LEVERANSDEKLARATION 1 / 1,5 / 2-PLANSHUS
LEVERANSDEKLARATION 1 / 1,5 / 2-PLANSHUS
OM FÖRETAGET
Kustvillan är ett varumärke skapat för att ge husbyggare friheten att själva kunna skapa och bestämma utformning och design utan förkunskaper. Kustvillan ingår i affärsområdet “fria former” och varumärket ägs av PARALOX AB.
PATENTERAD BYGGTEKNIK
PARALOX är ett husbyggar-system som beräknar pris i realtid även på byggnader med fri design och fria former. I grunden finns ett svenskt byggpatent som möjliggör små energieffektiva och konstruktionssäkrade väggdelar som tillsammans med plattformen PX-PAC automatiserar byggprocessen och beställningen.
ENERGI & MILJÖ
Kustvillan är stolta över att vara marknadsledare när det kommer till energi och kvalitet på våra väggar. Vi har ett energitänk i allt vi gör. Klimatskalets låga U-värde (Beskriver hur god isoleringsförmåga en hel byggnadsdel har. Ju lägre desto bättre) ger förutom mycket låga driftskostnader även mycket hög komfort i huset året om.
ENTREPRENADFORMER
Vi ger våra kunder valfriheten att själv välja vilken entreprenadform de vill ha. Kanske vill du välja din lokala byggare på orten, köpa ett skalrest hus för att göra moment på egen hand. Eller kanske passar det bäst med en totalentreprenad där vi tar ett totalansvar över samtliga entreprenader för ett inflyttningsklart hus. För att undvika otydligheter erbjuder vi tre olika sätt att köpa hus av oss, Skalrest, Generalentreprenad eller Totalentreprenad.
Med Skalrest menas en entreprenad där vi levererar ett rest husskal klimatsäkrat på befintlig betongplatta eller plintgrund. Yttertak och väggar är isolerade.
Med Generalentreprenad levererar Kustvillan en villabyggsats med allt material som behövs enligt en fördefinierad tidplan. Vår återförsäljare hjälper till att teckna ett entreprenörsavtal mellan er och ett byggföretag för uppförandet av huset. Byggföretaget tar i normalfallet ansvar för samtliga underentreprenörer.
I en Totalentreprenad skrivs ett avtal där både material och arbete ingår och där Kustvillan tar samordningsansvaret.
I alla entreprenader ingår i normalfallet handlingar för bygglov, startbesked och slutsbesked förutom handlingar som tas fram av kontrollansvarige eller byggherren, se under Ritningar nedan för detaljer. Kustvillan står för materialgaranti och entreprenören för garanti på arbetet. I en totalentreprenad står Kustvillan för båda garantierna.
Leveransdeklarationen är en detaljerad beskrivning, som utöver övriga avtalshandlingar, beskriver vad som normalt sett ingår i husleveransen. Det är dock alltid Leveransspecifikationen som gäller framför denna deklaration. Kustvillan förbehåller sig rätten till ändringar i material och konstruktioner samt att ersätta berörd produkt med likvärdig.
RITNINGAR
Vi erbjuder alla våra kunder en personlig arkitekt som skapar hemmet från första ide till kompletta ritningar. Vid totalentreprenader ingår arbete för att upprätta 1 version samt 1 revision, dock totalt maximalt 20 timmar. Xxxxxx utöver detta debiteras med 750 kr/tim. Vi kan även erbjuda, mot en extra kostnad, realistiska 3D-ritningar.
- Arkitektritningar för ansökan om bygglov. Dokument som normalt sett ingår är plan-, fasad-, sektionsritning och byggnadens placering på tomten (vi kompletterar situationsplanen, som du beställer från lantmäteriet i din kommun)
- Handlingar till Tekniskt startsamråd. Dokument som normalt sett ingår är Energiberäkningar, Takstolsritningar med konstruktionsberäkningar, Teknisk beskrivning, Situationsplan, kompletterad med utritat VA och El, Grundritning med konstruktionsberäkning och Ventilationsritning
- Bygghandlingar
- Handlingar till Tekniskt slutsamråd
TRANSPORT
Materialleveranser görs med lastbil till byggplatsen. Fraktkostnad framgår av offert. Framkomlighet med bil och släp 24 m förutsätts. Väg förutsätts i klass BK 1 (max axel- resp. boggitryck 10/16). I förekommande fall levereras kompletterande material från våra underleverantörer till byggplatsen. För leveransens omhändertagande gäller särskilda bestämmelser.
