BEBYGGELSE exempelklausuler

BEBYGGELSE. Lägenheter för boende enligt socialtjänstlagen eller lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska i huvudsak ske i överensstämmelse med Detaljplanen. Exploatören har för avsikt att utveckla Fastigheterna genom att uppföra serviceboende, gruppboende och lägenheter i flerbostadshus och radhus. Upplåtelseformen är hyresrätt. Exploatören är medveten om att fastighetsbildning måste ske enligt punkt 11 nedan innan tillträde till Fastigheterna kan ske.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen enligt punkt 2 ovan. Byggherren är medveten om att Fastigheten kommer att bli ansluten till gemensamhetsanläggningar. Detta innebär bland annat att Fastighetens ägare blir skyldig att bekosta sina andelar av anläggandet och driften av anläggningarna. Byggherren förbinder sig att ansöka om och medverka till genomförandet av erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen för de anläggningar som kan befinnas nödvändiga för Fastigheten och anslutande fastigheter. Byggherren åtar sig att projektera och bygga i enlighet med det efter tävlingsförslaget ifyllda Hållbarhets-PM, se bilaga 2, samt att delta i en dialog med Kommunen (Brunnshögsprojektet) kring övriga hållbarhetsåtgärder i Brunnshög. I tävlingen föreslagen arkitekt får inte bytas ut mot annan utan kommunen genom dess tekniska förvaltnings skriftliga medgivande.

BEBYGGELSE. Flerbostadshus Byggherren planerar att upprätta ett flerbostadshus i fem våningar innehållande 13 lägenheter. Den nya byggnaden blir bredare in mot gården jämfört med befintlig byggnad och placeras i liv med intilliggande flerbostadshus på Flora

BEBYGGELSE. Exploatören ska inom Fastigheten uppföra • Bostadslägenheter i flerbostadshus preliminärt fördelat på ca 121 lägenheter om ca 9 280 kvm ljus BTA med upplåtelseform hyresrätt och ca 49 lägenheter om ca 3 265 kvm ljus BTA med fri upplåtelseform • Lokaler om ca 620 kvm ljus BTA vilka i första hand ska erbjudas till Kommunen för förhyrning för någon publik verksamhet såsom bibliotek el dyl, • Vårdboende med ca 60 vårdplatser om ca 4 245 kvm ljus BTA Exploatören avser att upplåta lägenheterna inom Lott A med bostadsrätt. Om det, vid försäljning av lägenheterna inom Lott A, skulle visa sig att marknadsläget är sådant att det inte finns ekonomiska förutsättningar att upplåta lägenheterna med bostadsrätt så får Exploatören, efter samråd med Kommunen, istället upplåta dessa med hyresrätt. En ändring av upplåtelseformen ska inte föranleda ändring av köpeskillingen enligt § 2.1. Exploatören ska genom blockförhyrning till kommunen upplåta 10 % av antalet lägenheter upplåtna med hyresrätt inom detta projekt. Exploatören har rätt att istället tillgodose kravet genom upplåtelse av lägenheter i projekten Trädgårdsporten och Allén vid Tyresö centrum. Om lägenheter inom lott A kommer att upplåtas med hyresrätt istället för bostadsrätt ska 10% av dessa lägenheter också erbjudas kommunen för förhyrning.

BEBYGGELSE. Förbjudet att uppföra/installera kamin/eldstad inom området.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen enligt punkt 2 ovan. Byggherren är medveten om att Fastigheten kommer att bli ansluten till gemensamhetsanläggningar. Detta innebär bland annat att Fastighetens ägare blir skyldig att bekosta sina andelar av anläggandet och driften av anläggningarna. Byggherren förbinder sig att ansöka om och medverka till genomförandet av erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen för de anläggningar som kan befinnas nödvändiga för Fastigheten och anslutande fastigheter. Byggherren åtar sig att projektera och bygga i enlighet med det efter tävlingsförslaget ifyllda e-formulär ”markanvisning byggrätt” samt Brunnshögsprojektets Hållbarhets-PM, se bilaga 2, samt att delta i en dialog med Kommunen (Brunnshögsprojektet) kring övriga hållbarhetsåtgärder i Brunnshög. Den samverkan som hittills har förekommit mellan kommunen och Byggherren fortsätter vilket bl.a. innebär att utformning av gräns mellan allmän platsmark och kvartersmark samt färgsättning och utformning i huvudsak överensstämmer med Gestaltnningsprogram för Xxxxxxxx väggar och golv, bilaga 1. Syftet med samarbetet är att gemensamt skapa en attraktiv, trivsam och hållbar stadsdel med blandade boendeformer och andra verksamheter. Byggherren ska erbjuda Kommunen (Serviceförvaltningen) att hyra minst 10 % av de bostäder som tillkommer på Fastigheten. Erbjudandet kan ersättas med lägenheter inom annat bestånd. Erbjudandet ska ske innan lägenheterna bjuds ut och på samma villkor som på den öppna marknaden.

BEBYGGELSE. Inom Kv. Arkaden ska Skanska genomföra byggnation av livsmedelsbutik och bostäder. Förslag till bebyggelse, bilaga B, har tagits fram av Skanska. Avsikten är att Ny detaljplan ska tas fram med förslaget som grund och att bebyggelse ska ske enligt bestämmelserna i Ny detaljplanen.

BEBYGGELSE. Inom Området ska det uppföras cirka 70 bostäder i fyra till sex våningar. Möjlighet till centrumverksamhet finns i bottenplan. Kommunen vill att bebyggelsen ges korta fasadliv samt förses med burspråk, balkonger eller liknande för att skapa variation i gaturummet. Platsbildningarna, väster samt öster om den framtida bebyggelsen inom Området, ska ges tydliga entréer. Särskild omsorg ska ägnas åt innegården för att skapa en grön gestaltning. Stora balkonger och takterrasser bör skapas ut mot söder för att kompensera för en liten innergård. Material och färgval för bebyggelsen bör ha sin utgångspunkt i den omgivande bebyggelsens tegel- och putsfasader, samt dess färgskala. En individuell gestaltning ska ges för varje byggnad men de ska ha en gemensam nämnare. Typiska karaktärsdrag från stadskärnan är viktiga i gestaltningen. Nordr har intentionen att följa ovan.

BEBYGGELSE. PARKERINGSTAL‌ Exploatören har tagit del av Kommunens trafikstrategi, parkeringsprogram och mobility- managementplan och ska beakta detta vid planering och genomförande av Exploateringsområdet. Kommunen erbjuder möjlighet till flexibla parkeringstal vid nybyggnation av bostäder och verksamheter. Det slutgiltiga parkeringstalet bestäms efter en sammanvägd bedömning av Planområdets geografiska läge samt de åtgärder Exploatören åtar sig att genomföra. Aktuella åtgärder enligt ovan regleras vidare i kommande genomförandeavtal enligt § 19.