v1 20170410

SBAB Bank AB (publ) Xxx.xx. 556253-7513 Säte Solna

v1 20170410

Allmänna lånevillkor för Bygglån 2017-04-10

1. Allmänt

Med långivaren eller SBAB avses SBAB Bank AB (publ), xxx.xx. 556253-7513, eller den som efter en eventuell överlåtelse, är innehavare av skuldebrevet.

Långivaren tillhandahåller enligt punkt 2 angiven tillgänglighetsperiod låntagaren en byggnadskredit enligt dessa allmänna villkor att användas uteslutande för byggnadsprojektet. Med byggnadsprojektet avses bebyggande och övriga arbeten som ska utföras på eller i anslutning till i skuldebrevet angiven fastighet/ tomträtt i enlighet med den av långivaren godkända projektdokumentation som omnämns under punkt 3 nedan.

Villkoren för byggnadskrediten bestäms av dessa allmänna villkor, det eller de skuldebrev och de villkorsbilagor jämte i tillämpliga fall; särskilda villkor, som i samtliga fall vid var tid gäller för byggnadskrediten (benämns gemensamt för lånedokumenten nedan).

Dessa allmänna villkor ersätter långivarens tidigare allmänna villkor. En hänvisning i övriga lånedokument till långivarens allmänna villkor (oavsett datering) ska anses utgöra en hänvisning till dessa allmänna villkor eller till den vid var tid senast upprättade versionen av långivarens allmänna villkor.

Villkorsbilaga utfärdas i samband med varje delutbetalning under byggnadskrediten och anger bl.a. totalt lånebelopp, lyftbelopp och räntesats. Bilagan utfärdas av långivaren snarast möjligt efter det att utbetalning av ett lyft har godkänts av långivaren.

Vad som sägs nedan i dessa allmänna villkor om fastighet gäller om annat inte särskilt anges även tomträtt.

Långivaren har rätt att, som led i s.k. värdepapperisering, finansiering via säkerställda obligationer eller på annat sätt, överlåta eller pantsätta byggnadskrediten.

Låntagaren, pantsättaren och borgensman medger att långivaren för administration av byggnadskrediten får lämna personuppgifter och uppgifter om byggnadskrediten till med långivaren samarbetande bank, kreditmarknadsbolag, försäkringsinstitut eller annat företag.

Långivaren kommer att kommunicera information och villkor m.m. med låntagare, pantsättare och borgensmän endast på svenska.

Dessa allmänna villkor gäller även för lån som överlåtits till långivarens helägda dotterbolag AB Sveriges Säkerställda Obligationer (publ), org. nr. 556645-9755.

Dessa allmänna villkor ska tolkas och tillämpas enligt svensk rätt.

2. Lånevillkorens giltighetstid

Byggnadskreditens tillgänglighetsperiod motsvaras av perioden som inleds med lånedokumentens underteck- nande och avslutas med villkorsändringsdagen. Med villkorsändringsdagen avses den sista dagen i den innevarande månaden då byggnadsprojektets färdig- ställande enligt den av långivaren vid var tid godkända tidplanen som omnämns under punkt 3 nedan.

Utbetalningar under byggnadskreditens tillgänglighets- period sker normalt genom successiva delutbetalningar (benämns nedan för lyft) efter särskild framställning från låntagaren (s.k. avlyftsorder) enligt den mall för detta som långivaren tillhandahåller. Löptiden för respektive lyft delas in i räntebindningsperioder. Vid utbetalnings- tillfället för respektive lyft fastställs räntebindningsperiod och aktuell räntesats.

Om inte låntagaren och långivaren har kommit överens om annat ska byggnadskrediten snarast möjligt efter

det att byggnadsprojektet färdigställts ersättas med annan finansiering hos långivaren med en snittduration om minst tre år (nedan omnämnd slutplacering).

Långivaren förbehåller sig dock rätten att inte bevilja slutplacering. Om slutplacering inte sker hos långivaren, av annan anledning än att långivaren inte beviljat sådan slutplacering, har långivaren rätt att kräva ersättning från låntagaren för den uteblivna slutplaceringen.

Om slutplacering inte sker hos långivaren, och långivaren inte medgivit en förlängning av byggnadskrediten enligt punkt 7 nedan, ska samtliga utestående belopp under byggnadskrediten, inklusive samtliga övriga ersättningar till långivaren, återbetalas i sin helhet senast tre månader efter villkorsändringsdagen.

