Ansökan om samtycke till försäljning av fast egendom/bostadsrätt

ÖVERFÖRMYNDARNÄMNDEN Ansökan skickas till: Överförmyndarnämnden 172 92 Sundbyberg

Ansökan om samtycke till försäljning av fast egendom/bostadsrätt

eller nyttjanderätt till sådan egendom enligt föräldrabalken 14 kap 11 § st 1 p 3

Xxxxxxxx/underårig

Namn				Personnummer
Adress			Postnummer	Ort
Telefon, hem	Telefon, arbete	Telefon, mobil	E-postadress

Ställföreträdare (god man/förvaltare/särskilt förordnad förmyndare)

Namn				Personnummer
Adress			Postnummer	Ort
Telefon, hem	Telefon, arbete	Telefon, mobil	E-postadress

Skäl till ansökan

Bilagor - checklista

Köpehandling i original Värderingsintyg eller budgivningslista Fastighetsutdrag från Lantmäteriet eller bostadsrättsbevis Samtycke från huvudmannen eller läkarintyg Yttrande från anhörig, om huvudmannen inte förstår

Originalhandlingarna ska efter nämndens samtycke översändas till - Ange namn eller kryssa för mäklare

Mäklaren
Underskrift, ställföreträdare	Namnförtydligande	Ort, datum
Underskrift, den enskilde (om det kan ske)	Namnförtydligande	Ort, datum

Sidan 1 av 2

Information

Föräldrabalken 14 kap 11 §

För den enskildes räkning får en förordnad förmyndare, god man eller förvaltare endast med överförmyndarnämndens samtycke

1. genom köp byte eller gåva förvärva fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller övertagande av hyresrätt till bostadslägenhet,

2. ingå avtal om nyttjanderätt till någon annans fasta egendom, om det inte gäller hyra av en bostadslägenhet eller en tillfällig upplåtelse av ringa ekonomisk betydelse,

3. sälja eller byta bort fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller byte av en bostadslägenhet, eller

4. låta inteckna, hyra ut eller på något annat sätt med nyttjanderätt upplåta fast egendom eller tomträtt.

Samtycke till en åtgärd som avses i första stycket 1 eller 2 skall lämnas, om inte förvärvet eller avtalet kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur eller andra omständigheter.

Xxxxxxxx till en åtgärd som avses i första stycket 3 eller 4 får lämnas endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt den enskildes behov och samlade tillgångar.

Bestämmelserna om nyttjanderätt gäller även i fråga om servitut och rätt till elektrisk kraft, om rättigheten har upplåtits genom avtal.

Samtycke enligt denna paragraf gäller under sex månader från det att samtycket lämnades. Lag (1994:1433).

För att överförmyndarnämnden ska kunna fatta beslut i frågan krävs att ställföreträdaren skickar in följande handlingar:

- Köpeavtal i original med köpare och säljares underskrifter.

- Samtycke (om sådant kan inhämtas) från huvudman eller underårigt barn som har fyllt 16 år. Detta samtycke kan lämnas genom att huvudmannen eller det underåriga barnet undertecknar ansökan om samtycke.

- Yttrande från anhöriga om huvudmannen inte förstår vad saken gäller.

- Fastighetsutdrag från Lantmäteriet ska lämnas om försäljningen avser en fastighet, visande vem som är lagfaren ägare till fastigheten och vilka inteckningar som finns, samt fastighetens senaste taxeringsvärde.

- Marknadsvärdering av fastigheten/bostadsrätten utförd av oberoende värderingsman med fullständig beskrivning av fastigheten/bostadsrätten eller budgivningslista från mäklarfirma som visar samtliga bud som har lämnats in under budgivningsskedet.

- Bostadsrättsbevis ska lämnas om försäljningen avser en bostadsrätt. Beviset ska visa vem som står som ägare till bostadsrätten. Utfärdas av bostadsrättsföreningen.

- Bouppteckning ska lämnas om försäljaren är ett dödsbo. Av bouppteckningen ska framgå vilka som är dödsbodelägare.

- Besked om till vem originalkontraktet (med nämndens samtycke på) ska skickas efter det att nämnden tagit ställning.

Sidan 2 av 2