Contract
1. PARTER
HYRESAVTAL PERSONALBOENDE
Hyresvärd: Topeja AB Clüwers väg 35 780 67 Sälen Org nr: 556523-8341 | Hyresgäst: Persnr | ||
Hyresobjekt: | Pris/månad: | Tillträdesdatum: | Utflyttsdatum: |
2. INLEDANDE BESTÄMMELSER
Detta hyresavtal om personalboende (”Avtalet”) reglerar förhållandet mellan Topeja och Hyresgästen.
Hyresobjektet delas med andra hyresgäster. Priset avser per månad och regleras utifrån utflyttningsdatumet. Beloppet avräknas månatligen från Hyresgästens lön i efterskott. Skulle förutsättningarna för Avtalet ändras äger Xxxxxx rätt att justera priset/dygn enligt nya premisser. Att Hyresgästen byter Hyresobjekt är exempel på ny premiss och nytt avtal ska skrivas.
3. NYCKLAR
Med Nyckel avses en eller flera nycklar samt kort eller annan låsmedia. Xxxxxx fås i samband med välkomstkuvertet vid ankomst.
Hyresgästen är ersättningsskyldig för skada som åsamkats låssystemet i och med att Nyckeln försvunnit, förstörts eller på annat sätt riskerat säkerheten i systemet. Ersättningsbeloppet för Nyckel utgår från 500 kr och dras från Hyresgästens kommande lön eller faktureras i det fall slutlön utbetalts. Borttappad nyckel anmäls till Hotellchef samt kvittering av ersättningsnyckel.
Xxxxxx har tolkningsföreträde gällande ersättningsbelopp.
Xxxxxxx skall vara återlämnad vid tidpunkten för Avtalets upphörande senast efter avsyning. En avgift motsvarande dygnshyran debiteras fortsatt Hyresgästen till dess att samtliga Nycklar är återlämnade.
4. AVTALETS UPPHÖRANDE
Hyresgästen är medveten om att dispositionsrätten till Hyresobjektet är beroende av samtidig anställning hos Xxxxxx AB eller annat bolag i koncernen. Hyresgästen är förpliktigad att avflytta från Hyresobjektet inom en (1) vecka från anställningens upphörande såvida annat inte avtalats mellan Parterna. Anmälan om avflyttningsdatum samt slutbesiktning skall göras minst en
(1) vecka i förväg till Topeja. Anmäls till närmaste avdelningsansvarig. Otillräcklig städning och/eller skador som uppstått under hyrestiden, vilka verifieras vid slutbesiktning debiteras Hyresgästens slutlön alternativt faktureras i det fall slutlön redan utbetalts.
Vid uppsägning i förtid, dvs. innan säsongsarbetets upphörande, är uppsägningstiden fjorton (14) dagar. Uppsägning skall ske skriftligen till närmaste avdelningsansvarig.
5. SÄRSKILDA BESTÄMMELSER
Till detta Avtal hör Bilaga ”Ordningsregler och övriga bestämmelser”, vilken delgivits Hyresgästen och accepterats i samband med undertecknandet av Avtalet.
Ort och datum: Sälen
Underskrift hyresgäst
BILAGA – ORDNINGSREGLER OCH ÖVRIGA BESTÄMMELSER
Dessa ordningsregler och övriga bestämmelser utgör bilaga till, samt underordnad del, av Avtalet.
1. Inflyttning
Hyresgästen skall kontrollera Hyresobjektets skick vid inflytt. Eventuella skador/brister skall anmälas till närmaste arbetsledare senas 2 dagar efter tillträde. Detta gäller även sådant som uppstår under hyresperioden.
Underlåtenhet att anmäla sådana brister leder till ersättningsskyldighet vid utflytt.
Möbler/inventarier
Hyresobjektet är grundutrustat med de nödvändigaste inventarierna för en normal levnadsstandard. Ytterligare utrustning/möbler bekostas av Hyresgästen själv. Uppsättning av affischer och dylikt är ej tillåtet. Vid utflytt ska Hyresobjektet återställas till samma utseende som vid inflyttningen, vilket innebär att Hyresgästen ansvarar för att ta bort eventuella ditställda möbler och/eller annan utrustning.
