SPLOŠNI POGOJI, HIŠNI RED IN NAVODILA ZA NAJEM IN KORIŠČENJE APARTMAJA PR` BACU
SPLOŠNI POGOJI, XXXXX RED IN NAVODILA ZA NAJEM IN KORIŠČENJE APARTMAJA PR` BACU
Splošni pogoji so sestavni del pogodbe o najemu, ki jo skleneta najemodajalec in stranka v ustni, pisni ali elektronski obliki ter jo najemnik potrdi s plačilom akontacije na najemodajalčev TRR račun. Najemnik se strinja z vsemi pogoji poslovanja.
Vimen d.o.o., v nadaljevanju najemodajalec, oddaja apartma v Mojstrani:
Apartma Pr` Bacu
(za 3+2 osebi) v 2. nadstropju apartmajskega objekta na Triglavski cesti 39, v Mojstrani, ki obsega:
kuhinjo z jedilno mizo, klopjo in 2 stoloma, dnevni prostor, spalnico 1 z zakonsko posteljo, spalnico 2 z 1 posteljo in 1 posteljo na pogradu (TV sprejemnik), kopalnico (straniščna školjka, kad, omarica in umivalnik, pralni stroj) in stranišče (umivalnik in straniščna školjka). V dnevnem prostoru je tudi raztegljiv kavč in TV sprejemnik s kabelskimi programi. Ob vhodu na parkirišče apartmajskega naselja sta 2 parkirna prostora (št. 1 in 2) za dva osebna avtomobila. Sam apartma se kot že navedeno nahaja v 2. nadstropju. Vhod v apartma je na naslovu Xxxxxxxxxx xxxxx 00, desno stopnišče.
V kuhinji je hladilnik, štedilnik (2x indukcijska grelna plošča, 2x steklo-keramična plošča, mikrovalovna pečica, pečica, kavni avtomat in pomivalni stroj), posoda za kuhanje, posoda za serviranje hrane ter jedilni pribor in osnovni čistilni pripomočki.
V apartmaju je brezplačen brezžični dostop do interneta. Geslo je zapisano v apartmaju in knjigi gostov. Ob predhodni najavi je možno v apartma dostaviti tudi prenosljivo otroško posteljico (120x60 cm) in otroški sedež za k jedilni mizi. Apartma je centralno ogrevan s plinsko pečjo in radiatorji ter se upravlja preko upravljavske konzole.
SPLOŠNA DOLOČILA
Splošna določila za najem in koriščenje apartmaja veljajo skupaj s hišnim redom apartmajskega naselja. Najemnik je seznanjen z njimi in jih sprejema, ko odda rezervacijo oziroma prijavo za koriščenje apartmaja v ustni, pisni ali elektronski obliki. S splošnimi določili se lahko koristnik seznani v apartmaju sicer pa velja, da je najemnik dolžan uporabljati apartma v skladu z načeli dobrega gospodarjenja.
Najemodajalec si pridržuje pravico spremeniti pogoje brez predhodnega obvestila. Zavezuje se, da bo pogoje javno objavil na svoji spletni strani. Najemodajalec ne odgovarja za vrednostne predmete in denar, ki se nahajajo v apartmajih in vozilih na parkirišču apartmajske hiše. Najemnik se zavezuje, da bo poravnal vso škodo, ki bi jo povzročil najemodajalcu.
POŽARNI RED
Požarni red in oznake zasilnih izhodov so izobešeni v apartmajih oz. v apartmajskem bloku. Informirajte se o lokaciji požarnega alarma in gasilnih aparatov, ravnajte se po navodilih požarnega reda. Uporaba grelnih in kuhalnih aparatov v sobah ni dovoljena zaradi požarne varnosti. Kajenje v apartmajih je strogo prepovedano. V primeru namernega sproženja požarnega alarma brez vzroka, ali sproženja zaradi kajenja, kuhanja ipd., v prostorih, kjer je to prepovedano, povzročitelj krije stroške gasilske intervencije, ravno tako se mu ne vrne kavcije oz. mora plačati vso nastalo škodo, ki jo prizadene najemodajalcu.
