Samhällsbyggnadsförvaltningen Till Kommunstyrelsen
Tjänsteutlåtande
Samhällsbyggnadsförvaltningen Till Kommunstyrelsen
Datum 2021-06-08 Dnr KS 2012/0484
Godkännande av LOI förstudie Åkersberga centrum
Sammanfattning
Förvaltningen föreslår att ett LOI angående av kommunen ägda fastigheten Berga 6:233 samt av Preem ägda fastigheten Berga 15:3 för att parterna ska kunna utreda förutsättningarna för ett framtida markanvisningsavtal mellan parterna. Midroc AB Property Development AB är kommunens motpart och markanvisningen motiveras genom att markanvisningen kommer villkoras av ett markbyte.
Beslutsförslag
Kommunstyrelsens planarbetsutskott föreslår Kommunstyrelsen besluta
Kommunstyrelsen ger i uppdrag till förvaltningen att träffa ett LOI angående fördelning och ansvar och kostnader ett framtida markbyte mellan bl.a. fastigheten Berga 6:233 samt Berga 15:3.
Bakgrund
Kommunen har upprättat ett detaljplaneprogram för Åkersberga centrum. I programmet är ändamålet för fastigheten Berga 6:233, som ägs av Österåkers kommun, angivet som utredningsområde för ny bebyggelse/resecentrum och ändamålet för fastigheten Berga 15:3, som ägs av Preem, angivet som nya kvarter. Kommunen har ett intresse att förvärva Berga 15:3. I dialog med Preem har det framkommit att Preem kan tänka sig sälja fastigheten Berga 15:3 till kommunen under förutsättning att Preems systerbolag Midroc erhåller en option att få köpa fastigheten Berga 6:233.
För att kunna utreda förutsättningarna för en sådan ”bytesaffär” behöver parterna träffa ett LOI där kommunen och Midroc garanteras att de utredningskostnaderna parterna har ersätts av motparten om båda parter inte inom ett år godkänner samt tar beslut om ett markbyte genom markanvisningsavtal.
Förvaltningens slutsatser
Förvaltningen är positiv till att teckna ett LOI där parterna tar ansvar samt även garanterar att motparten ersätts för förgäveskostnader om inte LOI skulle leda till ett markanvisningsavtal. Villkor för LOI:et är att båda parter ska granska samt godkänna de utredningar som var part upprättar.
Utredningar som är aktuella initialt är trafikutredning för kollektivtrafiken för att kunna avgränsa kvartersmark från allmän plats.
Tidigare beredning
Planprogram Åkersberga stad 2019-12-09 § 6 KS 2012/0484 - 212
Bilagor
1. Kartbilaga över de aktuella fastigheterna samt utdrag etappindelningen från Åkersberga centrum planprogram.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx
Chef Xxxx och stora projekt Chef Samhällsbyggandsförvaltningen
Österåkers kommun | 184 86 Åkersberga | Tel 00-000 000 00 | Fax 00-000 000 00 | xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx | xxx.xxxxxxxxx.xx
Sida 1 av 1
Digitala Signaturer