Zmluvné strany
Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti
(§588 a násl. Občianskeho zákonníka)
Číslo zmluvy: OUN-272/2023-Z
I.
Zmluvné strany
Predávajúci:
Názov: OBEC Nováčany
Adresa: Nováčany č.144, 044 21 Nováčany
zastúpená: Xxx. Xxx Xxxxxx, starosta obce
IČO: 0032452300
DIČ: 2020746145
bankové spojenie: PRIMA BANKA SLOVENSKO a. s.
číslo účtu: IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
ako predávajúci (ďalej iba „predávajúci“)
a | ||
Kupujúci: | ||
Meno a priezvisko: | Ing. Xxxxx Al-Xxxxxxxxxx | Xxx. Xxxxxx Xx-Xxxxxxx PhD. |
rodená: | Xxxxxxxxx | Xx-Xxxxxxx |
dátum narodenia: | ||
rodné číslo: | ||
trvalé bytom: | Nováčany 91, 044 21 | Nováčany 91, 044 21 |
mail: |
ako kupujúci (ďalej iba „kupujúci“)
uzatvárajú dňa 30.11. 2023 túto kúpnu zmluvu
I.
Predmet zmluvy
1. Predávajúci obec Nováčany je výlučným vlastníkom nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce Nováčany, okres Košice-okolie, zapísanej na LV 269 v katastri nehnuteľnosti vedenom Okresným úradom Košice-okolie, Katastrálnym odborom, ako parcela C KN číslo 110 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 5595 m2.
2. Geometrický plán číslo 468/2023 vypracovaný Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx a úradne overeným Okresným úradom Košice-okolie, Katastrálnym odborom dňa 22.11.2023 pod číslom G1-1420/2023 sa z parcely C KN číslo 110 – zastavaná plocha a nádvoria oddelila:
– parcela C KN číslo 110/2 – zastavená plocha a nádvoria o výmere 17 m2 - oddelená parcela
je predmetom tejto kúpnej zmluvy.
3. Predávajúci obec Nováčany je výlučným vlastníkom nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce Nováčany, okres Košice-okolie, zapísanej na LV 269 v katastri nehnuteľnosti vedenom Okresným úradom Košice-okolie, Katastrálnym odborom, ako parcela C KN číslo 171/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 7917 m2.
4. Geometrický plán číslo 468/2023 vypracovaný Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx a úradne overeným Okresným úradom Košice-okolie, Katastrálnym odborom dňa 22.11.2023 pod číslom G1-1420/2023 sa z parcely C KN číslo 171/1 – zastavaná plocha a nádvoria oddelila:
– parcela C KN číslo 171/27 – zastavená plocha a nádvoria o výmere 30 m2 - oddelená parcela
je predmetom tejto kúpnej zmluvy.
II.
Kúpna cena
Predávajúci odpredáva nehnuteľnosti uvedené v čl. I po schválení spôsobu predaja pozemku, a to v zmysle
ustanovenia §9a , ods. 8, písm. e) z dôvodu osobitného zreteľa.
Dôvod osobitného zreteľa je ten, že záujmový pozemok sa nachádza pred pozemkov C KN parcelné číslo 120 a 122 – pozemky, ktoré sú vo vlastníctve kupujúcich. Novovzniknutá parcela C KN č. 110/2 vo výmere 17 m2 je určená ako predzáhradka pre kupujúcich. Pre obec je pozemok C KN parcelné číslo 110/2 – zastavaná plocha a nádvorie zjavne nevyužiteľný a nepotrebný.
Dôvod osobitného zreteľa je ten, že záujmový pozemok sa nachádza pred pozemkov C KN parcelné číslo 121 – pozemok je vo vlastníctve kupujúcich. Novovzniknutá parcela C KN č. 171/27 vo výmere 30m2 je určená ako predzáhradka pre kupujúcich. Pre obec je pozemok C KN parcelné číslo 171/27 – zastavaná plocha a nádvorie zjavne nevyužiteľný a nepotrebný.
Zámer prevodu majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa bol zverejnený na úradnej tabuli obce a na webovom sídle obce. Kúpna cena nehnuteľnosti je v sume 3,19 €/m2, t. j. 17 m2 + 30 m2 = 47 m2 x 3,19 = 149,93 €. Kupujúci sú povinný uhradiť náklady spojené s vkladom vlastníckeho práva v prospech kupujúcich do katastra nehnuteľnosti. Zámer bol schválený uznesením obecného zastupiteľstva v Nováčanoch pod číslom 52/07/2023 dňa 27.07.2023 – 7 poslancami zo 7 prítomných poslancov obecného zastupiteľstva.
Prevod majetku z dôvodu osobitného zreteľa a cena boli schválené uznesením obecného zastupiteľstva číslo 67/10/2023 dňa 09.10.2023, a to za 3,19 €/m2. Kúpna cena predávanej nehnuteľnosti je 149,93 € slovom Jednostoštyridsaťdeväť EUR, deväťdesiattri centov.
Kupujúci túto nehnuteľnosť kupuje do výlučného vlastníctva. Hlasovanie schvaľovacieho uznesenia číslo 67/10/2023 obecného zastupiteľstva v Nováčanoch zo dňa 09.10.2023 – za: 6 poslancov, z prítomných 6 poslancov. Kupujúci sa zaväzuje, že v deň podpísania tejto kúpnej zmluvy zaplatí kúpnu cenu v hotovosti do pokladne obce alebo sa preukáže dokladom z banky o zaplatení na účet obce.
III.
Súčasný stav nehnuteľností
Kupujúci prehlasuje, že mu je dobre známy stav odkupovanej nehnuteľností, ktorá je predmetom zmluvy.
Kupujúci nehnuteľnosti v tomto stave bez výhrad kupuje do výlučného vlastníctva.
Predávajúci prehlasuje, že na predávanej nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy a právny stav odpredanej
nehnuteľnosti zodpovedá údajom zapísaným ku dňu prevodu v liste vlastníctva.
IV.
Nadobudnutie vlastníckeho práva
Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto kúpnej zmluvy, dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva Okresným úradom Košice-okolie, Katastrálnym odborom.
Návrh na vklad vlastníckeho práva podá kupujúci, náklady spojené s katastrálnym konaním znáša kupujúci.
V.
Prehlásenie zmluvných strán
Zmluvné strany prehlasujú, že k právnym úkonom sú úplne spôsobilé, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená.
VI.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné strany uzatvárajú zmluvu slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a súhlasia s ním, na znak čoho zmluvu podpisujú.
2. Kúpna zmluva nadobúda platnosť podpisom oboma zmluvnými stranami a účinnosť zmluvy
nasledujúcim dňom po dni zverejnenia na XXX.xx.
3. Náležitosti záväzkového vzťahu zmluvou neupravené sa spravujú primerane ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
4. Zmluva sa vyhotovuje v štyroch právne rovnocenných vyhotoveniach, pričom dve sú určené pre potreby katastrálneho konania a po jednom obdržia zmluvné strany.
V Nováčanoch, dňa 30.11.2023
.............................................. ..................................................
Za predávajúceho: Za kupujúcich:
Xxx. Xxx Xxxxxx Ing. Xxxxx Al-Xxxxxxxxxx
starosta obce Nováčany Xxx. Xxxxxx XX-Xxxxxxx PhD.