KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
č. 013/20/04/KZ
Zmluvné strany:
Predávajúci:
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec
V zastúpení: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC kód banky: XXXXXX0X Variabilný symbol: 2178
Konštantný symbol: 0308
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci I.:
Meno a priezvisko: Xxx Xxxxx
Rodený: Izsák Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt: Baničova 2039/5, 903 01 Senec
Štátna príslušnosť: SR
(ďalej len „kupujúci I.“)
Kupujúci II.:
Meno a priezvisko: Xxxxx Xxxxx
Rodený: Izsák Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt: Topoľová 795/6, 900 29 Nová Dedinka Štátna príslušnosť: SR
(ďalej len „kupujúci II.“)
Kupujúci III.:
Meno a priezvisko: Xxxxxx Xxxxx
Rodený: Izsák Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt: Svätoplukova 4291/93A, 903 01 Senec Štátna príslušnosť: SR
(ďalej len „kupujúci III.“)
Kupujúci IV.:
Meno a priezvisko: Xxxx Xxxxx
Rodený: Izsák Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt: Hlavná 1187/43A, 900 29 Nová Dedinka Štátna príslušnosť: SR
(ďalej len „kupujúci IV.“)
(predávajúci, kupujúci I. - IV. spoločne ďalej aj len „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. zák.č.40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom
znení a uznesenia Mestského zastupiteľstva č. 66/2020 zo dňa 23.06.2020,
túto kúpnu zmluvu č. 013/20/04/KZ (ďalej len „zmluva“):
I.
Úvodné ustanovenia a predmet zmluvy
1/ Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Senec, obec Senec, v katastrálnom území Senec, zapísanej na liste vlastníctva č.2800 Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru, a to pozemku C-KN parc.č. 4279/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 144 m2 v 1/1.
2/ Kupujúci I. - IV. sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností - pozemku C-KN parc.č. 4283/1 záhrada o výmere 315 m2, pozemku C-KN parc.č. 4283/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 261 m2 a rodinného domu súpis. č. 2039 postavený na pozemku C-KN parc.č. 4283/2, nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Senec, v katastrálnom území Senec, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.1732 Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru, a to nasledovne:
● kupujúci I. je podielovým spoluvlastníkom o veľkosti 1/2 k celku,
● kupujúci II. je podielovým spoluvlastníkom o veľkosti 1/8 k celku,
● kupujúci III. je podielovým spoluvlastníkom o veľkosti 3/16 k celku,
● kupujúci IV. je podielovým spoluvlastníkom o veľkosti 3/16 k celku.
3/ Predmetom tejto kúpnej zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Senec, obec Senec, v katastrálnom území Senec, a to k pozemku C-KN parc.č. 4279/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 144 m2 (ďalej len
„predmet prevodu“).
II.
Prejav vôle zmluvných strán
1/ Predávajúci týmto predáva predmet prevodu zo svojho výlučného vlastníctva kupujúcim I. - IV. do ich podielového spoluvlastníctva bez tiarch a v stave v akom sa nachádza ku dňu podpisu tejto zmluvy a kupujúci I. - IV. ho v takomto stave kupujú do podielového spoluvlastníctva, a to nasledovne:
● kupujúci I. do podielového spoluvlastníctva o veľkosti 1/2 k celku,
● kupujúci II. do podielového spoluvlastníctva o veľkosti 1/8 k celku,
● kupujúci III. do podielového spoluvlastníctva o veľkosti 3/16 k celku,
● kupujúci IV. do podielového spoluvlastníctva o veľkosti 3/16 k celku,
ako stojí a leží za kúpnu cenu uvedenú v čl.III. ods.1 tejto zmluvy.
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
1/ Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene predmetu prevodu v zmysle Uznesenia MsZ v Senci č. 66/2020 zo dňa 23.06.2020 a to vo výške 60,- €/m2, čo činí za výmeru 144 m2 spolu 8 640,- € (slovom: osemtisícšesťstoštyridsať eur) (ďalej len „kúpna cena“).
2/ Kupujúci I.- IV. sa zaväzujú uhradiť dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v čl.III.ods.1 tejto zmluvy do 3 (slovom: troch) pracovných dní odo dňa podpisu tejto zmluvy na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy, a to nasledovne:
● kupujúci I. uhradí za podiel na pozemku o veľkosti 1/2 t.j. o výmere 72 m2 kúpnu cenu vo výške 4 320,- €,
● kupujúci II. uhradí za podiel na pozemku o veľkosti 1/8 t.j. o výmere 18 m2 kúpnu cenu vo výške 1 080,- €,
● kupujúci III. uhradí za podiel na pozemku o veľkosti 3/16 t.j. o výmere 27 m2 kúpnu cenu vo výške 1 620,- €,
● kupujúci IV. uhradí za podiel na pozemku o veľkosti 3/16 t.j. o výmere 27 m2 kúpnu cenu vo výške 1 620,- €.
3/ Pri úhrade kúpnej ceny je oprávneným príjemcom predávajúci.
4/ Zmluvné strany sa dohodli, že za deň splnenia akéhokoľvek peňažného záväzku podľa tejto zmluvy sa považuje deň, kedy bola príslušná platená suma pripísaná na bankový účet oprávneného príjemcu.
