Nájomná zmluva č. 003/20/07
Nájomná zmluva č. 003/20/07
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec
Zastúpené: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta
IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
Variabilný symbol: 0171907
(ďalej aj len „prenajímateľ“)
Nájomca:
Meno a priezvisko: Xxx. Xxxx Xxxx
Bydlisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Tel:
a
Meno a priezvisko: Xxxx Xxxxxxx
Bydlisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
a
Meno a priezvisko: Xxxx Xxxxxxxx
Bydlisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
(ďalej aj ako „nájomca“)
( prenajímateľ a nájomca ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení, zákona č.138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších doplnkov a zmien
a súlade s VZN Mesta Senec č. 11/2019, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecné záväzné nariadenie Mesta Senec č. 3/2009 o hospodárení s majetkom mesta v znení Dodatkov č. 1 a č. 5 túto nájomnú zmluvu (ďalej len „Zmluva“):
Čl. II
Predmet a účel zmluvy
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku registra C-KN:
parc. č. 2271/1 ostatné plochy o celkovej výmere 3476 m² nachádzajúci sa v katastrálnom území Senec, zapísané na liste vlastníctva č. 2800 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru.
2. Prenajímateľ za podmienok dohodnutých touto Zmluvou prenecháva nájomcovi do dočasného užívania časť pozemku registra C-KN parc. č. 2271/1 o celkovej výmere 388,90 m2 nachádzajúci sa v katastrálnom území Senec, zapísané na liste vlastníctva č. 2800 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru (ďalej len „predmet nájmu“). Predmet nájmu je vyznačený v situačnom pláne, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy.
3. Nájomca je predmet nájmu oprávnený užívať ako priľahlý pozemok (záhrada, trávnatá plocha) k vlastnej nehnuteľnosti určenej na rekreačné účely. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť za predmet nájmu odplatu podľa čl. III. tejto Zmluvy.
4. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v bode 3. tohto článku v rozsahu dohodnutom v tejto Zmluve a v súlade s právnymi predpismi, ktoré sa vzťahujú na predmet nájmu.
Čl. III
Nájomné a jeho splatnosť
1. Zmluvné strany sa v súlade s VZN Mesta Senec č. 11/2019, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecné záväzné nariadenie Mesta Senec č. 3/2009 o hospodárení s majetkom mesta v znení Dodatkov č. 1 a č. 5 dohodli, že za prenájom predmetu nájmu zaplatí nájomca nájomné vo výške 1,63,- €/m2/rok, čo činí za výmeru 388,90 m2 cenu spolu 633,91,-
€/rok, (slovom: šesťstotridsaťtri eur a deväťdesiatjeden centov). Nájomné je splatné ročne v celej výške 633,91,- € do 31.03. príslušného kalendárneho roka na účet prenajímateľa. Alikvotná časť nájmu za rok 2020 vo výške 476,30 € (slovom štyristosedemdesiatšesť eur tridsať centov) je splatná do 15 dní od podpisu Zmluvy na účet prenajímateľa.
2. Za deň úhrady sa považuje dátum odpísania úhrady z účtu nájomcu, úhrada v hotovosti
do pokladne MsÚ Senec, prípadne zaplatenie úhrady poštovou poukážkou.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že dohodnutá vyššie uvedená výška nájomného bude prehodnotená na základe miery inflácie udávanej Štatistickým úradom SR vtedy, ak súčet kladnej kumulatívnej inflácie prekročí od poslednej zmeny cien 3%. Záporná inflácia (deflácia) sa do uvedeného súčtu nezapočítava. Zmluvné strany sa dohodli, že uzatvoria dodatok na takto zvýšené nájomné s účinnosťou od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bol uzatvorený dodatok k nájomnej zmluve. Dodatok sa zaväzuje vypracovať prenajímateľ bezodkladne po tom, ako bude Štatistickým úradom SR zverejnená medziročná miera inflácie. Nájomca sa zaväzuje dodatok na takto zvýšené nájomné podpísať do 10 (slovom:desiatich) dní od jeho doručenia. Nepodpísanie dodatku na takto zvýšené nájomné je dôvodom na odstúpenie od tejto zmluvy zo strany prenajímateľa, pričom samotné odstúpenie nadobúda účinnosť dňom doručenia prejavu vôle prenajímateľa o odstúpení od zmluvy nájomcovi.
4. V prípade omeškania s úhradou nájomného je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi úroky z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý začatý deň omeškania.
