TEHNIČNA SPECIFIKACIJA - OPIS STORITVE, LOKACIJ, POGOSTOST OZIROMA DINAMIKA ČIŠČENJA IN KVADRATURE
TEHNIČNA SPECIFIKACIJA - OPIS STORITVE, LOKACIJ, POGOSTOST OZIROMA DINAMIKA ČIŠČENJA IN KVADRATURE
Predmet javnega naročila so okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov za JAVNO PODJETJE ENERGETIKA LJUBLJANA d.o.o., Xxxxxxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx (v nadaljevanju: JPE) na lokacijah Xxxxxxxxxx xxxxx 00, Verovškova ulica 70 in Toplarniška ulica 19 - vse v Ljubljani. Izvaja se storitev čiščenja ter vsakodnevno nameščanje higiensko potrošnega materiala za sanitarije, na vseh treh lokacijah.
LOKACIJE ČIŠČENJ
Čiščenje prostorov v poslovni stavbi na Xxxxxxxxxx xxxxx 00 (x xxxxxxxxxxxx: V62) kjer je zaposlenih približno 300 oseb. Talna površina, ki jo je potrebno čistiti, znaša 6.817 m2;
Čiščenje prostorov v poslovni stavbi na Xxxxxxxxxx xxxxx 00 (x xxxxxxxxxxxx X00) kjer je zaposlenih približno 260 oseb. Talna površina, ki jo je potrebno čistiti, znaša 4.376 m2;
Čiščenje prostorov v poslovni stavbi na Xxxxxxxxxxx xxxxx 00 (x xxxxxxxxxxxx: T19) kjer je zaposlenih približno 260 oseb. Talna površina, ki jo je potrebno čistiti, znaša 2.072 m2.
Čiščenje kotlovnice in strojnice glavnega pogonskega objekta (v nadaljevanju GPO) na Xxxxxxxxxxx xxxxx 00 (x xxxxxxxxxxxx: X00). Talna površina, ki jo je potrebno čistiti, znaša 7.098 m2.
Izvajalec bo v času izvajanja okvirnega sporazuma zagotavljal število delavcev na posameznem objektu, ki bodo čiščenje izvajali v časovnem obdobju, ki je v skladu z zahtevami naročnika.
ŠTEVILO ČISTILNEGA OSEBJA IN DELOVNI ČAS
Naročnik zahteva, da izvajalec v času izvajanja pogodbe zagotavlja zahtevano število čistilnega osebja na objektih, ki bodo svoje delo izvajali predvideno število ur dnevno in v predvidenem času, in sicer:
Čiščenje poslovnih prostorov
Lokacija |
|
Čas čiščenja |
Xxxxxxxxxx xxxxx 00 |
Poslovni prostori, laboratorij, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 7.00 do 14.00 ure ; PON-PET |
Verovškova uliva 62 |
Poslovni prostori, laboratorij, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 16.00 do 20.00 ure, PON - PET |
Verovškova uliva 62 |
Poslovni prostori, laboratorij, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 8.00 do 16.00 ure, SOB |
Xxxxxxxxxx xxxxx 00 |
Poslovni prostori, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 7.00 do 14.00 ure; PON-PET |
Xxxxxxxxxx xxxxx 00 |
Poslovni prostori, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 16.00 do 20.00 ure, PON-PET |
Xxxxxxxxxx xxxxx 00 |
Poslovni prostori, ostali prostori, garderobe in sanitarije |
od 8.00 do 16.00 ure, SOB |
Toplarniška ulica 19 |
Poslovni prostori, laboratorij, sanitarije |
od 14.00 do 21.00 ure; PON-PET |
Toplarniška ulica 19 |
Garderobe, delovodske pisarne, orodjarna in sanitarije |
od 6.00 do 14.00 ure; PON-PET |
Toplarniška ulica 19 |
Garderobe, delovodske pisarne, orodjarna in sanitarije |
od 7.00 do 11.00 ure; PON-PET |
Toplarniška ulica 19 |
GPO - kotlovnica |
Od 6.00 do 14.00 ure, PON-PET |
Toplarniška ulica 19 |
GPO - strojnica |
Od 6.00 do 14.00 ure, PON-PET |
* Dodatni prostori so vključeni v tehnično specifikacijo in se trenutno ne bodo čistili. Čiščenje se bo mogoče začelo izvajati tekom veljavnosti okvirnega sporazuma. Naročnik se zavezuje, da bo najmanj dva meseca pred pričetkom predvidenega čiščenja dodatnih prostorov obvestil izvajalca o predvidenem številu čistilnega osebja in obsegu ur, izvajalec pa mora poskrbeti, da se čistilno osebje uvede v delo že v tem dvomesečnem obdobju, pred pričetkom del.
