OMBYGGNADSAVTAL
OMBYGGNADSAVTAL
Enligt föreningens stadgar ska mer omfattande renoveringar alltid meddelas och godkännas av styrelsen före genomförandet. Med omfattande renoveringar menas här förändring av planlösning, omdragning av el, vatten, ventilation samt våtrumsarbete.
Följande punkter är särskilt viktiga att notera:
• Rivning av bärande väggar är absolut förbjudet! För rivning av andra väggar krävs styrel- sens godkännande.
• Vid inbyggnad av rörledningar måste inspektionslucka finnas.
• Vid installation av diskmaskin, kyl och frys måste ett särskilt diskmaskinsunderlägg in- stalleras.
• Det är inte tillåtet att installera annan fläkt i köket än kolfilterfläkt. Det är inte heller tillå-
tet att installera fläkt i badrummet/våtutrymmen, en så kallad paxfläkt.
• Originaldetaljer som spegeldörrar, köks- och serveringsskåp, hatthyllor från husens bygg- nadsår får inte slängas vid renovering. Kontakta någon i styrelsen för mer information om detta eller om du är osäker på vad som är originaldetaljer.
• Vid installation av golvvärme eller handdukstork måste dessa vara eldrivna och får ej
kopplas gentemot den vattenburna uppvärmningen.
Avtalet gäller mellan parterna:
Bostadsrättsföreningen Fabriken 31 och bostadsrättsinnehavare av lägenhet nr .
Avtalet träder i kraft den och gäller fram till dess bostadsrättsinnehavaren meddelar styrelsen i bostadsrättsföreningen att ombyggnaden är klar. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att informera berörda hantverkare om innehållet i detta avtal.
Arbetstider för hantverkare:
Vardagar 07.00 – 17.00
Lördagar 10.00 - 16.00
Xxxxx arbete får ske under söndagar och helgdagar. Överenskommelse om andra arbetstider kan ske i undantagsfall.
Tider gällande eget utfört arbete, se föreningens stadgar och trivselregler.
Skador och/eller nedsmutsning som uppstår som en konsekvens av ombyggnaden, i omkring- liggande lägenheter/trapphus/trädgård skall snarast åtgärdas/kompenseras av bostadsrättsin- nehavaren.
Om ombyggnaden medför extra mycket damm eller smuts i trappuppgången ansvarar bo- stadsrättsinnehavaren för städningen under denna tid det behövs. Eventuellt byggavfall som läggs på tomten ska skyndsamt tas om hand, senast varje fredag i veckan. Det får inte förvaras på gatan utanför föreningen. Byggavfall får inte finnas i trapphuset, vädringsbalkonger eller på gården. Det är inte tillåtet att använda grovsoprummet vid renovering.
Sker ombyggnad av andra än bostadsrättsinnehavaren ska denne vara tillgänglig på telefon under byggtiden.
INTYG & CERTIFIKAT att lämna till Styrelsen
Alla arbeten som kräver behörighet till exempel el, rördragning, våtrum och avlopp ska utföras av behörig fackman. Xxxxxx på intyg på alla arbeten ska lämnas till styrelsen.
# Vid elinstallationer ska en isolationsmätning utföras efter färdigställda arbeten och en ko- pia på denna ska lämnas till styrelsen.
# Vid VVS-arbeten ska intyg på ”säker-vatten installation” lämnas till styrelsen tillsammans med detta avtal.
# Vid förändring eller renovering som påverkar ventilationen i din lägenhet måste god- känt intyg från behörig xxxxxxx lämnas in till styrelsen. Du är ansvarig för att ändringen ut- förts enligt gällande regler för OVK.
# Vid våtrumsarbeten ska anlitat företag kunna uppvisa giltigt och årligt uppdaterat intyg och certifiering för tätskikts montage, antingen BBV-intyg eller GVK-intyg. (AB Svensk Våtrumskontroll eller Byggkeramikrådet) Detta lämnas tillsammans med denna ansökan.
Bostadsrättsinnehavaren ska innan arbetet utförs lämna in en byggplan/ritning på planerat arbete som visar hur lägenheten ser ut innan och efter planerat arbete.
Om ombyggnadsarbetet utförs av en firma ska till styrelsen lämnas kopior på de försäkring- ar firman har, som täcker arbetet i lägenheten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att söka bygglov/bygganmälan till arbeten som fordrar det. Xxxxx lämnas till styrelsen innan arbetet utförs.
Efter avslutad renovering ska bostadsrättsinnehavaren meddela styrelsen att arbetet är färdigt. En byggplan och bilder som visar vilka ingrepp som gjorts samt en sammanställning av försäkringsintyg för utfört arbete ska därefter lämnas in till styrelsen för arkivering. Under en ombyggnad som kräver styrelsens tillstånd har föreningen rätt att utföra besiktningar.
Observera att en slutbesiktning kommer att genomföras när bostadsrättsinnehavaren anmält att arbetena är avslutade. Eventuella kostnader i samband med besiktningarna sva- rar bostadsrättsinnehavaren för.
För Bostadsrättsföreningen Fabriken 31 Stockholm den
Ordföranden Ledamot
Bostadsrättsinnehavaren och ansvariga för ombyggnaden
Telefon dagtid: Telefon kvällstid:
Eventuell hantverkare som har erhållit ovan information Stockholm den
Jag har tagit del av avtalet ovan:
Namnförtydligande