Försäljnings-PM
Försäljnings-PM
Indikativa bud
Budgivare skall, med upprättade prospekt som grund, lämna indikativa bud på samtliga fastigheter inom de respektive geografiska områdena Lit inkl. Häggenås, samt Tandsbyn inkl. Fåker. För tydlighets skull behöver man inte lämna bud på både Lit och Tandsbyn om man inte vill. Fastigheterna belägna på Frösön avyttras styckevis, varför separata anbud i förekommande fall skall lämnas för dessa fastigheter.
Möjlighet finns även att lämna bud på enskilda fastigheter i Lit och Tandsbyn. Men i de fall en budgivare lämnat bud på samtliga fastigheter i Lit eller Tandsbyn, äger Östersundshem rätt att välja sådant bud före bud på enskilda fastigheter.
Indikativa bud lämnas på blankett ”Indikativt bud”. Xxxxxx eller fotografera xxxxxxxxxx och skicka den som en bilaga till xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx senast 2021-12-09.
Besiktning – slutligt bud
Östersundshem kommer att bjuda in de tre budgivare som lämnat de högsta buden för varje geografiskt området till en besiktning av fastigheterna. Detsamma gäller fastigheterna på Frösön, där dock bud kommer att bedömas fastighet för fastighet. Efter genomförd besiktning skall budgivarna inom 10 dagar avge slutligt bud på fastigheten/fastigheterna. För det fall budgivaren är ett aktiebolag, skall budgivaren i samband med avlämnande av slutligt bud lämna uppgift om verklig huvudman för det köpande bolaget.
Överlåtelseform
Vad gäller fastigheterna i Lit, Häggenås, Tandsbyn och Fåker kommer överlåtelsen ske i form av fastighetsöverlåtelse. För fastigheterna på Frösön kan s.k. paketering i nybildat aktiebolag vara möjligt. Budgivarna skall i sitt bud ange om budet baseras på paketering i bolag eller inte.
Beträffande fastigheten Frösön Häggbäret 1 finns möjlighet till ytterligare byggrätt för uppförande av ytterligare bostäder. Östersundshem och köparen skall gemensamt hantera de frågor som uppkommer under kommande detaljplanearbetet i enlighet med separat överenskommelse.
Köparen skall ta ett bosocialt ansvar.
Avtal
Samtliga överlåtelseavtal kommer tas fram av Östersundshem. Samtliga överlåtelser ska slutligen godkännas av Östersundshems styrelse. Köparens tillträde till fastigheterna ska ske senast inom 90 dagar från styrelsens godkännande och i samband med ett månadsskifte.
Delmarknad Frösön
Östersunds kommungräns
Frösön
272 lägenheter
16 lokaler
Bostadsfastighet på Frösön
Xxxxxxxxxx 0–00
Xxxxxxxxxxxxx 0
Fastighetsbeteckning
Förvaltaren 2 + Doktorn 5
Adress
Xxxxxxxxxx 0–12 + Xxxxxxxxxxxxx 0, Frösön
Lagfaren ägare Östersundshem AB Byggår 1971
Tomtarea 25 678
Bostadsarea m2 8 576,4
Lokalarea m2 352,1
Taxeringsvärde Tkr/år 85 928 (2019)
Uttagna pantbrev 9 913,8
Lägenhetsförteckning
2 rok 63
3 rok 42
4 rok 21
Totalt 126
Lokaler
Lokaler 16
Förråd 6
Övrigt
Kallgarage eller carport 42
P-platser med motorvärmare 72
P-platser med laddstolpe 0
Driftnettokalkyl
Intäkter (2021-05-01) Tkr
Bostäder 8 608,0
Lokaler 83,6
Garage 161,3
P-platser 198,7
Övrigt 0
Projektledare
Xxxx-Xxxx Xxxxxxx, tel 000-000 00 00
xxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Östersundshem AB
Summa intäkter 9 051,7
Driftskostnader (2020)
Uppvärmning -1 462,6
El -543,3
Vatten -346,8
Sopor -227,4
Arena
Hornsberg
Ar Jamtli Stadsdel Norr museum
ötornet
K
Frösön
Östersund
Centrum
Tr
Mittuniversitetet
Vägförening -
Fastighetsskatt -205,3
Försäkring -83,6
Summa driftskostnader -2 869,1
BergBsgeargtasgnatan
Bedömt driftnetto 1 6 182,6
Normaliserade värden för:
Reparation och underhåll 150 kr/m2 -1 339,3
Tillsyn och skötsel 100 kr/m2 -892,9
Vallaleden
Byvägen
Bedömt driftnetto 2 fullt uthyrd 3 950,5
Bostadsfastighet med byggrätt på Frösön Snorres väg 2–316
Fastighetsbeteckning
Häggbäret 1
Adress
Snorres väg 2–316, Frösön
Lagfaren ägare Östersundshem AB Byggår 1980
Tomtarea 42 412
Bostadsarea m2 10 576,5
Lokalarea m2 52,8
Taxeringsvärde Tkr/år 89 473 (2019) *
Uttagna pantbrev 24 912
Lägenhetsförteckning
1 rok 26
2 rok 29
3 rok 74
Vallaleden
Fröjavägen
Vallsundsbron
Totalt | 146 | ||
Lokaler | Normaliserade värden för: Reparation och underhåll 150 kr/m2 | -1 594,4 | |
Lokaler | 0 | Tillsyn och skötsel 100 kr/m2 | -1 062,9 |
Förråd | 2 | ||
4 rok 17
Driftnettokalkyl
Intäkter (2021-05-01) Tkr
Bostäder 9 828
Lokaler 0
Garage 253,4
P-platser 213,6
Övrigt 0
Projektledare
Xxxx-Xxxx Xxxxxxx, tel 000-000 00 00
xxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Östersundshem AB
Summa intäkter 10 295,0
Driftskostnader (2020)
Uppvärmning -1 102,1
El -232,7
Vatten -425,5
Sopor -254,9
Skidspår
Lövsta
Frösön
Ändsjön
Öneberget
Valla
Frösödal
Frösö strand
Fastighetsskatt -237,5
Försäkring -77,6
Summa driftskostnader -2 330,4
Bedömt driftnetto 1 7 964,6
Övrigt
Till fastigheten hör en byggrätt på ca 1300 m2 BTA. Förutsättningar finns till att skapa ytterligare byggrätt om 6 500 m2 BTA.
Kallgarage eller carport 66
P-platser med motorvärmare 70
P-platser med laddstolpe 4
Bedömt driftnetto 2 fullt uthyrd 5 307,3