KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
č. 017/19/04/KZ
Zmluvné strany:
Predávajúci:
Názov: Mesto Senec
Sídlo: Mierové nám.8, 903 01 Senec Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx – primátor mesta IČO: 00305065
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
Číslo účtu: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC kód banky: XXXXXX0X Variabilný symbol: 2178
Konštantný symbol: 0308
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci:
Názov: ATOPS s.r.o.
Sídlo: Lombardiniho 17, 831 03 Bratislava
IČO: 46429701
Zastúpený: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, konateľ spoločnosti
Xxx. Xxxxx Xxxxx, konateľ spoločnosti
Zapísaný v: Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., odd. Sro, vl.č.
77345/B
(ďalej len „kupujúci“)
(predávajúci a kupujúci spoločne ďalej aj len „zmluvné strany“)
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení a uznesenia Mestského zastupiteľstva č.75/2019 zo dňa 26.06.2019,
túto kúpnu zmluvu č.017/19/04/KZ:
I.
Úvodné ustanovenia a predmet zmluvy
1/ Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku registra E-KN parc.č. 2274/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7648 m2, nachádzajúci sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálnom území Senec, zapísaný na liste vlastníctva č.9058 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru, v 1/1.
2/ Geometrickým plánom č.42/2019 vyhotoveným fm-geo, s.r.o., Ing. Františkom Megom zo dňa 19.3.2019, overený OÚ Senec, katastrálnym odborom pod č.G1-520/19 dňa 09.04.2019, ktorý je prílohou tejto zmluvy (ďalej aj len „GP“), sa od parcely E-KN parc.č. 2274/1 vedenej na LV č. 9058 oddelil diel č.1 o výmere 48 m2 a pričlenil sa k parcele C-KN parc.č. 448/14 zastavaná plocha a nádvorie, v katastrálnom území Senec.
3/ Predmetom tejto kúpnej zmluvy je nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v katastrálnom území Senec, vytvorená podľa GP špecifikovaného v ods.2 tohto článku a to pozemok C-KN parc.č. 448/14 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 48 m2 v 1/1 (ďalej len „predmet prevodu“).
II.
Prejav vôle zmluvných strán
1/ Predávajúci týmto predáva kupujúcemu predmet prevodu zo svojho výlučného vlastníctva do jeho výlučného vlastníctva v celosti bez tiarch a v stave v akom sa predmet prevodu nachádza ku dňu podpisu tejto zmluvy a kupujúci ho v takomto právnom a skutkovom stave kupuje do svojho výlučného vlastníctva ako stojí a leží, za kúpnu cenu uvedenú v čl. III. ods.1 tejto zmluvy a za podmienok uvedených v tejto zmluve.
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
1/ Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene predmetu prevodu v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Senci č. 75/2019 zo dňa 26.06.2019, podľa znaleckého posudku č. 59/2019 zo dňa 10.06.2019 vypracovaného znaleckou organizáciou STATUS Plus, s.r.o., Bratislava, a to vo výške 3 340,- €, (slovom: tritisíctristoštyridsať Eur) (ďalej len „kúpna cena“).
2/ Kupujúci sa zaväzuje uhradiť dohodnutú kúpnu cenu do 15 (slovom: pätnástich) pracovných dní odo dňa podpisu tejto zmluvy na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Dňom uhradenia kúpnej ceny je deň pripísania finančných prostriedkov na účet predávajúceho.
3/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak by kúpna cena nebola vyplatená čo i len z časti v zmysle dohodnutých podmienok a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
IV.
Ďalšie dojednania
1/ Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že ak kupujúci neprevedie vlastnícke právo predmetu prevodu v prospech SR-Slovenskej správy ciest, Miletičova 19, Bratislava, IČO: 003328 najneskôr do 30.11.2019 v zmysle Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy o bezodplatnom prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam č. 1646/6132/2019 zo dňa 24.5.2019 a ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.
2/ V prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy podľa ods. 3. článku III. alebo ods. 1.tohto článku tejto zmluvy, táto zmluva sa zrušuje od samého počiatku – ex tunc. Odstúpenie od tejto zmluvy je predávajúci povinný urobiť v písomnej forme a doručiť ho na adresu sídla kupujúceho uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Každá zo zmluvných strán je povinná bez zbytočného odkladu oznámiť zmenu sídla, ako aj iných údajov uvedených v záhlaví tejto zmluvy. V prípade, že zmluvná strana, ktorej je písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto zmluvy za preukázateľné doručenie v deň odmietnutia prevzatia písomnosti, v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá tretí (3) pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia písomnosti na pošte.
