HYRESAVTAL ANDRAHANDSUTHYRNING
HYRESAVTAL ANDRAHANDSUTHYRNING
Tre exemplar av detta kontrakt skall föras. Var sitt för hyresvärd, hyresgäst och Tensor.
Alla tre exemplar skall skickas in till Tensor för underskrift.
FÖRSTAHANDSHYRESGÄST (hyresvärd)
Namn: Personnummer: Telefonnummer: E-post: Adress (inkl. lägenhets nr.):
ANDRAHANDSHYRESGÄST (hyresgäst)
Namn: Personnummer: Telefonnummer: E-post: Nuvarande adress:
HYRESOBJEKT
Adress:
Till lägenheten tillhör: källarutrymme nr / vindsutrymme nr
Lägenheten uthyres: omöblerad / möblerad (specifikation se särskilda bestämmelser) Hyra: kronor per månad.
Värme: ingår / ingår inte Hushållsel: ingår / ingår inte Särskilda kostnader (kabel-TV, bredband m.m.): ingår / ingår inte
NYCKLAR
Genom underskrift av kontraktet kvitterar andrahandshyresgästen stycken nycklar till
lägenheten.
BETALNING
Hyresbetalning sker till förstahandshyresgästen genom:
Bankgiro Plusgiro Kontant mot kvitto.
Eventuellt kontonummer (inklusive clearingnummer): ____________________________________
Hyra och eventuella tillägg skall betalas i förskott senast sista vardagen före månadsskifte.
ÖVRIGA HYRESVILLKOR
* Hyresavtalets giltighet förutsätter att förstahandshyresgästen erhåller samtycke till andrahandsupplåtelsen från hyresvärden/ fastighetsägaren eller att hyresnämnden meddelar beslut om tillstånd till andrahandsuthyrning. Handläggningstiden är cirka fyra veckor från det att en komplett ansökan kommit in till hyresvärden. Andrahandsuthyrning medges för högst ett år per ansökningstillfälle. Bifalls ansökan kan hyresvärden kräva att ett skriftligt avtal om rätt till andrahandsuthyrning upprättas mellan hyresvärden och hyresgästen. Avslår hyresvärden ansökan, har hyresgästen möjlighet att hos hyresnämnden ansöka om tillstånd till andrahandsuthyrningen. Uthyrning i andra hand utan samtycke från hyresvärden eller tillstånd från hyresnämnden kan utgöra grund för uppsägning. Detsamma gäller om samtycke eller tillstånd grundats på oriktiga uppgifter. Av Fastighetsägarnas dokument ”Att tänka på vid andrahandsuthyrning” och ”Riktlinjer för andrahandsuthyrning” framgår att hyresgästen efter beslut av hyresnämnden kan bli återbetalningsskyldig gentemot andrahandshyresgästen, om överhyra tas ut.
Dokumenten finns tillgängliga på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
* Det åligger andrahandshyresgästen att väl vårda lägenheten och genast till förstahandshyresgästen och fastighetsägaren anmäla eventuella skador eller brister och förekomst av ohyra och skadeinsekter.
* Andrahyresgästen får inte överlåta eller upplåta lägenheten i sin tur.
* Ändras hyran eller hyresvillkoren för lägenheten på grund av avtal mellan fastighetsägaren och förstahandshyresgästen eller efter träffad förhandlingsöverenskommelse enligt gällande förhandlingsklausul, skall ändringen gälla även detta andrahandsavtal.
* Andrahandshyresgästen förbinder sig att under hyrestiden följa de ordningsföreskrifter som gäller för fastigheten enligt uthyrarens hyresavtal med fastighetsägaren.
* Andrahandshyresgästen ansvarar för skada eller förlust av inventarier samt för skador på lägenheten och gemensamma utrymmen som uppkommer genom hens vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hen ansvarar för. Andrahandshyresgästen är inte skyldig att ersätta skada som uppkommit genom normalt slitage.
* På försenade hyresbelopp utgår ränta enligt räntelagen från förfallodagen.
HYRESAVTALETSGILTIGHETSTID
Fr.o.m. T.o.m.
Hyresavtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång. Andrahandshyresgästen ska då avflytta utan uppsägning.
SKÄRSKILDA BESTÄMMELSER
UNDERSKRIFTER
Ort och datum
Namnteckning och namnförtydligande - förstahandshyresgästen (Hyresvärd)
Ort och datum
Namnteckning och namnförtydligande – andrahandshyresgästen (Hyresgäst)
GODKÄNNANDE AV ANDRAHANDSUTHYRNING
Ort och datum
Namnteckning och namnförtydligande - fastighetsägaren (TENSOR)