Contract

УГОВОР О ЗАКУПУ ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА

Закључен у Београду, дана                 .

Уговорне стране:

Закуподавац:              , место:        ул.:             ,

мат. Бр.:              , блк:               .

Закупац:              , место:           ,

ул.:             мат.бр.:             , блк:             .

ЧЛАН 1.

Закуподавац је власник стана (пословног простора) у       , улица

бр.  , на  

спрату, бр.:  

, који се састоји од  

собе(канцеларија),  кухиње са трпезаријом,   купатила, ходника и   xxxxxx, и

          , укупне поврсине од    м2.

ЧЛАН 2.

Предмет овог уговора је закуп целог стана * пословног простора који се издаје као

намештен.

ЧЛАН 3.

Стан *ПП се издаје на не/одређено време, од        . и то од            .

до            ., с тим што након истека уговорног периода постоји могућност продужења уговора.

ЧЛАН 4.

Договорена је месечна закупнина од   евра, уз депозит у висини једне

месечне закупнине, а плаћање закупнине је месечно, за текући месец унапред.

ЧЛАН 5.

У току уговорног периода закуподавац нема право да повећава износ месечне закупнине.

ЧЛАН 6.

Закупац се обавезује да поред закупнине из члана 4. овог уговора, плаћа и рачун/е за телефон, рачун/е за струју по обрачуну ЕДБ, и трошкове "Инфостан"-а. Итд     

ЧЛАН 7.

Закупац може стан/пп из члана 1. овог уговора користити искључиво за обављање своје пословне делатности и то        .

Закупац нема право издавања стана*пп у подзакуп.

Закупац је дужан да при коришћењу стана/пп и заједничких просторија у згради поступа са пажњом доброг домаћина и да врши текуће одржавање стана/пп и зграде.

Закупац је дужан да сноси трошкове оправки које у стану/пп или на другим деловима зграде/објекта проузрокује својом кривицом.

Закупац није овлашћен да у стану/пп без сагласности закуподавца врши било какве суштинске преправке или измене.

Закупац је дужан да чува признанице о плаћеним рачунима из члана 6. овог уговора и да их сваког месеца покаже закуподавцу на њ. захтев.

ЧЛАН 8.

Закуподавац сноси трошкове инвестиционог одржавања стана/пп и зграде.

ЧЛАН 9.

Закуподавац има право да једанпут месечно обиђе стан/пп и провери плаћене рачуне, с тим што долазак мора најавити један дан раније.

ЧЛАН 10.

Закупац је дужан да по изласку, стан/пп преда закуподавцу у стању у којем га је примио, узимајући у обзир трошење које је настало редовном употребом стана/пп.

ЧЛАН 11.

Овај уговор престаје: а) протеком уговорног рока, б) споразумом странака,

ц) једностраном изјавом воље једне уговорне стране са отказним роком од 30/60/90

дана.

ЧЛАН 12.

Износ депозита, закуподавац ће вратити закупцу у пуном износу након њ. изласка из стана, под условом да у стану није причињена штета и да су сви рачуни који падају на терет закупца плаћени. У супротном, закуподавац је овлашћен да своја потраживања наплати из депозита у висини износа тих потраживања, односно има право да захтева, уколико износ депозита није довољан да покрије ове трошкове, комплетно покривање трошкова од стране закупца.

ЧЛАН 13.

За све што овај уговор не прецизира примењују се одредбе Закона о Облигационим односима.

ЧЛАН 14.

Све евентуалне спорове у вези овог уговора, уговорне стране ће покушати да реше мирним путем, у супротном, месно је надлежан суд у Београду.

ЧЛАН 15.

Све евентуалне трошкове и-или законске обавезе према држави у вези закупа некретнине, странке ће решити на следећи *( види доле) начин:

????????????????                        .

ЧЛАН 16.

Уговор је сачињен у 2 (два) истоветна примерка, за сваку страну по један.

...

Закуподавац Закупац

*У складу са законом, односно ако закон не прецизира, по договору. Обавезе које се искључиво тичу закупчеве пословне делатности, он регулише сам.

НАПОМЕНА: Молимо вас да се консултујете са Вашим адвокатом пре закључења Уговора.

*Црвено и плаво маркирани делови се нарочито договарају