V vseh poslovnih prostorih se pri praznjenju košev upošteva ekološko ločevanje odpadkov ter odnašanje odpadkov v ustrezne zabojnike.
VRSTE ČIŠČENJA
Redno čiščenje
Storitve čiščenja zajemajo opravila, ki jih izvajalec izvaja redno - dnevno (D), tedensko (T), mesečno (M) in letno (L) in se izvajajo po zahtevah pogostosti opravil.
Pogostost čiščenja posameznih prostorov
PISARNE, SEJNE SOBE IN GOVORILNICE
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
Vodstvo in tajništva s pripadajočimi pisarnami ožjega vodstva:
|
|
|
SANITARIJE
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
GLAVNI VHOD, STOPNIŠČA, HODNIKI, PREHODI, DVIGALO
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
PRIROČNE ČAJNE KUHINJE
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
GARDEROBE
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
LABORATORIJ
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
ARHIV, DELAVNICE, OSTALI PROIZVODNI IN NEPROIZVODNI PROSTORI
DNEVNO (D) |
TEDENSKO (T) |
MESEČNO (M) |
|
|
|
Generalno čiščenje:
Na lokaciji Verovškova xxxxx 00 xx Xxxxxxxxxx xxxxx 00, Lj., ki obsega:
2 x letno temeljito čiščenje tal z nanosom zaščitnega premaza na PVC talnih oblogah,
2 x letno temeljito čiščenje tal z nanosom zaščitnega premaza na drugih trdnih tleh,
2 x letno globinsko čiščenje tekstilnih talnih oblog z metodo ekstrakcije,
2 x letno čiščenje notranjih in zunanjih oken z okvirji, zunanjih žaluzij in okenskih polic,
Na lokaciji Xxxxxxxxxxx xxxxx 00, Xx.,
2 x letno temeljito čiščenje tal z nanosom zaščitnega premaza na PVC talnih oblogah,
2 x letno temeljito čiščenje tal z nanosom zaščitnega premaza na drugih trdnih tleh,
2 x letno globinsko čiščenje tekstilnih talnih oblog z metodo ekstrakcije,
2 x letno čiščenje notranjih in zunanjih oken z okvirji, zunanjih žaluzij, lamelnih zaves in okenskih polic,
Generalno čiščenje izvajalec opravi po predhodnem dogovoru z naročnikom in to najkasneje v roku enega meseca od prejema naročila s strani naročnika. Izvajalec mora najmanj 10 delovnih dni pred pričetkom del najaviti točni prihod z urnikom dela in seznamom delavcev, zaradi organiziranja varovanja na objektu.
Ostala čiščenja
V primeru gradbenih del, adaptacij ali drugih posegov na objektih oz. poslovnih prostorih naročnika, katerih čiščenje je predmet te pogodbe, ali v primeru izjemnih okoliščin, kar vse ima za posledico potrebo po dodatnem čiščenju, se takšno čiščenje izvaja po posebnem predhodnem pisnem naročilu s strani naročnika in obračuna po storitveni uri dodatnega čiščenja.