DEFINITIONER
KÖKSPOTT: Vill vill ge våra kunder största möjliga frihet, men för att man ändå ska veta vad huset kan tänkas kosta så kommer vi överens om en kökspott. Ni styr val av luckor, tillbehör vitvaror mm medan vi tillsammans ritar upp köket. Om potten inte räcker väljer ni att förändra era val så att köket ryms inom potten eller så betalar ni det som ligger utanför potten.
STANDARD: Det ryms många val inom vår standard utan att det kostar extra pengar. I denna specifikation beskriver vi vilka materialval som vi baserar vår kalkyl på när du ser priserna på webben.
TILLVAL: Ett antal vanliga tillval som vi har prissatta. På vår hemsida kan det visualiseras och visas bilder på tillval som inte ingår som standard. Din offert beskriver om dina tillval är inkluderade.
SPECIAL: Det kan finnas specialval som vi inte har prissatta sedan tidigare och dessa behöver projekteras och presenteras med pris först efter en genomförd projektering.
TÄNK PÅ: Projektering ingår i de delar som levereras enligt avtalet. Dock kan det i A-ritningar finnas detaljer som inte ingår i vårt åtagande och därmed inte heller projekteras. T ex en kamin som är inritad för bygglovets skull men inte levereras och därmed ej projekterats av oss.
Huset kan komma som grundat, mellanstruket (1 strykning) eller färdigmålat i fabrik (2 strykningar), se leveransspecifikation för att se hur ditt hus levereras. Detta betyder att vi målar väggblock och andra detaljer i fabrik. Spikskallar målas över först vid den andra strykningen. Spikskallar på passbrädorna, mellan blocken, behöver dock målas över efter montage. Ändträ och andra snittytor som uppstår vid montage är inte grundade eller målade. Tvättning och bättringsmålning av fasaden kan komma att behöva göras. Färg för kompletterande målning medföljer, arbete ingår inte. Det går dock, som option, att köpa till denna tjänst.
Ventilationshuvar levereras i zinkgrå och kan vid bättringsmålning övermålas i husets kulör om så önskas.
Vi avråder från att välja svart fasadfärg då det pga värmeansamling kan leda till att fasadbrädorna torkar ut fort, vilket i sin tur kan leda till springor mellan panelbrädorna.
KLIMATSKAL
Våra klimatskal är konstruerade och sammansatta utifrån höga kvalitetskrav och långsiktig hållbarhet. I detta innefattas energieffektivitet och låg miljöpåverkan. Vår energivägg har ett mycket lågt U-värde men är också mycket tät, vilket är positivt. Skalet byggs för att med goda marginaler klara BBRs hårda krav vad gäller bl a täthet.
YTTERVÄGGAR (Energi = U-värde 0,1385)
- Syllisolering 240 mm (på betongbjälklag)
- Grundmålade utvändiga foder 22x95 mm / 22x120 mm ovan öppningar
- Grundmålad fasadpanel “Signature”
- Spikläkt 34x70 mm
- Isover premium 50mm fasadskiva med aluminiumfolie lambdavärde 30
- Regelstomme 45x170 mm / 45x70 mm c 600mm
- Isover premium isolering 170mm med lambdavärde 35
- Åldersbeständig diffusionstät plastfolie 0,11 mm
- Installationsvägg (ingår i invändig materialsats, ej i klimatskal).
- Grundmålade skarvbrädor
- Grundmålade knutbrädor
Exempel på tillval: Xxxxxx Xxxxxxxx Ultimate kulör fasad, grundmålad + 1 täckstrykning eller med 2 täckstrykingar, liggande panel, limträpanel, Kebonypanel, ribbpanel, lockpanel, utökad vägghöjd och Passivvägg (U-värde 0,098), Specialfärger, övriga specialpaneler, putsskivor, specialfoder, omfattningar, kröningslister, tejpade drev för att få än mer täta hus.