REZERVACIJA OZIROMA PRIJAVA, PLAČILNI POGOJI
Stranka lahko rezervira termin oziroma odda prijavo po elektronski pošti ali preko kontaktov na spletni strani. O prostih terminih in zasedenosti se lahko pozanima pri najemodajalcu tudi po telefonu. Najemnik mora v povpraševanje vpisati vse zahtevane podatke in jamčiti za njihovo verodostojnost, za kar je materialno odgovoren. Stranki se na podlagi povpraševanja pripravi ponudba. V primeru strinjanja s pogoji najema, stranka plača akontacijo v polovičnem znesku na TRR naveden na ponudbi in sicer najkasneje v 7. dneh po prijavi (če ni na ponudbi drugače določeno). S plačilom akontacije in pisnim potrdilom najemodajalca o prejetem predplačilu na najemnikov elektronski naslov, je pogodba sklenjena.
Najemodajalec si pridržuje pavico do spremembe cene glede na povpraševanje in sezonske trende.
PLAČILO
Najemnik je dolžan razliko poravnati na dan prihoda. V primeru, da najemnik ne plača akontacije rezervacije, se šteje, da pogodba ni bila sklenjena. V primeru, da najemnik ne plača preostalega dela vrednosti aranžmaja, pa veljajo določila teh navodil iz poglavja o odpovedi rezervacije.
Stranka je dolžna ob prihodu plačati varščino, če so zato na kraju ugotovljeni vzroki.
ODPOVED REZERVACIJE
Najemnik ima pravico do pisne ali ustne odpovedi najema apartmaja ne glede na razlog. V tem primeru ima najemodajalec pravico do povračila stroškov. Višina le teh je odvisna od časa, v katerem je najemnik podal odpoved:
• manj kot 7 dni pred prihodom: 90% cene aranžmaja
• od 14 do 8 dni pred prihodom: 50% cene aranžmaja
• od 29 do 15 dni pred prihodom : 30% cene aranžmaja
• do 30 dni pred prihodom: 15% cene aranžmaja
• ravno tako znašajo stroški 100% cene aranžmaja, če najemnik predčasno zapusti apartma.
OSTALA NAVODILA
• V prostore apartmaja ni dovoljeno voditi domačih živali, razen ob predhodnem pisnem soglasju najemodajalca.
• V apartmajih ni dovoljeno kajenje.
• Najemnik uporablja vse naprave v apartmaju v skladu z navodili za varno uporabo in skrbi za opremo
kot dober gospodar. V kolikor povzroči namerno ali iz malomarnosti škodo, jo je dolžan povrniti.
• Če pride do okvare na vodovodnem ali električnem sistemu ali ostale okvare na opremi, najemnik to
sporoči nemudoma na telefonsko številko 031 627 419.
• Ob odhodu morajo gostje pomiti posodo, odstraniti odpadke, očistiti hladilnik (dodatna navodila se podajo ob prihodu).
• Uporaba koles na lastno odgovornost najemnika. Najem in pogoji so določeni s Pogodbo o najemu
kolesa.
DODATNA PONUDBA:
• Brezžični internet
• Najem kolesa (po ponudbi oz. veljavnem ceniku)
• SAT TV in radio (brezplačno)
• Parkirišče za 2 avtomobila (brezplačno)
• Fen v kopalnici (brezplačno)
• Možnost dodatnega prenosnega otroškega ležišča in/ali otroškega stolčka za k jedilni mizi (predhodna najava)
• Zemljevidi, vodniki po okoliških gorah
• Posteljnina in brisače (1x velika brisača, 1x majhna brisača/osebo).
CENE NE VKLJUČUJEJO:
Čiščenje apartmaja ob odhodu (50 EUR) v izrednih primerih.
