FASTPARTNER I KORTHET
F | A | S |
T A | ÄGER FÖRVALTAR UTVECKLAR ––– R | P T |
N | E | R |
FASTPARTNER I KORTHET
ÄGER FÖRVALTAR UTVECKLAR
1
GÄVLE
Fastighetsvärde, MSEK
1 583,0
Vårt fastighetsbestånd finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och Mälardalen, Norrköping samt Gävle.
UPPSALA
Fastighetsvärde, MSEK*
1 875,1
STOCKHOLM
Fastighetsvärde, MSEK
21850,1
FASTPARTNER är ett börsnoterat svenskt fastighets- bolag som äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i Sveriges största befolkningscentrum. I våra fastigheter huserar några av Sveriges ledande och största teknik-, tjänste- och industribolag, liksom unga entreprenörer med nystartade bolag, samt olika typer av samhällstjänster, som äldreboende, skolor, statliga och kommunala förvaltningar och vårdinrättningar. Vi utvecklar fastigheterna i nära dialog med våra hyres- gäster. Därmed kan vi skapa effektiva verksamhets- lokaler och bidra till en långsiktigt positiv och hållbar utveckling av stadsrummet.
NORRKÖPING
Fastighetsvärde, MSEK
898,8
GÖTEBORG
Fastighetsvärde, MSEK
1276,5
MALMÖ
Fastighetsvärde, MSEK
433,2
*) Avser Uppsala och Mälardalen
FASTPARTNER I KORTHET FASTPARTNER I KORTHET 3
VÄRDEGRUND
Vår vision är att skapa hållbara miljöer där människor och företag kan utvecklas. År 2030 ska driften och förvaltningen av fastigheterna vara klimatneutral.
Vår affärsidé är att hållbart äga, förvalta och utveckla fastigheter med god värdetillväxt och positiva kassaflöden på expansiva orter. Vi ska samtidigt bygga goda och långsiktiga relationer med våra hyresgäster.
Fastpartners mission är att tillhandahålla funktionella och effektiva lokaler till näringsliv och offentlig sektor för att deras verksamheter ska kunna bedrivas på bästa möjliga sätt.
ENKELT
• Raka och enkla i vår kontakt med hyresgäster och leverantörer.
• Vi vet vilket ansvar och vilka befogenheter vi har, det skapar handlingskraft i mötet med andra.
• Stora beslut får ta tid, andra beslut ska fattas snabbt.
ENGAGERAT
• Vi tar initiativ och ansvar, och strävar alltid mot att överträffa förväntningarna.
• Arbetar lösningsorienterat och affärsmässigt.
• Visar respekt och omtanke mot varandra, våra hyres- gäster och vår omvärld.
NÄRA
• Vi är tillgängliga och tillmötesgående.
• Bygger relationer med våra hyresgäster, medarbetare och leverantörer.
• Visar glädje och återkopplar snabbt.
4 FASTPARTNER I KORTHET
FASTIGHETER & LOKALER
Vi erbjuder fastigheter och lokaler för kontor, lager/logistik, handel, samhällsfastigheter,
industri och bostäder.
■ Kontor 48,0 %
■ Logistik & lager 16,4 %
■ Butik & restaurang 12,9 %
■ Bostad & hotell 2,5 %
■ Vård & skola 10,0 %
■ Industri & verkstad 7,6 %
■ Övrigt 2,6 %
5
87%
Cirka 87 procent av hyresintäkterna kommer från Stockholmsområdet.
VÅR A SEGMENT 7
VÅRA ÅTTA SEGMENT
KONTOR
2020-talets kontorsmiljöer måste både vara estetiska in- vändigt och samtidigt utgöras av en trygg och ren miljö utvändigt. Vi arbetar ständigt med att driva utveckling- en mot framtidens kontor och arbetsliv.
LAGER OCH LOGISTIK
Lagerlokaler är i dag väldigt eftertraktade bland investe- rare till följd av den starka tillväxten inom e-handel. Vi har ett antal bra belägna logistikfastigheter i vår portfölj.
