Öland
Öland
Kv Golfrundan
10 enplansvillor i Saxnäs
2 Översikt Översikt 3
Områdesfakta
• 10 enplansvillor
• Äganderäfl
• 4 rum och kök, 94,7 kvm
• Förråd ca 4 kvm
• Läflsköfl trädgård och uteplats
• 2 parkeringsplatser till varje bostad
4 Saxnäs Saxnäs 5
Kv Golfrundan
Med guldläge vid golfbanan
I norra Saxnäs, granne med den populära golfbanan, har du chans afl uppfylla drömmen om afl bo på Öland. I Kv Golfrundan erbjuder vi 10 st trivsamma villor om 94,7 kvm i efl plan. Här är det enkelt afl njuta av den öländska naturen, samtidigt som du har fastlandet på bekvämt avstånd.
6
Bo nära naturen och havet i härliga Saxnäs
I Saxnäs hiflar du allt för en härlig semester och vardag. Här bor du granne med golfbanan, nära havet och den fantastiska naturen. All tänkbar service hiflar du en kort tur bort i Färjestaden – och saknar du stadslivet du dig in till Kalmar på knappt 20 minuter.
Saxnäs
Saxnäs 7
3
1
2
4
6
5
7
Nära naturens alla element
På Öland är luften läfl afl andas och livet enkelt afl leva – särskilt här i Saxnäs. Med havet runt knuten har du alltid nära till efl svalkande dopp. Vid Saxnäs Camping finns en fin
sandstrand, eller så kan du ta cykeln och leta upp din egen lilla badplats. I omgivningarna finns flera fina vandringsleder och löparslingor där du kan njuta av den öländska naturen.
Aktiviteter för alla smaker
Saxnäs är efl paradis för golfare. Banan har efl vackert läge vid vaflnet och är byggd för året-runt-spel. Men här finns också mängder av aktiviteter afl sysselsäfla sig med, både fartfyllda och lite mer lugnare sådana. När vindarna ligger på är Saxnäs efl populärt surfställe och norr om golfbanan hiflar du fina ridanläggningen Aledals Ridcenter. Sommartid är stranden en given samlingsplats för sol, bad och en glass vid Strandhugget.
Nära till shopping och service
Från Saxnäs är det drygt 5 kilometer all service i Färjestaden
– mataffärer, hälsocentral, skolor och alla butiker i Ölands köpstad. Glömmer du köpa mjölk kan du alltid smita ner till
1
2
3
4
5
6
7
mini-livsen i Saxnäs Camping som har öppet sommarsäsongen. Bor du här året runt och har små barn ligger Undringens Förskola bara en kort promenad hemifrån.
Hela Kalmars utbud inom räckhåll
Vare sig du pendlar till jobb på fastlandet eller bara vill ha nära till den större stadens utbud har Saxnäs efl riktigt bra läge. Med bil tar du dig till Kalmar på knappa 20 minuter. Det är också smidigt afl cykla ner till Färjestaden och hoppa på bussen nära brofästet – eller ta cykelfärjan Dessi som går april–september, färden över tar cirka 30 minuter.
→
Runt Saxnäs finns fina stränder med både sand och sten. Vad föredrar du?
Saxnäs golfklubb Saxnäs camping Undringens förskola Ölands Djurpark Östra skolan, F-9 Coop matbutik Ölands köpstad
8 Exteriör Exteriör 9
Välkommen aG uppleva Villa Green,
eG hus med riktigt
välplanerade kvadratmetrar!
Här bor du bekvämt med närhet till natur, hav och endast efl stenkast från golfbanan. Efl boende som passar både dig som vill bo här året om eller som efl semesterboende, med möjlighet till åfla bäddar.
10 Kv Golfrudan Kv Golfrundan 11
Kv Golfrundan
Xxxxx Xxxxxxxxx
Arkitekt
↑
→
Altanen finns i två utföranden, se kvartersskiss sid 14-15.
SOVRUM 1
12.2 m
KöK/ VARDAGSRUM
40.1 m
KLK
2.U m
G G
VÄGGHöJD 110M
SOVRUM 2
8.1 m
SOVRUM 3
8.1 m
MICRO KS
F
G G
ST
Scanna QR-koden för att läsa mer!
BAD/TVÄTT
6.1 m
ENTRÉ
7.1 m
TT TM
F730
KLK
3.8 m
MC
EL
Villa Green under byggnation.
