SVENSK MÄKLARSTATISTIK AB– ALLMÄNNA VILLKOR, VERSION 2017
SVENSK MÄKLARSTATISTIK AB– ALLMÄNNA VILLKOR, VERSION 2017
Svensk Mäklarstatistik AB (”Mäklarstatistik”) ägs av branschorganisationerna Mäklarsamfundet Bransch Sverige AB och Fastighetsmäklarförbundet FMF samt mäklarkedjorna Svensk Fastighetsförmedling AB och Swedbank Fastighetsbyrå AB. Mäklarstatistik bedriver verksamhet innefattande bland annat insamling av information från köpekontrakt avseende överlåtna villor, fritidshus och bostadsrätter och sammanställning av statistik avseende bostadsmarknaden. Statistiken publiceras månatligen på Mäklarstatistiks hemsida xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx tillsammans med en eller flera pressreleaser. Statistiken är tillgänglig för såväl allmänhet som professionella aktörer utan begränsning och får citeras under förutsättning att vederbörlig källhänvisning (”Källa: Svensk Mäklarstatistik AB”) görs.
Dessa Allmänna Villkor gäller tillsammans med det av parterna undertecknade Ramavtalet eller Leveransavtalet eller annan beställning som användaren gjort skriftligt, muntligt eller elektroniskt (tillsammans benämnt ”Avtalet”). Vid motstridighet mellan de Allmänna Villkoren och Avtalet ska Avtalet äga företräde. Avtal kan träffas för såväl engångsleverans som för abonnemang på viss tid.
1. UPPLÅTELSE M.M.
1.1 Mäklarstatistik upplåter till Användaren den icke-exklusiva och icke överlåtbara rätten att i enlighet med Avtalet förädla, bearbeta och införliva information avseende bostadsmarknaden som insamlats av eller på uppdrag av Mäklarstatistik och som närmare beskrivs i Avtalet (”Produkten”).
1.2 Användaren har endast rätt att införliva information ur Produkten i Användarens produkter och tjänster i enlighet med vad som anges i Avtalet. Användaren har även, efter Mäklarstatistiks skriftliga godkännande, rätt att införliva information ur Produkten i andra produkter eller tjänster än de som anges i Avtalet.
1.3 Produkten kan innehålla information som är att betrakta som känslig. Användaren skall se till att sådana uppgifter och sådan information inte nyttjas obehörigen. Användaren åtar sig att se till att all behandling av personuppgifter och andra känsliga uppgifter i Produkten, som kan komma att ske i samband med Användarens användning av Produkten sker i enlighet med lagar, föreskrifter och rekommendationer. I syfte att värna om den personliga integriteten åtar sig Användaren att i sina produkter och tjänster som adressinformation endast ange gatunamn och bostadsrättsföreningens namn men inte gatunummer och fastighetsbeteckning avseende överlåtna bostäder.
1.4 Användaren skall se till att all användning av Produkten enligt Avtalet är i överensstämmelse med tillämpliga lagar, regler och rekommendationer. Användning, marknadsföring och försäljning av produkter och tjänster i vilka information ur Produkten införlivats får inte ske på sätt som skulle kunna skada Mäklarstatistiks rykte, goodwill eller image.
1.5 Parterna har inte rätt att i något sammanhang använda eller ansöka om registrering av varumärke, kännetecken, firma, domännamn eller liknande som är identiskt eller förväxlingsbart med den andra partens varumärke, kännetecken, firma eller domännamn.
1.6 I relation till information härrörande från Produkten förbehåller sig Mäklarstatistik den exklusiva rätten att i media och i andra offentliga sammanhang redovisa och kommentera prisutvecklingen på bostads- och fastighetsmarknaden samt bland annat sprida information om utgångspriser, slutpriser, volymer, förmedlingstider och överlåtna objekt.
2. LEVERANS
2.1 Statistiken levereras vid de tidpunkter och på det sett som anges i Avtalet eller som från tid till annan överenskommes vid beställningar.
2.2 Om Användaren abonnerar på en månatlig leverans uppdateras den i Produkten ingående informationen en gång per månad. Sådana uppdateringar är dock beroende av att tredje man levererar statistik till Mäklarstatistik, som inte kan svara för viss eftersläpning i den levererade informationen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden.
3. ÄGANDERÄTT M.M.
3.1 Mäklarstatistik äger samtliga immateriella och andra rättigheter till Produkten och detta Avtal innebär ingen som helst överlåtelse eller upplåtelse av några immateriella rättigheter från Mäklarstatistik till Användaren.
