Överlåtelse av aktier i Garnisfastigheter
§ 130
Överlåtelse av aktier i Garnisfastigheter
Dnr 1948-2018
Regionstyrelsens förslag till beslut
1. Regionstyrelsen föreslår regionfullmäktige besluta att till Boden kom- mun sälja samtliga 8000 aktier i Garnisfastigheter AB till en köpeskil- ling av 6 840 000 kronor.
2. Enligt överlåtelseavtal löser Boden kommun den lånefordran på 91 421 180 kronor som regionen har på Garnisfastigheter AB.
3. Xxxxxxxxxxxxxxxx ordförande får i uppdrag att underteckna samtliga av- tal.
Yttrande till beslutsförslaget
Genom försäljningen av Garnisfastigheter till Bodens kommun uppfyller regionen syftet med ägandet av bolaget, dvs. att förvalta området så att det blir attraktivt att förvärva för annan aktör. Fastigheterna i Garnisfastigheter är inte verksamhetskritiska för regionens verksamheter.
Sammanfattning
Garnisfastigheter AB består av det gamla sjukhusområdet i Boden. Övervä- gande del av lokalerna hyrs ut till externa hyresgäster. Enligt regionens fast- ställda fastighetsstrategi ska fastighetsbeståndet minskas för att koncentrera innehavet till lokaler som är verksamhetskritiska. Bodens kommun vill ut- veckla området och förvärvar därför samtliga aktier i Garnisfastigheter AB.
Ärendets behandling under sammanträdet
Xxxxxxx Xxxxxxxx (NS) och Xxxxx Xxxx (NS) anmäler jäv och deltar inte i beslutet.
Xxxxxx Xxxxxxxxx (MP) och Xxxxx Xxxxxx (NS) föreslår bifalla förslaget.
Beslutsgång
Ordföranden ställer Xxxxxx Xxxxxxxxxx förslag under proposition och finner att regionstyrelsen bifaller förslaget.
Ärendet
Bakgrund
Regionen behöver minska sitt fastighetsbestånd i enlighet med fastighetsstra- tegin och koncentrera innehavet till lokaler som är verksamhetskritiska.
Stora resurskrävande projekt inom fastighetssidan pågår på andra håll i reg- ionen och genom att minska fastighetsbeståndet frigörs också tid och kompe- tens till att fokusera på dessa.
Garnisfastigheter AB består av det gamla sjukhusområdet i Boden. Bolaget äger och förvaltar ca 53 000 kvadratmeter fördelat på tio fastigheter. Reg- ionens egna verksamheter hyr ca 15 procent av ytorna. Drift och förvaltning av bolagets fastigheter utförs av regionfastigheter. Bolaget ägs till
100 procent av Region Norrbotten. Syftet med innehavet har varit att på sikt avyttra området till aktör som är villiga att fortsätta utvecklingen.
Boden kommuns avsikt med förvärvet är bland annat att tillskapa ett nytt korttidsboende med ca 30-35 platser vilket är positivt även för regionen då Bodens kommun har haft många utskrivningsklara patienter på Sunderby sjukhus. Bodens kommun avser att utveckla området och nyttja den byggrätt på 35 000 kvm som tillhör Garnisfastigheter AB.
Genomförande
Regionen säljer samtliga 8 000 aktier i Garnisfastigheter AB med totalt bok- fört värde på 15 200 000 kronor till Bodens kommun för en köpeskilling om 6 840 000 kronor.
Regionen har en lånefordran på Garnisfastigheter AB på ca 91 421 180 kro- nor vilket Boden kommun löser vid överlåtelsen.
Överlåtelsen äger rum 2018-09-03.
Ekonomiska konsekvenser
Regionen säljer samtliga 8 000 aktier i Garnisfastigheter AB med totalt bok- fört värde på 15 200 000 kronor för en köpeskilling om
6 840 000 kronor. Substansvärdet för aktierna värderas till 13 762 470 kro- nor vilket motsvarar det egna kapitalet i Garnisfastigheter AB per 2017-12-
31. Vid ordinarie bolagstämma i Garnisfastigheter AB i juni 2018 har beslu- tats om utdelning till regionen med 750 kr per aktie eller totalt 6 000 000 kronor. Utdelningen utbetalas innan överlåtelse av aktierna. Försäljningen av aktierna medför totalt en förlust för regionen med 2 360 000 kronor.
Regionen har en lånefordran på Garnisfastigheter AB på ca 91 421 180 kro- nor vilket Boden kommun löser vid överlåtelsen.