GAVELSPETSAR OISOLERADE GAVELSPETSAR
- Grundmålad fasadpanel “Signature”
- Spikläkt 34x70 mm
- Vindduk
- 45x70 mm c 1200 mm
ISOLERADE GAVELSPETSAR (Vid isolerad vindsvåning samt ryggåstak)
- Utförs i samma standard som ytterväggar
TAK
- Takstol sadeltak, pulpettak, 7/14/23/27/35/40/45 grader
- Undertak av 20 mm råspont med underlagstäckning i takpapp
- Klickfals plåttak
- Standardkulörer svart, grå, zink, tegelröd
Exempel på tillval: Alternativa takstolar, tegelpanneprofil i stålplåt 0,5 mm, alternativa kulörer, betongpannor. snörasskydd, takventiler, takgenomföringar, taksäkerhet, takluckor, takkupor i olika utföranden
PLÅT
- Hängrännor 125 mm av PVC-belagd plåt
- Stuprör, 87 mm med renssil och brunnsutkastare av PVC-belagd plåt
- Vindskiveplåt av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt (i samma kulör som taket)
- Ränndalsplåt av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt
- Underbeslag av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt
- Överbeslag 0,6 mm ytbehandlad stålplåt där tak ansluter mot vägg
VINDSBJÄLKLAG (öppet)
- Lösullsisolering InsulSafe 600 mm
- Luftspalt i takfot
- Diffusionstät plastfolie
- Glespanel 28x70 mm c/c 300 mm
- Gyproc gipsskivor 13 mm, bredd 900
- Landgång 3,6 meter (endast vid plant innertak)
- Takstege (endast vid plant innertak)
Exempel på tillval: Längre landgång för inspektion av vinden
VINDSBJÄLKLAG (slutet)
- Isover Lösullsisolering InsulSafe 440 mm
- Stängd takfot
- Isover Vario X-tra Lufttät duk med variabel ångbroms
- Glespanel 28x70 mm c/c 300 mm
- Gyproc gipsskivor 13 mm, bredd 900 mm
MELLANBJÄLKLAG
Vid tvåplanshus eller 1,5 planshus ingår som standard mellanbjälklagsreglar i c/c 600, isolering, golvspån.
Exempel på tillval: Öppna delar i bjälklaget, andra cc-avstånd på bjälklag.
BOTTENBJÄLKLAG
I våra priser utgår vi från betongplatta på mark. Om huset byggs på plintgrund alternativt torpargrund så behövs ett bottenbjälklag. Detta är ett tillval som presenteras enligt offert.
TAKFOT
- Grundmålad takfotsbräda 22x145 mm, över 23 grader 22x170 mm (Detta kan avvika beroende på takkonstruktion)
- Öppen takfot
- Insektsnät
Exempel på tillval: Underspikning, taksprång 0 eller 500
GAVELSPRÅNG
- Grundmålade vindskivor 2 st 22x170 mm
- Trekantslist 45x45 mm
- Spikfäste 45x70 mm
- Öppet gavelsprång 375 mm
ELITFÖNSTER & FÖNSTERDÖRRAR
I enlighet med kundens egna val. Se leveransspecifikation för detaljer.
- 3-glas isolerruta i trä eller aluminium i vitt med lågenergiglas U-värde från 0.7 till 1.2
- Drev och infästningsskruv
- Fönsterbleck av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt, Utstick från foder ca 15-30 mm
- Överbleck av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt när avstånd till takfot överstiger taksprång plus hängränna eller när det är mer än 200 mm. Utstick från foder ca 35-50 mm
- Standard invändigt handtag med tätbricka på fönsterdörrar och öppningsbara fönster.
- Personsäkerhetsglas enligt BBR
Exempel på tillval: Elit Vision smalare karm, friformsfönster, alternativa kulörer, spårfrästa karmar, persienn, handtagsalternativ, spröjs, maringlas badrum, bastuglas, plastade drev för ännu tätare hus.
DIPLOMAT YTTERDÖRRAR
Diplomat dörrar enligt nedan i vit. (eller i enlighet med kundens egna egna val. Se leveransspecifikation för detaljer)
- Isover Drevmaterial och infästningsskruv
- Tätningstejp
- Tröskelbleck av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt
- Överbleck av 0,6 mm ytbehandlad stålplåt när avstånd till takfot överstiger taksprång plus hängränna eller när det är mer än 200 mm till annat bleck ovan
- Handtag inkl lås Hoppe
Exempel på tillval: Diplomats hela sortiment av enkeldörrar, dörrar med sidoljus och pardörrar, Olika kulörer, Xxxx Xxxxxxx.
ÖVRIGA TILLVAL HUSSKAL:
Även om bilder på hemsidor, annonser mm är utrustade med entretak, farstukvist, trädäck, takkupor, balkonger eller dylika exteriöra utsmyckningar är detta som regel ett tillval i våra leveranser.