3. Villkor för utbetalning och projektdokumentation

Som villkor för utbetalning kan långivaren påfordra att de tillstånd som erfordras för utförandet av det avsedda byggnadsprojektet ska föreligga samt att, såsom tillämpligt, fullständiga kopior av följande

handlingar har överlämnats till långivaren: (i) ritningar, tekniska beskrivningar och materialbeskrivningar, vilka legat till grund för beviljade tillstånd, (ii) undertecknat entreprenadkontrakt för byggnadsprojektet, (iii) en av långivaren godkänd byggplan och tidplan över samtliga relevanta konstruktionsmoment i byggnadsprojektet

där färdigställandedatum framgår, (iv) en av långivaren godkänd översikt över planerade lyft under

byggnadskrediten (nedan kallad lyftplan), och (v) annan handling som långivaren efterfrågar eller är av väsentlig betydelse för byggnadsprojektet (handlingar under (i) till

(vi) benämns gemensamt för projektdokumentationen).

Utbetalning av ett lyft förutsätter att beloppet för det begärda lyftet, tillsammans med det totala beloppet för redan beviljade lyft, ej överskrider beloppet för den totala byggnadskrediten och att långivaren finner att aktuellt lyft kan medges med hänsyn till ställd säkerhet och byggnadsarbetets fortskridande i enlighet med projektdokumentationen.

4. Besiktning m.m.

Byggnadsarbetet ska utföras fackmässigt och i full överensstämmelse med projektdokumentationen.

Långivaren äger genom utsedd kontrollant på sätt långivaren finner lämpligt genomföra en besiktning av fastigheten samt av låntagaren erhålla de upplysningar som långivaren finner erforderliga i syfte att

säkerställa byggnadsprojektets fortgång i enlighet med projektdokumentationen.

5. Användning av byggnadskrediten

Låntagaren förbinder sig använda byggnadskrediten endast för det avsedda byggnadsprojektet i enlighet med projektdokumentationen.

6. Förbud mot äganderättsförbehåll

Låntagaren får inte med någon entreprenör eller leverantör avtala att äganderätten till föremål eller material som anbringas i byggnad eller på annat sätt tillförs fastigheten förbehålls entreprenören eller leverantören.

7. Avbrott i byggnadsprojektet och förlängning av byggnadskrediten

Om byggnadsprojektet inte bedrivs i förutsatt ordning eller vid en försening som medför eller kan komma

att medföra att färdigställandet blir försenat med

mer än tre månader ska låntagaren omedelbart underrätta långivaren om förseningen och ansöka om en förlängning av byggnadskrediten genom att översända uppdaterad projektdokumentation där ny villkorsändringsdag framgår för långivarens godkännande.

Om långivaren inte godkänner en förlängning enligt ovan och låntagaren inte återupptar arbetet i full omfattning omedelbart efter anmaning, äger

långivaren ombesörja att arbetet fullföljs eller säga upp byggnadskrediten enligt punkt 21 nedan. Långivaren har ingen skyldighet att medgiva en begäran om förlängning.

Skulle fastigheten vanvårdas har långivaren rätt att vidta åtgärder för att förebygga skada på fastigheten.

De kostnader, som på grund av bestämmelserna i denna punkt kan uppkomma för långivaren, ska ersättas av låntagaren.

8. Ränta

Ränta utgår från och med utbetalningsdag och beräknas enligt den räntesats och de grunder som långivaren

vid var tid tillämpar för lån av detta slag. Räntesatsen är bestämd för varje räntebindningsperiod. Långivaren tillämpar en minimiränta om 0,5 procent vilket innebär att lånets ränta aldrig kan understiga 0,5 procent.

Vidare förbehåller sig långivaren rätten att, vid en löptid överstigande 5 år, göra sådana justeringar i räntesatsen som erfordras till följd av att långivaren blir underkastad nya eller ändrade regler eller något av myndighet föreskrivet villkor som medför att Långivarens kostnader för lånet ökar eller dess nettointäkt därav minskar.

Om inte annat särskilt överenskommits mellan långivaren och låntagaren förbehåller sig långivaren rätten att fastställa räntesatsen för varje räntebindningsperiod. Räntan vid utbetalning av lyft

fastställs på utbetalningsdagen. Ränteändring sker på ränteändringsdag.

Sker ränteändring på annan dag än ränteförfallodag kan debitering för närmast följande förfallodag göras efter den räntesats som gällde före ändringen. Detta justeras genom tillägg eller avdrag på nästföljande förfallodags avi.

9. Dröjsmålsränta

Om betalning avseende denna byggnadskredit inte fullgörs på bestämd tid, ska låntagaren utöver ovan angiven ränta, erlägga en särskild dröjsmålsränta beräknad efter 0,5 procent per månad på det till betalning förfallna beloppet till dess att full betalning sker.

