Contract
OBČINA PIVKA, Kolodvorska 5, 6257 Pivka ID za DDV SI 57255440, ki jo zastopa župan Xxxxxx Xxxxxxx, (v nadaljnjem besedilu: naročnik oz. najemodajalec)
in
, ID za DDV, ki ga zastopa , (v nadaljnjem besedilu izvajalec oz. najemnik )
Skleneta
POGODBO ZA IZVAJANJE REDNEGA KINO PROGRAMA
ter oddajo opreme v najem št.
1. člen
Uvodne ugotovitve
Pogodbeni stranki ugotavljata da:
- je bil izvajalec izbran kot najugodnejši ponudnik na osnovi javnega zbiranja ponudb z dne , objavljenega na spletni strani Občine Pivka;
- je izvajalec izkazal interes za samostojno izvajanje rednega kino programa v kinodvorani Krpanovega doma v Pivki;
- da je občina Pivka lastnica nepremičnine s parc. št. 1070/3 katastrske občine 2501 Petelinje, na kateri se nahaja stavba št. 415, ki predstavlja Krpanov dom v Pivki;
- da se v Krpanovem domu nahaja kinodvorana s 252 sedeži;
- da se ta pogodba sklepa na podlagi 3. odst. 8. člena Pravilnika o uporabi prostorov kinodvorane v Krpanovem domu v Občini Pivka (Xx.x.XX. št. 22/12) nadaljevanju: Pravilnik ter Zakona o stvarnem premoženju države in samoupranvih lokalnih skupnostih Ur. list RS, št. 31/18 in 79/18);
- da je predmet te pogodbe tudi oddaja v najem in uporabo predvajalne opreme ter souporaba kinodvorane v Krpanovem domu v Pivki;
- da za izvajanje rednega kinoprograma obstaja javni interes, saj predstavlja filmska kultura pomemben prispevek k ponudbi kulturnih vsebin na območju občine Pivka in spodbuditvi kulturnega utripa v regiji.
Predmet pogodbe
2. člen
(izvajanje kino programa)
(1) Predmet te pogodbe je izvajanje in zagotavljanje rednega kino programa v kinodvorani Krpanovega doma v Pivki, ter oddaja opreme v najem izbranemu izvajalcu. Občina s to pogodbo pooblašča izbranega izvajalca in mu daje pooblastilo za opravljanje dejavnosti - izvajanje kino programa v kinodvorani v Krpanovem somu v Pivki.
(2) Občina zahteva, izvajalec pa se obvezuje, da bo:
- skladno s 1. členom pogodbe izvajal redni kino program, kamor se šteje izvedba v povprečju najmanj 1 kinopredstave tedensko preko celotnega leta,
- izvedel vse potrebne postopke v povezavi z naročanjem in odpošiljanjem filmskega ter promocijskega materiala,
- izvajal koordinacijo zasedenosti dvorane,
- zagotavljal kinooperaterja,
- usklajeval filmski program s predstavnikom naročnika,
- izvajal ostale potrebne aktivnosti v povezavi z izvajanem kinoprograma,
- naročniku dostavil poročilo o obisku posameznega filma, iz katerega bo razvidno število obiskovalcev in prihodek od prodanih vstopnic,
- aktivno sodeloval z Društvom Art kino mreža Slovenije in zagotavljal članstvo Kina Pivka v društvu,
- zagotovil ustrezen delež t.i. art filmskih vsebin,
- v sodelovanju z naročnikom uvedel filmski abonma, ki bo na voljo obiskovalcem iz celotne regije,
- aktivno sodeloval s Kulturnim domom Postojna in Domom na Vidmu v Ilirski Bistrici,
- karseda skrbno in strokovno uporabljal tehnično opremo,
- skrbel za red v dvorani in ostalih prostorih ter preprečeval morebitno uničevanje inventarja.
Najemno razmerje in najemnina
3. člen
(1) Za potrebe izvajanja rednega kino programa iz prejšnjega člena te pogodbe, daje Xxxxxx izvajalcu v najem sledečo opremo in prostore, najemnik pa se zavzuje zanje plačevati najemnino in pripadajoče stroške:
- digitalni DCP kino projektor v vso ostalo predvajalno kino opremo, ki se nahaja v projekcijski kabini za najemnino EUR/mesec brez 22 % DDV oz. EUR na mesec z vključenim 22 % DDV;
- souporaba kinodvorane Krpanovega doma, skupnega predprostora (avle) ter skupnih sanitarij v kleti, vse v lasti Občine Pivka za najemnino EUR/mesec brez 22 % DDV oz. EUR na mesec z vključenim 22 % DDV.
Uporaba kinodvorane je preračunana za čas mesečnih kinopredstav. Ta strošek pa ne zajema stroška kinooperaterja in čiščenja dvorane, katera bosta obračunana na podlagi dejanskih stroškov.
(2) Najemnik sme uporabljati skupne naprave in prostore v zgradbi, in sicer: vodo, kanalizacijo, elektriko, centralno ogrevanje in se jih zavezuje uporabljati kot dober gospodar.