Hyresgästen ansvarar för Hyresobjektets samtliga inventarier. Uppkommer skada eller brist kommer motsvarande kostnad härför debiteras Hyresgästen genom avdrag på lön eller faktureras om slutlön redan utbetalts. Inventarier vilka tillhör Hyresobjektet får ej flyttas därifrån.
Onormalt slitage eller åverkan på Hyresobjektet eller dess inventarier debiteras Hyresgästen. Detta gäller även gemensamma utrymmen där sådana finns.
2. Hyresgästens ansvar
Hyresgästen svarar bland annat för:
o att teckna försäkring för privat lösöre,
o att snöröja för hand vid entré/trapp,
o att sopor avlämnas i central container/återvinning,
o att ordning och reda råder inom och i direkt anslutning till Hyresobjektet,
o enklare underhåll, exempelvis byte av säkringar och glödlampor, fastskruvning av dörrvred som lossnat, avloppsrensning, samt
o att följa checklista för städ vid utflytt.
o Gemensamma utrymmen
Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Hyresgästen är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom dennes vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till Hyresgästens hushåll eller gästar denne.
Rökförbud gäller i samtliga personalbostäder och övriga utrymmen, balkonger inkluderat. Överträdelse mot detta debiteras med 6000 kr.
Det är inte tillåtet att inhysa djur i Hyresobjektet (gäller ej eget boende i Privaten/Nisses/Lindhs).
I det fall Hyresobjektet inrymmer öppen spis får denna endast användas om det inte råder eldningsförbud.
Gemensamt kök. Här håller man det snyggt och prydligt, tar vara på sina saker som disk, sopor torkar av snyggar till direkt innan man lämnar.
Gemensam tvättstuga skall efter varje bokad tid städas, damm i torktumlare ska vara borta och tvättmedelsbehållare ursköljda, bänkar avtorkade, golv moppade och inga kläder ska lämnas i tvättstugan till nästa bokade tid börjar.
Hyresgästen får inte förvara föremål och/eller sopor utanför bostaden, i trapphus, entréer eller dylikt. Kommer göras avsyningar och åtgärder kommer att vidtas om vi finner det ostädat i dom gemensamma utrymmena.
Om Hyresgästen har bil skall denna parkeras på anvisad plats. Xxxxxxxxx lämnas i mån av plats. Vid snöröjning skall Hyresgästen på begäran omgående flytta sin bil.
Tillgång till motorvärmare ingår inte i hyran. Motorvärmare finns att hyra på vissa destinationer och får endast användas där uttrycklig överenskommelse finns. Egen inkoppling med skarvsladdar från Hyresobjektet får ej ske.
3. Ordningsregler
Visa hänsyn till omgivningen och tystnad skall råda mellan kl. 22.00 - 06.00.
Xxxxxx samarbetar med vaktbolag. Vaktbolaget ansvarar för att se till att det råder ordning och reda samt har rätt att stänga ner pågående fest och avhysa människor från allmänna utrymmen. Hyresgäst som orsakar extra utryckning får betala utryckningskostnaden.
Blir du störd av en fest i annat boende, kontakta receptionen (bemannad dygnet runt) som i sin tur kontaktar vaktbolaget.
4. Besök
Det är inte tillåtet att ha vänner eller familj övernattandes i Hyresobjektet. För sådana gäster finns speciella rabatter på Topejas boendeanläggningar, vilka Hyresgästen kan ta del av i den personalinformation som gått ut.
5. Städning och rutiner
Gemensamma utrymmen på Sporten & Privaten kommer att städas 1-2 gånger / vecka av städpersonal samt kontroll på Jönsgården och Pelikanen kommer att ske 1 gång i veckan. Samtliga Hyresgäster i boendet har ett gemensamt ansvar för att ta ut sopor, plocka undan mat, disk och lösa tillhörigheter för att få gemensamma utrymmen städade.
