Datum: __.___.2020 Št. dok.: Pogodbeni stranki:
Datum: __.___.2020
Št. dok.:
Pogodbeni stranki:
JAVNI ZAVOD ŠPORT LJUBLJANA, Xxxxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx, MŠ: 5145414000, ID za DDV: SI63489767, ŠT. PODRAČUNA PRI UJP: 01261-6030721152, ki ga zastopa direktorica Xxxxxxx XXXXXXXX
(v nadaljevanju »najemodajalec«)
in
______________________, ________________, ______________, MŠ/EMŠO: ____________, davčna št. ____________
(v nadaljevanju »najemnik«)
se dogovorita in skleneta
POGODBA O NAJEMU ŠPORTNEGA CENTRA SAVSKO NASELJE
člen
Pogodbeni stranki uvodoma kot nesporno ugotavljata:
da je Mestna občina Ljubljana (v nadaljevanju MOL) v zemljiški knjigi vknjižena kot lastnik nepremičnin parc. št. 1234/38, 1289/4, 1289/8, 1289/9, 1290/7, 1290/8, 1292/19, 1293/23, 1294/20, 1294/29, 1294/144, 1294/145, 1319/3, 1319/10, vse k.o. 2636 Bežigrad,
da je najemodajalec upravljavec nepremičnin iz prve alineje tega člena,
da nepremičnine iz prve alineje predstavljajo v naravi Športni center Savsko naselje v Ljubljani (v nadaljevanju »Športni center Savsko naselje«), ki obsega:
8 nepokritih teniških igrišč, ki se nahajajo na nepremičninah parc. št. 1292/19, parc. št. 1293/23 in parc. št. 1294/145, vse k.o. 2636 Bežigrad,
deskarski poligon oz. »skate« park, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 1294/145 in na delu nepremičnine parc. št. 1289/9, obe k.o. 2636 Bežigrad,
dve asfaltni igrišči za košarko, ki se nahajata na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad,
asfaltno površino za igranje badmintona, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad,
nogometno igrišče, pokrito z umetno travo, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad,
gostinski lokal, ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1838 k.o. 2636 Bežigrad, skupaj s pokritim zunanjim vrtom (ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1865 k.o. 2636 Bežigrad), ki se oba nahajata na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad,
pritlični servisni objekt (garderobe, WC, shramba, kotlovnica), ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1844 k.o. 2636, k.o. Bežigrad, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad,
del nepremičnine parc. št. 1289/8 k.o. 2636 Bežigrad,
del nepremičnine parc. št. 1290/7 k.o. 2636 Bežigrad, in sicer celotni vzhodni del nepremičnine,
celotna nepremičnina parc. št. 1294/144 k.o. 2636 Bežigrad,
del nepremičnine parc. št. 1289/4 k.o. 2636 Bežigrad, ki v naravi predstavlja travnato površino,
preostala površina nepremičnine parc. št. 1289/9 k.o. 2636 Bežigrad, ki ne predstavlja v naravi »skate« parka, temveč travnato površino in dostopno pot do športnih površin in objektov predmetnega centra,
celotna nepremičnina parc. št. 1290/8 k.o. 2636 Bežigrad, ki v naravi predstavlja travnato površino in dostopno pot do športnih površin in objektov predmetnega centra,
celotna nepremičnina parc. št. 1294/38 k.o. 2636 Bežigrad, ki v naravi predstavlja travnato površino,
del nepremičnine parc. št. 1319/3 k.o. 2636 Bežigrad, ki v naravi predstavlja travnato površino, in sicer njen zahodni del do grmičevja in ograje, ki se nahajata na predmetni nepremičnini,
preostali del nepremičnine parc. št. 1293/23 k.o. 2636 Bežigrad, ki predstavlja zemljišče,
preostali del nepremičnine parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad, ki predstavlja zemljišče, pri čemer pa je izvzet del predmetne nepremičnine vzhodno od žičnate ograje, ki se nahaja vzhodno od asfaltne površine za igranje badminton površine,
da je predmet najema Športni center Savsko naselje, priloga k tej pogodbi pa je skica predmeta najema, iz katere je razviden predmet najema,
da je najemodajalec izvedel Javno zbiranje ponudb za oddajo nepremičnin v najem – Športni center Savsko naselje v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS št.11/18, 79/18 ) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS št. 31/2018),
da je najemnik podal najugodnejšo ponudbo v postopku javnega zbiranja ponudb za oddajo Športnega centra Savsko naselje v najem in bil tako izbran za najemnika,
da je najemniku znano stanje vseh nepremičnin, športnih površin in objektov, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje in ga najema v stanju v kakršnem se le-ta nahaja, po načelu videno-najeto.
