Bokningsvillkor vid förmedling av semesterbostad
Bokningsvillkor vid förmedling av semesterbostad
Vid bokning av semesterbostad gäller nedanstående villkor.
1 Bindande avtal
Avtalet träder i kraft och är bindande för parterna när bokningsavgiften har erlagts. Hyresgästen ansvarar för att noga kontrollera att uppgifterna i bokningsbekräftelsen stämmer. Om bokningsavgiften eller slutbetalningen inte sker innan förfallodagen ska hyresgästen därmed anses ha gjort en formell avbeställning.
2 Information om semesterbostaden
Bostäderna är vanligen privatägda och hyrs ut fullt möblerade med bäddplatser och sittplatser för det fastställda personantalet och är utrustat med glas, porslin, bestick, husgeråd, täcken, kuddar och linnen (sängkläder och handdukar).
3 Hyra och avgifter
Hyran gäller för hela semesterbostaden för den överenskomna perioden och innefattar rätten för det i bokningsbekräftelsen angivna antalet personer att disponera bostaden. I hyran ingår en förstädning innan ankomst. På avresedagen lämnar gästen ett set per person av smutsigt linne (sängkläder och handdukar) i bostaden i en hög på golvet.
4 Regler för betalning
Bokningsavgiften är 25% av det totala hyresbeloppet och skall betalas inom 10 dagar från bokningen. Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen. Slutbetalning av resterande hyra skall ske senast 60 dagar innan hyresperioden träder i kraft. Om bokning sker mindre än 60 dagar före hyresperioden skall det totala hyresbeloppet betalas per omgående. För att få tillträde till hyrd bostad måste en depositionsavgift lämnas kontant vid ankomst. Storleken på depositionsavgiften görs i samråd med bostadsägaren och kan därför variera mellan olika fastigheter. Depositionsavgiften avser betalning för ev. skador och återbetalas vid avresa om bostaden med tillhörande inventarier, utrustning, nyckel mm lämnas i det skick det mottagits.
5 Regler för avbokning
Avbokning 60 dagar eller mer före hyresperioden: Om hyresgästen avbokar 60 dagar eller mer före hyresperioden träder i kraft debiteras en avbokningsavgift motsvarande bokningsavgiften 25% av hyresbeloppet. Avbokning mindre än 60 dagar före hyresperioden: Om hyresgästen avbokar mindre än 60 dagar före hyresperiodens början återbetalas 50% av hyresbeloppet, exkl bokningsavgiften på 25%.
6 Avbeställningsskydd:
Hyresgästen kan teckna en försäkring för ev. avbokning i fall att plötslig sjukom, olycka eller dödsfall leder till att semestern måste avbokas. MarRentals kan inte erbjuda sina kunder avtal om avbeställningsskydd. Däremot finns det försäkringsbolag som erbjuder avbeställningsskydd som tillägg till familjens hemförsäkring.
7 Dispositionsrätt
Semesterbostaden skall i uthyrningsperioden uteslutande stå till hyresgästens förfogande, dock med undantag för trädgårdsmästare, poolskötare mm samt uthyrningsbolagets platsombud som äger rätt till översyn av semesterbostaden under uthyrningsperioden.
8 Hyresgästens förpliktelser
Incheckning och överlämning av nycklar till semesterbostaden sker efter överenskommen tid på ankomstdagen om inte annat är avtalat. Det är hyresgästens ansvar att kontrollera inventarierna mot inventarielista vid ankomst. Semesterbostaden får inte användas av flera övernattande än som angivits i bokningsbekräftelsen. Hyresgästen och hans medresenärer är skyldiga att vårda semesterbostaden väl och följa de ordningsregler, anvisningar och bestämmelser som gäller. Hyresgästen och hans medresenärer ansvarar för kostnader i samband med ev. skadegörelse på bostaden och dess inredning och inventarier och för oförsiktigt förfarande. Skadesumman dras av från depositionsavgiften. Vid större skador skall reglering ske innan avresa.
Ev. försäkringsskydd för hyresgästen och dennas tillhörigheter under hyresperioden i semesterbostaden ordnas och bekostas av hyresgästen själv. Skada, problem, fel eller brister som avser bostaden, som uppstår under hyresperioden, skall meddelas omgående till Mar Rentals för åtgärd. Om hyresgästen inte omedelbart meddelar MarRentals skada, problem, fel eller brister anses allt vara i sin ordning i bostaden.