(3) Najemnik se zavezuje, da bo poslovne prostore uporabljal izključno za opravljanje dejavnosti, kot je opredeljena po tej pogodbi.
4. člen
Račun za plačilo najemnine bo najemodajalec izstavljal mesečno, najemnik pa se obvezuje, da bo račune poravnaval v roku 8 dni od izstavitve računa, na račun Občine Pivka, št. TRR: XX00 0000 0000 0000 000, odprt pri Banki Slovenije. V kolikor najemnik najemnine ne bo plačal ob njeni zapadlosti, se mu zaračunajo zakonite zamudne obresti.
Odgovornost najemnika
5. člen
(1) Najemnik mora v najem dane premičnine in nepremičnine uporabljati kot dober gospodar in z njim ravnati v skladu s sklenjeno najemno pogodbo. Najemnik je odgovoren za škodo, ki nastane zaradi nenamenske uporabe v najem danih stvari oziroma malomarnosti.
(2) Po prenehanju najemnega razmerja mora najemnik najemodajalcu vrniti premičnine in nepremičnine v stanju, kakršne so bile v času sklenitve najemnega razmerja, upoštevajoč njihovo normalno rabo.
3) Najemnik ne sme oddati stvari iz 3. člena, ki jih ima v najemu, v podnajem brez soglasja najemodajalca.
4) Pogodbeni stranki se tudi dogovorita, da najemnik na nepremičninah, ki so predmet te pogodbe, brez izrecnega pisnega soglasja najemnika ne sme izvajati gradbenih ali drugih posegov, ki bi kakorkoli spreminjali ali kako drugače vplivali na obseg ali kvaliteto v najem danih stvari.
5) Najemnik je dolžan poskrbeti za varnost pri delu in druge zaščitne ukrepe pri uporabi v najem dani stvari in izvajanju svoje dejavnosti ter iz tega naslova nosi tudi rizike in odgovornosti do tretjih oseb.
Čas trajanja pogodbe in prenehanje
6. člen
Ta pogodba je sklenjena za čas od 1.1.2019 do 31.12.2019. V času trajanja pogodbenega razmerja lahko le-ta preneha sporazumno na podlagi pisne odpovedi katerekoli izmed pogodbenih strank, vendar odpovedni rok ne sme biti krajši od enega meseca.
7. člen
Najemodajlec lahko predčasno in s takojšnjim učinkom odstopi od pogodbe in zahteva izpraznitev predmeta oddaje ne glede na pogodbene ali zakonske določbe o trajanju najema, v naslednjih primerih (krivdni razlogi):
- če je uporabnik v zamudi s plačilom določenim v tej pogodbi dva meseca od dneva, ko ga je lastnik na to pisno opomnil,
- če uporabnik uporablja predmet oddaje za drugo dejavnost, kot je bila določena,
- če uporabnik odda drugemu v podnajem celoten ali del predmeta oddaje brez pisnega soglasja lastnika,
- če lastnik s strani pristojnih organov pregona pridobi informacijo, da uporabnik uporablja premet oddaje za namene, ki pomenijo prekršek oz. kaznivo dejanje,
- če je predmet oddaje potreben lastniku zaradi rušitve ali preureditve predmeta oddaje,
- ter v drugih primerih, določenih z veljavnimi predpisi in to pogodbo.
Končne določbe
8. člen
(protikorupcijska klavzula)
Pogodba, pri kateri kdo v imenu ali na račun druge pogodbene stranke, predstavniku ali posredniku organa ali organizacije iz javnega sektorja obljubi, ponudi ali da kakšno nedovoljeno korist za pridobitev posla ali za sklenitev posla pod ugodnejšimi pogoji ali za opustitev dolžnega nadzora nad izvajanjem pogodbenih obveznosti ali za drugo ravnanje ali opustitev, s katerim je organu ali organizaciji iz javnega sektorja povzročena škoda ali je omogočena pridobitev nedovoljene koristi predstavniku organa, posredniku organa ali organizacije iz javnega sektorja, drugi pogodbeni stranki ali njenemu predstavniku, zastopniku, posredniku, je nična.
9. člen
Skrbnik pogodbe na strani naročnika oz. najemodajalca je Xxxxxxx Xxxxxx. Skrbnik pogodbe na strani izvajalca oz. najemnika je .
10. člen
Pogodbeni stranki sta sporazumni, da bosta morebitne spremembe po tej pogodbi urejevale z aneksi k tej pogodbi.
11. člen
Pogodbeni stranki sta sporazumni, da je za morebitne spore iz te pogodbe pristojno sodišče v Postojni.
12. člen
Ta pogodba je sestavljena v dveh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka od pogodbenih strank en izvod.
V Pivki, dne: | V Pivki, dne: |
Izvajalec oz. najemnik: | Naročnik oz. najemodajalec: |
OBČINA PIVKA Xxxxxx Xxxxxxx, župan |