INVÄNDIGT MATERIAL
INSTALLATIONSVÄGG (Energi)
- Regelstomme 70 mm c/c 600 mm
- Isover premium isolering 70 mm med lambdavärde 35
- Gyproc gipsskiva
- Byggplyfa 15 mm och Gyproc gipsskiva i våtrum
Exempel på tillval: OSB-skiva, plywoodskiva, spånskiva, dubbelgips, invändig träpanel
INNERVÄGGAR
Bärande väggar
- Regelstomme 45 x 170mm c/c 600 mm med stående remstycke (hammarband)
- Isover isolering 45 mm
- Gyproc gipsskivor 13 mm
Exempel på tillval: OSB-skiva, dubbelgips, spånskiva, invändig träpanel
Våtrumsväggar
- Regelstomme i erforderlig dimension c/c 300
- Isover isolering 45 mm
- Byggplyfa 15 mm i våtrum
- Gyproc gipsskivor 13 mm
Övriga innerväggar
- Regelstomme 70 mm c/c 600 mm
- Isover isolering 45 mm
- Gyproc gipsskivor 13 mm
Exempel på tillval: OSB-skiva, dubbelgips, spånskiva, invändig träpanel
GOLV
Trägolv Tarkett 13 mm 3-stav ek. Underlagsfoam med ångspärr och tejp
Exempel på tillval: Stort utbud av alternativa trägolv från Tarkett, 1, 2, 3-stav, laminat, vinyl m.m.
KÖK
Marbodalkök i enlighet med kökspott utifrån kundens egna val. Se separat ritning och specifikation. Grundpotten i våra priser räcker till ett standard Marbodalkök med vitvaror. Exempel på tillval: Stort utbud av tillval, olika prisklasser, kulörer, handtag, bänkskivor.
Kökspott i första kalkyl korrigeras när köksritning och samtliga köksval är klara och uppritade.
VITVAROR I KÖK
I enlighet med kökspott utifrån kundens egna val. Se separat ritning och specifikation. Via Marbodal kan man välja vitvaror från Electrolux, RørosHetta, NEFF och Siemens. Du kan också välja SMEGs utbud.
KLÄDVÅRD
- Tvättbänk med tvättho och blandare,
Exempel på tillval: Tvättmaskin fabrikat Cylinda, torktumlare fabrikat Cylinda. Diverse bänkar, förvaringsmöjligheter, alternativ tvättutrustning, torkskåp m.m.
BADRUMSINREDNING
Badrumsinredning väljer man när huset definieras. Vi levererar i normalfallet badrumsporslin och inredning från Ifö och Alterna. Se Leveransspecifikation
INVÄNDIGT TAK
Ströläkt 28 x 70 mm, c/c 300. Gipsskiva 13 mm. Ingen taklist
Exempel på tillval: Huntonit Skivor, träpanel, specialgips, taklister, annat c/c-mått på gles (anpassat till takval)
DIPLOMAT INNERDÖRRAR
- Vitmålad slät lättdörr (NCS S 0502-Y) med dämpningslist
- Karm 42x93 mm / 42x115 mm (utifrån väggtjocklek). Vitmålad salning ingår vid andra väggtjocklekar.
- Trycken modell Hoppe Vitoria alu silver F1
- Dörrar till våtutrymmen levereras med förhöjd tröskel
Exempel på tillval: Stort utbud av Diplomatdörrar, olika tjocklekar, utföranden, kulörer, trycken, ljudisolerade, skjutdörrar m.m. Observera att inbyggda skjutdörrar kräver utökad väggdimension utöver standard
LISTVERK
- Golvsockel, vit (NCS S 0502-Y) furu. Golvsockel geras (snedkapas) 45 grader i ytterhörn på golvlist. Innerhörn läggs “omlott”.
- Fönstersmygar invändigt, vit (NCS S 0502-Y) gips/trä/sten. Se Leveransspecifikation för ditt specifika hus.
- Dörrfoder, vit (NCS S 0502-Y) furu. Dörrfoder på innerdörrar geras (snedkapas) 45 grader.
Exempel på tillval: MDF-smygar, fönsterbänkar i trä eller sten, fönsterfoder, profilerade lister typ allmoge, eller andra dimensioner, platsmålade lister
INVÄNDIG TRAPPA
Ingår som standard i alla tvåplanshus och 1,5 planshus med inredd övervåning under förutsättning att man köper en komplett invändig materialsats. Standardtrappa är klarlackad
furutrappa i L-form med öppna steg. I 1,5 planshus med oinredd övervåning är trappa ej inkluderad i priset. Material och räcken levereras omonterade i delar, kapade enligt trappritning. Räckesståndare och vangstycken är förborrade för standardskruv och plugg. Eventuell anpassning vid snedtak utförs på byggplatsen. Vid General- eller Totalentreprenad ingår montage av trappa, vid inredd övervåning.
Exempel på tillval: Stort utbud av alternativa trapplösningar, Offert för specialtrappor görs alltid som separat bilaga.
BRASKAMIN
Braskamin är tillval i våra hus. Om kamin är vald i offert är Contura 556 Style med Premodul skorsten vår standardkamin. Priset är komplett med montering, samt taksäkerhet. Stort urval av kaminer finns att välja från Contura.