3/ Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s listom vlastníctva č.9058 Okresného úradu Senec a geometrickým plánom č.42/2019 vyhotoveným fm-geo, s.r.o., a že je mu stav predmetu prevodu dobre známy, keďže ide o pozemok zastavaný stavbou (rozšírenie pôvodnej cesty I/61) vo vlastníctve kupujúceho vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok so stavbou. Kupujúci nehnuteľnosť kupuje v tomto skutkovom a právnom stave ako stojí a leží.
4/ Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti okrem vecného bremena podľa ustanovenia § 31 ods.3 katastrálneho zákona spočívajúce v povinnosti na zaťažených nehnuteľnostiach strpieť v rozsahu vyznačenom v GP č. 229/2017 (úradne overeným OÚ KO Senec dňa 17.01.2018 pod č. 2566/2017, ZPMZ č. 8581)
a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení,
b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie
k nehnuteľnostiam pozemok registra EKN p.č. 2274/1, 2351, 2352, v prospech Západoslovenská distribučná, a.s. IČO 36361518, Čulenova 6, Bratislava na základe zmluvy o zriadení vecného bremena V-2269/2018 zo dňa 03.04.2018. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že mu nie je známa žiadna fyzická ani právnická osoba, ktorá by si mohla uplatňovať nárok na predmet prevodu alebo jej časť z akéhokoľvek právneho titulu a že jeho vlastnícke právo nie je predmetom súdneho sporu, výkonu rozhodnutia alebo exekučného konania. Kupujúci sa zaväzuje, v prípade existencie inžinierskych sietí na predmete prevodu, o ktorých predávajúci nemá pri podpise tejto zmluvy vedomosť, umožniť oprávneným osobám prístup na predmet prevodu za účelom ich možnej opravy, údržby a pod.
5/ Predávajúci vyhlasuje, že neurobil a v období práva disponovať s predmetom prevodu neurobí žiadny právny úkon, ktorý by viedol k tomu, aby boli zriadené práva alebo záväzky k predmetu prevodu v prospech tretích osôb.
6/ Predávajúci predmet prevodu odovzdá kupujúcemu a kupujúci prevezme predmet prevodu od predávajúceho najneskôr do 5 (slovom: piatich) pracovných dní odo dňa uhradenia kúpnej ceny, a to na základe protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.
7/ Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností je oprávnený podať predávajúci až po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške zo strany kupujúceho v zmysle čl. III. ods. 1 a 2 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,-
€ (slovom šesťdesiatšesť Eur) hradí kupujúci v plnej výške. Do doby právoplatného rozhodnutia OÚ Senec, katastrálneho odboru sú zmluvné strany viazané prejavmi vôle. Zmluvné strany sa ďalej zaväzujú v prípade akýchkoľvek vád a nedostatkov listín, ktorých vklad bude predmetom posudzovania katastrálneho úradu, účinne spolupracovať a účinne spolupôsobiť pri náprave prípadných nedostatkov s cieľom, aby bol vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu povolený v prospech kupujúceho. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci splnomocňuje predávajúceho, aby ich zastupoval na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore v prípade katastrálneho konania, ak bude v tejto zmluve potrebné opraviť prípadné chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, bez faktického zásahu do obsahu tejto zmluvy.
V.
Záverečné ustanovenia
1/ Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení na webovom sídle predávajúceho xxx.xxxxx.xx. Povinné zverejňovanie zmlúv vyplýva z § 5a zákona č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Právne účinky vkladu nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2/ Ostatné právne skutočnosti, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení, ako aj príslušnými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.
3/ Kúpna zmluva bola vypracovaná v 4 (slovom: štyroch) vyhotoveniach, pričom zmluvné strany obdržia po jednom jej vyhotovení a dve vyhotovenia budú tvoriť prílohu spoločného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
4/ Kúpna zmluva môže byť zmenená na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán formou písomného dodatku k zmluve.
5/ Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Ďalej prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že ich zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že právny úkon je urobený v predpísanej forme.
V Senci, dňa 15.08.2019 V Bratislave, dňa 13.08.2019
Predávajúci: Kupujúci:
Podpísané Podpísané
.................................. .......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxx
primátor mesta konateľ
MESTO SENEC ATOPS s.r.o.
Podpísané
.......................................
Xxx. Xxxxx Xxxxx
konateľ ATOPS s.r.o.