člen
Pogodbeni stranki se s podpisom te pogodbe dogovorita, da najemodajalec s to pogodbo odda v najem, najemnik pa prevzame v najem Športni center Savsko naselje, v obsegu, kot je opredeljen v 3. alineji 1. člena te pogodbe.
Najemnik vzame Športni center Savsko naselje v posest dne 01.11.2020. O prevzemu nepremičnin, športnih površin in objektov, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, v posest pogodbeni stranki naredita zapisnik.
člen
Najemnik se zavezuje plačevati, na podlagi najemodajalčevega računa, mesečno najemnino za najem Športnega centra Savsko naselje.
Mesečna najemnina za najem Športnega centra Savsko naselje, ki je predmet te pogodbe, znaša _____________ EUR, pri čemer se v skladu s 44. členom Zakona o davku na dodano vrednost (Ur. l. RS, št. 117/06, z vsemi kasnejšimi spremembami in dopolnitvami) od te dogovorjene cene mesečne najemnine ne plača DDV.
Najemnina, ki je dogovorjena v prejšnjem odstavku tega člena, se letno usklajuje z indeksom cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji.
Najemnik bo najemodajalcu plačeval dogovorjeno mesečno najemnino vnaprej na podlagi izstavljenega računa najemodajalca do dneva navedenega na računu, vendar najkasneje do 15. dne v tekočem mesecu na podračun pri UJP najemodajalca Javni zavod ŠPORT LJUBLJANA št. 01261-6030721152. Obveznost je poravnana, ko prispe plačilo na račun najemodajalca.
V primeru zamude s plačili najemnine dolguje najemnik najemodajalcu zakonske zamudne obresti za čas od dneva zamude do dneva plačila.
člen
Pogodbeni stranki sta soglasni, da se varščina v višini treh izhodiščnih najemnin, ki jo je najemnik predložil v postopku javnega zbiranja ponudb spremeni v varščino, kot jamstvo za korektno izpolnjevanje pogodbenih obveznosti (v nadaljevanju: finančno zavarovanje).
*** v kolikor pa je bila predložena bančna garancija pa se uporabi dikcija 1. odst. tega člena:
Pogodbeni stranki sta soglasni, da je najemnik v postopku javnega zbiranja ponudb predložil bančno garancijo za resnost ponudbe in korektno izpolnjevanje pogodbenih obveznosti, v višini treh izhodiščnih najemnin (v nadaljevanju: finančno zavarovanje).
Najemnik je seznanjen in sprejema dejstvo, da bo najemodajalec finančno zavarovanje unovčil, če se zamuja s plačilom najemnine, stroškov ali drugih obveznosti, ki jih ima najemnik po tej pogodbi in jih ne poravna v roku, ki mu ga določi najemodajalec.
V kolikor bi najemodajalec v celoti ali delno unovčil finančno zavarovanje, je najemnik oz. zanj plačnik v roku, ki mu ga določi najemodajalec z obvestilom o unovčenju finančnega zavarovanja, zavezan najemodajalcu zagotoviti novo finančno zavarovanje v obliki bančne garancije ali pa položitve varščine, vse v višini treh izhodiščnih najemnin.
člen
Najemnik je poleg najemnine dolžan redno plačevati še obratovalne in druge stroške Športnega centra Savsko naselje, in sicer:
stroške električne energije,
stroške dobave vode,
stroške odvoza smeti,
stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.
Najemnik je dolžan plačati stroške elektrike za Športni center Savsko naselje glede na dejansko porabo, kot bo razvidna iz števca, na podlagi izstavljenega računa dobavitelju neposredno. Ravno tako plača najemnik stroške vode in nepremičnine glede na dejansko porabo, ki jo meri števec, dobavitelju neposredno na podlagi izstavljenega računa.
Najemnik je dolžan tudi urediti lastništvo merilnih mest za električno energijo in za vode, tako da bo kot lastnik merilnih mest določena Mestna občina Ljubljana, sam pa se mora priglasiti pri dobaviteljih kot plačnik na teh merilnih mestih.