Tänk dig efl hem som känns ljust och välkomnande direkt när du kliver innanför dörren. I våra hus i Kv Golfrundan möts du av efl härligt ljusflöde. Från hallen kommer du direkt in till husets miflpunkt; den öppna planlösningen med kök och vardagsrum. Med hjälp av de generöst uppglasade fönstren skapas ljus såväl som rymd i rummet samtidigt som naturen bjuds in och trädgården blir en naturlig förlängning utanför huset. Xxxxx ramas in med en halvvägg som snarare bjuder in till umgänge än bryter av utrymmet. Den gör det möjligt afl få sällskap i
köket, vare sig dina gäster tagit plats vid bardisken eller i soffan.
Husen passar såväl den lilla barnfamiljen, det äldre paret som den ensamstående. För beroende på livssituation och familje- bild kan husets yteffektivitet rymma många olika funktioner på sina 94,7 kvadratmetrar. De mindre rummen i hemmets ena del kan nämligen användas på en rad olika säfl. Som sovrum, hemmakontor, gästrum eller varför inte hobbyrum för den kreativa. Du har även generöst med rum för både leksaker,
pyssel, kläder och annat i husets två klädkammare. Och i entrén ges du möjlighet afl skapa yflerligare förvaring.
Genom husens exteriöra färgsäflning har man skapat efl mysigt och enhetligt kvarter som speglar den öländska naturen i sin grågröna färgskala. Husen har en enkel arkitektur med näfla takföfler och karaktäristiska detaljer, såsom entrétaket som ramar in dörren samt fönsterramen på husets gavel.
DM
Det skapar en tredimensionell känsla och ger uflrycket av efl modernt laduhus.
Hem med hög standard
VM+VF
Difl nya hem har en hög standard med väl utvalda material. Inredningen är modern och noga utvald av arkitekten.
Alla husen har efl förråd och plats för två bilar på uppfarten. Här kan du fylla dagarna med långa golfrundor, svalkande bad och njuta av grillkvällar på din altan med familj och vänner.
12 Interiör Interiör 13
↑
Bilder från visningshuset.
14 Interiör Interiör 15
↑
Bilder från visningshuset.
Interiör moodboard
Våtrumsvägg i Bad/Tvätt Aquarelle Wetroom Wall Soft, Super White
Väggkulör Sovrum 1 Ljusgrön
NCS 3005-G50Y
Väggkulör Sovrum 2 Varm grå NCS 2002-Y
Väggkulör Entré, kök/ vardagsrum och klk Bruten vit NCS 1002-Y
Väggkulör Sovrum 3 Puder
NCS 2005-Y40R
Köksblandare
Tapwell ARM887
Maflsvart
Knopp
Svart
Spegel stil 1
Ram i trä
NCS S 5005-G50Y Spegel stil 2
Ram i trä
NCS S 2020-Y50R
Takdusch
Oras Nova Rainshower
Skiva till Kommod/Tvättbänk stil 1
Svart
Belysning
Pixbo Svart 300
Kökslucka stil 1
Slätmålad
Bänkskiva/Stänkskydd stil 1
Laminat
Grön NCS 5005-G50Y
Glifler Bianco
Kökslucka stil 2 Ribbad Ek Mafllackad
Bänkskiva/Stänkskydd stil 2
Granitkeramik, Stonecut
Gre Bianco Natural Mafl 820020
Golv Tarkett
Shade Ek Nothern White Tres, Proteco Natura Mafllack
Klinker Centro i Entré Terasso Grå
Granitkeramik, Stonecut Gre Bianco Natural Mafl 820020
Kommod stil 1 Grön Slät Lucka NCS S 5005-G50Y
Skiva till Kommod/Tvättbänk stil 2 Terrazzo
HT-Alessia Herrljunga XQ
Kommod stil 2 Aprikos Slät Lucka NCS S 2020-Y50R
Duschvägg
Inr Linc Niagara Klarglas, Svarta Profiler
Våtrumsgolv i Bad/Tvätt
Aquarelle Floor Raw Concrete Dark Grey
18 Kvartersskiss Kvartersskiss 19
Hus interiör grön, stil 1: Hus 3, 4, 7, 8, 9
Hus interiör trä, stil 2: Hus 1, 2, 5, 6, 10
01 Husnummer Entré
F Förråd Häck Gräs
Markplaflor Asfalt Trätrall Staket Slänt
Övrig bebyggelse
N
V Ö
S
F
6
F
8
9
7
F
F
F
1
F
2
F
3
F
4
F
5
10
F
⟵
När du hiflat din favorit i kvarteret är det en god idé afl bli OBOS-medlem. Då får du nämligen förtur till köp och får chans afl välja din drömbostad före alla andra. Läs mer om medlemskapet på sida 18.
