Contract

Teknik- och fastighetsförvaltningen Xxxxx Xxxxxx Epost: xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxx.xx	TJÄNSTEUTLÅTANDE	Sida 1 (2)
	Datum 2019-11-13	Diarienr FN 2019/00467- 3.3.5
Kopia till Byggnadsnämnden	Fastighetsnämnden

Tjänsteutlåtande - Markanvisningsavtal samt begäran om detaljplan för del av fastigheten Västerås 1:201

Förslag till beslut

1. Förslag till markanvisningsavtal för del av fastigheten Västerås 1:201 godkänns.

2. Fastighetsnämnden begär hos byggnadsnämnden detaljplan för del av fastigheten Västerås 1:201.

3. Markanvisningen kan prövas i en detaljplaneprocess.

Ärendebeskrivning

Magnolia Hotellutveckling 2 AB (nedan kallad Exploatören) har presenterat ett bebyggelseförslag avseende nytt hotell inklusive underjordiskt garage på delar av stadens fastighet Västerås 1:201. Efter att bebyggelseförslaget har varit ute på remiss till berörda förvaltningar, myndigheter och ledningsägare, har beredningsgruppen bedömt det som lämpligt att gå vidare med förslaget. Förslag till markanvisningsavtal har upprättats mellan staden och exploatören. Förvaltningen föreslår att hos byggnadsnämnden begära detaljplaneläggning av markanvisningsområdet.

Säkerhetskontroll har inte genomförts, då exploatörens ägare är börsnoterat genom Magnolia Bostad.

Beslutsmotivering

Exploatören har presenterat ett bebyggelseförslag som innebär tillskapande av ett hotell mellan Västra Ringvägen och Källvägen. Det inlämnade förslaget visar byggnation av ett hotell om preliminärt 170 rum fördelade på 14 våningar. Efter positiv bedömning i beredningsgruppen har förslag till markanvisningsavtal tagits fram. Området består i dag av en obebyggd hårdgjord yta som nyttjas som allmän parkering. Ett underjordiskt garage ska anläggas bl.a. som ersättning för befintliga parkeringsplatser (59 st).

De nya parkeringsplatserna ska 3D-bildas i ny fastighet, eller på annat sätt säkerställas stadens exklusivitet, och den nya garageanläggningen ska inte innebära några tillkommande kostnader för staden under förutsättning att parkeringsavgifterna är desamma som nuvarande nivå.

Syftet med markanvisningsavtalet är att ge exploatören ensamrätt att under vissa villkor förvärva markanvisningsområdet, och att bebyggelseförslaget ska provas i en detaljplaneprocess. Markanvisningens avtalstid är 3 år.

VÄSTERÅS STAD

Datum

2019-11-20

Diarienr

FN 2019/00467- 3.3.5

Sida

2 (2)

Staden begär och bekostar detaljplan samt inledande arkeologisk utredning. Staden ansvarar även för eventuell sanering av mark. Exploatören tar fram och bekostar de utredningar som är kopplade till den föreslagna husbyggnationen och som berör kommande kvartersmark t.ex. solstudier, bullerutredning, geoteknik för husbyggnation, dagvattenutredning m.m.

Före optionstidens utgång skall köpet realiseras genom att staden och exploatören ingår ett köpe- och genomförandeavtal. Markpriset baseras på värdering och ska beräknas efter 1 900 kr/kvm tillåten BTA ovan mark enligt kommande detaljplan. Exploatören svarar för alla kostnader för genomförandet av detaljplanen, inklusive fastighetsbildningsåtgärder och anpassning till allmän platsmark.

TEKNIK- OCH FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN

Xxxx Xxxxxxx

Direktör Xxxxx Xxxxxx

Enhetschef Xxxx och Exploatering