ARRENDEAVTAL FÖR JORDBRUKSÄNDAMÅL SOM INKLUDERAR STÖDRÄTTER
ARRENDEAVTAL FÖR JORDBRUKSÄNDAMÅL SOM INKLUDERAR STÖDRÄTTER
ARRENDEGIVARE
Namn: Adress:
Personbeteckning/Gårdssignum/FO-nummer:
E-post och telefon (frivilliga uppgifter):
ARRENDETAGARE
Namn: Adress:
Personbeteckning/Gårdssignum/FO-nummer:
E-post och telefon (frivilliga uppgifter):
ARRENDEOMRÅDET
Följande av arrendegivaren ägda åkerskiften
Signum Namn Areal, ha
HELA AREALEN: ha
Arrendetagaren har före avtalets ingående bekantat sig med ifrågavarande område och godtagit dess skick och omfång.
STÖDRÄTTER
Arrendegivaren överför besittningsrätten av st. stödrätter till arrendetagaren.
Överföringen består av
xxxxx stödrätter till ett värde om euro
xxxxx stödrätter till ett värde om euro
xxxxx stödrätter till ett värde om euro
xxxxx stödrätter till ett värde om euro
Besittningen gäller för hela arrendetiden. Markägaren kvarstår som ägare till stödrätterna.
ARRENDETID
Arrendeperioden inleds den / 20 .
Arrendeperioden upphör den / 20 .
ARRENDEAVGIFT
Ifall arrendegivaren är momsskyldig erläggs allmän mervärdesskatt på stödrätterna.
Av arrendeavgiften är andelen för åkern euro och stödrätternas andel euro.
Stödrätternas beräknade moms är euro.
Totala arrendeavgiften för området är euro/år.
BETALNINGSVILLKOR
Arrendeavgiften betalas senast årligen till arrendegivarens bankkonto
ÖVRIGA VILLKOR
Detta avtal är uppgjort i två exemplar, ett åt arrendegivaren och ett åt arrendetagaren.
Ort och datum
Underskrift
Arrendegivare Arrendetagare
FÖRKLARINGAR TILL ARRENDEAVTAL AV MARK FÖR JORDBRUKSÄNDAMÅL
Jordlegolagen stadgar om arrende av jordbruksmark. Huvudregeln vid arrende är avtalsfrihet, men det finns vissa tvingande regler i jordlegolagen.
Stödrätterna betraktas som lös egendom och är inte rättsligt sett knutna till den mark som odlas. Från och med 1.1.2015 är det inte längre möjligt att överföra stödrätter till andra än aktiva odlare.
Vid följande situationer bör arrendekontraktet uppgöras i skriftlig form:
- arrendeavtalet omfattar mer än två år, eller
- arrendeavtalet även innefattar bostads- eller ekonomibyggnader, eller
- det upptas övriga villkor i arrendeavtalet.
Arrendeavtal kan uppgöras för en tid på högst 20 år om det enbart gäller mark. Avtal om arrende av bebyggd brukningsdel får göras för högst 25 år.
Övriga villkor som kan intas i ett arrendekontrakt kan gälla bl.a. vägrätter, vägavgifter och underhåll av vägar, rätt att utnyttja skog, underhåll av byggnader och anläggningar samt underhåll av marken.
Utgångspunkten är att avtal håller. Att arrendeområdet säljs är inte i sig en uppsägningsgrund.
Arrendeavgiften bör fastställas till ett årligt belopp. Arrendeavgiften kan vara samma för hela perioden eller alternativt bindas till producentprisindex eller motsvarande prisjusteringsgrund.
Arrendetagaren kan låta inskriva arrenderätten. I fastighetsregistret framkommer då att arrendekontraktet belastar fastigheten. I vissa fall är inskrivning påbjuden. Det gäller ifall arrendeavtalet är tidsbestämt, arrenderätten får överlåtas vidare utan att markägaren hörs samt byggnader eller anordningar som tillhör arrendatorn finns eller får byggas på området. I allmänhet vid lantbruksarrenden är inskrivningen frivillig.
Ett arrendekontrakt skall dateras och undertecknas av parterna. Vittnen behövs inte.
(Detta modellkontrakt är uppgjort av SLC i oktober 2014. SLC fråntar sig allt ansvar för eventuella följder som användningen av blanketten kan förorsaka.)