20 Beskrivningar Beskrivningar 21
Rumsbeskrivning Teknisk beskrivning
Generellt Mark
Golv
Tarkefl, Shade Ek Nothern White TreS, Proteco Natura Mafl- lack.
Innertak
Folierad innertaksskiva.
Lister & dörrfoder
Vitmålad trä.
Trösklar
Färganpassade.
Fönsterbänkar
Väggar Målade. Kök | Innerdörrar Släta vita. | Garderober enligt ritning. | tionsplan. Bostadshus | ||
Inredning | Hus interiör trä, stil 2: | Hus interiör trä, stil 2: Hus interiör trä, stil 2: mikrovågsugn, kyl, | Grund YGerväggar Innerväggar | Dörrar | |
Skåpsinredning enligt | Fårad ekfanér, svart | Stonecut, Gre Bianco Stonecut, Gre Bianco frys samt integrerad | Typgodkänd Isoler- Här är det fasader i stå- Träregelstomme med | Entrédörr Xxxx Xxxx Xxx | |
ritning. Dämpade luckor och lådor samt fullutdragslådor. | knopp. Bänkskiva | Natural, rak framkant, Natural diskmaskin. 12 mm. Vitvaror Spisfläkt | grund är en isolerad ende träpanel. gipsskivor, ljudisolering. och tät varmgrund som ger efl torrt om varmt Vindsbjälklag Fönster | Diplomat. | |
Hus interiör grön, stil 1: | Stänkskydd Bosch vitvaror med Frihängande rostfri | klimat under huset. Isolerat vindsbjäl- Aluminiumklädda trä- | |||
Hus interiör grön, stil | Laminatbänkskiva, Glit- | Hus interiör grön, stil 1: inbyggnadsugn, induk- spiskåpa. | klag. Takstol bekläds fönster från Elitfönster | ||
1: Slätmålad grön, NCS 5005-G50Y, inkl. svart knopp. | ter Bianco, rak fram- kant, 20mm. | Glifler Bianco tionshäll, inbyggd | Tak på undersidan med med 3-glas isolerruta Carisma betongpannor. folierad spånskiva på för god energieffektivi- glespanel. tet. U-värde 1,0. |
Vitmålad mdf.
Släta vita luckor,
Rumshöjd
Ca 2,5 meter.
Samtliga bostäder har en plafllagd uppfart och entré. Tomten färdig- ställs med gräs, häck- plantering och altan med spaljé enligt situa-
Det finns 2 parkerings- platser till varje bostad på egen uppfart.
Våtutrymmen Förråd
Inredning
Hus interiör grön, stil 1: Kommod färg grön: NCS S 5005-G50Y,
svart knopp Toppskiva: Stonecut,
Gre Bianco Natural, rak framkant, 12 mm
Hus interiör trä, stil 2: Kommod färg aprikos: NCS S 2020-Y50R,
svart knopp Toppskiva: Kollektion Herrljunga XQ, Kulör: Terrazzo HT-Alessia, rak framkant, 12 mm.
Spegel: ram i trä, kulör som följer kommoden.
Bänkskiva över tväfl- maskin och torktum- lare, enligt ritning:
Hus interiör grön, stil 1: Bänkskiva, Stonecut, Gre Bianco Natural, rak framkant, 12 mm.
Hus interiör trä, stil 2: Bänkskiva, Kollektion Herrljunga XQ, Kulör: Terrazzo HT- Alessia, rak framkant, 12 mm.
Golv
Plastmafla, Tarkefl, Aquarelle Wetroom floor, Raw Concrete, Dark Grey.
Väggar
Plastmafla, Tarkefl, Aquarelle Wetroom wall, Soft Super White.
Vitvaror
Bosch tväflmaskin och torktumlare.
Golv
Betong, stålgläflad yta.
Tak
Råspont.
Installationer
VaGen Vaflenutkastare för bevaflning.
Uppvärmning Uppvärmning med NIBE frånluftsvärme- pump. Radiatorer.
Väggar
Oisolerade väggar. Vindskyddsduk och träreglar.
Ventilation
Ventilation med tilluft via freshventiler i yfler- vägg.
El
I köket finns bänkbe- lysning. Det ingår spot- lights i bad/tväfl, samt spegelbelysning Pixbo 300.
Dörr
Förrådsdörr Drömföns- ter OPAL.
I klädkammarna ingår rörelsestyrd armatur. I utvändigt förråd finns belysning.
