HYRESAVTAL av hyresrätt
HYRESAVTAL av hyresrätt
Hyresvärd
Namn Personnummer |
Adress Telefon |
Postnummer, ort |
Hyresgäst
Namn Personnummer |
Adress Telefon |
Postnummer, ort |
Hyresobejekt
Adress Postnummer |
Lägenhetsnummer Ort |
Storlek i kvm Antal rum |
Vindsförråd (nr: ) Källarförråd (nr: )
Annat (Ange vad: )
Hyrestid (Antalet månader i uppsägningstid)
Startdatum Slutdatum (eller tillsvidare) |
Hyra
Hyra: kr Per månad
För hela hyrestiden (engångsbelopp)
Ovan angiven hyra justeras årligen efter överenskommelse enligt den ordning som framgår av 12 kap. jordabalken (hyreslagen). Denna bestämmelse kan endast bli tillämplig under förutsättning att hyresjustering inte sker enligt förhandlingsklausul nedan.
Det finns tillgång till parkeringsplats.
Ingår i hyran.
Erbjuds för: kr i månaden.
Det finns tillgång till garageplats.
Ingår i hyran.
Erbjuds för: kr i månaden.
Hyresgästen ska under hyrestiden, som tillägg till ovan angiven månadshyra, även stå för följande kostnader. Tillägget kommer att ske i efterhand efter avstämning mot uppmätt förbrukning.
Uppvärmning Hushållsel Kallvatten Varmvatten
Annat, nämligen:
Insättning på:
Plusgiro nr:
Bankgiro nr:
Bankkonto nr:
Om inte hyresgästen betalar i tid är hyresgästen skyldig att utge ersättning för skriftlig betalningspåminnelse i enlighet med lag (1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m
Förhandlingsklausul
Parterna förbinder sig att i förekommande fall godta bestämmelse om hyra eller annat hyresvillkor varom överenskommelse kan komma att träffas på grundval av förhandlingsordning mellan å ena sidan hyresvärd, eller organisation av fastighetsägare i vilken hyresvärden är medlem och, å andra sidan, organisation av hyresgäster. Med ”organisation av hyresgäster” ovan avses
Hyresgästföreningen
Annan organisation av hyresgäster, nämligen:
Nycklar
Hyresgästen erhåller uppsättningar nycklar till hyresobjektet avseende lägenhetsdörr, port m.m.
Hyresgästen godkänner att hyresvärden innehar reservnycklar till lägenheten. Hyresgästen godkänner ej att hyresvärden innehar reservnycklar till lägenheten.
Reparation och underhåll
Hyresgästen ansvarar för, och bekostar, mindre reparationer av hyresobjektet, t.ex. av fönster, lås, strömbrytare, glödlampor m.m. Hyresgästen ansvarar och bekostar även service underhåll av hushållsmaskiner och brandvarnare m.m.
Hyresgästen skall hålla hyresobjektet uppvärmt.
Hyresgästen får inte utan hyresvärden skriftliga medgivande utföra målning, tapetsering eller jämförbara åtgärder i eller på hyresobjektet.
Försäkring
Hyresgästen åtar sig att hålla hyresobjektet försäkrat under hyrestiden. Hyresgästen ska inneha hemförsäkring under hyrestiden.
Hyresgästen
Hyresvärden ska tillse att uthyrda inventarier är försäkrade under hyrestiden
Besiktning av hyresobjektet
Parterna är genom detta avtals undertecknande införstådda med att lägenheten vid hyresförhållandets startdatum är behäftad med de brister som framgår av Bilaga nr till detta hyresavtal.
Force majeure
Om hyresvärden är förhindrad att, eller endast till en onormalt hög kostnad kan, fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal på grund av exempelvis krig, upplopp, omfattande arbetskonflikt, blockad, eldsvåda, miljökatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet hyresvärden ej råder över eller kunnat förutse är hyresvärden befriad från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta hyresavtal och från skyldighet att utge skadestånd till hyresgästen på grund av att skyldigheterna enligt detta hyresavtal ej fullgjorts.
Personuppgifter
De personuppgifter som hyresvärden erhåller genom detta avtal, och hyresförhållandet i övrigt, kommer att behandlas i enlighet med hyresvärdens personuppgiftspolicy, se Bilaga nr
Allmänna bestämmelser
Hyresobjektet uthyres för att användas som bostad.
Hyresgästen ska väl vårda hyresobjektet med vad därtill hör samt vid sin användning av hyresobjektet iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.
Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tid, under vilken hyresvärden låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av hyresobjektet under förutsättning att arbetena inte tar längre tid i anspråk än vad som får anses normalt.
Hyresgästen förbinder sig att:
• Inte utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd hyra ut hyresobjektet i andra hand.
• Följa gällande ordningsregler för fastigheten.
• Inte utan hyresvärdens tillstånd sätta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten. Om sådant samtycke föreligger ska hyresgästen på egen bekostnad ta ner och i förekommande fall sätta upp dessa igen.
• Informera hyresvärden om hyresgästen har för avsikt att låta tillverka kopior av nycklar till hyresobjektet.
• På egen bekostnad låta forsla bort sådant avfall som inte är lämpligt att slänga i sopnedkast, soptunna eller soprum, förutsatt att hyresvärden inte särskilt har tillhandahållit container eller liknande för sådant avfall.
• Hålla till hyresobjektet hörande balkong, uteplats och terrass fri från snö och is. • Hålla hyresobjektet tillgängligt för sotning och rensning av ventilationskanaler och Va. • Omgående meddela hyresvärden om hyresobjektet drabbas av vattenskada, ohyra eller liknande.
• Vid avflyttning lämna hyresobjektet välstädat och även överlämna samtliga dörrnycklar till hyresvärden. Oavsett om dessa har anskaffats av hyresvärden eller hyresgästen. • Återställa hyresobjektet i avtalat skick för det fall åtgärd utförts på hyresobjektet utan hyresvärdens skriftliga samtycke.
• När hyresavtalet sagts upp visa lägenheten för eventuell ny hyresgäst, efter överenskommelse om tidpunkt.
Xxxxxx Xxxxxxx:
Detta avtal är upprättat i 2 st exemplar varav hyresvärd och hyresgäst har mottagit varsitt exemplar.
Hyresvärd Hyresgäst
Underskrift Underskrift
Namnförtydligande Namnförtydligande
Ord & datum