HANDEL OCH RESTAURANG
Trots att internet har utmanat fysiska butikers existens ser vi en stor efterfrågan på handel som ses mer som en upplevelse. Som fastighetsägare ser vi möjligheter till att bistå handlare med insikter och verktyg för att ut- vecklas.
SAMHÄLLSFASTIGHETER
Fastpartner har ett bestånd på närmare 130 000 kvm skolor, vårdinrättningar och äldreomsorg. Vi ser att be- hovet ökar och att denna kategori fastigheter kommer öka i vår portfölj. Det ger bra en riskspridning som mot- vikt till den mer cykliska kontorsmarknaden.
➔
VÅR A SEGMENT
VÅR A SEGMENT 9
INDUSTRI OCH PRODUKTION
I Stockholmsregionen utgörs ekonomin till cirka 60 procent av tjänsteföretag som ofta har sin verksamhet i lager- och industrifastigheter. Vi ser en stark utveck- ling framöver då efterfrågan på tjänster ökar samtidigt som många industrifastigheter konverteras till annan användning.
BOSTÄDER OCH HOTELL
Den kraftfulla urbaniseringen har skapat stor efter- frågan på boende i de stora tätorterna. Det efterfrågas både permanenta och temporära boendelösningar. Våra bostadsfastigheter ligger i huvudsak i våra stadsdelscen- trum.
STADSDELSCENTRUM
Med god tillgång till kollektivtrafiken är stadsdelscen- trum naturliga knutpunkter i takt med att Storstock- holm växer och fylls på med människor och företag.
KONTORSHOTELL
Med allt större efterfrågan från mindre företag på flexi- bla kontorsytor utanför hemmet har vi under 2019 gjort en satsning på vår kontorshotellsprodukt som går under namnet Fastoffice.
8
VÅR A SEGMENT
10 VÅRT MILJÖARBETE VÅRT MILJÖARBETE 11
AGENDA 2030
Fastpartner har utifrån FN:s globala mål för hållbar ut- veckling kartlagt hållbarhetsarbetet. Med hjälp av de 17 övergripande globala målen har vi identifierat nio del- mål som vi anser oss kunna bidra mest till. Vi kommer ständigt att fortsätta arbetet med att nå de globala må- len och omställningen till ett hållbart samhälle. Arbetet är en viktig del i omställningen till ett hållbart samhälle och målen är därför väl integrerade i vår verksamhet.
3:5 – Förebygg och behandla drogmissbruk Tillsammans med viktiga samhällsaktörer som polisen och SL arbetar Fastpartner med att förebygga och stävja drogförsäljning i och kring våra fastigheter. Denna täta samverkan betyder mycket för att kunna säkerställa trygga boende- miljöer i utsatta områden.
7:2 – Öka andelen förnybar energi i världen Fastigheternas el kommer från förnybara källor.
Fastpartner strävar efter att ytterligare öka andelen egenproducerad el genom att installera solceller. Med sjunkande priser och ökad effektivitet kommer implementeringen kunna växa i omfattning till ett allt mer cirkulärt energisystem. Geoenergi installeras i flera fastigheter.
8:6 – Främja ungas anställning, praktik och utbildning Fastpartner har ett långsiktigt sam-
arbete med Fryshuset som vi stöttar för att unga ska få en mer framträdande plats i samhället. Vi erbjuder även ett antal ungdomar sommarjobb varje år i syfte att hjälpa dem ut i arbetslivet.
10:2 – Främja social, ekonomisk och politisk inkludering
10:3 – Säkerställa lika rättigheter för alla och utrota diskriminering Hos Fastpartner ska ingen diskrimi- neras på grund av etnisk bakgrund, religion, funktionsvariation, ålder, kön, sexuell läggning eller könsöver- skridande identitet eller uttryck. En jämlik arbetsplats är grunden för en inkluderande organisation.
12:5 – Minska mängden avfall markant Fastpartner strävar efter att alltid ta hänsyn till användningen av transporter, val av material vid konstruktion och renoveringar, samt
resurshanteringen för verksamheterna i lokalerna. Vi strävar även efter att öka möjligheterna till återbruk och återvinning genom hela bolaget och dess fastighetsbestånd.