10. Kostnader och avgifter

Låntagaren ska ersätta långivaren för dess kostnader för införskaffandet och vidmakthållandet av sedvanlig ansvarsförbindelse från den försäkringsgivare som försäkrar fastigheten, erforderliga inteckningsåtgärder, för byggnadskreditens bevakning och vidmakthållande, såsom aviavgifter, samt långivarens kostnader för byggnadskreditens indrivning, såsom påminnelse- och kravavgifter, uppläggningsavgifter och kostnader för

lånedokumentens ingående inklusive juridiska kostnader.

Låntagaren ska ersätta långivaren för dess kostnader till följd av att långivaren blir underkastad nya eller ändrade regler eller något av myndighet föreskrivet villkor som medför att långivarens kostnader för byggnadskrediten ökar eller dess nettointäkt därav minskar.

För byggnadskrediten utgår avgifter enligt de grunder som långivaren vid var tid allmänt tillämpar eller särskilt

angivit i av långivaren utställd offert avseende den aktuella finansieringen. Långivaren lämnar på begäran upplysningar om gällande avgifter.

11. Avräkningsordning

Vid betalning har långivaren rätt att avräkna samtliga på byggnadskrediten till betalning förfallna avgifter, kostnader, dröjsmålsräntor och räntor (inklusive ränteskillnadsersättning) innan avräkning sker på kapitalskulden.

12. Ägarbyte

Om pantsatt egendom byter ägare förbehåller sig långivaren rätten att ompröva byggnadskrediten. Detta gäller också för det fall låntagaren är en juridisk person och aktier, andelar eller liknande i den juridiska personen, eller i annan juridisk person som ingår i låntagarens ägarstruktur, överlåts till annan.

I samtliga fall ska låntagaren i god tid före den planerade överlåtelse omedelbart underrätta långivaren om detta. Om långivaren inte godtar överlåtelsen av den pantsatta egendomen, aktier, andelar eller liknade enligt första stycket har långivaren rätt att säga upp byggnadskrediten och samtliga utestående belopp till omedelbar betalning.

13. Generell panträtt

I skuldebrevet förskriven pant ska utgöra säkerhet även för andra förbindelser, som egendomens ägare kan ha iklätt sig eller framdeles kan komma att ikläda sig till långivaren.

14. Ordningsföljd mellan säkerheter

Fullgör låntagaren inte sina förpliktelser enligt skuldebrevet får långivaren bestämma i vilken ordningsföljd säkerheter (pant, borgen m m) ska tas i anspråk.

15. Pantsättarens vård av pantsatt egendom

Pantsättaren äger inte utan långivarens medgivande låta väsentligt förändra pantsatt egendom bortsett från åtgärder som följer av byggnadsprojektets genomförande. Pantsättaren äger inte heller utan långivarens medgivande använda egendomen för ändamål som väsentligt avviker från det som förutsatts vid byggnadskreditens beviljande.

16. Kontroll och besiktning av pantsatt egendom

För kontroll av att pantsatt egendom inte sjunker i värde, äger långivaren rätt att på låntagarens bekostnad dels besikta egendomen och dels anskaffa de handlingar och bevis som långivaren finner erforderliga. Långivaren äger också av pantsättaren erhålla de upplysningar som långivaren finner erforderliga.

17. Lösen av byggnad på tomträtt

Pantsättaren får inte utan långivarens medgivande efterge rätt att erhålla lösen för byggnad och annan egendom som utgör tillbehör till tomträtten eller godkänna lösenvärde, om detta inte räcker till täckande av långivarens fordran.

Om långivarens rätt berörs och om denne så påfordrar, ska pantsättaren hänskjuta frågan om lösenvärde till prövning av domstol eller skiljenämnd. Pantsättaren får i sådant fall inte yrka lägre lösenvärde än långivaren godkänner och inte heller underlåta att åberopa de skäl och bevis som långivaren önskar framförda.

18. Borgensmans rätt till pant

Om såväl borgen som pant i annan egendom utgör säkerhet för byggnadskrediten gäller följande i fråga om borgensmans rätt till panten. Panten ska vara säkerhet för borgensmans regressfordran (återkrav)

mot låntagaren i den mån långivaren inte tar panten i anspråk för låntagarens förpliktelser enligt

lånedokumenten. Betalar borgensman på grund av sin borgen, ska han särskilt meddela långivaren att han betalat såsom borgensman och begära att detta noteras hos långivaren.

Har borgensman fullgjort låntagarens förpliktelser på grund av lånedokumenten och önskar han utnyttja sin rätt till pant enligt första stycket, äger långivaren välja mellan att lämna ut panten till borgensmannen eller att själv ombesörja realisation av panten.

19. Pant ställd av annan än låntagaren

Pant, som annan än låntagaren förskrivit som säkerhet för byggnadskrediten, gäller endast som säkerhet för låntagarens förpliktelser på grund av byggnadskrediten, såvida inte annat angivits.