Utvändiga belysnings- armaturer ingår vid entré, uteplats samt förråd. Insida förråd förses med eluflag.
Hushållet tecknar eget elavtal.
Internet, tv och telefoni
Fiber finns indraget i varje bostad. Hushållet tecknar eget avtal med leverantör för TV, tele och internet.
22 OBOS-medlem OBOS-medlem 23
Få förtur till drömhemmet
– bli OBOS-medlem!
Bästa solläget? Största tomten? Kanske vill du bo längst upp eller nära golfbanan? Det finns alltid bostadsobjekt som får dig afl dra lite extra efter andan och som också är mer eftertraktade av andra. Som OBOS-medlem får du förtur afl köpa alla våra bostäder. I Norge är medlemsprogrammet redan en succé, nu är det Sveriges tur. Bli medlem idag på xxxx.xx/xxxxxx eller i OBOS-appen.
Du får viktig förtur
Afl begära förtur är enkelt. När tiden för säljstart är inne fyller du i en köpanmälan med förtur för de objekt du är intresserad av, direkt på webben. Om flera medlemmar vill ha samma objekt blir det den medlem som varit med längst tid som får erbjudande afl köpa. Tackar hen nej går turen vidare till med- lem med näst längst tid. På samma säfl kan du som medlem
få förtur när efl hem säljs med budgivning. Slipp stress – bli medlem!
Du får värdefulla förmåner
Som medlem får du förmånliga rabafler och erbjudanden. Både på sådant du behöver, till exempel till difl hem, men också på nöjen som säfler guldkant på din vardag. Mer rum för afl unna dig lite extra, helt enkelt.
Du får till exempel:
• 25 % på nyfl kök
• 10 % på nyfl badrum
• 12 % på hem- och villaförsäkring
• 25 % på persienner och rullgardiner
• 20 % på juridisk rådgivning
• 20 % på hotellvistelser
• 30 % på färg och spackel
• 30 % på hyrbilar och skåpbilar
• 50 % på nöjesparker
• 10 % på byggmaterial
... och mycket mer!
Du tjänar snabbt in avgiften
Medlemskap i OBOS kostar bara 200 kronor per år. I samband med afl du blir medlem tillkommer en engångskostnad om 300 kronor för delägarskap i OBOS. Som medlem får du ta del av alla förmåner, både i Sverige och i Norge, så du tjänar snabbt in avgiften.
AG bli medlem är smidigt
Det går smidigt och enkelt afl bli medlem på xxxx.xx eller via OBOS-appen. Du fyller i dina uppgifter, legitimerar dig med Bank-ID och betalar med Swish eller kort. Klart!
Du blir delägare i OBOS
App? Japp!
Om köket är hemmets hjärta är OBOS- appen medlemskapets hjärta. Här har du nämligen allt som rör difl medlemskap samlat på efl och samma ställe. Difl medlemsbevis, och inte minst alla fina förmåner. Appen laddar du ned från Google Play eller App Store.
När du blir medlem blir du också delägare i OBOS. Delägarska- pet ger alla en röst och en möjlighet afl vara med och påverka. Som du kanske redan vet kännetecknas OBOS av efl stort samhällsengagemang. Hela vår vinst återinvesteras i bolaget och i olika samhällsbyggande insatser för afl på efl hållbart säfl bidra till fler goda boenden och platser. Efl fint exempel
på defla är “OBOS ger tillbaka” där till exempel föreningar kan söka bidrag – kanske har du något förslag?
Läs mer om medlemsprogrammet på xxxx.xx/xxxxxx
24 Garantier Garantier 25
Trygga lösningar
för OBOS-medlemmar
Afl köpa en ny bostad är en av de viktigaste affärerna vi gör i livet. Här får du som blir OBOS-medlem ännu en fördel, du kan nämligen få ekonomisk hjälp genom vårt trygghetspaket.
Om försäljningen av difl nuvarande hem inte går som planerat har du som är OBOS-medlem möjlighet afl få hjälp med det ekonomiska. Köper du efl Flyflklart hus kan du ansöka om Tillträdesskydd, och när du bygger efl eget hus kan du ansöka om Xxxxx mot dubbel boende- kostnad. Här beräflar vi mer om dessa.
Xxxxx mot dubbel boendekostnad när du bygger eget hus
Om försäljningen av din nuvarande bostad drar ut på tiden kan du, efter prövning, få ersäflning för dubbel boendekostnad med upp till 10 000 kr per månad – i högst 6 månader. När du har sålt din befintliga bostad begränsas dock skyddet till afl gälla max 3 månader efter kontraktsdatum.