Städredskap finns i boendet men städmedel får hyresgästen stå för själva. Städmaterial så som moppar, dammsugare och dylikt, får ej flyttas mellan olika Hyresobjekt.
Avsyning att boendena tas om hand kommer att ske med jämna mellanrum. Eftersatt städning accepteras inte och åtgärder kommer att vidtas som hyresgäst kommer få bekosta själva.
6. Utflyttning
Samtliga boende i Hyresobjektet ansvarar för att Hyresobjektet återställs till samma skick som vid inflyttningen. Hyresgästen ansvarar själv för att personliga Xxxxxxx återlämnas.
Utebliven nyckel debiteras med 500:-
Flyttstäd ska göras gemensamt av alla i boendet enligt checklista. Städning skall ske i samtliga utrymmen, inkluderat gemensamma ytor och eventuellt förråd.
Besiktning av Hyresobjektet sker av ansvarig personal från Topeja innan utflytt. Meddela närmaste arbetsledare beräknat avresedatum senast 1 vecka innan så avsyning kan bokas in.
I det fall Hyresgästen blir ersättningsskyldig enligt vad som särskilt stadgas i denna bilaga gällande städ/möbler/inventarier/slitage eller dylikt faktureras Hyresgästen i efterhand.
Utebliven avsyning debiteras med 5000:-
7. Vräkning
Topeja är berättigad att säga upp Avtalet att upphöra i förtid om boendet vanvårdas eller om Hyresgästen åsidosätter vad som särskilt stadgas i punkt 3 och 4 i denna bilaga och rättelse inte görs utan dröjsmål efter tillsägelse.
Checklista veckostäd
KÖK
Håll efter diska all disk och ställ in i skåpen Töm kaffebryggare och diska kaffekanna
Torka alltid av matbord, spis och köksbänkar efter dig Torka ut micro efter dig
Dammsug och våttorka golv
SOVRUM
Dammsug golv och våttorka golv
VARDAGSRUM & HALL
Töm ask-låda i braskamin vid behov Torka av TV bänk, bord vid behov Dammsug golv, även mattor Våttorka golv
WC, DUSCH & XXXXX
Gör rent dusch och handfat, putsa spegel Tvätta rent WC: i stol, på lock, sits och ring Dammsug och våttorka golv
Töm papperskorg vid behov
TILL SIST
Töm ut vatten ur svabbhink och ställ in i städskåp Dammsuga av borsten på dammsugare, ställ in i skåp
SLÄNG SOPOR
Källsortering av kartong, metall, glas och plast.
Checklista avresestäd
KÖK
Diska all disk och ställ in i skåpen
Töm kaffebryggare och diska kaffekanna Xxx och frys rengörs
Torka av matbord och stolar
Torka av köksbänk, spis och vask, sopskåp, köksskåp Rengör micro
Dammsug och våttorka golv
SOVRUM
Vädra och lägg madrasskydd, kudde täcke fint på säng Dammsug golv, mattor, sängar, även under sängar, garderober Våttorka golv
VARDAGSRUM & HALL
Lädersoffa / fåtölj: Torka av Tygsoffa / fåtölj: dammsug Töm ev ask-låda i braskamin samt rengör
Puffa kuddar och placera dem snyggt Torka av TV bänk, bord
Dammsug golv, även mattor Våttorka golv
WC, DUSCH & XXXXX
Torka av väggar i dusch
Gör rent dusch och handfat och eventuellt bastu Tvätta rent WC: i stol, på lock, sits och ring Dammsug och våttorka golv
Töm papperskorg
TILL SIST
Putsa alla speglar och fönster invändigt
Töm ut vatten ur svabbhink och ställ in i städskåp Dammsuga av borsten på dammsugare, ställ in i skåp Släck lampor
Kontrollera att fönster och dörrar är stängda och låsta
SLÄNG SOPOR
Källsortering av kartong, metall, glas och plast.