Stroške odvoza smeti je najemnik dolžan plačati neposredno izvajalcu storitve. O zavezancu za plačilo stroškov tovrstnih storitev je najemnik dolžan obvestiti izvajalca storitev nemudoma po sklenitvi te pogodbe.
Stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča je dolžan najemnik plačati najemodajalcu na podlagi izstavljenega računa, v roku, ki bo naveden na računu, za nepremičnine, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje. Najemnik je dolžan plačati stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v sorazmerju s površino nepremičnine, ki jo ima v najemi in s tem v rabi – če ima v najemu celotno nepremičnino, potem odpade nanj celoten strošek uporabe stavbnega zemljišča, če pa ima v najemu del nepremičnine, pa odpade nanj strošek uporabe stavbnega zemljišča v sorazmernem delu glede na celotno površino nepremičnine in površino tistega dela te nepremičnine, ki jo ima v najemu najemnik.
člen
Najemnik ima pravico uporabljati najete površine izključno za izvajanje športne dejavnosti, v gostinskem lokalu, ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1838 k.o. 2636 Bežigrad in v pokritem zunanjem vrtu (ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1865 k.o. 2636 Bežigrad) pa lahko najemnik opravlja tudi gostinsko dejavnost.
Najemnik odgovarja za pridobitev vseh soglasij, dovoljenj in podobnih dokumentov, ki so potrebni za izvajanje pogodbeno dogovorjene dejavnosti na najetih nepremičninah.
Najemnik se tudi zavezuje, da bo izpolnjeval vse pogoje, ki jih določa veljavna zakonodaja za opravljanje dogovorjenih dejavnosti.
V primeru izvajanja Letnega programa športa Mestne občine Ljubljana na kateremkoli delu Športnega centra Savsko naselje, je najemnik dolžan dopustiti izvajanje omenjenega programa v višini ur, ki bodo s strani Mestne občine Ljubljana z odločbo dodeljene izvajalcem letnega programa, pri čemer zaradi tega nima pravice do znižane najemnine, niti kakršnihkoli drugih pravic do najemodajalca ali do lastnika nepremičnin.
člen
Najemnik se zavezuje, da bo spoštoval pogodbeno dogovorjen način uporabe najetih nepremičnin in da bo on ter drugi uporabniki, katerim bo omogočil njihovo uporabo, ravnal v skladu s hišnim redom tako, da s svojim ravnanjem ne bo oviral in motil drugih uporabnikov ter stanovalcev v okolici Športnega centra Savsko naselje.
Najemnik lahko, po pridobitvi predhodnega pisnega soglasja najemodajalca, na svoje stroške pokrije teniška igrišča, ki se nahajajo na nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad, pri čemer jih sme pokriti zgolj na način, da bo možno pokritje po končanem najemnem razmerju odstraniti brez poslabšanja, poškodovanja ali uničenja nepremičnine, na kateri se teniška igrišča nahajajo.
Najemnik najemodajalcu odgovarja za morebitno škodo, ki bi nastala na predmetu najema, kot posledica uporabe predmeta najema ali izvajanja storitev potrebnih za dejansko urejenost predmeta najema v nasprotju s to pogodbo ali v nasprotju z njegovim namenom, oz. kot posledica najemnikovega namernega ali malomarnega ravnanja. Najemnik je dolžan škodo povrniti v roku 30 dni od dneva, ko je škoda s strani obeh pogodbenih strank zapisniško ugotovljena.
člen
Najemnik ne sme oddati Športnega centra Savsko naselje v podnajem brez predhodnega pisnega soglasja najemodajalca niti deloma niti v celoti.
člen
Na nepremičninah, športnih površinah in objektih, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje ali na drugih nepremičninah, s katerimi upravlja najemodajalec, lahko najemnik namesti reklamne napise, table z imeni, emblemi, zastavami in drugimi oznakami svoje firme oz. naziva in njegove dejavnosti v skladu s predpisi, po predhodnem soglasju najemodajalca in po potrebi drugega pristojnega organa.
Najemnik je dolžan najemodajalcu na njegovo zahtevo omogočiti pregled predmeta najema, z namenom, da se ugotovi ali ga najemnik uporablja v skladu s to pogodbo, ali izpolnjuje vse zakonske pogoje za opravljanje pogodbeno dogovorjene dejavnosti.
člen
Najemnik sme in je dolžan na nepremičninah in objektih, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, izvajati zgolj redna vzdrževalna dela.