VILLKOR
• Försäljning av nuvarande bostad ska vara påbörjad minst fyra månader innan angivet tillträdesdatum. Försäl- jningsstart betraktas som den dag efl förmedlingsuppdrag är tecknat med en registrerad fastighetsmäklare.
• Objektet ska ligga ute till allmän försäl- jning på Hemnet i minst tre månader till efl marknadsmässigt pris.
• Om ovanstående punkter är uppfyllda skickas en ansökningsblankefl om skydd mot dubbel boendekostnad och kopia på gällande förmedlingsuppdrag till OBOS Bostadsutveckling AB.
Ansökningsblankefl beställs via din sälj-eller mäklarkontakt.
• Ansökan om skydd mot dubbel boendekostnad ska inkomma till OBOS Bostadsutveckling senast 1 månad före tillträdesdatumet.
• När nuvarande bostad är såld skickas
en kopia på avtalshandlingarna till OBOS Bostadsutveckling.
• Skyddet mot dubbel boendekostnad gäller i högst 6 månader efter difl tillträdesdatum eller den tidigare dag som inträffar 3 månader efter kon- traktsdatum på din befintliga bostad.
• Om ansökan om skydd mot dubbel bo- endekostnad godkänns ska du inkom- ma med specificerade kostnader där information om belopp framgår, vilken tid som kostnaden avser samt afl det är du som är betalningsansvarig.
• Ersäflning utgår endast för faktiska kostnader upp till 10 000 kr.
• Utlägg ersäfls endast för din nuvaran- de bostad och inte för ny bostad. Vid driftkostnader ska dessa periodiseras.
• Ersäflning gäller exempelvis månads- avgift, neflokostnad för lån och hushållsel. Det gäller inte för kostnader som kan sägas upp och därmed inte behöver belasta nuvarande bostad
– som exempelvis kostnader för sophämtning, parkering, internet och dylikt.
• Utlägg redovisas månadsvis och regleras månaden efter difl skydd har slutat afl gälla. Kontakta din säljare för mer information.
Tillträdesskydd vid köp av flyGklart hus
Tillträdet är lika med dagen du får nycklarna till difl nya hem. Om
försäljningen av din nuvarande bostad skulle dra ut på tiden kan du, när du köper efl Flyflklart hus, ansöka om Tillträdesskydd. Det betyder afl du, efter prövning, kan få flyfla fram difl tillträde i upp till tre månader från ursprungsdatu- met. Slutbetalningen sker då i samband med din nya tillträdesdag.
VILLKOR
• Försäljning av nuvarande bostad ska vara påbörjad minst fyra månader innan det i avtalet angivna tillträdes- datumet. Försäljningsstart betraktas som den dag efl förmedlingsuppdrag är tecknat med en registrerad fastig- hetsmäklare.
• Objektet ska ligga ute till allmän försäljning på Hemnet i minst tre månader innan tillträdesdatum, och till efl marknadsmässigt pris.
• Om ovan angivna punkter är uppfyllda skickas en ansökningsblankefl och kopia på gällande förmedlingsuppdrag till OBOS Bostadsutveckling AB.
Ansökningsblankefl beställs via din sälj-eller mäklarkontakt.
• Ansökan om tillträdesskydd ska inkomma till OBOS Bostadsutveckling senast 30 dagar före tillträdesdatum.
• Beslut och besked från OBOS Bostadsutveckling kommer inom tre veckor efter ansökan. Kontakta din säljare för mer information.
26 Information
Viktigt afl veta
• Projektledning: Xxxxxx Xxxxx, OBOS
• Grafisk produktion: Well Hello
• Foto: Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx,
WHY MAC, Folio bildbyrå och Johnér bildbyrå
• 3D-bilder: 3d Nord
Vi förbehåller oss räflen afl ändra material och inredning samt leverantör av material och inredning i de fall en produkt utgår eller om en leverantör inte uppfyller våra kvalitetskrav. Kund meddelas vid större förändringar.
Material och bilder
Bilderna vi visar i broschyren är digitalt framtagna bilder vilket gör afl avvikelser kan förekomma vad gäller färger, utformning och inredning. Tänk också på afl färger upplevs olika vid tryck och
Med reservation för ev. tryckfel.
verklighet.
Omgivningar som visualiseras kommer afl färdigställas av kommunen, varför vi inte kan garantera afl det blir som på bilderna.
xxxx.xx/xx-xxxxxxxxxx