KVALITETA ČISTILNIH SREDSTEV IN DOBAVA HIGIENSKEGA MATERIALA, SKLADNO Z ZAHTEVAMI NAROČNIKA IN OKOLJSKIMI ZAHTEVAMI
Čistilna sredstva
Ponudnik mora pri opravljanju storitev, ki so predmet javnega naročila, uporabljati čistila (všteta v ceno čiščenja), ki so manj obremenjujoča za okolje - »ekološka čistila«, skladno z zahtevami.
Higienski potrošni material
Higiensko potrošni material za sanitarije (brisače, toaletni papir, milo za roke, …), ki ga zagotovi naročnik za vse lokacije, namešča izvajalec, ki bo izvajal storitev čiščenja.
KVADRATURE PROSTOROV IN OBSEG REDNEGA ČIŠČENJA
Xxxxxxxxxx xxxxx 00:
Poslovna stavba
Črpališče in dispečerski center
Ostali proizvodni in neproizvodni prostori
Poslovna stavba
Lokacija |
Površina v m2 (D) |
Površina v m2 (T) |
Št. čajnih kuhinj |
Št. Sanitarij |
4. nadstropje |
180 |
1.040 |
1 |
2 |
3. nadstropje |
250 |
1.110 |
2 |
3 |
2. nadstropje |
270 |
1.205 |
4 |
5 |
1. nadstropje |
100 |
760 |
1 |
2 |
Pritličje |
280 |
50 |
1 |
3 |
Klet |
300 |
360 |
|
1 |
SKUPAJ |
1.380 |
4.525 |
9 |
16 |
Črpališče in dispečerski center
Lokacija
Površina v m2 (D)
Površina v m2 (T)
Št. čajnih kuhinj
Št. Sanitarij
2. nadstropje
452
1
1. nadstropje
150
452
1
1
Medetaža
150
452
1
Črpališče, klet, hodnik
57
1
SKUPAJ
357
1.356
1
4
Ostali proizvodni in neproizvodni prostori
Lokacija |
Površina v m2 (D) |
Površina v m2 (T) |
Št. čajnih kuhinj |
Št. Sanitarij |
1. nadstropje labor. |
15 |
180 |
|
|
Pritličje lab. |
160 |
60 |
1 |
1 |
Delavnice teh. sektor |
|
35 |
|
|
CCR Center/turbina |
5 |
65 |
|
1 |
Kotlovnica, izmenovodja kabina |
50 |
135 |
1 |
1 |
Zunanja skupina |
|
63 |
|
|
Kemična priprava vode |
|
22 |
|
|
Strojna delavnica |
29 |
|
1 |
|
Baraka, hodnik |
9 |
|
|
1 |
Tenis v poletnem času |
|
41,00 |
|
|
Elektro |
40 |
200,00 |
1 |
1 |
Vezni hodnik med posl. stavbo in črpališčem |
20 |
|
|
|
Pisarna hangar |
|
20 |
|
1 |
SKUPAJ |
328 |
821 |
4 |
6 |
SKUPAJ V 62 |
2.065 |
6.702 |
14 |
26 |
Xxxxxxxxxx xxxxx 00
Poslovna stavba
Ostali objekti
Poslovna stavba
Lokacija |
Površina v m2 (D) |
Površina v m2 (T) |
Št. čajnih kuhinj |
Št. Sanitarij |
Hodnik strojnica |
10 |
|
|
|
4. nadstropje |
100 |
405 |
2 |
2 |
3. nadstropje |
100 |
496 |
2 |
2 |
2. nadstropje |
140 |
623 |
2 |
2 |
1. nadstropje |
180 |
806 |
2 |
3 |
Pritličje |
800 |
1.320 |
1 |
4 |
Klet |
|
50 |
|
|
SKUPAJ |
1.330 |
3.700 |
9 |
13 |
Ostali objekti
Lokacija |
Površina v m2 (D) |
Površina v m2 (T) |
Št. čajnih kuhinj |
Št. Sanitarij |
Intervencija |
80 |
281 |
1 |
1 |
Mehanična del., pisarna |
|
51 |
|
|
Raportne sobe |
|
120 |
|
|
Merilnica |
168 |
|
|
|
Skladišče – pisarna |
|
46 |
|
|
SKUPAJ |
248 |
498 |
1 |
1 |
SKUPAJ V 70 |
1.578 |
4.198 |
9 |
1 |
Xxxxxxxxxxx xxxxx 00
Objekti so razdeljeni na:
Upravno stavbo in varnostno nadzorno sobo z garderobo, v talni izmeri 531 m2;
Tehnični objekt 1. in 2. nadstropje z moško garderobo v talni izmeri 1.059 m2;
Kemijski laboratorij v talni izmeri 355 m2;
Recepcija pri tovornem vhodu v talni izmeri 22 m2;
Delovodske pisarne, orodjarna, stikalnica NTK in v kemiji v talni izmeri 90 m2;
garderoba v mehanični delavnici v talni izmeri 15 m2;
GPO v talni izmeri 7.098 m2.