Xxxxxxxxxx har inte i förhållande till långivaren på grund av sin borgen någon rätt till pant som annan än låntagaren förskrivit som säkerhet för byggnadskrediten, såvida inte borgensmannen underrättat långivaren om och styrkt sin rätt till sådan pant.

Långivaren har rätt att – utan minskning i rätten till pant som annan än låntagaren förskrivit i skuldebrevet för denna byggnadskredit – utlämna av låntagaren eller annan ställd pant som inte förskrivits i skuldebrevet för byggnadskrediten. Vad som nyss sagts gäller även avkastning av pant, som förskrivits i skuldebrevet av låntagaren eller annan, om avkastningen är förfallen till betalning men inte behövs för att täcka förfallen ränta eller kostnad för byggnadskrediten.

Intill dess att låntagarens samtliga förpliktelser under lånedokumenten har blivit slutligt och oåterkalleligt reglerade, eller om långivarens givit sitt samtycke därtill, har Xxxxxxxxxx inte rätt att säga upp sitt borgensåtagande och pantsättare får inte återkalla sin pantsättning.

20. Försäkring

Pantsatt fastighet ska vara försäkrad hos försäkringsgivare som långivaren godkänner på de villkor långivaren finner erforderliga. Försäkringen ska alltid omfatta brandrisk, såvida det inte är fråga om obebyggd tomtmark.

Beträffande hus som uteslutande eller till övervägande del innehåller bostadsfastigheter ska låntagaren teckna särskild förklaring angående brandförsäkring. För annat hus ska låntagaren uppvisa särskilt bevis om brandförsäkring.

Om låntagaren inte visar att försäkring gäller enligt ovan, har långivaren rätt att ombesörja försäkring på låntagarens bekostnad eller säga upp byggnadskrediten och samtliga utestående belopp till omedelbar betalning enligt punkt 21 nedan.

Finns vid inträffad brandskada inte gällande brandförsäkring har långivaren rätt att till försäkringsgivare, som ändå infriar lånet, överlämna och transportera de handlingar, skuldförbindelser och säkerheter som behövs för att försäkringsgivaren ska kunna träda i långivarens ställe mot låntagaren.

21. Långivarens rätt att påfordra förtida betalning under byggnadskrediten

Samtliga under byggnadskrediten utestående belopp är efter uppsägning omedelbart eller på viss dag förfallet till betalning:

• om låntagaren, borgensman eller pantsättare i låneansökningen, skuldebrevet,

pantförskrivningshandling, borgenshandling eller annat dokument som överlämnats till långivaren i samband med lånets beviljande eller under dess löptid lämnat en i väsentligt hänseende vilseledande eller oriktig garanti, försäkran eller uttalande om någon omständighet,

• om villkor för lånet åsidosätts eller om låntagaren inte fullgör sina förpliktelser i övrigt gentemot

långivaren,

• om enligt långivaren säkerheten för lånet inte längre är betryggande eller risk föreligger

att låntagaren inte kommer att fullgöra sina förpliktelser med anledning av lånet,

• om betryggande brandförsäkring inte finns,

• om övertagande av byggnadskrediten eller annan förändring i samband med en ägarförändring enligt punkt 12 ovan inte beviljas,

• en väsentlig försening av byggnadsprojektets fortskridande (med väsentlig försening

enligt denna punkt avses en försening, som inte dessförinnan kommunicerats till långivaren eller förlängts enligt punkt 7, av

byggnadsprojektets färdigställande med mer än tre månader) eller annat väsentligt avsteg från projektdokumentationen,

• om någon av låntagarens eller borgensmannens tillgångar beläggs med kvarstad och detta förhållande inte upphör inom tjugo (20) bankdagar eller om sådana tillgångar utmäts, blir föremål för ansökan om särskild förvaltning, tvångsförvaltning, expropriation eller liknande åtgärd,

• om låntagaren är juridisk person och ägarförhållandena, direkta eller indirekta, hos låntagaren ändrats eller låntagaren eller

borgensmannen försätts i konkurs eller likvidation eller blir föremål för ackordsförfarande eller företagsrekonstruktion eller inställer sina betalningar eller om rättsliga åtgärder för att inleda något av det föregående vidtas av eller mot en låntagare eller borgensman och inte är uppenbart ogrundade eller

• om låntagaren, pantsättaren eller borgensmannen, deras direkta eller indirekta ägare, dotterbolag, joint ventures eller någon av dess styrelseledamöter, ledande befattningshavare eller anställda förs upp på

sådan sanktionslista som anges nedan under punkt 28.

22. Förtidslösen

Låntagaren får inte utan långivarens medgivande återbetala lånet i förtid.