13.1 – Stärk motståndskraften mot och anpassningsförmågan till klimatrelaterade katastrofer Gröna hyresavtal, hållbar infra- struktur, materialval och energief- fektivisering hjälper oss att minska klimatpåverkan. Översvämningar motarbetas genom hållbart byggan- de och dagvattenmagasin.
8:5 – Full sysselsättning och an- ständiga arbetsvillkor med lika lön för alla Inför lönerevisionen kart- lägger Fastpartner årligen bolagets löner för att säkerställa lika lön för lika arbete. Individuell lönesättning tillämpas och alla anställda erbjuds även kollektivavtal från dag ett.
11:6 – Minska städers miljöpå- verkan Fastigheter står för en stor del av utsläpp som bidrar till klimat- förändringar. Fastpartner erbjuder sina hyresgäster gröna hyresavtal och miljöcertifierade byggnader som en del i att minska verksamheternas klimatpåverkan. Genom dessa verk- tyg läggs en solid grund för vidare klimatarbete.
16:5 – Bekämpa korruption
och mutor Fastpartner följer Global Compacts riktlinjer och har nolltole- rans mot korruption och mutor. Våra anställda utbildas kontinuerligt inom området.
VÅRT MILJÖARBETE 13
MILJÖ- OCH KLIMATARBETE
MILJÖARBETE MED HELHETEN I FOKUS
En holistisk syn på fastighetens livscykel är av högsta vikt för att kunna nå uppsatta hållbarhetsmål. Detta innebär att vi både arbetar med långsiktiga tidsperspek- tiv och med detaljer på alla nivåer. På Fastpartner gör vi noggranna avvägningar kring materialval, hur vi väl- jer att bygga, optimering kring resurser och energikällor men också planering i det långsiktiga perspektivet för framtidens förändringar.
MILJÖ- OCH ENERGIPOLICY
Fastpartner ska med långsiktighet styra och leda verk- samheten med omsorg om miljön och sträva mot mins- kad resursförbrukning. Vi har en en särskild energi- och miljögrupp och vi arbetar dagligen med statistik och energibesparande åtgärder.
AKTIVT MILJÖ- OCH KLIMATARBETE
Med smarta lösningar för installationer i en fastighet kan utsläpp av växthusgaser kopplade till driften i prin- cip elimineras. Vi erbjuder gröna hyresavtal, köper en- bart miljömärkt el och har idag fyra anläggningar där vi installerat solceller. Tillsammans med våra hyresgäster bidrar vi till att minska vårt miljö- och klimatavtryck.
12
VÅRT MILJÖARBETE
8
2019 uppgick bestån-
det av Miljöcertifierade fastigheter till åtta miljarder kronor.
Stockholm HK Fastpartner AB (publ) Box 55625
102 14 Stockholm
Besöksadress: Xxxxxxxxxx 00
Tel 00-000 00 00
xxxx@xxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxx.xx
Lunda/Spånga Fastpartner AB Xxxxxxxxxxxxx 0X 000 00 Spånga
Tel: 00-000 00 00
Täby Fastpartner AB Xxxxxxxxxx 0X 000 00 Täby
Tel: 00-000 00 00
Upplands Väsby Fastpartner AB Box 155
195 24 Märsta Besöksadress: Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 00
Tel: 00-000 00 00
Västberga Fastpartner AB Xxxxxxxxxxxxx 00
126 79 Hägersten
Tel: 00-000 00 00
Gävle Fastpartner AB Box 1226
801 36 Gävle
Besöksadress: Skolgången 17
Tel: 000-00 00 00
Göteborg Fastpartner AB Sofierogatan 3D 412 51 Göteborg
Tel: 000-000 00 00
Malmö
Fastpartner AB
Norra Xxxxxxxxxxxxxx 00X 000 00 Xxxxx
Tel: 000-000 00 00
Norrköping Fastpartner AB Box 1122
600 41 Norrköping Besöksadress: Xxxxxxxxxxxx 00
Tel: 00-000 00 00
Söderhamn Fastpartner AB Björnänge Företagshotell Xxxxxxxxx 0
826 35 Söderhamn
Tel: 000-00 00 00
0000 0000