KÖPEKONTRAKT

KÖPEKONTRAKT

1	Säljare	Namn Kumla Kommun Adress 692 80 KUMLA	Andel 1/1	Organisationsnummer 212000-1975 Telefonnummer 000-00 00 00
2	Köpare	Namn	Andel	Personnummer
			1/2
		Adress
		Namn	Andel	Personnummer
			1/2
		Adress
3	Överlåtelse- förklaring och köpeobjekt	Säljaren överlåter till köparen på nedan angivna villkor följande fasta egendom: KUMLA xxxxx x:x		Areal xxxx m2
4	Försäljnings- bemyndigande	Kumla kommuns fullmäktige, beslut 2018-06-18, § 34 Kumla kommuns samhällsbyggnadsnämnd, beslut 2019-12-12, § 194
5	Tillträdesdag	2021-xx-xx
6	Köpesumma	Beloppet med bokstäver xxxxxxxxxTUSENKRONOR		Beloppet med siffror xxx 000 :-
7	Köpesummans erläggande	10% av köpeskillingen kontant såsom handpenning vid köpekontraktets undertecknande:
				xx xxx kronor
		Resterande del av köpesumman kontant på tillträdesdagen.
8 Fastighetens Fastigheten överlåts i befintligt skick. Säljaren har tillhandahållit geoteknisk skick undersökning samt utdrag ur gällande detaljplan.

Sign. säljare Sign. köpare

..................... .....................

9	Övriga villkor	9.1 Det åligger köparen att på fastigheten uppföra ett bostadshus för permanent bruk. 9.2 Det åligger köparen att senast sju (7) månader från köpekontraktets undertecknande få bygglov beviljat samt startbesked utfärdat för ett bostadshus för permanent bruk, för den aktuella fastigheten. Har inte bygglov beviljats och startbesked utfärdats enligt ovan, och detta inte beror på kommunens hantering, återgår fastigheten till kommunen och erlagd handpenning återbetalas ej. Parterna svarar därvid för sina övriga kostnader och har inga andra ersättningsanspråk gentemot varandra. 9.3 Köparen får inte inom två (2) år från tillträdesdagen utan medgivande från samhällsbyggnadsnämnden överlåta obebyggd tomt. Bebyggd tomt med utfärdat slutbesked får överlåtas inom två (2) år från tillträdesdagen.
10	Fastighets- bildning och gatukostnad	Köpesumman innefattar kostnad för fastighetsbildning och gatukostnad.
11	Äganderättens övergång	Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen svarar köparen för alla avgifter för fastigheten.
12	Kostnader i samband med köp	Samtliga lagfarts- och inteckningskostnader i samband med förvärvet betalas av köparen.
13	Köpebrev	Sedan köparen till fullo erlagt den avtalade köpesumman för fastigheten utfärdar säljaren kvitterat köpebrev.
14	Påföljder vid kontraktsbrott	Erlagd handpenning ska tillfalla säljaren som skadestånd om köpet hävs på grund av köparens dröjsmål med betalningen. I övrigt gäller vad i 4 kap jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp av fast egendom.
15	Detaljplan	Köparen är skyldig att ta del av detaljplan inom området där fastigheten är belägen. För de fastigheter som gränsar mot natur och har beteckning n1 i plankartan, åtar sig köparen att avgränsa sin tomt i form av en häck eller staket.
16	Färdigställande av gata mm	Säljaren förbehåller sig rätt att bestämma tidpunkten för färdigställande av gata framför fastigheten i enlighet med gällande detaljplan. Information om slutgiltiga gatuhöjder erhålls hos samhällsbyggnadsförvaltningen.
17	Geoteknisk undersökning	Köparen förbinder sig att följa rekommenderade värden enligt tillhandahållen geoteknisk undersökning vad gäller schaktdjup och fyllnadshöjder mm. Vid avsteg från angivna värden kontaktas geotekniker.

Sign. säljare Sign. köpare

..................... .....................

Eventuella kostnader betalas av köparen. Markplaneringen av fastigheten utförs och betalas av köparen. Köparen är medveten om att byggnader behöver pålas och köparen står ensam för samtliga kostnader för densamma samt är ansvarig för att riskanalys utförs.
18	Grusning/extra gaturenhållnin g och nyttjande av kommunal mark	Det åligger köparen att bekosta den extra gaturenhållning och grusning som föranleds av schaktnings- och andra arbeten i samband med fastighetens bebyggande. Köparen äger inte utan särskilt tillstånd av kommunen rätt att utnyttja gatu- eller annan allmän mark vare sig i samband med bostadshusets uppförande eller därefter.
19	Bortforslande av schakt- och stenmassor	De schakt- eller stenmassor som inte kommer till användning inom fastigheten ska bortforslas av köparen till plats där tippning av sådana massor är tillåten samt därvid erlägga eventuella tippningsavgifter.
20	Kostnad för V/A-anslutning	Anslutningsavgift för vatten och avlopp (enligt aktuell taxa vid debiteringstillfället) ska betalas på tillträdesdagen. Om köparen väljer att uppföra ett parhus på fastigheten är köparen medveten om att anslutningsavgiften kommer att bli högre än för ett enbostadshus. I det fall köparen har för avsikt att avstycka sin tomt ska köparen i ett tidigt skede informera VA-verksamheten om detta samt beställa extra servisledningar. Köparen är då medveten om att det tillkommer ytterligare en anslutningsavgift.
21	Information	Köparen har tagit del av och förstått den information som finns tillgänglig på kommunens hemsida xxx.xxxxx.xx/xxxxxxxxxx.
22	Övriga kostnader i samband med köp	Exempel på tillkommande kostnader som köparen förbinder sig att betala utöver i köpekontraktet angiven köpesumma finns beskrivet i bilagt informationsblad.
23	Utväxling av avtal	Detta avtal har upprättats och underskrivits i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Avtalet har genomgåtts punkt för punkt och parterna är fullt införstådda med dess innebörd.

Sign. säljare Sign. köpare

..................... .....................

23	Säljarens underskrift	Ort, datum ...........................................................................
		Säljarens namnteckning: För Kumla kommun ...........................................................................
		Mark- och exploateringshandläggare
24	Bevittning	Ovanstående namnteckning bevittnas: Vittnes namnteckning: ..........................................................................
			Vittnes namnteckning: ...........................................................................
25	Köparens underskrift	Ort, datum .......................................................................... Köparens namnteckning: ..........................................................................
			...........................................................................

Sign. säljare Sign. köpare

..................... .....................

Bilaga till köpekontrakt

INFORMATIONSBLAD

Exempel på tillkommande kostnader i samband med köp av småhustomt

• Anslutningsavgift för el

• Anslutningsavgift för vatten och avlopp

• Avgifter för nybyggnadskarta, bygglov, startbesked, utsättning m.m

• Lagfart

• Eventuell anslutningskostnad Skanova/Telia, Stadsnät

Sign. säljare Sign. köpare

..................... .....................