Om lånet med tillämpning av lånevillkoren bringas att förfalla till betalning före villkorsändringsdag eller av annan anledning helt eller delvis löses i förtid ska låntagaren till långivaren erlägga kapitalskulden,

upplupen ränta, kostnader jämte ränteskillnadsersättning (RSE) för återstående del av villkorsperioden samt eventuell ersättning för utebliven slutplacering enligt punkt 2 ovan. Ränteskillnadsersättning beräknas på utestående kapitalskuld från och med dagen för den förtida återbetalningen till villkorsändringsdagen

och ska motsvara skillnaden mellan å ena sidan den för lånet gällande räntesatsen och å andra sidan en jämförelseränta, omräknat till ett nuvärde.

Jämförelseräntan utgörs av räntesatsen på statsobligationer med en förfallotid som motsvarar återstående räntebindningstid för lånet eller, om den tid för vilken ränteskillnadsersättning ska betalas är kortare än ett år, på statsskuldväxlar med en löptid som motsvarar återstående räntebindningstid för lånet.

Närmare uppgift om storleken på ränteskillnadsersättning kan erhållas på begäran av låntagaren.

23. Återställande av pant

Långivaren äger, att då pantsatt pantbrev inte längre erfordras som säkerhet, utlämna sådan säkerhet till den som senast erhållit lagfart för eller inskrivits som ägare till den intecknade egendomen eller till den som eljest styrker sig ha förvärvat egendomen eller framför ägaren har rätt till utfå panten. Med utlämnande jämställs långivarens åtgärd för att elektroniskt överföra datapantbrev till ägararkivet i Lantmäteriets

pantbrevssystem.

Borgensmannens rätt enligt punkt 18 ovan ska dock beaktas.

24. Makulering av skuldebrev

Om långivaren inte meddelar annat kommer skuldebrevet att makuleras en månad efter det att lånet är slutbetalat, såvida inte låntagaren dessförinnan begärt skuldebrevet tillbaka.

25. Ansvarsbegränsning

Långivaren är inte ansvarig för skada som beror på svensk eller utländsk lag, förordning, föreskrifter eller andra av myndigheter eller lagstiftande makt utfärdade eller beslutade påbud med motsvarande verkan,

svensk eller utländsk myndighetsåtgärd, krigshändelse, terrorism, naturkatastrof, ändrade marknadsförhållanden som långivaren inte skäligen kunde förutse på dagen för detta avtal, strejk, lockout, bojkott, blockad eller annan liknande omständighet. Förbehållet i fråga om strejk, lockout, bojkott och blockad gäller även om långivaren själv vidtar eller är föremål för sådan åtgärd. Långivaren är inte heller ansvarig för skada som beror på; avbrott eller annan störning i automatisk databehandling, dataöverföring, telekommunikationer, annan elektronisk kommunikation; eller fel i telefoniförbindelser eller i annan teknisk utrustning som tillhör annan än långivaren och som långivaren inte har kontroll över. Föreligger hinder på grund av sådan omständighet som anges ovan för långivaren att vidta en åtgärd enligt lånevillkoren, får åtgärden uppskjutas tills hindret har upphört.

Skada som uppstår i andra fall än som avses i stycket ovan ska inte ersättas av långivaren om denne har varit normalt aktsam. Långivaren ansvarar inte i något fall för en låntagares förlust, uteblivna vinst eller för annan följdskada eller indirekt skada.

Xxxxxx långivaren att lagbud, regeringens eller myndighets åtgärd påverkar dennes möjligheter att uppfylla avtalet ska omförhandling äga rum för att anpassa avtalets innehåll till den förändrade situationen.

26. Meddelanden m.m.

Låntagare, pantsättare och borgensman ska omedelbart underrätta långivaren om ändring av uppgifter som lämnats i samband med låneansökan eller därefter t.ex. ändring av e-postadresser, telefon- och mobilnummer, adressändring och ändring av andra uppgifter som

kan vara av betydelse för långivaren som t.ex. ändring av skatterättslig hemvist och om någon av dess styrelseledamöter, ledande befattningshavare eller anställda har blivit eller riskerar att bli en s.k. begränsad person enligt punkt 28 nedan. Låntagaren ska vidare underrätta långivaren om den får kännedom om någon domstolsprocess eller något skiljeförfarande inletts

mot låntagaren samt om någon uppsägningsgrund uppkommer och andra omständigheter som om de inte åtgärdas skulle kunna leda till att en uppsägningsgrund uppstår samt i övrigt på begäran lämna långivaren sådan information som denne skäligen kan komma att begära såvida inte utlämnande av sådan uppgift skulle strida mot lag.