V kolikor najemnik izvrši posege, ki presegajo redna vzdrževalna dela, ni upravičen do nobene povrnitve sredstev, ne glede na razlog in čas odpovedi najemnega razmerja, tudi če je zaradi teh posegov najemodajalec ali lastnik nepremičnine obogaten.
Investicijska dela (popravila gradbenih, inštalacijskih in obrtniških del ter druga dela, ki sledijo napredku tehnike) oz. kakršna druga dela, s katerimi bi se poseglo v konstrukcijo nepremičnin, športnih površin in objektov oz. prostora, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, ali bi se spremenila njegova zmogljivost, namembnost, zunanji videz ipd. ali s katerimi bi se posodobile tehnološke naprave, napeljave ali inštalacije, niso dovoljena. V kolikor najemnik ravna v nasprotju s to določbo in izvede tovrstna dela, ni upravičen do nikakršne povrnitve vloženih sredstev v nepremičnine, športne površina ali objekte oz. prostore, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje oz. do povrnitve stroškov katerih koli izvedenih del, tudi če je zaradi njegovih del predmet najema izboljšan in je najemodajalec ali lastnik zaradi tega obogaten.
člen
Pogodba se sklepa za določen čas 5 let, in sicer od 01.11.2020 do vključno 31.10.2025.
Pogodba lahko vsak čas preneha sporazumno na osnovi pisnega sporazuma obeh pogodbenih strank.
člen
Pogodbeni stranki lahko odpovesta to pogodbo z odpovednim rokom 60 dni, ne da bi za to navajali kakršne koli razloge. Stranka odpoved poda pisno priporočeno po pošti ali po elektronski pošti, odpovedni rok pa prične teči z dnem, ko je bila poštna pošiljka oddana na pošto oz. ko je bila poslana po elektronski pošti.
Najemnik lahko odpove najemno pogodbo brez odpovednega roka (krivdni razlog), v primeru, da mu najemodajalec v nasprotju s predmetno pogodbo onemogoča najem nepremičnin, ki so predmet najema ali kako drugače krši določila te najemne pogodbe.
Najemodajalec lahko odpove najemno pogodbo brez odpovednega roka (krivdni razlog) in zahteva oddane nepremičnine, športne površine in objekte, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, proste oseb in stvari ob vsakem času:
če najemnik tudi po opominu najemodajalca krši določila te pogodbe;
če najemnik ne prevzame v posest Športnega centra Savsko naselje najkasneje v roku 15 dni od dneva, ki je s predmetno pogodbo določen kot dan prevzema športnega centra v posest;
če najemnik ne uporablja Športnega centra Savsko naselje več kot 2 meseca;
če najemnik ravna v nasprotju s 4. členom te pogodbe;
če najemnik zanemarja vzdrževanje nepremičnin, športnih površin in objektov, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje;
če je najemnik v zamudi s plačilom mesečne najemnine in je ni poravnal v roku, ki ga najemodajalec določil v opominu za izpolnitev obveznosti;
če je najemnik v zamudi s plačilom drugih obveznosti iz najemnega razmerja in jih ne poravna v času, ki ga je najemodajalec določil v opominu za izpolnitev obveznosti;
če najemnik nima ustreznih dovoljenj in soglasij za opravljanje pogodbene dejavnosti, zaradi katere mu najemodajalec daje v najem Športni center Savsko naselje;
če najemnik ne izpolnjuje zakonskih pogojev za opravljanje dejavnosti, ki jo sme opravljati v Športnem centru Savsko naselje;
če najemnik uporablja predmet najema v nasprotju z namenom oz. dejavnostjo, za katero je bilo sklenjeno najemno razmerje ali če odda najet športni center v celoti ali deloma v podnajem brez predhodnega pisnega soglasja najemodajalca;
če uporablja predmet najema tako, da se povzroča materialna škoda najemodajalcu ali pa komu drugemu;
če najemnik ali drugi uporabniki, katerim je uporabo predmeta najema omogočil najemnik, ravna v nasprotju s hišnim redom, ali če s svojim ravnanjem moti druge uporabnike oz. stanovalce v okolici Športnega centra Savsko naselje
če najemnik v primeru, da bi se na Športnem centru Savsko naselje izvajal Letni program športa Mestne občine Ljubljana, ne bi dopustil izvajanja letnega programa športa, kot je to določeno v 6. členu te pogodbe ali če bi kakorkoli oviral izvajanje letnega programa športa na Športnem centru Savsko naselje;
ob pričetku stečaja, likvidacije ali kakšnega drugega postopka prenehanja najemnika.