Det är hyresgästens ansvar att städa semesterhuset löpande, tvätta tvätt samt tömma sopor enligt föreskrifter (sopsortering) under hyresperioden. Hyresgästen uppmanas att aldrig lämna aircondition på när de inte är i fastigheten eller att köra den när fönster eller dörrar är öppna.
Hyresgästen bör lämna bostaden i det skick som den mottogs i.
Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten eller upplåta fastigheten i andra hand.
Hyresgästen får inte flytta ut möbler eller inventarier ut ur huset till annan plats då dessa tillhör den privata semesterbostaden. Utcheckning sker vanligtvis senast kl. 10.00 på avresedagen om inte annat avtalats.
9 MarRentals förpliktelser
MarRentals ansvarar för att uppgifterna i beskrivningen av semesterbostaden är korrekta. Om MarRentals gör sig skyldig till kontraktsbrott ersätts ekonomiska förluster (ej personskador). Mar Rentals ersättningsskyldighet, då man inräknar alla gästernas krav, begränsas till hyressumman.
Marrentals ansvarar inte för hyresgästens eller hans medresenärers handlingar eller försummelser. MarRentals ansvarar inte heller för skador eller förluster som drabbar hyresgästen eller hans medresenärer vid inbrott. Användningen av semesterbostaden och dess inredning och inventarier, pool, uteplats mm sker helt på hyresgästens ansvar.
Om hyresgästen av skäl som ej orsakats av Mar Rentals, inte tagit semesterbostaden i anspråk, kan hyresgästen inte framställa ersättning för detta.
10 Felanmälan och reklamation
Om kunden inte omedelbart informerar MarRentals om ev. brister anses allt vara i sin ordning i hyresobjektet enligt kontraktet. Detta gäller även fel som uppkommer under hyrestiden. Yttre och regionala faktorer som insekter, lösa hundar, ogynnsamt väder eller t.ex. skicket på offentliga naturområden berättigar inte till ersättning.
11 Avtalsförändringar
Då bokningsbekräftelsen har skickats iväg är det osannolikt, men inte helt omöjligt, att förändringar i beskrivningen av semesterbostaden uppstår. I fall det är fråga om en stor förändring har kunden rätt att inom 5 dagar efter han erhållit informationen avboka utan kostnad. Ev. inbetalda hyror och avgifter återbetalas.
MarRentals har rätt till prisförändringar 30 dagar före hyresperioden börjar om skatter, offentliga avgifter eller om valutakurserna förändras så att hyran påverkas nämnvärt. Om priserna höjs med över 10% har hyresgästen rätt att inom 5 dagar efter han erhållit informationen avboka utan kostnad. Ev. inbetalda hyror och avgifter återbetalas.
Om oförutsedda händelser förhindrar användningen av semesterbostaden har uthyrningsbolaget rätt att säga upp avtalet innan hyresperioden träder i kraft eller under hyresperioden. I sådana fall försöker MarRentals hitta ett likvärdigt, ersättande semesterobjekt till hyresgästen. Om detta inte är möjligt eller hyresgästen av legitima skäl tackar nej till en bostad, betalas resterande hyra och avgifter tillbaka.
12 Force majcure
MarRentals ansvarar inte för skador som uppstår till följd av ett oöverkomligt hinder eller av andra oförutsedda händelser, som MarRentals inte kunde ha avvärjt. Med force majcure avses en oförutsedd händelse av extraordinärt slag som utesluter möjligheten att fullgöra en avtalad prestation. Till dessa händelser räknas krig, upplopp, strejk, naturkatastrof, brand, exportförbud mm som omöjliggör för en part att fullfölja sina åtaganden. Om internationella bestämmelser eller nationella lagar begränsar eller hindrar uthyrningsbolats verksamhet så gäller dessa bestämmelser.
13 Lagstiftning
För uthyrningen gäller spansk lagstiftning.
LEGISLACIÓN APLICABLE: En todo lo no previsto en el presente contrato, será de aplicación lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos del 24
de Noviembre de 1.994, y en especial lo dispuesto en su Título II, y subsidiariamente, lo dispuesto en el Código Civil.