Har meddelande som rör detta lån av långivaren i rekommenderat brev avsänts till någon av ovannämnda personer under dennes i skuldebrevet angivna

adress eller ny adress, som är känd för långivaren, ska meddelandet anses ha kommit adressaten till handa senast på sjunde dagen efter avsändandet. Har meddelandet sänts med telefax eller genom datakommunikation ska det anses ha nått adressaten omedelbart. Om meddelandet sänts med bud ska det

anses ha kommit adressaten till handa vid avlämnandet.

Vad i föregående stycke sagts, ska inte gälla beträffande meddelande för att förhindra preskription.

Med verkan för alla låntagare kommer, meddelande till dem avseende gemensamt lån, t.ex. aviseringar och information inför villkorsändringsdag, att översändas endast till en av låntagarna.

Låntagaren medger att envar som av låntagaren erhållit tillgång till långivarens vid var tid aktuella självbetjäningstjänster såsom internettjänster via långivarens webbplats, applikationer för mobiltelefoner och läsplattor och/eller via telefon har rätt att ta del av information om låntagarens samtliga engagemang hos långivaren.

27. Uppgifter om låntagaren, dess ägare och företrädare

I samband med ansökan om lån och under lånedokumentens löptid är låntagaren skyldig att lämna de kund- och personuppgifter och behörighets- och identitetshandlingar till långivaren som efterfrågas samt styrka dessa uppgifter. Låntagaren ska även lämna korrekta och sanningsenliga uppgifter om den juridiska personen, dess verksamhet, skatterättslig hemvist, vid var tid gällande direkta och indirekta ägandeförhållanden, i enlighet med vid var tid gällande regler om verklig huvudman i Lag (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism samt andra gällande lagar och regler.

Uppgiftsskyldigheten omfattar också uppgifter om

lånebeloppets användning och amortering, och syfte med lånet och planerade lånetransaktioner.

Långivaren kan, till följd av svensk/utländsk lag, svensk/ utländsk myndighets föreskrift eller beslut och/eller långivarens avtal med svensk/utländsk myndighet, handelsregler eller avtal/villkor för vissa produkter, vara skyldig att till annan lämna uppgift om låntagarens förhållande enligt avtalet. Det åligger låntagaren att på begäran av långivaren tillhandahålla den information, inkluderande skriftliga handlingar, som långivaren bedömer vara nödvändiga för att fullgöra sådan skyldighet samt godkänner att informationen lämnas ut till annan.

Kreditupplysningar inhämtas löpande för att användas som underlag för beräkning av kapitalkrav för kreditrisker i enlighet med vid var tid gällande tillsynskrav för kreditinstitut

28. Åtaganden avseende sanktionsregler

Låntagaren, borgensman och pantsättare ska efterleva sanktionsreglerna (inklusive att tillse att inga medel under något lån används, direkt eller indirekt, mot

eller till förmån för en begränsad person, eller annat i strid med sanktionsreglerna), och ska inte ingå i någon transaktion, aktivitet eller beteende som riskerar att strida mot sanktionsreglerna eller som skäligen kan antas medföra att denne eller ett koncernbolag eller långivaren blir en begränsad person.

Låntagaren, borgensman och pantsättare ska tillhandahålla långivaren:

• så snart medveten därom, detaljer avseende varje utfrågning, påstående, åtgärd, stämning, process eller undersökning från eller av någon sanktionsmyndighet med avseende på några sanktionsregler mot denne, dennes direkta eller indirekta ägare, dotterbolag, joint ventures eller någon av dess styrelseledamöter, ledande befattningshavare, anställda, agenter eller företrädare, samt information om vilka åtgärder som vidtagits eller vidtas som svar på sådana åtgärder; och

• så snart medveten därom, om någon av dennes direkta eller indirekta ägare, dotterbolag, joint ventures eller någon av dess styrelseledamöter, ledande befattningshavare eller anställda har blivit eller riskerar att bli en begränsad person.

Med sanktionsregler avses ekonomiska och finansiella lagar, förordningar, föreskrifter och regelverk, handelsembargon, förbud, begränsande åtgärder, beslut, exekutiva föreskrifter eller meddelanden från myndigheter vilka antagits, införts, implementeras, genomförs, administreras och/eller verkställs av Förenta Nationerna, Europeiska Unionen, en stat som är medlem i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet, USA

och varje myndighet som agerar för någon av dessa organ i anslutning till sanktionsreglerna (benämns

sanktionsmyndighet). Med sanktionslista avses varje lista över personer, med koppling till sanktionsregler, eller entiteter som publicerats av en sanktionsmyndighet.