NASTANITEV:
Nastanitev v apartma je od 14:00 na dan prihoda, odhod iz apartmaja je do 10:00. Ključe apartmaja dobijo gosti na dogovorjenem mestu ob predhodnem klicu in dogovoru o času prihoda na telefonsko številko 031 627 419. Tudi za vračilo pokličejo isto številko, ter jih vrnejo na dan odhoda do 10:00 ure. Ob prihodu se opravi prijava gostov ob predložitvi osebnega dokumenta (osebna izkaznica, potni list ali vozniško dovoljenje) za vse osebe, ki bodo bivale v apartmajih. Za otroke posredujete rojstne podatke. Bivanje v apartmajih je dovoljeno samo gostom, ki se prijavijo pri najemodajalcu. Za osebe, ki se ne prijavijo pri najemodajalcu oz. njegovih pooblaščenih osebah, najemodajalec ne prevzema nikakršnih odgovornosti. Osebe, ki niso prijavljene in se nastanijo v apartmajski hiši brez vednosti najemodajalca so same materialno in kazensko odgovorne za prijavo.
UPORABA PODATKOV
Najemodajalec vse pridobljene podatke o gostih varuje v skladu z zakonom o varstvu osebnih podatkov. Šteje se, da gost s sprejemom ponudbe pristaja na uporabo teh podatkov tudi za namene statistične obdelave in obveščanja o ponudbi. Če gost tega ne želi, lahko to izjavi ob prijavi.
REŠEVANJE SPOROV
V primeru, da bi prišlo do spora, ki ga pogodbeni stranki ne bi uspeli razrešiti sporazumno, je za njegovo razrešitev pristojno Okrajno sodišče v Slovenski Bistrici.
Priloga 1:
HIŠNI RED
1. Ob prihodu predložite osebni dokument (osebno izkaznico, potni list ali vozniško dovoljenje) predstavniku najemodajalca. Za otroke posredujete rojstne podatke. Bivanje v Apartmaju je dovoljeno samo na podlagi predhodne prijave začasnega bivanja pri najemodajalcu.
2. Goste sprejemamo na podlagi predhodno plačanih aranžmajev po ponudbi.
3. V apartmajih je prepovedano kajenje.
4. Za vsak poškodovan ali odtujen predmet, se zaračuna odškodnina v vrednosti predmeta oz. storitve
popravila.
5. S predmeti v apartmajih ravnajte kot dober gospodar.
6. Ključe počitniških objektov dobijo gosti pri najemodajalcu, kjer jih tudi vrnejo na dan odhoda do ure, ki je določena v aranžmaju ali pogodbi oz. do ure, ki jo določi najemodajalec.
7. Taksa se poravna predhodno ali na dan pričetka koriščenja aranžmaja za celoten aranžma. Ostale storitve plačate na dan odhoda najkasneje do 10.00 ure, oz. glede na dogovor z najemodajalcem.
8. Po 10:00 oz. 12:00 uri zaračunavamo storitve do naslednjega dne.
9. V apartmajih mora biti mir od 22:00 ure zvečer do 06:00 ure zjutraj.
10. Najemodajalec ne prevzema nikakršne odgovornosti za denar, nakit, vrednostne papirje in ostale predmete, ki jih gosti hranijo v apartmajih in avtomobilih. Prav tako ne prevzema nikakršne odgovornosti za avtomobile parkirane na parkirnih mestih ob apartmajih.
11. Prosimo Vas, da vse najdene predmete izročite najemodajalcu.
12. Ob odhodu je potrebno obvezno izključiti vse električne naprave in luči.
13. Posebej Vas prosimo, da:
• pazite na red in čistočo
• z radijskimi in TV sprejemniki, glasbili ter drugače ne motite sosedov
• energijo uporabljate smotrno
14. V okolici apartmaja ni dovoljeno:
• netiti odprtega ognja
• imeti odvezane pse
• prinašati eksplozivne in lahko vnetljive snovi
• posegati v prostor in zemljišče oziroma izvajati gradbena in vzdrževalna dela
• odlagati kosovnih odpadkov
15. Predstavniki najemodajalca lahko opravljajo pregled in kontrolo počitniškega apartmaja, ki se izvaja brez
predhodnega obvestila.
16. Goste, ki bodo kljub opozorilom kršili javni red in mir, bomo prosili, da zapustijo apartma.
Želimo vam prijetno bivanje! PR'BACU