Vatten och spillvatten

Vatten och spillvatten

Roslagsvatten AB:s dotterbolag Vaxholmsvatten AB är kommunens huvudman för det allmänna verksamhetsområdet för vatten och spillvatten. Huvudmannen äger och ansva- rar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av vatten- och spillvattenanlägg- ningar. Nedan kallas VA-huvudmannen för Roslagsvatten AB.

Fastighetsägaren ansvarar för anläggande och framtida drift av enskilda ledningar in till det egna huset, s.k. servisledningar.

El

E.ON Elnät Sverige AB är nätägare inom Vaxholms stad och ansvarar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av elnätet.

Tele

TeliaSonera Sverige AB äger genom Skanova telenätet och ansvarar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av telenätet. Fastighetsägaren ansvarar för anläggande och framtida drift av enskilda ledningar in till det egna huset, det s.k. fastighetsnätet.

Avtal

Planavtal har upprättats mellan Östra Kullön Mark 1 AB, nedan kallad exploatören, och Vaxholms stad.

Detaljplanens genomförande ska regleras i exploateringsavtal mellan Vaxholms stad och exploatören. Ett undertecknat avtal ska föreläggas kommunfullmäktige samtidigt som detaljplaneförslaget läggs fram för antagande. Exploateringsavtalet reglerar kost- nader och ansvar för erforderliga fastighetsbildningar och -regleringar samt för genom- förande och utförande av nedanstående anläggningar:

- Infart från Stockholmsvägen, länsväg 274

- Strandpromenad inom planområde och längs hela Östra Kullön

Exploatören och Roslagsvatten AB ska ingå avtal om utbyggandet av och kostnadsför- delningen för den kommunala VA-anläggningen.

Exploatören/Fastighetsägaren ska ingå avtal med TeliaSonera AB om anslutning till och utbyggnad av telenät.

Fastighetsrättsliga                  frågor                  

Fastighetsbildning

Nybildning ska ske av fastighet för bostäder och pumpstation.

All kvartersmark ska avstyckas till en egen fastighet eller flera.

Marköverföring allmän platsmark ska ske mellan Östra Kullön Mark 1 AB och Vax- holms stad.

All fastighetsbildning sker på initiativ av fastighetsägare. Ansökan om fastighetsbild- ning görs hos Lantmäteriet i Stockholms län.

Gemensamhetsanläggningar, servitut och ledningsrätter

Behövliga ledningsrätter/servitut för VA, el, tele och bredband förutsätts i planen.

Ekonomiska                     frågor                    

Intäkter – kostnader

Fördelning av kostnaderna för planens genomförande regleras i exploateringsavtal mel- lan Vaxholms stad och exploatören.

Avgifter och taxor

Vatten- och avlopp

Utbyggandet av och kostnaderna för kommunal VA-anläggning regleras i avtal mellan exploatören och Roslagsvatten AB.

Bygglov, bygganmälan och planavgift

För bygglov och bygganmälan erläggs avgifter enligt taxa för byggnadsnämndens verk- samhet. Planavtal har upprättats varför planavgift enligt taxa inte tas ut.

Lantmäteriförrättning

För åtgärder som utförs av fastighetsbildningsmyndighet såsom avstyckning och fastig- hetsreglering erläggs avgift enligt lantmäteritaxan.

Tekniska                      frågor                      

Tekniska undersökningar

Såvitt nu kan bedömas med hänsyn till kända markförhållanden behövs inte några geo- tekniska undersökningar inför byggandet.

Tekniska anläggningar

Vägar

Exploatören ansvarar för att bygga ut infartsväg från Stockholmsvägen, väg 274, flyttad Gång- och cykelväg, strandpromenad, vägar och parkering inom bostadsområdet.

Vatten, spillvatten och brandvatten

Exploatören ansvarar genom avtal med Roslagsvatten AB för att bygga ut VA-nätet inom Östra Kullön. VA-nätet dimensioneras även för brandvattenförsörjning.

Dagvatten

Exploatören ansvarar för att anlägga infiltrationsanläggning för dagvatten.

Uppvärmning

De nya bostäderna ska vara energisnåla med miljövänliga installationer.

Bredband/kanalisation

Exploatören ansvarar för att bygga ut bredbandskoppling till bebyggelsen.