Lokacija |
Površ. v m2 (D) |
Površ. v m2 (T) |
Površ. v m2 (M) |
Št. čajnih kuhinj |
Št. sanitarij |
Upravni objekt - pritličje |
119 |
246 |
|
|
1 |
Varnostno nadzorna soba z garderobo v pritličju |
54 |
|
|
|
|
Upravni objekt – 1. nadstropje |
110 |
231 |
|
|
1 |
Tehnični objekt 1. in 2. nadstropje |
280 |
670 |
|
2 |
2 |
Tehnični objekt - Garderoba moška |
389 |
|
|
|
1 |
Kemijski laboratorij |
355 |
|
|
1 |
3 |
Recepcija pri tovornem vhodu |
22 |
|
|
1 |
1 |
Delovodske pisarne, orodjarna, stikalnica NTK in v kemiji |
|
|
90 |
|
|
garderoba v mehanični delavnici |
15 |
|
|
|
1 |
SKUPAJ T19 |
1.465 |
1.026 |
90 |
4 |
10 |
Kotlovnica in strojnica glavnega pogonskega objekta (GPO)
KVADRATURE GENERALNIH ČIŠČENJ
Čiščenje stekel in okvirjev - Xxxxxxxxxx xxxxx 00
Okvirji niso v kvadraturi steklenih površin
Poslovna stavba
Lokacija |
Zunanje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Notranje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Pogostost čiščenja |
4. nadstropje |
300 |
78 |
2 x letno |
3. nadstropje |
235 |
87 |
2 x letno |
2. nadstropje |
270 |
120 |
2 x letno |
1. nadstropje |
306 |
60 |
2 x letno |
Pritličje |
160 |
90 |
2 x letno |
SKUPAJ |
1.271 |
435 |
|
Črpališče in dispečerski center
Lokacija |
Zunanje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Notranje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Pogostost čiščenja |
2. nadstropje |
35 |
25 |
2 x letno |
1. nadstropje |
78 |
55 |
2 x letno |
Medetaža |
60 |
|
2 x letno |
Črpališče, klet, hodnik |
30 |
20 |
2 x letno |
SKUPAJ |
203 |
100 |
|
Ostali proizvodni in neproizvodni prostori
Lokacija |
Zunanje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Notranje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Pogostost čiščenja |
Delavnice teh. sektor |
15 |
|
2 x letno |
CCR Center/turbina |
6 |
|
2 x letno |
Kotlovnica, izmenovodja kabina |
13 |
15 |
2 x letno |
Zunanja skupina |
7 |
6 |
2 x letno |
Kemična priprava vode |
|
3 |
2 x letno |
Strojna delavnica |
2 |
2 |
2 x letno |
Xxxxxx, hodnik |
4 |
|
2 x letno |
Tenis v poletnem času |
2 |
|
2 x letno |
Elektro |
10 |
|
2 x letno |
Vezni hodnik med posl. stavbo in črpališčem |
35 |
|
2 x letno |
SKUPAJ |
94 |
26 |
|
SKUPAJ steklene površine in pripadajoči okvirji V 62 |
1.568 |
561 |
Čiščenje zunanjih žaluzij, Xxxxxxxxxx xxxxx 00
SKUPAJ čiščenje zunanjih žaluzij V 62 v m2 |
1.060 |
2 x letno |
Čiščenje stekel in okvirjev - Xxxxxxxxxx xxxxx 00
Okvirji niso zajeti v kvadraturi steklenih površin
Poslovna stavba
Lokacija |
Zunanje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Notranje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Pogostost čiščenja |