Med begränsad person avses en person:

(a) som är upptagen på en sanktionslista (oavsett om angiven med namn eller genom att vara inkluderad i en kategori av personer);

(b) som har sin hemvist, är registrerad som hemmahörande eller har sitt huvudsakliga affärsintresse i, eller är inkorporerad i, ett land som är föremål för sanktionsreglerna; eller

(c) som är direkt eller indirekt ägd eller kontrollerad av en person angiven i någon av punkterna (a) eller (b) ovan.

29. Behandling av personuppgifter

Vad som sägs om låntagare gäller för fysisk person i egenskap av företrädare för låntagaren samt i

förekommande fall även för exempelvis pantsättare, borgensman eller företrädare för låntagaren.

Långivaren äger rätt att spela in eller på annat sätt dokumentera låntagarens kommunikationer med långivaren. Långivarens kundregister och andra uppgifter långivaren har om låntagaren skyddas

av sekretessbestämmelserna enligt 1 kap 10 § lag (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse. Detta innebär att långivaren inte obehörigen får röja dessa uppgifter.

Personuppgiftsansvarig är SBAB Bank AB (publ), org. nr. 556253-7513. Långivaren, dess dotterbolag,

uppdragstagare och/eller andra företag som långivaren samarbetar med behandlar de personuppgifter som lämnas i samband med ansökan/intresseanmälan/ avtal eller som registreras i övrigt i samband med administrationen av ett avtal samt för åtgärd som

har begärts innan eller efter att ett avtal träffats. Detta inkluderar bl.a. uppgifter om kontakter mellan låntagaren och långivaren, t.ex. notering av frågor och klagomål, samt uppgifter om eventuella andra företrädare för låntagaren och om hur avtalet fullgörs. Vidare loggas den IP-adress som används i samband med åtgärd när så sker via långivarens webbplats och andra internetbaserade medier.

Ändamålen med långivarens behandling av personuppgifterna är att samla in och kontrollera personuppgifter inför ett beslut t.ex. att lämna ett lån och att administrera och fullgöra ingångna avtal. Behandling av uppgifter sker också för att långivaren ska kunna uppfylla sina förpliktelser enligt lag. Personuppgifterna utgör vidare underlag för marknads- och kundanalyser, affärsuppföljning, affärs- och metodutveckling samt riskhantering

samt för spårbarhet, bevisning och incident- och bedrägerihantering i koncernen. Med riskhantering avses även behandling av uppgifter om låntagare, lån och säkerheter för kvalitetsbedömning av dessa för kapitaltäckningsändamål. Personuppgifterna används också för marknadsföringsändamål om låntagaren inte begärt direktreklamspärr hos långivaren.

I syfte att upprätthålla en god kund- och registervård kan långivaren komma att komplettera personuppgifterna genom inhämtning från privata och offentliga register, t.ex. uppdateringar av adressuppgifter med hjälp av statens person- och adressregister, SPAR.

Personuppgifterna kan komma att, inom ramen för gällande sekretessbestämmelser, behandlas av andra bolag i koncernen samt för långivarens räkning av samarbetande företag eller uppdragstagare, såväl inom som utom EU och ESS-området. Långivaren kan komma att kontrollera kundinformation mot sanktionslistor som långivaren enligt lag eller myndighetsbeslut är skyldig till eller har rätt att tillämpa i syfte att säkerställa att inte bristande förutsättningar föreligger för att genomföra vissa tjänster.

Om låntagaren vill ha information om vilka personuppgifter om denne som behandlas av långivaren har denne rätt att en gång per år begära skriftlig uppgift från långivaren. Sådan begäran samt begäran om

rättelse av en personuppgift skickas till: SBAB Bank AB, att: Personuppgiftsombud, Box 4209, 171 04 Solna.

30. Kommunikation via SBAB:s webbplats och andra internetbaserade medier

På SBAB:s webbplats och via applikationer för mobiltelefoner och läsplattor kan företrädare för låntagaren få möjlighet att med dator och via internet, efter inloggning med e-legitimation, på särskilda

sidor kommunicera med SBAB såsom långivare eller företrädare för långivaren, ”Inloggade sidorna”. De tjänster, ”Tjänst”, som kan utnyttjas via de Inloggade sidorna kan komma att variera från tid till annan och framgår vid var tid av SBAB:s webbplats. SBAB åtar sig att tillhandahålla Tjänst på de villkor som anges dels

i detta avtal dels i särskilt avtal kopplad till viss Tjänst om sådant föreligger samt i anvisningar på SBAB:s webbplats. Tjänst kan komma att variera från tid till annan.

a) Tekniska förutsättningar m.m.

