KÖPEKONTRAKT

KÖPEKONTRAKT

Säljare		1/1-del
Köpare		1/1-del
Giltighet	En förutsättning för detta avtals giltighet är att behörigt organ i Piteå kommun godkänner fastighetsförsäljningen.
Överlåtelseobjekt	Pitholm 45:11. Nedan kallad Fastigheten.
Överlåtelseförklaring	Säljaren överlåter och försäljer härmed ovan nämnda Fastighet till köparen.
Köpeskilling	Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling av: 448 kr/kvm x 2690,1 kvm BTA yta =2 410 240 / Tvåmiljonerfyrahundratiotusentvåhundrafyrtio kronor /kvm.
		2 410 240 kr
Tillträdesdag	Tillträde har redan skett
Köpeskillingens erläggande	1. Betalning sker mot faktura, 30 dagar
Köpebrev	När köpeskillingen har betalats enligt ovan, skall köpebrev upprättas.
Inteckningar, servitut och nyttjanderätter	Säljaren garanterar -att Fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av några inteckningar. - Ledningsrätt ska tecknas av exploatören på nya ledningar eller ledningar som flyttas.
Försäkring	Säljaren håller fastigheten fullvärdesförsäkrad t.o.m tillträdesdagen. Därefter går ansvaret över på köparen.

Faran för fastigheten	Säljaren står faran om fastigheten av våda skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och den avtalade tillträdesdagen. Faran övergår härefter på köparen, även om fastigheten ej tillträtts på grund av köparens dröjsmål.
Äganderättens övergång	Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen.
Fördelning av utgifter och inkomster mm	Säljaren skall betala skatter, räntor och andra periodiska utgifter för fastigheten av vad slag de vara må, om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på köparen, som också får fastighetens avkastning. Säljaren garanterar, att på fastigheten belöpande - gatukostnadsersättning erlagts, därest sådan ersättningsskyldighet inträtt, såvida parterna ej avtalat annat i detta kontrakt. Säljaren garanterar, att annat åläggande från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet inte föreligger än vad som angivits i detta kontrakt.
Lagfarts- och lånekostnader	Med köpet förenade lagfarts- och inteckningskostnader betalas av köparen. Expeditions- och uppläggningskostnader för upptagande av nya lån betalas av köparen. Parterna är medvetna om att det normalt är förenat med kostnader att lösa lån som belastar fastigheten och denna kostnad inte går att fastställa före lösendagen. Kostnader vid lösen av säljarens lån, vilka ej skall övertas av köparen, betalas av säljaren.

Skadestånd mm

Skulle köparen eller säljaren ej fullborda sina åtagande enligt detta avtal, äger motparten rätt till skälig ersättning. Skulle åsidosatt åtagande vara av väsentlig betydelse för part har denne dessutom rätt att häva köpet. Omedelbar hävningsrätt föreligger dock inte om motparten är privatperson och kan hänvisa till sådana extraordinära omständigheter som han inte kan råda över. Vid köparens kontraktsbrott skall säljarens ersättning i första hand regleras ur erlagd handpenning.

Fastighetens skick

Fastigheten överlåts i det skick den är på köpekontraktsdagen om annat inte överenskommits.

El. vatten och avlopp	Anslutningsavgifter för vatten, avlopp samt el erläggs av köparen enligt gällande taxa.
Utväxling av kontraktet	Detta kontrakt har upprättast i två likalydande exemplar, varav säljare och köpare har tagit var sitt. (Parterna har genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet.)
Säljarens underskrift	Piteå den / 2013 FÖR PITEÅ KOMMUN
Bevittning säljare	Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas
Köparens underskrift	Piteå den / 2010
Bevittning köpare	Ovanstående köpares namnteckning/ar bevittnas / / / /