4. nadstropje |
107 |
42 |
2 x letno |
3. nadstropje |
125 |
55 |
2 x letno |
2. nadstropje |
114 |
49 |
2 x letno |
1. nadstropje |
127 |
47 |
2 x letno |
Pritličje |
344 |
105 |
2 x letno |
SKUPAJ |
817 |
298 |
|
Ostali objekti
Lokacija |
Zunanje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Notranje steklene površine m2 (enostranska površina) |
Pogostost čiščenja |
Intervencija |
15 |
|
2 x letno |
Mehanična del.- pisar. |
56 |
2 |
2 x letno |
Raportne sobe |
|
32 |
2 x letno |
Merilnica |
|
51 |
2 x letno |
Skladišče – pisarna |
|
20 |
2 x letno |
Nadstreški |
57 |
|
2 x letno |
Strojna delavnica |
141 |
|
2 x letno |
SKUPAJ |
269 |
105 |
|
SKUPAJ steklene površine in okvirji V 70 |
1.086 |
403 |
Čiščenje zunanjih žaluzij, Xxxxxxxxxx xxxxx 00
SKUPAJ čiščenje zunanjih žaluzij V 70 v m2 |
740 |
2 x letno |
Čiščenje oken in okenskih okvirjev, notranjih lamelnih zaves in zunanjih žaluzij na Xxxxxxxxxxx xxxxx 00, Xxxxxxxxx
UPRAVNI OBJEKT
Pritličje
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
168 |
2 x L |
Lamelne zavese - notranje |
84 |
2 x L |
Zunanje žaluzije |
42 |
2 x L |
Varnostno nadzorna soba z garderobo
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
16 |
2 x L |
nadstropje
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
242 |
2 x L |
Lamelne zavese - notranje |
98 |
2 x L |
Zunanje žaluzije |
48 |
2 x L |
TEHNIČNI OBJEKT Z MOŠKO GARDEROBO
nadstropje
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
370 |
2 x L |
Lamelne zavese - notranje |
185 |
2 x L |
Zunanje žaluzije |
127 |
2 x L |
nadstropje
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
184 |
2 x L |
Lamelne zavese - notranje |
90 |
2 x L |
Zunanje žaluzije |
42 |
2 x L |
Moška garderoba
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
104 |
2 x L |
Kemijski laboratorij
Vrsta čiščenja |
Površina v m2 |
Pogostost čiščenja |
Okna in okenski okvirji - obojestransko |
142 |
2 x L |
Lamelne zavese - notranje |
61 |
2 x L |
Zunanje žaluzije |
11 |
2 x L |
Čiščenja oken in žaluzij poslovnih prostorov nad garažami z recepcijo ter delavnice niso zajeta v ponudbenem predračunu, saj čiščenje ni predvideno. V kolikor se bo pojavila potreba po čiščenju teh prostorov, se bodo dela izvedla na podlagi posebnega naročila.
*Dodatni prostori
Poslovni prostori nad garažami z recepcijo
Skupaj talna površina stopnišča in sanitarij |
182 m2 |
Skupaj talna površina poslovnih prostorov |
414 m2 |
Skupaj okna in okenski okvirji - obojestransko |
360 m2 |
Skupaj zunanje žaluzije |
122 m2 |
Delavnice
Okna in okenski okvirji – zunanja stran |
180 m2 |
Zunanje žaluzije |
180 m2 |
24