De Inloggade sidorna nås genom uppkoppling mot Internet och efter att låntagaren i förekommande fall tecknat särskilt avtal om Tjänst. För sådan uppkoppling samt kommunikation erfordras viss data- och/eller annan kommunikationsutrustning, programvara samt Internetabonnemang eller ev. annat abonnemang m.m. som låntagaren anskaffar på egen bekostnad. Vidare krävs att företrädaren för låntagaren har en giltig

e-legitimation samt fullmakt att företräda låntagaren.

Låntagarens förbindelse med långivaren via SBAB:s Internettjänster sker på de Inloggade sidorna.

E-legitimation eller sådan annan säkerhetslösning för identifiering som SBAB vid var tid tillhandahåller krävs för inloggning. Låntagaren godkänner att identifiering av låntagaren i framtiden kan komma att ersättas med annan teknik som godkänts av SBAB.

Låntagaren och de som företräder låntagaren i förhållande till långivaren är skyldig att följa de anvisningar som SBAB från tid till annan lämnar om nyttjandet av e-legitimation eller något personligt instrument eller annan personlig rutin som används

för att elektroniskt initiera en betalningstransaktion. Låntagaren förbinder sig att tillse att företrädarna för låntagaren skyddar och hanterar sina personliga koder och lösenord för e-legitimation och andra personliga instrument samt rutiner på ett sådant sätt att ingen obehörig kan få tillgång till dem, att inte anteckna dem på ett sådant sätt att dess samband med långivaren och därmed sammanhängande tjänster framgår och att - vid misstanke om att en obehörig kan ha fått kännedom

om personlig kod eller på annat sätt obehörigen nyttjat kontot - genast anmäla detta till långivarens kundcenter och spärra koden.

b) Bindande uppdrag

Låntagaren svarar för att de uppgifter som lämnas i samband med avtal, uppdrag, registreringar och

instruktioner är korrekta och fullständiga samt att dessa uppgifter som lämnas till SBAB på de Inloggade sidorna och där låntagaren identifierats och verifierats av SBAB är bindande för låntagaren. Låntagarens bundenhet i förhållande till SBAB gäller också i förekommande fall i förhållande till av långivaren helägt dotterbolag.

Låntagaren åtar sig att till SBAB vid varje tidpunkt och i enlighet med anvisningarna och avtal kopplad till viss Tjänst lämna den information som krävs för att uppdrag och instruktion ska kunna fullgöras på överenskommet sätt.

c) Spärr av tillgången till de inloggade sidorna

SBAB har rätt att när som helst spärra låntagarens tillgång till de Inloggade sidorna om låntagaren enligt vad SBAB har anledning att anta, åsidosätter eller kommer att åsidosätta bestämmelserna i detta avtal, anvisningar eller på annat sätt handlar eller kommer att handla på sätt som kan orsaka SBAB eller annan skada. Spärras tillgången till de Inloggade sidorna har låntagaren således inte tillgång till Tjänst via SBAB:s webbplats eller andra internetbaserade medier.

d) Långivarens rätt att vidta kontrollåtgärder

Låntagarens nyttjande av Tjänst via de inloggade

xxxxxxx och andra internetbaserade medier övervakas kontinuerligt och händelser och aktiviteter loggas kontinuerligt. SBAB har rätt att uppskjuta utförandet av en Tjänst som låntagaren begärt på de Inloggade sidorna om det, enligt SBAB bedömning, finns

anledning att vidta särskilda åtgärder för att identifiera uppdragsgivaren eller verifiera uppdraget.

e) Pris

Pris för tillgång till de Inloggade sidorna och för utnyttjande av de Tjänster som från tid till annan är tillgängliga och inte omfattas av egna avtal, utgår enligt de grunder som långivaren vid var tid tillämpar. Information om priser lämnas på SBAB:s webbplats.

SBAB ska i skälig tid underrätta om ändringar av priser för de Inloggade sidorna. Underrättelse kan bland annat ske genom att SBAB på de inloggade sidorna lämnar information om det nya priset under minst trettio (30) dagar före ändringen.

f) Låntagarens ansvar

Låntagaren ansvarar själv för den skada som drabbar denna på grund av fel eller brist i låntagarens data- och kommunikationsutrustning, programvara eller abonnemang.

Låntagaren är ansvarig för skada som drabbar SBAB eller tredje man på grund av oaktsamhet eller som orsakas genom brottsligt förfarande eller genom obehörigt utnyttjande av e-legitimation eller annan för låntagaren individuellt anpassad säkerhetsutrustning eller på grund av att låntagaren eller de som företräder låntagaren i förhållande till SBAB och/eller långivaren

i övrigt inte iakttagit vad som åligger låntagaren enligt dessa villkor.

Låntagaren ska i övrigt visa normal aktsamhet och skydda sin data- och kommunikationsutrustning mot obehörigt utnyttjande, bl.a. genom användandet av antivirusprogram och brandvägg.