Byggnation. Finansiering Hyresvärd/ Försäljning
Byggnation. Exploatören förbinder sig att inom fastigheten XXX uppföra bebyggelse och kvar- tersmarksanläggningar i överensstämmelse med detaljplan och bygglov dnr. 2022- XXX , markplaneringsritning egen gård bilaga X samt kompletterande gestaltnings- illustrationer och specifikationer som godkänts av kommunen genom dess verksam- het för mark och exploatering bilaga X De utfästelser som inte går att utläsa av ovanstående handlingar anges i check- lista bilaga X som även reglerar när och hur dessa ska genomföras och slutre- dovisas. För att säkerställa att utfästelserna/kriterierna uppfylls ska Exploatören lämna in en slutdokumentation för hur dessa är utförda som en del av bygg- nadsskyldigheten i 7.3. Exploatören förbinder sig att inom det område av kvartersgården som ska utgöra en gemensamhetsanläggning tillsammans med övriga delägare utföra anläggningar enligt markplaneringsritning bilaga X. Ritningen kommer att finnas med som bilaga vid ansökan om anläggningsförrättningen för bildande av gemensamhetsanläggning. Anläggningen kan färdigställas först i anslutning till att kvarterets sista byggnadse- tapp färdigställs. Nedan gäller för fastighet som omfattar området för tilldelning 9 Trähusbyggnation Exploatören förbinder sig att uppföra byggnader i trä inom fastigheten. Med byggnad i träd avses den definition som fanns med som bilaga till prospekt markanvisning I händelse av att Exploatören bryter mot ovanstående och inte skyndsamt ge- nomför rättelse ska Exploatören på anfordran av Kommunen erlägga vite i en- lighet med punkt 8. Införs för fastighet vars bostäder ska upplåtas med hyresrätt I överenstämmelse med de grundkrav som Kommunen ställt för markanvisning avse- ende kommunala bostäder erbjuder Exploatören Kommunen att hyra: Alt 1. följande lägenheter xx antal av olika storlekar inom projektet. Alt 2. följande lägenheter xx antal av olika storlekar inom projektet och följande lä- genheter xx antal av olika storlekar inom fastigheten XXXXXXX (annan fastighet). För förhyrningen ska de villkor gälla som anges i prospektet för markanvisningen. Införs för fastighet vars bostäder ska upplåtas med hyresrätt Köpeskillingen av fastigheten är baserad på att lägenheterna upplåts med hyresrätt vilket innebär att Exploatören erlagt en lägre köpeskilling än om lägenheterna skulle upplåtas med bostadsrätt. Exploatören förbinder sig att under 15 år från färdigställande inte ändra upplåtelse- form. Säljer Exploatören fastigheten efter färdigställande förbinder sig Exploatören a...
Byggnation. A – D = Färdiga mallar för kund på xxxxxxx.xx/xxxxxxxxx
Byggnation. 2.1. Anläggningen får inte placeras närmare fastighetsgräns än fem meter.
2.2. Dagvatten eller dräneringsvatten får inte ledas till anläggningen.
2.3. Avloppsstammen ska vara luftad över nock.
2.4. Minireningsverket ska installeras och driftsättas rätt.
2.5. Möjlighet till provtagning ska finnas.
2.6. Utloppet ska klara drift året runt:
Byggnation. Det beslutades på LSG 13 november 2018 att utredningen ska utgå från att bygga på höjden genom att hitta en byggnationslösning som passar. Vi ska arbeta utifrån en treparallellösning men ändå bygga flexibelt. Grundsärskolan ska också inrymmas i samma lokaler för elever i samma åldrar. Förskola i anslutning till ny F-6-skola ska, om det bedöms möjligt, tas med i detaljplanearbetet vid Sanatorieskogen. Med anledning av närheten till kommande förskola i Bergsäter och Stadsskogens förskola är byggnation dock inte aktuell i närtid. Vid Snipe 2:6 räcker marken inte till för en förskola. För F-6 skolor bör friytan, enligt Boverkets riktlinjer, ligga på minst 30 kvm/barn då barn i dessa åldrar har större behov av lekyta. En del kommuner, bland annat Malmö stad, har fattat politiska beslut om mindre friyta per elev än vad Boverkets riktlinjer anger. Denna möjlighet kan komma att behöva ses över också för Ulricehamns kommun, då friytan vid Snipe 2:6 kommer att understiga detta riktvärde. Definitioner som används är i enlighet med Boverkets rapport "Gör plats för barn och unga!" från 2015.
Byggnation. Byggentreprenaden beräknas pågå i 12 månader. Under byggprocessen kommer betalningen ske enligt lyftplanen nedan:
Byggnation. Enhetens tak inom lokalen X X Enhetens golv X X Dörrar och övrig stängning inom enheten X X Cylindrar och nycklar beställes av X X Lokalens grundbelysning X X
Byggnation. Subventioner Elförsäljning
Byggnation. Kudu planerar att uppföra bostäder på området med upplåtelseformen hyresrätt. Det är särskilt viktigt att Kudu utnyttjar byggrätten så effektivt som möjligt, och Kudu har angett att så är deras intentioner. Kudu är även införstått med att avtalet om överlåtelse kan komma att innehålla särskilda villkor. Dessa kan bland annat beröra frågor om bebyggelsens standard och innehåll i övrigt, gestaltnings- och kvalitetsprogram, färgprogram, anläggningar på kvartersmark, hållbarhetsöverenskommelse, VA-frågor, servitut, parkeringsfrågor, byggtrafik, etableringsytor, skyltning, byggnadsskyldighet och tidplan.
Byggnation. 5.1 Avtalet om överlåtelse/upplåtelse ska innehålla särskilda överenskommelser som reglerar frågor om bebyggelsens standard och innehåll i övrigt, såsom gestaltnings- och kvalitetsprogram, miljöhänsyn, ambitioner avseende energi- försörjning, VA-frågor, grönytefaktor, hållbarhet, dagvattenhantering, servituts- rättigheter för ledningar, u-område för ledningar, parkeringsfrågor, byggtrafik, etableringsytor, skyltning, tidplan, byggnadsskyldighet etc.
5.2 Bolaget ska upprätta en genomförandeplan. Genomförandeplanen ska avse planering av hela exploateringen, där plan- och bygglovsprocessen, uppförande av byggnader och genomförandet i övrigt ska redovisas med tidplan och även innefattande logistik och koordinering med övriga byggaktörer inom aktuellt område.
5.3 Bolaget äger efter skriftlig överenskommelse med Kommunen (fastighets- och gatukontoret) rätt att få tillträde till Området för förberedande markarbeten, såsom geotekniska- och miljöundersökningar, innan avtal om upplåtelse/överlåtelse träffats. Sådan tillfällig upplåtelse utgör arrende och arrendeavgift utgår. Sker inte förvärv eller upplåtelse i enlighet med detta avtal ska Bolaget på sin bekostnad återställa Området i den omfattning Kommunen begär.