5/ Vyššie uvedeným spôsobom bude kúpna cena vysporiadaná úplne a celkom a zmluvné strany s týmto vysporiadaním kúpnej ceny bez výhrad súhlasia.
6/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak by kúpna cena nebola vyplatená čo i len z časti v zmysle dohodnutých podmienok a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
7/ V prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy podľa ods. 6 tohto článku tejto zmluvy, táto zmluva sa zrušuje od samého počiatku – ex tunc. Odstúpenie od tejto zmluvy je zmluvná strana povinná urobiť v písomnej forme a doručiť ho do sídla druhej zmluvnej strany uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Každá zo zmluvných strán je povinná bez zbytočného odkladu oznámiť zmenu sídla, ako aj iných údajov uvedených v záhlaví tejto zmluvy. V prípade, že zmluvná strana, ktorej je písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto zmluvy za preukázateľné doručenie v deň odmietnutia prevzatia písomnosti, v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá tretí (3) pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia písomnosti na pošte. Uvedené platí primerane aj vo vzťahu k zasielaniu iných písomných podaní adresovaných druhej zmluvnej strane.
IV.
Ďalšie dojednania
1/ Kupujúci I. - IV. vyhlasujú, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámili s listom vlastníctva č.2800 Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru a že je im stav predmetu prevodu dobre známy, keďže ide o bezprostredne priľahlý pozemok k ich nehnuteľnostiam, ktorý dlhodobo užívajú ako parkovaciu plochu a predzáhradku, pozemok je oplotený a slúži
im aj ako prístup k svojim nehnuteľnostiam. Kupujúci I. - IV. predmet prevodu kupujú v tomto skutkovom a právnom stave ako stojí a leží ku dňu podpisu tejto zmluvy.
2/ Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že mu nie je známa žiadna fyzická ani právnická osoba, ktorá by si mohla uplatňovať nárok na predmet prevodu alebo jej časť z akéhokoľvek právneho titulu a že jeho vlastnícke právo nie je predmetom súdneho sporu, výkonu rozhodnutia alebo exekučného konania. Kupujúci I. - IV. sa zaväzujú, v prípade existencie inžinierskych sietí na predmete prevodu, o ktorých predávajúci nemá pri podpise tejto zmluvy vedomosť, umožniť oprávneným osobám prístup na predmet prevodu za účelom ich možnej opravy, údržby a pod.
3/ Predávajúci vyhlasuje, že neurobil a v období práva disponovať s predmetom prevodu neurobí žiadny právny úkon, ktorý by viedol k tomu, aby boli zriadené práva alebo záväzky k predmetu prevodu v prospech tretích osôb.
4/ Predávajúci predmet prevodu odovzdá kupujúcim I. - IV. a kupujúci I. - IV. prevezmú predmet prevodu od predávajúceho najneskôr do 5 (slovom: piatich) pracovných dní odo dňa uhradenia kúpnej ceny v plnej výške, a to na základe protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.
5/ Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúcich I. - IV. dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu v Senci, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúcich I. - IV. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností je oprávnený podať predávajúci až po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške zo strany kupujúcich I. - IV. v zmysle čl. III. ods. 1 a 2 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,- € (slovom šesťdesiatšesť eur) hradia kupujúci I. - IV. v plnej výške. Do doby právoplatného rozhodnutia OÚ v Senci, katastrálneho odboru sú zmluvné strany viazané prejavmi vôle. Zmluvné strany sa ďalej zaväzujú v prípade akýchkoľvek vád a nedostatkov listín, ktorých vklad bude predmetom posudzovania katastrálneho úradu, účinne spolupracovať a účinne spolupôsobiť pri náprave prípadných nedostatkov s cieľom, aby bol vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu povolený v prospech kupujúcich I. - IV. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci I. - IV. splnomocňujú predávajúceho, aby ich zastupoval na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore v prípade katastrálneho konania, ak bude v tejto zmluve potrebné opraviť prípadné chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, bez faktického zásahu do obsahu tejto zmluvy.
V.
Záverečné ustanovenia
1/ Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovom sídle predávajúceho xxx.xxxxx.xx. Povinné zverejňovanie zmlúv vyplýva z § 5a zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Právne účinky vkladu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2/ Ostatné právne skutočnosti, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení, ako aj príslušnými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.
3/ Táto zmluva bola vypracovaná v 7 (slovom: siedmich) vyhotoveniach, pričom zmluvné strany obdržia po jednom jej vyhotovení a dve vyhotovenia budú tvoriť prílohu návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
4/ Táto zmluva môže byť zmenená na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán formou písomného dodatku k zmluve.
5/ Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že ich zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že právny úkon je urobený v predpísanej forme.
V Senci, dňa 09.12.2020 V Senci, dňa 04.12.2020
Predávajúci: Kupujúci I.:
Podpisané Podpisané
.................................. .......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx Xxxxx
primátor mesta
MESTO SENEC
Kupujúci II.: Podpisané
.......................................
Xxxxx Xxxxx
Kupujúci III.: Podpisané
.......................................
Xxxxxx Xxxxx
Kupujúci IV.: Podpisané
.......................................
Xxxx Xxxxx