, úradne overený OÚ Senec, katastrálnym odborom pod č.416/2020 dňa 10.03.2020 (ďalej aj len „GP“), sa od pozemku C-KN parc.č. 4280/1 evidovaný na LV č.2800 oddelili pozemky a podľa Nového stavu GP vznikli parcely v katastrálnom území Senec:
• pozemok C-KN parc.č. 4280/1 ostatná plocha o výmere 978 m2,
• pozemok C-KN parc.č. 4280/22 ostatná plocha o výmere 240 m2,
• pozemok C-KN parc.č. 4280/23 ostatná plocha o výmere 19 m2.
3/ Predmetom tejto kúpnej zmluvy je nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v katastrálnom území Senec, vytvorená podľa GP špecifikovaného v ods.2 tohto článku tejto zmluvy a to pozemok C-KN parc.č. 4280/23 ostatná plocha o výmere 19 m2 v 1/1 (ďalej len „predmet prevodu“).
4/ Novovytvorené pozemky, vytvorené podľa GP špecifikovaného v ods.2 tohto článku tejto zmluvy a to C-KN parc.č. 4280/1 ostatná plocha o výmere 978 m2 a pozemok C-KN parc.č. 4280/22 ostatná plocha o výmere 240 m2 v k.ú.Senec, nie sú predmetom predaja a zostávajú vo vlastníctve predávajúceho.
II.
Prejav vôle zmluvných strán
1/ Predávajúci týmto predáva kupujúcemu predmet prevodu zo svojho výlučného vlastníctva do jeho výlučného vlastníctva v celosti bez tiarch a v stave v akom sa predmet prevodu nachádza ku dňu podpisu tejto zmluvy a kupujúci ho v takomto právnom a skutkovom stave kupuje do svojho výlučného vlastníctva ako stojí a leží, za kúpnu cenu uvedenú v čl. III. ods.1 tejto zmluvy a za podmienok uvedených v tejto zmluve.
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
1/ Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene predmetu prevodu v zmysle uznesenia Mestského zastupiteľstva č.129/2020 zo dňa 08.12.2020 vo výške 120,- €/m2, čo činí za výmeru 19 m2 spolu 2 280,- € (slovom: dvetisícdvestoosemdesiat eur) (ďalej len „kúpna cena“).
2/ Kupujúci sa zaväzuje uhradiť dohodnutú kúpnu cenu do 5 (slovom: piatich) pracovných dní odo dňa podpisu tejto zmluvy na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Dňom uhradenia kúpnej ceny je deň pripísania finančných prostriedkov na účet predávajúceho.
3/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak by kúpna cena nebola vyplatená čo i len z časti v zmysle dohodnutých podmienok a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
4/ V prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy podľa ods. 3.tohto článku tejto zmluvy, táto zmluva sa zrušuje od samého počiatku – ex tunc. Odstúpenie od tejto zmluvy je predávajúci povinný urobiť v písomnej forme a doručiť ho na adresu sídla kupujúceho uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Každá zo zmluvných strán je povinná bez zbytočného odkladu oznámiť zmenu sídla, ako aj iných údajov uvedených v záhlaví tejto zmluvy. V prípade, že zmluvná strana, ktorej je písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto zmluvy za preukázateľné doručenie v deň odmietnutia prevzatia písomnosti, v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá tretí (3) pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia písomnosti na pošte.
IV.
Ďalšie dojednania
1/ Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s listom vlastníctva č.2800 Okresného úradu v Senci a geometrickým plánom č.13/2020 vyhotoveným Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, a že je mu stav predmetu prevodu dobre známy, keďže sa jedná o priľahlú nehnuteľnosť, ktorá bezprostredne susedí s nehnuteľnosťami vo výlučnom vlastníctve kupujúceho. V priľahlej nehnuteľnosti na Záhradníckej 7 v Senci kupujúci od roku 2006 prevádzkuje reštauráciu Siesta. Dôvodom odkúpenia predmetného pozemku je vybudovanie skladových a technických priestorov a zabezpečený prístup pre vykladanie tovaru. Kupujúci predmet prevodu kupuje v tomto skutkovom a právnom stave ako stojí a leží.
2/ Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že mu nie je známa žiadna fyzická ani právnická osoba, ktorá by si mohla uplatňovať nárok na predmet prevodu alebo jej časť z akéhokoľvek právneho titulu a že jeho vlastnícke právo nie je predmetom súdneho sporu, výkonu rozhodnutia alebo exekučného konania. Kupujúci sa zaväzuje, v prípade existencie inžinierskych sietí na predmete prevodu, o ktorých predávajúci nemá pri podpise tejto zmluvy vedomosť, umožniť oprávneným osobám prístup na predmet prevodu za účelom ich možnej opravy, údržby a pod.
3/ Predávajúci vyhlasuje, že neurobil a v období práva disponovať s predmetom prevodu neurobí žiadny právny úkon, ktorý by viedol k tomu, aby boli zriadené práva alebo záväzky k predmetu prevodu v prospech tretích osôb.
4/ Predávajúci predmet prevodu odovzdá kupujúcemu a kupujúci prevezme predmet prevodu od predávajúceho najneskôr do 5 (slovom: piatich) pracovných dní odo dňa uhradenia kúpnej ceny v plnej výške, a to na základe protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.
5/ Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností je oprávnený podať predávajúci až po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške zo strany kupujúceho v zmysle čl. III. ods. 1 a 2 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,-
€ (slovom šesťdesiatšesť eur) hradí kupujúci v plnej výške. Do doby právoplatného rozhodnutia OÚ v Senci, katastrálneho odboru sú zmluvné strany viazané prejavmi vôle. Zmluvné strany sa ďalej zaväzujú v prípade akýchkoľvek vád a nedostatkov listín, ktorých vklad bude predmetom posudzovania katastrálneho úradu, účinne spolupracovať a účinne spolupôsobiť pri náprave prípadných nedostatkov s cieľom, aby bol vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu povolený v prospech kupujúceho. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci splnomocňuje predávajúceho, aby ich zastupoval na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore v prípade katastrálneho konania, ak bude v tejto zmluve potrebné opraviť prípadné chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, bez faktického zásahu do obsahu tejto zmluvy.
V.
Záverečné ustanovenia
1/ Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovom sídle predávajúceho xxx.xxxxx.xx. Povinné zverejňovanie zmlúv vyplýva z § 5a zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Právne účinky vkladu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2/ Ostatné právne skutočnosti, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení, ako aj príslušnými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.
3/ Kúpna zmluva bola vypracovaná v 4 (slovom: štyroch) vyhotoveniach, pričom zmluvné strany obdržia po jednom jej vyhotovení a dve vyhotovenia budú tvoriť prílohu spoločného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
4/ Kúpna zmluva môže byť zmenená na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán formou písomného dodatku k zmluve.
5/ Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že ich zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že právny úkon je urobený v predpísanej forme.
V Senci dňa 14.01.2021 V Senci dňa 14.01.2021
Predávajúci: Kupujúci:
Podpísané Podpísané
................................. .......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Prozorac
primátor mesta
MESTO SENEC