Čl. IV
Doba trvania nájomného vzťahu
1. Nájomný vzťah sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.04.2020 za dodržania dohodnutých Zmluvných podmienok.
2. Nájomný vzťah končí:
a) vzájomnou dohodou zmluvných strán,
b) výpoveďou. Výpovedná lehota je 3 mesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede.
c) Zmluvné strany sa dohodli, že porušenie ustanovení čl. V sa bude považovať za podstatné porušenie zmluvy, ktoré môže mať za následok podanie mimoriadnej výpovede zo strany prenajímateľa aj bez výpovednej lehoty.
e) odstúpením nájomcu od zmluvy kedykoľvek ak zistí, že predmet nájmu mu bol odovzdaný v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie.
d) odstúpením prenajímateľa od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva predmet nájmu takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda.
3. Výpoveď a odstúpenie v zmysle čl. IV ods.2 písm. b), c) a d) tejto Zmluvy musia byť vyhotovené v písomnej forme. Výpovedi predchádza písomné upozornenie druhej zmluvnej strany o porušení zmluvných podmienok okrem výpovede danej bez uvedenia dôvodu.
4. Pokiaľ sa zmluvné strany písomne nedohodli inak, ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu uvoľniť, resp. vypratať a protokolárne ho odovzdať prenajímateľovi v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
Čl. V
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu v súlade s touto Zmluvou a účelom, na ktorý bol tento nájom dohodnutý. Zmluvné strany sa dohodli, že za porušenie tejto povinnosti nájomca zaplatí prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500,- € (slovom: päťsto eur). Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.
2. Nájomca je povinný hradiť náklady spojené s obvyklým užívaním predmetu nájmu.
3. Nájomca nemôže zmeniť dohodnutý účel nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
4. Nájomca nebude požadovať žiadnu finančnú ani inú náhradu za vynaložené náklady spojené s užívaním a udržiavaním predmetu nájmu.
5. Nájomca je povinný udržiavať na predmete nájmu čistotu, poriadok a dbať o estetický vzhľad predmetu prenájmu.
6. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu vykonávať žiadne stavebné úpravy bez písomného súhlasu prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade v prípade porušenia povinnosti uvedenej v tomto odseku, zaplatí nájomca prenajímateľovi
zmluvnú pokutu vo výške 500.- € (slovom: päťsto eur). Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.
7. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám. Zmluvné strany sa dohodli, že za porušenie tejto povinnosti nájomca zaplatí prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500,- € (slovom: päťsto eur). Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.
8. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vstupu na predmet nájmu za účelom kontroly dodržiavania účelu tejto Zmluvy.
9. Prenajímateľ je povinný umožniť nájomcovi pokojné a nerušené užívanie predmetu nájmu.
Čl. VI
Záverečné ustanovenia
1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda v súlade s čl. IV. bod 1. tejto zmluvy a po jej zverejnení na webovom sídle prenajímateľa, nie však skôr ako deň po dni jej zverejnenia v zmysle zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.
2. Vzájomné práva a povinnosti účastníkov Zmluvy bližšie nešpecifikované v tejto zmluve sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
3. Na účely doručovania písomností sa budú uvádzať adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy. V prípad zmeny adresy ktorejkoľvek zmluvnej strany bude druhá zmluvná strana o tejto zmene bezodkladne informovať druhú zmluvnú stranu.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade zistenia rozporov vyplývajúcich z tejto zmluvy,
si zmluvné strany poskytnú potrebnú súčinnosť na ich odstránenie.
5. Práva a povinnosti z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán.
6. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že ich Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určitá zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
7. Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch ) vyhotoveniach, z toho 2 (slovom: dve)
obdrží nájomca a 2 (slovom: dve) prenajímateľ.
8. Akékoľvek zmeny obsahu Zmluvy môžu byť vykonané iba formou obojstranne
podpísaného písomného dodatku.
9. Obsah uznesenia MsZ č. 13/2020, ktorým bol schválený nájom podľa tejto zmluvy, tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.
V Senci, dňa 11.3.2020 V Senci, dňa 11.3.2020 Podpísané podpísané
................................................. ....................................................
prenajímateľ nájomca
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxx
primátor
podpísané
....................................................
nájomca Xxxx Xxxxxxx
podpísané
.....................................................
Nájomca Xxxx Xxxxxxxx
Vypracoval: Xx. Xxxxx Xxxxxxx, LL.M