3.2 Användaren får inte på något sätt använda information ur Produkten för annat ändamål eller annat syfte än som anges i Avtalet eller till tredje man överlåta, upplåta, överföra eller vidta liknande åtgärd avseende Produkten eller ge tredje man tillgång till information ur Produkten. Användaren äger exempelvis inte (med undantag för vad som sägs i punkten
1.3 ovan) överlåta adressuppgifter eller andra personuppgifter avseende de köpare och säljare som är berörda av en överlåtelse till tredje man. Om Användaren bryter mot denna punkt 3.2 har Mäklarstatistik rätt att säga upp Avtalet till omedelbart upphörande.
3.3 Vardera parten svarar för att nödvändiga tillstånd, avtal och licenser har inhämtats med undantag för att parterna är medvetna om att samtycke för behandling av personuppgifter inte alltid inhämtas från berörda köpare och säljare och att viss osäkerhet därmed föreligger beträffande behandling av dessas personuppgifter.
4. XXXX XXXXXXXXX
4.1 Mäklarstatistik lämnar inga garantier beträffande eller påtar sig något ansvar för Produkten eller för att det icke bearbetade råmaterialet som ingår i Produkten är riktigt eller korrekt. Parterna är överens om att verka för att motverka manipulation av den information som ingår i Produkten.
4.2 Mäklarstatistik lämnar inga garantier för eller påtar sig något ansvar för att Produkten helt eller delvis inte gör intrång i tredje mans rätt eller belastas av annan rätt. För den händelse Mäklarstatistik trots detta skulle tvingas utge ersättning till tredje man i anledning av Användarens användning av Produkten skall Användaren på anfordran fullt ut ersätta Mäklarstatistik för samtliga sådana direkta förluster. Parterna åtar sig att underrätta varandra om varje intrång eller misstänkt intrång i eller annan otillbörlig användning av Produkten omgående efter det att förhållandet kommit till parts kännedom. Vid ett påstående om intrång och under förutsättning att skälig grund för påståendet om intrång föreligger har vardera parten rätt att säga upp Avtalet i förtid med fjorton (14) dagars skriftligt varsel.
5. SEKRETESS
5.1 Användaren förbinder sig att under och efter Avtalets giltighetstid iaktta sträng sekretess rörande såväl innehållet i Avtalet som all teknisk och kommersiell information av känslig eller konfidentiell natur, som part med anledning av Avtalet erhållit eller på annat sätt fått kännedom om avseende den andra parten eller dennes verksamhet.
1
5.2 Användaren förbinder sig att tillse att anställda, konsulter, anlitade representanter, styrelseledamöter hos part inte till utomstående vidarebefordrar konfidentiell information. Det åligger därvid part att tillse att de anställda, konsulter, anlitade representanter och styrelseledamöter och andra som kan antas komma i kontakt med konfidentiell information är bundna att hemlighålla denna i samma utsträckning som part enligt Avtalet och de Allmänna Villkoren.
6. AVTALETS UPPHÖRANDE
6.1 Vardera parten äger rätt att säga upp Avtalet med fjorton (14) dagars varsel för det fall sådant intrång föreligger som anges i punkt 4.2 ovan.
6.2 Vardera parten äger rätt att säga upp Avtalet till omedelbart upphörande om:
(i) den andra parten i väsentligt avseende åsidosätter sina skyldigheter enligt Xxxxxxx och inte vidtar rättelse inom fjorton (14) dagar efter skriftlig underrättelse från den andra parten;
(ii) den andra parten försätts i konkurs, inleder förfarande för företagsrekonstruktion, ställer in sina betalningar, upptar ackordsförhandling, träder i likvidation eller på annat sätt kan anses ha kommit på obestånd; eller
(iii) den andra parten åberopar Force Majeure (såsom definieras i punkt 8 nedan som grund för att inte fullgöra sina skyldigheter enligt Avtalet under en period överstigande sextio (60) dagar.
6.3 Utöver vad som anges i punkt 6.1 och 6.2 ovan har Mäklarstatistik rätt att säga upp Avtalet till omedelbart upphörande om:
(i) Användaren bryter mot punkt 3.2 ovan.