Najemno pogodbo ni mogoče odpovedati iz krivdnega razloga, če tisti, ki odpoveduje pogodbo ni predhodno pisno opozoril nasprotno stranko, ki krši najemno pogodbo. Opomin mora vsebovati kršitev in način odprave odpovednega razloga ter primeren rok za odpravo odpovednega razloga. Rok za odpravo odpovednega razloga ne sme biti krajši od 15 dni.
člen
Pogodbeni stranki pa se tudi dogovorita, da lahko najemodajalec odpove najemno pogodbo brez odpovednega roka in zahteva od najemnika izročitev nepremičnin, športnih površin in objektov, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, proste oseb in stvari, v primeru, da bi najemodajalec ali lastnik nepremičnin, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, pričel s postopki za izvajanje rušilnih del ali drugih gradbenih investicijskih del na teh nepremičninah. Postopek za izvajanje rušilnih del ali drugih gradbenih investicijskih del predstavlja že pričetek postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja za izvajanje rušilnih ali drugih gradbenih del ter vse nadaljnje postopke za gradnjo, ki sledijo postopkom za pridobitev ustreznih dovoljenj za rušenje ali gradnjo.
V primeru odpovedi najemne pogodbe iz razloga iz prejšnjega odst. tega člena se ne uporablja zadnji odst. 12. člena.
člen
V primeru odpovedi pogodbe iz krivdnih razlogov navedenih v 12. členu te pogodbe ali iz razlogov iz 13. člena te pogodbe, pogodbena stranka odpove pogodbo s pisno izjavo, ki jo priporočeno po pošti ali pa po elektronski pošti pošlje nasprotni pogodbeni stranki in v njej navede razlog za odpoved. V primeru, da najemodajalec odpoveduje pogodbo iz razloga iz 13. člena te pogodbe, mora pisni izjavi priložiti še dokazila o pričetku postopkov za izvajanje rušilnih ali drugih gradbenih investicijskih del na nepremičninah, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje. Pogodbeni stranki sta soglasni, da odstop od pogodbe učinkuje naslednji dan, ko je bila poštna pošiljka oddana na pošto oz. ko je bila poslana po elektronski pošti.
člen
V primeru prenehanja najemne pogodbe je najemnik dolžan izročiti najemodajalcu predmet najema nazaj v posest, prostega oseb in drugih stvari, z dnem prenehanja najemne pogodbe.
V primeru zamude z izročitvijo nepremičnin se stranki dogovorita, da je najemnik za vsak dan zamude dolžan plačati najemodajalcu pogodbeno kazen v višini 5% mesečne najemnine. Zamuda nastane naslednji dan, po datumu za izpolnitev obveznosti izročitve predmeta najema v posest najemodajalcu, ki je določen s to pogodbo, v sporazumu o prenehanju te najemne pogodbe, sodnem nalogu za izpraznitev ali drugi sodni odločbi.
Ne glede na način prenehanja najemne pogodbe mora najemnik pred predajo predmeta najema, le-tega vrniti v stanje, ki ne sme biti slabše, kot je bil ob prevzemu, upoštevaje njegovo normalno rabo. O vračilu predmeta najema nazaj v posest najemodajalcu se sestavi zapisnik. Najemnik pred predajo lahko odstrani svojo nevzidano in nevgrajeno opremo, ki se lahko brez škode ali stroškov loči od predmeta najema. Ne sme pa odvzeti vzidane in vgrajene opreme ter lastnih investicijskih vlaganj v predmet najema. Pri tem se ne sme posegati v substanco predmet najema ali opravljati posegov, ki bi predmet najema kakorkoli poslabšali, ga poškodovali, uničili in podobno.
V primeru poslabšanja, poškodovanja, uničenja predmeta najema s strani najemnika, le ta odgovarja za vso povzročeno škodo in stroške, ki jih utrpi najemodajalec v zvezi s sanacijo in obnovo predmeta najema in tudi za morebitno izgubo na dobičku za najemodajalca, ker zaradi stanja predmeta najema le-tega do izvedene ustrezne sanacije in obnove ne more oddati drugemu najemniku ali kako drugače razpolagati z njim.