BASTU
Bastu är tillval i våra hus. Om bastu är vald i offert är vår standard obehandlad granpanel, tvådelad sittbänk, bastudörr med glas, klinkergolv med klinkersockel samt ett bastuaggregat.
GARDEROBER
Garderober är tillval i våra hus. Vi levererar gärna garderober från Marbodal.
BYGGENTREPRENADER
Avser arbete och kompletterande material av underentreprenörer.
BYGGENTREPRENAD
Byggentreprenören monterar klimatskal och inre materialsats. Beroende på vald entreprenadform kan Entreprenören vara samordnare av övriga underentreprenörer. I byggentreprenaden ingår godkänd byggnadsställning, toaletter, matplats för entreprenörer, byggplatsstädning, kranbil samt lossning enligt särskilda bestämmelser, se Transport ovan. Exempel på tillval: Inflyttningsstädning mm
VÄRME & VENTILATION
Nibe frånluftsvärmepump med luftåtervinning för tappvarmvatten och värme. Modell är beroende på värmebehov och -källa. Exempel på tIllval: Bergvärme, fjärrvärme, sjövärme, alternativa värmepumpar, solceller, mm
Vattenburet golvvärmesystem från LK alternativt Thermotech. Vattenburna radiatorer som standard på våning 2. Läs Leveransspecifikationen för att se hur ditt hus är definierat.
Mekaniskt frånluftssystem till värmepump, frånluftsdon i bad, wc/dusch, klädvård, kök och klädkammare samt monteringsfärdiga ventilationskanaler med ventilationshuv. Imkanal med genomföring genom vägg (projekteras för rensning inifrån). Fresh ventiler med stormsäkring Exempel på tillval: Vattenburen golvvärme övervåning, FTX-ventilation med värmeväxlare, ventilationsgenomföring genom tak, friskluftsventiler med akustikdämpning mm
Komplett installation av värme, vatten och avlopp inom husliv, inklusive provtryckning av golvvärmesystem. Komplett installation av ventilation inom husliv.
Provtryckning, besiktning av imkanal och OVK-besiktning med injustering av ventilation ingår ej i ventilationsinstallation som standard.
EL
Installation och material av El inom husliv enligt svensk standard SS 4370102 inklusive elcentral.
Exempel på tillval: Spotlights, utvändig fasadbelysning, specialuttag, dimmers mm. El utom husliv, anslutningar eller avgifter för anslutningar ingår inte i elentreprenad.
VÅTRUM & PLATTSÄTTNING
Våtrum byggs enligt GVK branschregler för säkra våtrum. Som standard har samtliga badrum och WC klinker på golv och kakel på väggar. Tvättstuga har klinker på golv med klinkersockel och målade väggar.
MÅLNING INVÄNDIGT
Samtliga väggar och tak är spacklade och vitmålade. Exempel på tillval: Tapeter, alternativa kulörer, träpaneler.
GRUNDLÄGGNING
I byggentreprenaden ingår grundplatta, med eller utan golvvärme. Gränsdragning mellan grund och Markentreprenad går vid färdigställd och godkänd grusbädd med indraget VA, El mm. Markentreprenaden ingår inte i vår leverans men kan köpas mot tillägg då detta måste upphandlas för varje unikt hus.
ÖVRIGA KOSTNADER
ÖVRIGA BYGGHERREKOSTNADER
Som byggherre har man även ansvar att beställa, utföra och betala följande
- Färdigställandeförsäkring (kan beställas av oss)
- Kontrollansvarig
- Bygglovsansökan med nybyggnadskarta, samt utsättning av hus. Bygglovsansökan kan med fördel administreras av oss, en service som ingår i leveransen.
- Pantbrev beroende på lånebelopp
- Lagfart vid köp av tomt
- Byggström under byggtiden. Kom ihåg att beställa detta genom din elektriker minst 4 veckor innan bygget startar.
- Besiktningar. Innan huset får tas i bruk behövs ett antal besiktningar. Dessa bokas av byggherren och är t ex, OVK-besiktning av ventilation, besiktning av imkanal, sotarbesiktning vid kamin, slutbesiktning av huset sin helhet. Tänk på att slutbesiktning ska utföras av en Gar-Bo certifierad entreprenadbesiktningsman.
- Räntor under byggtiden.
- På vissa platser kan även traktamenten, boendekostnader och resekostnader tillkomma. Vänligen kontrollera denna punkt lite extra då det kan bli omfattande kostnader under en längre byggtid.
Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar eller förändringar av villkor. Vi förbehåller oss även rätten att byta ut material mot likvärdiga alternativ enligt denna deklaration.