KÖPEKONTRAKT

KÖPEKONTRAKT

1. Säljare

Tingsryds Industristiftelse, xxx.xx. 829500-4264, adress Box 88, 362 22 Tingsryd, nedan kallad Säljaren.

2. Köpare

Agrippa Fastighets AB, xxx.xx. 556619-8783, nedan kallad Köparen.

3. Köpeobjekt och köpeskilling

Säljaren överlåter till Köparen fastigheten Möllekulla 1:194 för 7 000 000 kr. Fastighets- utdrag bifogas som Bilaga 1.

Utöver köpeskillingen ska Köparen betala sin del av fastighetsskatten vilket uppgår till 15 600 kr

Köpeskillingen och fastighetsskatten om totalt 7 015 600 skall betalas till Säljarens konto.

Efter det att full betalning erlagts kommer Säljaren utfärda köpebrev avseende fastig- heten.

4. Tillträdesdag

Tillträdesdag är så snart som är möjligt efter erforderliga beslut är tagna.

Köparen, som också är hyresgäst i del av fastigheten, är hyresbefriade från 20 juni 2016. Övriga hyresgästers hyra får Köparen del av från 1 juli.

5. Vissa avtal och separationsgods

Det står Köparen fritt att överta Säljarens avtal rörande fastigheten. Säljaren förbinder sig att medverka till Köparens eventuella övertagande av dessa avtal.

6. Mervärdeskatt

En överlåtelse som inbegriper hel verksamhet eller verksamhetsgren omfattas inte av mervärdesskatteplikt. Skulle likväl överlåtelsen i framtiden visa sig vara mervärdesskat- tepliktig, skall det beloppet läggas till köpeskillingen.

7. Kostnader

Säljaren ansvarar för samtliga kostnader för rörelsen av vad slag de vara må, i den mån de belöpa på tiden intill tillträdesdagen. Från och med nämnd dag åvilar betalningsskyl- digheten i dessa hänseenden Köparen. Stämpelskatt skall erläggas av Köparen.

8. Friskrivning

Köparen har god kännedom om fastigheten och dess skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar beträffande fastighetens fysiska skick inklusive s.k. dolda fel. Köparen får således inte göra några påföljder gällande på grund av fel eller bristfälligheter i byggna- den.

Dock förbinder sig säljaren att under från tillträdesdagen bekosta eventuella miljösane- ringsåtgärder, hänförliga till skador som inträffat före tillträdet, som överstiger 5 000 kro- nor och som krävs av myndighet.

Parterna är överens om att inga ytterligare överenskommelser avseende fastighetens skick träffats dem emellan än vad som redovisats här.

9. Tillstånd

Köparen ansvarar för att samtliga erforderliga tillstånd för köpets genomförande inhäm- tas från vederbörliga myndigheter och instanser.

10. Försäkring

Säljaren garanterar att egendomen intill tillträdesdagen är tillfredsställande försäkrad. Skulle egendomen skadas före tillträdesdagen, skall köpet det oaktat fullföljas, varvid Köparen mot erläggande av köpeskillingen inträder i Säljarens rätt till ersättning enligt försäkringen.

11. Transport

Köparen äger rätt att transportera detta avtal på vilken han så önskar under förutsättning att i avtalet upptagna villkor uppfylles. Köparen garanterar själv för att avtalsvillkoren uppfylles om en transport sker.

12. Pantbrev

Säljaren förbinder sig att tillträdesdagen överlämna eller medverka till överlämning av samtliga i fastigheten uttagna pantbrev. En förutsättning härför är dock att köpeskil- lingen erlagts i sin helhet.

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka vardera parten tagit ett. Tingsryd den

För Tingsryds Industristiftelse För Agrippa AB

Säljare Köpare