Najemodajalec je dolžan vrniti najemniku finančno zavarovanje, podano v skladu s 4. členom te pogodbe, po prenehanju najemnega razmerja, če sta kumulativno izpolnjena sledeča pogoja:
najemnik je plačal vse mesečne najemnine, mesečne stroške, opredeljene v 5. členu te pogodbe in druge obveznosti (odškodnina iz 7. člena pogodbe, pogodbena kazen iz drugega odstavka tega člena, odškodnina iz prejšnjega odstavka tega člena), ki jih je v skladu s to pogodbo dolžan plačati, in
najemnik je najemodajalcu izročil v posest Športni center Savsko naselje, ki je predmet najema.
člen
Pogodbeni stranki se dogovorita, da sta za izvajanje te pogodbe odgovorna naslednja pooblaščena predstavnika:
na strani najemodajalca: Xxxxxx Xxxxxxxx (GSM: 041 780 050, elektronska pošta: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx-xxxxxxxxx.xx)
na strani najemnika: ___________________________ (GSM: _____________, elektronska pošta: ______________________)
člen
V primeru, da je za izbor najemnika po tej pogodbi ali pri izvajanju te pogodbe kdo v imenu ali na račun najemnika, predstavniku ali posredniku najemodajalca, uslužbencu mestne uprave, funkcionarju, predstavniku ali članu politične stranke obljubil, ponudil ali dal kakšno nedovoljeno korist za pridobitev tega posla ali za sklenitev tega posla pod ugodnejšimi pogoji ali za opustitev dolžnega nadzora nad izvajanjem pogodbenih obveznosti ali za drugo ravnanje ali opustitev, s katerim je najemodajalcu ali Mestni občini Ljubljana povzročena škoda ali je omogočena pridobitev nedovoljene koristi predstavniku ali posredniku najemodajalca, uslužbencu mestne uprave, funkcionarju, predstavniku ali članu politične stranke, najemniku ali njenemu predstavniku, zastopniku, posredniku, je ta pogodba nična.
Najemodajalec bo na podlagi svojih ugotovitev o domnevnem obstoju dejanskega stanja iz prvega odstavka tega člena ali obvestila Komisije za preprečevanje korupcije ali drugih organov, glede njegovega domnevnega nastanka, pričel z ugotavljanjem pogojev ničnosti pogodbe iz prejšnjega odstavka tega člena oziroma z drugimi ukrepi v skladu s predpisi Republike Slovenije.
člen
Za vprašanja, ki jih stranki morebiti nista uredili s to pogodbo, se uporabljajo določbe Obligacijskega zakonika (Uradni list RS, št. 97/07 – uradno prečiščeno besedilo, z vsemi nadaljnjimi spremembami in dopolnitvami).
Pogodbeni stranki bosta poskusili vse spore izhajajoče iz te pogodbe rešiti sporazumno. V primeru spora je pristojno sodišče stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.
člen
Pogodba je sklenjena, ko jo podpišeta obe pogodbeni stranki. Učinkuje pa pod odložnim pogojem, ki se izpolni, ko najemnik prejšnjemu najemniku Športnega centra Savsko naselje povrne investicijska vlaganja v gostinski lokal, ki je v kataster stavb vpisan z ID št. 1838 k.o. 2636 Bežigrad, v višini 22.400,00 EUR in investicijska vlaganja v izgradnjo nogometnega igrišča, pokritega z umetno travo, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. nepremičnini parc. št. 1294/145 k.o. 2636 Bežigrad, v višini 8.500,00 EUR in to najemodajalcu izkaže z ustreznim dokazilom. Zaradi povrnitve navedenih investicijskih vlaganj prejšnjemu najemniku, najemnik ne pridobi nikakršnih pravic na nepremičninah, športnih površinah in objektih, ki sestavljajo Športni center Savsko naselje, niti ne pridobi nikakršne obligacijsko pravne pravice do najemodajalca ali do lastnika nepremičnin, ki sestavljajo omenjeni športni center.
Ta pogodba je napisana v dveh (2) enakih izvodih, od katerih prejmeta najemodajalec in najemnik po en (1) izvod.
Ljubljana, dne ____________________ Ljubljana, dne ____________________
Najemodajalec: Javni zavod ŠPORT LJUBLJANA direktorica Xxxxxxx XXXXXXXX |
Xxxxxxxx: _____________
|
_____________________________ |
__________________________________ |
Stran 8 od 8