Fastighetsmäklare
Xxxxxxxxxxx 0 Xxxx Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxx
Fastighetsmäklare
000-00 00 000
Fakta
Bostadstyp Småhus
Pris 5 100 000 SEK
Pristyp Accepterat pris inkl merparten av inventarierna
Boarea 138 m²
Byggår 2020
Antal rum 5
Driftskostnad 36 672 SEK/år
Beskrivning
Välkommen till en fantastisk fjällstuga på Idre Himmelfjäll med alla aktiviteter fjället erbjuder inom räckhåll!
Xxxx in i en rymlig hall där du vidare möter en öppen planlösning till kök, matplats och allrum som smidigt flyter ihop och skapar en härlig atmosfär av gemenskap.
Den rymliga och välutrustade köksdelen är perfekt för både snabba mellanmål och fina middagar med familjen efter en dag full av äventyr.
På entréplan finner du två badrum varav det ena har bastu med mysiga LED-spots och fönster och även två stora sovrum med dubbelsäng och förvaring.
Övre plan är öppet ner mot allrummet och här finns två rymliga sovrum så totalt idag finns tio bäddar i huset. Två större ytor erbjuder potential för ytterligare TV- eller myshörna.
Här finns gott om plats för hela familjen eller för att bjuda in vänner till en minnesvärd vistelse i fjällen.
Här har du närhet till en mängd aktiviteter som längdskidåkning, alpint och spännande skoteräventyr - det finns något för alla åldrar och intressen.
Oavsett om du söker adrenalinkickar eller lugn och ro i naturen, har du allt inom räckhåll.
Enbart 220 m avstånd till pist! Så varför vänta?
Ta chansen att äga din egen bit av fjällparadiset och skapa minnen för livet i denna underbara fjällstuga på Idre Himmelfjäll.
Kontakta oss idag för att boka din visning och låt äventyret börja!
"Öppen planlösning som skapar en härlig atmosfär av gemenskap."
Fastighetsbeskrivning
Grunddata
Upplåtelseform
Småhus, Villa
Fastighetsbeteckning
ÄLVDALEN IDRE 85:42
Område
Idre Himmelfjäll
Adress
Xxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxx
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med loft Jörnträhus
Byggår
2020
Byggnadssätt
Fasad: Liggande träpanel Fönster: 3-glasfönster Grund: Platta på mark Takbeklädnad: Takpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump golvvärme i entréplan, el-element på övervåningen
Parkering
Gott om parkeringsplats.
Uteplats
Stor takad altan med in utsikt över fjällvärlden.
Inteckningar
Inteckningsdatum: 2019-12-11
Belopp: 2 495 000 Skriftligt pantbrev: Nej
Summa inteckningar: 2 495 000 SEK
Areal
Lättskött fjälltomt. Totalareal: 591 m²
Boyta
138 m².
Areauppgifter enligt: Ritning(ar) och säljaren
Biarea
35 m²
Boareabeskrivning
Om exakt area är av betydelse så bör köparen mäta upp före köp.
Antal Rum
5 rok, varav 4 sovrum.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 514 000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 514 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2021
Beskrivning: Fortfarande typkod 210: småhusenhet, tomtmark. Omtaxering har inte gjorts efter att bygget blev klart..
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Rättigheter och belastningar
Plan och bestämmelser
För idre himmelfjäll,område merkurius(plan 3)del av foskros 10:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-03-05,
Registreringsdatum: 2018-06-14).
Gemensamhetsanläggning
ÄLVDALEN IDRE GA:47, ÄLVDALEN IDRE GA:48.
Kostnader
Driftskostnad
Total driftskostnad: 36 672 SEK/år I detta ingår följande kostnader: El: 22 000 SEK/år
Vatten och avlopp: 7 672 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år
Väg: 3 000 SEK/år
Fastighetsskatt/avgift: 5 140 SEK/år
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pris
5 100 000 SEK Accepterat pris inkl merparten av inventarierna
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Övrigt
Kommentar driftskostnader: Uppvärmning ingår i el-kostnaden. Renhållning ingår i vatten och avlopp. Väg avser snöröjning.
Nuvarande ägare
Fjällfastigheter i Dalarna AB
- VIKTIG INFO TILL KÖPARE -
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden.
Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman.
Eventuellt kan du avtala med säljaren om en s.k. besiktningsklausul som ger dig rätt att inom en viss tid undersöka bostaden och sedan eventuellt frånträda köpet.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor, t.ex. en besiktningsklausul.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Xxxxx det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift.
Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
PI Fastighetsförmedling AB Xxxxxxxxxx 000X
797 31 Särna
Tel: 0000-00 000