BEBYGGELSE exempelklausuler

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen enligt punkt 2 ovan. Byggherren är medveten om att Fastigheten kommer att bli ansluten till gemensamhetsanläggningar. Detta innebär bland annat att Fastighetens ägare blir skyldig att bekosta sina andelar av anläggandet och driften av anläggningarna. Byggherren förbinder sig att ansöka om och medverka till genomförandet av erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen för de anläggningar som kan befinnas nödvändiga för Fastigheten och anslutande fastigheter. Byggherren åtar sig att projektera och bygga i enlighet med det efter tävlingsförslaget ifyllda Hållbarhets-PM, se bilaga 2, samt att delta i en dialog med Kommunen (Brunnshögsprojektet) kring övriga hållbarhetsåtgärder i Brunnshög. I tävlingen föreslagen arkitekt får inte bytas ut mot annan utan kommunen genom dess tekniska förvaltnings skriftliga medgivande.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska i huvudsak ske i överensstämmelse med Detaljplanen. Exploatören har för avsikt att utveckla Fastigheterna genom att uppföra serviceboende, gruppboende och lägenheter i flerbostadshus och radhus. Upplåtelseformen är hyresrätt. Exploatören är medveten om att fastighetsbildning måste ske enligt punkt 11 nedan innan tillträde till Fastigheterna kan ske.

BEBYGGELSE. 6.1 Tomträttshavaren har vid uppförandet av bebyggelse att iaktta bestämmelser enligt Detaljplanen, Detaljplanens genomförandebeskrivning och myndigheters anvisningar och föreskrifter. Härutöver får inte bebyggelse ske på Fastigheten eller ändring vidtas av befintlig byggnad i annan mån än Kommunen medger. 6.2 Ritningar jämte tillhörande beskrivningar till varje nybyggnad eller annan byggnadsåtgärd, för vars utförande bygglov erfordras ska underställas Kommunen (fastighets- och gatukontoret) innan bygglov söks. 6.3 Om Tomträttshavaren överskridit sin rätt eller åsidosatt sin skyldighet på grund av upplåtelsen åligger det Tomträttshavaren att återställa vad som rubbats eller fullgöra vad som eftersatts och ersätta skada i enlighet med 13 kap. 8 § jordabalken.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i överensstämmelse med detaljplanen enligt punkt 2 ovan. Byggherren åtar sig att projektera och bygga i enlighet med Hållbarhets-PM, se bilaga 1, samt att delta i en dialog med Kommunen (Brunnshögsprojektet) kring övriga hållbarhetsåtgärder i Brunnshög. Byggherren är medveten om att Fastigheten kommer att bli ansluten till gemensamhetsanläggningar. Detta innebär bland annat att Fastighetens ägare blir skyldig att bekosta sina andelar av anläggandet och driften av anläggningarna. Byggherren förbinder sig att ansöka om och medverka till genomförandet av erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen för de anläggningar som kan befinnas nödvändiga för Fastigheten och anslutande fastigheter. Byggherren ska erbjuda Kommunen (Serviceförvaltningen) att hyra minst 10 % av de bostäder som tillkommer på Fastigheten. Erbjudandet kan ersättas med lägenheter inom annat bestånd. Erbjudandet ska ske innan lägenheterna bjuds ut och på samma villkor som på den öppna marknaden.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med Detaljplanen enligt punkt 3 ovan. Byggherren är medveten om att Fastigheten kommer att bli ansluten till gemensamhetsanläggningar. Detta innebär bland annat att Fastighetens ägare blir skyldig att bekosta sina andelar av anläggandet och driften av anläggningarna. Byggherren förbinder sig att ansöka om och medverka till genomförandet av erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen för de anläggningar som kan befinnas nödvändiga för Fastigheten och anslutande fastigheter. Byggherren förbinder sig att uppföra byggnation i enlighet med ICAs vinnande tävlingsförslag ”bonna terra” daterat 2015-06-12 med de eventuella justeringar Kommunen och Byggherren gemensamt överenskommer samt delta i en dialog med Kommunen (Brunnshögsprojektet) kring hållbarhetsåtgärder i Brunnshög. Det noteras särskild att av parterna gemensamt framtaget hållbarhetsprogram ska gälla före tävlingsförslaget i frågor om hållbarhet I tävlingen föreslagen arkitekt får inte bytas ut mot annan utan kommunen genom dess tekniska förvaltnings skriftliga medgivande.

BEBYGGELSE. Exploatören ska inom Fastigheten uppföra • Bostadslägenheter i flerbostadshus preliminärt fördelat på ca 121 lägenheter om ca 9 280 kvm ljus BTA med upplåtelseform hyresrätt och ca 49 lägenheter om ca 3 265 kvm ljus BTA med fri upplåtelseform • Lokaler om ca 620 kvm ljus BTA vilka i första hand ska erbjudas till Kommunen för förhyrning för någon publik verksamhet såsom bibliotek el dyl, • Vårdboende med ca 60 vårdplatser om ca 4 245 kvm ljus BTA Exploatören avser att upplåta lägenheterna inom Lott A med bostadsrätt. Om det, vid försäljning av lägenheterna inom Lott A, skulle visa sig att marknadsläget är sådant att det inte finns ekonomiska förutsättningar att upplåta lägenheterna med bostadsrätt så får Exploatören, efter samråd med Kommunen, istället upplåta dessa med hyresrätt. En ändring av upplåtelseformen ska inte föranleda ändring av köpeskillingen enligt § 2.1. Exploatören ska genom blockförhyrning till kommunen upplåta 10 % av antalet lägenheter upplåtna med hyresrätt inom detta projekt. Exploatören har rätt att istället tillgodose kravet genom upplåtelse av lägenheter i projekten Trädgårdsporten och Allén vid Tyresö centrum. Om lägenheter inom lott A kommer att upplåtas med hyresrätt istället för bostadsrätt ska 10% av dessa lägenheter också erbjudas kommunen för förhyrning.

BEBYGGELSE. Utbyggnaden ska ske i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen enligt § 1 ovan. Utformning av gräns mellan allmän platsmark och kvartersmark samt färgsättning och gestaltning fastlägges i bygglovsdialog. Syftet med bygglovsdialog är att gemensamt skapa en attraktiv, trivsam och hållbar stadsdel med blandade boendeformer och andra verksamheter.

BEBYGGELSE. Flerbostadshus Byggherren planerar att upprätta ett flerbostadshus i fem våningar innehållande 13 lägenheter. Den nya byggnaden blir bredare in mot gården jämfört med befintlig byggnad och placeras i liv med intilliggande flerbostadshus på Flora

BEBYGGELSE. Flerbostadshus med lokal i bottenplan I dagsläget finns ett flerbostadshus från 1960-talet, i tre våningar, på Flora 5. På hörnet mellan Östra Storgatan och Bomgatan finns en lokal som tidigare varit djuraffär men som nu står tom. Bostadslägenheterna hyrs för tillfället ut till Migrationsverket i väntan på den nya detaljplanen.