Contract

I anslutning till det mellan Malmö kommun, genom dess tekniska nämnd, nedan kallad ”Kommunen” och Fastighets AB Solvattnet, nedan kallat ”Tomträttshavaren”, gällande tomträttsavtalet beträffande fastigheten Malmö Dagvattnet 3, nedan kallad ”Fastigheten”, har träffats följande

ÖVERENSKOMMELSE

1. Reduktion av tomträttsavgälden

Tomträttshavaren förbinder sig att på Fastigheten uppföra bostadslägenheter att upplåtas med hyresrätt. Under förutsättning att så sker, erhåller Tomträttshavaren en reduktion av tomträttsavgälden under den första avgäldsperioden som är tio (10) år, vilket innebär att den årliga avgälden för bostäder upplåtna med hyresrätt uppgår till 138 kronor/m² bruttoarea (BTA), och för lokaler till 300 kronor/m2 BTA, d.v.s. en årlig total avgäld om enmiljontvåhundra- sextiotretusenniohundra (1 263 900) kronor, varav 1 248 900 kronor avser bostäder och

15 000 kronor avser lokaler.

I annat fall utgår avgäld enligt tomträttsavtalet. Den lägre tomträttsavgälden ska även omfatta tillkommande BTA, d.v.s. för det fall Tomträttshavarens byggnation överstiger vad som stadgats i punkt 3.2 i tomträttsavtalet.

2. Långsiktig hyresförvaltning

Tomträttshavaren förbinder sig att uppföra hyresrätter för bostäder med en långsiktig hyresförvaltning. Tomträttshavaren är medveten om att detta var en av förutsättningarna för att Tomträttshavaren tilldelades byggrätter inom projektet.

3. Förvärv, tilläggsköpeskilling m.m.

Vid en begäran om förvärv (friköp) av Fastigheten gör Kommunen en sedvanlig prövning av om friköp kan ske. Friköpspriset är vid ett sådant tillfälle ett av Kommunen beräknat marknadspris.

Vid friköp av Fastigheten där bostäderna är upplåtna med hyresrätt ska villkor tas in i köpeavtalet att en tilläggsköpeskilling ska utgå motsvarande 10 000 kronor per m² BOA om lägenheterna omvandlas till bostadsrätter eller ägarlägenheter under de första 15 åren räknat från dagen för tomträttsupplåtelsen.

4. Andrahandsupplåtelse

Tomträttshavaren ska vid första upplåtelsetillfället tillhandahålla Kommunen, för vidareupplåtelse i andra hand, minst tio (10) procent av hyresrätterna för bostäder inom Fastigheten eller motsvarande antal inom Tomträttshavarens övriga hyresbestånd i Malmö.

5. Boplats Syd

Tomträttshavaren har skyldighet att vid första upplåtelsetillfället anmäla femtio (50) procent av hyresrätterna för bostäder som uppförs enligt detta avtal, till bostadsförmedlingen Boplats Syd. Tomträttshavaren är välvilligt inställt till att även inom det övriga hyresbeståndet lämna hyreslägenheter till förmedling.

Av denna överenskommelse är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade.

Malmö 2021- Malmö 2021-

Malmö kommun, Fastighets AB Solvattnet dess tekniska nämnd

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx ………………………………

Namnförtydligande:

Xxxxxx Xxxxxxxx

………………………………

Namnförtydligande: