ORDNINGSREGLER OCH FÖRESKRIFTER AVSEENDE GARAGET
Brf Ringblomman 1 2013-04-22
ORDNINGSREGLER OCH FÖRESKRIFTER AVSEENDE GARAGET
För att tydliggöra de regler som gäller vid hyra av garageplats i föreningens garage och för att främja god ordning i garaget har styrelsen fastställt följande ordningsregler och föreskrifter. För den gemensamma trevnaden och samhörigheten förväntar sig styrelsen att alla, som har eller som ansöker om garageplats, beaktar dessa regler.
1. Rätt att hyra garageplats
Vid uthyrning av garageplats tecknas avtal (”hyresavtalet”) mellan Brf Ringblomman 1 (”hyresvärden”) och garageplatsinnehavaren (”hyresgästen”).
Som framgår av hyresavtalet är detta ett sidoavtal till bostadsrättsavtalet och gäller aldrig längre än till den tidpunkt då den bostadsrätt som innehas av hyresgäst övergår till ny medlem. Vid avyttring av bostadsrätten upphör hyresavtalet att gälla och kan inte överlåtas till ny medlem. Styrelsen beslutar om tilldelningen av garageplatser efter ansökan och med beaktande av den kö till garageplatser som föreligger.
Flera garageplatser kan endast tilldelas medlem efter styrelsens särskilda prövning och under förutsättning att ingen annan medlem, som saknar garageplats, står i kö för garageplats.
Styrelsen kan i mån av plats i garaget besluta om uthyrning av garageplats på viss tid till annan än medlem i föreningen, såsom exempelvis till hyresgäst till lokal i föreningen. Dessa regler gäller även i tillämpliga delar för sådan uthyrning.
Hyresavtal för garageplats upphör att gälla och hyresrätten är förverkad enligt vad som framgår av hyresavtalet.
2. Utnyttjande av garageplatsen
2.1 Identifiering av fordon och hur garageplatsen får utnyttjas
Hyresgäst till garageplats ska i samband med tecknandet av hyresavtal meddela registreringsnummer för fordonet. Registreringsnumret noteras i hyresavtalet.
Vid byte av fordon ska hyresgästen meddela registreringsnumret för det nya fordonet till garageansvarig i föreningen. Garageansvarig för en förteckning över fordonen för att kunna följa upp att det inte sker otillåten parkering i garaget.
Om hyresgäst avser att utnyttja garageplatsen för flera än ett eget fordon ska hyresgästen
meddela garageansvarig registreringsnumren för samtliga egna fordon som avses kunna parkeras på garageplatsen.
Hyresgäst har rätt att under begränsad tid xxxxxxx sin lånebil/hyrbil eller låta gäst/besökare använda parkeringsplatsen under kort tid. För att underlätta kontrollen av att det inte sker otillåten parkering i garaget uppmanas hyresgäst att anmäla till garageansvarig om annat fordon temporärt ska parkeras på garageplatsen. Om hyresgästen tillåter gäst/besökare att temporärt och under kort tid utnyttja garageplatsen är hyresgästen ansvarig för att reglerna i hyresavtalet och dessa ordningsregler och föreskrifter följs, samt ansvarar i övrigt i enlighet med hyresavtalet. I sammanhanget erinras om hyresavtalets bestämmelse att hyresrätten är förverkad om hyresrätten överlåts eller upplåts i andra hand utan hyresvärdens tillstånd.
Andrahandsuthyrning eller annan upplåtelse utan hyresvärdens tillstånd är inte tillåten.
Garageplats är avsedd endast för parkering av bil på garageplats för bil och parkering av motorcykel på garageplats för motorcykel. Annan uppställning eller förvaring i garaget är inte tillåten. Däck eller andra fordonstillbehör får således inte förvaras på garageplatsen.
Parkering på annan plats än tilldelad garageplats är inte tillåten.
Byte av garageplats med annan hyresgäst kräver hyresvärdens/styrelsens godkännande. Om hyresgäst önskar byta garageplats ska ansökan lämnas till garageansvarig, varvid styrelsen tar ställning till önskemålet i varje enskilt fall.
Som framgår av hyresavtalet ska hyresgästen tillse att skador eller olägenheter inte uppkommer, t.ex. genom ovarsam eller störande körning, olämplig parkering, bränsle- eller oljeläckage, förvaring eller upplag. Om hyresgäst förorsakar skada på föreningens eller annans egendom eller vid läckage från fordon ska hyresgästen omgående meddela garageansvarig och den vars egendom skadats eller kan komma till skada.
Brandfarligt gods får inte förvaras i garaget. Garaget får inte användas för tvätt av fordon.
2.2 Garageplats som inte utnyttjas
Om garageplats inte utnyttjas av hyresgäst för parkering av eget fordon under längre tid än tre månader ska hyresgästen informera styrelsen, som då har möjlighet att låta annan medlem i föreningen hyra platsen under den tid hyresgästen inte utnyttjar den.
Om garageplats inte utnyttjas under längre tid kan styrelsen komma att säga upp hyresavtalet.
3. Hyra av garageplats för motorcykel
Föreningen tillhandahåller ett antal uppställningsplatser i garaget för motorcykel. Dessa regler gäller på motsvarande sätt för dessa platser i garaget.
4. Garageportsöppnare
För varje garageplats ingår en (1) garageportsöppnare. Om portöppnaren skulle förkomma ska detta omgående anmälas till garageansvarig. Ny portöppnare debiteras enligt gällande prislista
5. Kontakt med garageansvarig och styrelsen
För den gemensamma trevnaden och samhörigheten önskar styrelsen att alla bidrar till en god ordning i garaget.
Vid frågor eller rapportering av missförhållanden, kontakta garageansvarig eller ledamot av styrelsen direkt.