(ii) Användarens ägarbild förändras så att ny ägare får direkt eller indirekt bestämmande inflytande över Användaren eller om Användaren avhänder sig väsentlig del av sina tillgångar, och detta - enligt Mäklarstatistiks bedömning - innebär att väsentligt förändrade förutsättningar eller planer för Användarens verksamhet eller om den nya ägaren direkt eller indirekt bedriver med Mäklarstatistik konkurrerade verksamhet; eller
(iii) sådana omständigheter inträffar som - enligt Mäklarstatistiks bedömning - innebär väsentligt förändrade marknadsförutsättningar för Mäklarstatistik, såsom förändringar i tillämpliga lagar och rekommendationer eller omfattande försämringar eller avbrott i den till Mäklarstatistik levererade informationen.
6.4 Meddelande om uppsägning av Avtalet enligt denna punkt 6 skall ske utan otillbörligt dröjsmål efter det att den aktuella omständigheten blev känd för den uppsägande parten.
6.5 Vid Avtalets upphörande, oberoende av anledning, upphör Användarens rätt att nyttja Produkten. Användaren äger dock rätt att även efter Avtalets upphörande nyttja information som levererats innan Avtalets upphörande, i enlighet med Avtalet.
7. ANSVAR OCH ANSVARSBEGRÄSNING
Ingen av parterna är skyldig att ersätta indirekt förlust som åsamkas den andra parten. Denna begräsning gäller inte det
fall part åsamkat den andra parten skada uppsåtligen eller av grov vårdslöshet
8. FORCE MAJEURE
8.1 Part är befriad från påföljd för underlåtenhet att fullgöra viss förpliktelse enligt Xxxxxxx, om underlåtenheten har sin grund i omständighet vilken den förhindrade parten inte skäligen borde ha räknat med och vars konsekvenser för partens möjligheter att fullgöra sina skyldigheter enligt Xxxxxxx den förhindrade parten inte heller skäligen borde ha räknat med, och vilken parten inte skäligen kunde ha undvikit, såsom bland annat krig, krigsliknande tillstånd, terroristattack, allmän mobilisering, myndighets åtgärd eller underlåtenhet, nytillkommen eller ändrad lagstiftning, konflikt på arbetsmarknaden, bristande kapacitet hos kommunikationsleverantör och därmed jämställda omständigheter samt fel eller försening i tjänster från underleverantör på grund av omständigheter som här angivits om denna omständighet förhindrar, avsevärt försvårar eller försenar partens fullgörande av sin förpliktelse
(”Force Majeure”).
8.2 Den part som önskar åberopa Force Majeure skall omedelbart meddela den andra parten när Force Majeure inträder och upphör. Om sådant meddelande inte lämnas enligt vad nu angivits skall den förhindrade parten inte vara befriad från ansvar enligt punkt 8.1 ovan. Båda parter skall vidta rimliga åtgärder för att förhindra och minska effekterna av bristande fullgörelse av detta Avtal på grund av Force Majeure.
9. ÖVERLÅTELSE OCH ÄNDRING
9.1 Användaren äger inte överlåta eller upplåta sina rättigheter och/eller skyldigheter enligt Avtalet till tredje part, utan att dessförinnan ha inhämtat Mäklarstatistiks skriftliga samtycke till sådan överlåtelse respektive upplåtelse.
9.2 Dessa Allmänna villkor kan från tid till annan komma att ändras av Mäklarstatistik. Gällande version publiceras på vår webbplats (xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx). Ändringar gäller endast i förhållande till leveranser som sker efter det att den ändrade version publicerats på webbplatsen.
10. MEDDELANDEN
10.1 Meddelanden i anledning av Avtalet skall vara skriftliga och sändas till motparten via post, bud eller e-mail till den i Avtalet angivna adressen eller till annan, i enlighet med denna punkt, meddelad adress. Uppsägning av Xxxxxxx skall alltid ske skriftligen genom brev eller e-post där mottagarbevis krävs.
11. LAGVAL OCH TVIST
11.1 Svensk rätt skall tillämpas på Avtalet.
11.2 Om Användaren är en juridisk person skall tvist i anledning av Avtalet slutligt avgöras genom skiljedomsförfarande administrerat vid Stockholms Handelskammares Skiljedomsinstitut (”Institutet”). Institutets Regler för Förenklat Skiljeförfarande skall gälla om inte Institutet med beaktande av målets svårighetsgrad, tvisteföremålets värde och övriga omständigheter bestämmer att Skiljedomsreglerna för Stockholms Handelskammares Skiljedomsinstitut skall tillämpas på förfarandet. I sistnämnda fall skall Institutet också bestämma om skiljenämnden skall bestå av en eller tre skiljemän. Skiljeförfarandet skall äga rum i Stockholm.
11.3 Om Användaren är en fysisk person skall tvist i anledning av Avtalet slutligt avgöras i Stockholms tingsrätt.
2