Nájomná zmluva
Nájomná zmluva
uzatvorená medzi
Prenajímateľom: Obec Štôla
059 37 Štôla 29
v zastúpení : Xxxxxxxx Xxxxxx – starosta obce IČO: 00691836
Bankové spojenie:
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
a
Nájomcom: XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx
xx.xx.xxxx
Štôla 101 059 37
I. Predmet zmluvy
Predmetom tejto zmluvy je prenájom časti pozemku na parcele KN-C 573/1, zastavaná plocha a nádvorie v k.ú. Štôla vedeného na LV č.1 za účelom vytvorenia spevnenej plochy o výmere 13,75 m2 (5,5 m x 2,5m ) pre státie jedného motorového vozidla. Vytvorenie spevnenej plochy bude zrealizované zatrávňovacími dielcami na náklady žiadateľky. Nájomné je stanovené v zmysle Zásad prenájmu pozemkov a stanovenia minimálnych cien za prenájom pozemkov v obci Štôla schválených obecným zastupiteľstvom v Štôle dňa 13.8.2019 uzn. OZ 5/2019/73/e.
II. Doba nájmu a skončenie nájmu
1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú od 01.11.2024 do 31.10.2034. Dobu nájmu je možné predĺžiť na základe písomného dodatku.
2. Nájomný pomer pre uplynutím doby, na ktorú bol dohodnutý sa môže skončiť: a/ vzájomnou písomnou dohodou zmluvných strán,
b/ výpoveďou nájomcu s 3- mesačnou výpovednou lehotou aj bez udania dôvodu
c/ výpoveďou prenajímateľa s 1- mesačnou výpovednou lehotou z dôvodu, ak nájomca závažným spôsobom poruší alebo nedodržiava túto zmluvu. Za závažné porušenie zmluvy sa pokladá aj meškanie s úhradou nájomného viac ako 30 dní.
III. Platobné podmienky
1. Nájomné predstavuje čiastku 2,00€/m2/rok. Ročné nájomné predstavuje čiastku 27,50 €.
2. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať nájomné raz ročne na základe faktúry doručenej od prenajímateľa. Splatnosť faktúry bude 14 dní od jej vystavenia.
3. Ak nájomca neuhradí nájomné v stanovenom termíne, je povinný uhradiť
prenajímateľovi úrok z omeškania vo výške stanovenej nar. vlády SR č. 87/1995
Z.z. v znení neskorších predpisov.
4. Nájomca nemôže prenajatý pozemok prenajať ďalšej osobe bez súhlasu prenajímateľa.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je oprávnený jednostranne zvýšiť dohodnuté nájomné za predmet nájmu uvedené v článku I. v prípade, že o tom rozhodne obecné zastupiteľstvo.
6. Nájomca je povinný prenajímateľovi bezodkladne písomne oznámiť každú zmenu údajov týkajúcich sa tejto zmluvy, ktoré by mohli ovplyvniť nájomný vzťah. Takáto zmena bude vykonaná vo forme dodatku k zmluve podpísaného oboma zmluvnými stranami. Nájomca je povinný znášať náklady spojené s užívaním predmetu
zmluvy, vrátane nákladov na odpratávanie snehu a udržiavaním poriadku, v plnej výške.
IV. Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 2 exemplároch, pričom každá zmluvná strana obdrží jeden exemplár.
2. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a jej obsahu porozumeli. Vyhlasujú, že zmluvu neuzavreli v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť po podpísaní oboma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda nasledujúci deň po zverejnení.
V Štôle dňa: 30.10.2024 OS- 165-002/2024
................................. ...............................
Prenajímateľ Nájomca