KIL7105, v1.2, 2017-04-11

KIL7105, v1.2, 2017-04-11

Kils kommun hanterar dina personuppgifter i enlighet med dataskyddsförordningen. Läs mer på xxx.xx/xxx
Kontraktsuppgifter
Hyresgäst (namn och adress)		Hyresobjekt: (namn och adress)
     		     
Personnummer	Lägenhetsnummer	Antal rum			Yta, m2
     	     	     	Kokvrå	Kokskåp	     
Ändamål		Specifikation i övrigt
     		     
Särskilda avtalsvillkor
Hyra per år, kronor (bokstäver)		(siffror)		per månad, kronor
     		     		     
Förfallodag och ersättning för påminnelse
Hyran betalas senast den sista vardagen i innevarande månad. Vid försenad hyresbetalning har hyresvärden rätt till ersättning för skriftlig betalningspåminnelse med gällande belopp enligt lagen om inkassokostnader m.m.
Förhandlingsklausul
gäller	gäller ej
Hyresvärden och hyresgästen förbinder sig att följa de överenskommelser som hyresvärden och hyresgästorganisationen har träffat eller kommer överens om i kollektiva förhandlingar om till exempel hyra, husets skick, gemensamma anordningar i huset och övriga boende-förhållanden som rör hyresgästerna gemensamt.
För lägenhetens uppvärmning och för varmvatten svarar
hyresvärden		hyresgästen
Uppvärmning och varmvatten
ingår i hyran		betalas av hyresgästen efter individuell mätning
Hushållsström (ej för uppvärmning)		TV-avgift
ingår i hyran  	hyresgästen har eget abonnemang	ingår i hyran		hyresgästen har eget abonnemang
Sophämtning		Avgift för kabel-TV
ingår i hyran	hyresgästen har eget abonnemang	tillhandahålls mot avgift		hyresgästen har eget abonnemang
Hyrestid alternativ 1 (tillsvidare)		Hyrestid alternativ 2 (bestämd tid)
fr o m den      	och tills vidare	fr o m den      		t o m den      
Uppsägning av avtal enligt alternativ 1 (tillsvidare)		Uppsägning av avtal enligt alternativ 2 (bestämd tid)
Uppsägning kan ske tidigast till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen.		Uppsägning av detta avtal ska ske senast före hyrestidens utgång
Om hyresgästen avlider kan uppsägning alltid ske till det månadsskifte som inträffar närmast efter en månad från dödsfallet.		I annat fall är avtalet förlängt med      
”Övriga avtalsvillkor” och ”Allmänna avtalsbestämmelser” på omstående sida gäller för hyresavtalet
Underskrift (kontraktet är upprättat i två exemplar av vilka parterna tagit var sitt)
Datum	Ort	Datum		Ort
     	     	     		     
Underskrift hyresvärd		Underskrift hyresgäst (förmyndare/god man)
Namnförtydligande		Namnförtydligande
     		     

Övriga avtalsvillkor
Bostaden får endast innehas av person som har behov av särskilt boende och som har erhållit beslut om bistånd enligt SoL. Då behovet av insatsen som grundat hyresrätten inte längre föreligger och hyresgästen därmed inte längre tillhör rätt boendekategori, kan hyresavtalet komma att sägas upp.      
Allmänna avtalsbestämmelser
1. Hyreslagen
I bostad med särskild service enligt LSS gäller hyreslagen (Jordabalken 12 kapitlet).
2. Inskrivning med mera
Hyresgästen får inte utan särskilt tillstånd inskriva hyresrätten eller upplåta hela lägenheten i andra hand.
3. Ändringsarbeten
Hyresgästen får inte utan hyresvärdens medgivande företa ändringsarbeten i lägenheten.
4. Skyltar med mera
Hyresgästen får inte utan tillstånd sätta upp skyltar, markiser eller utomhusantenner.
5. Hyresgästens underhåll
Hyresgästen ska väl vårda lägenheten och det som hör till den samt vid användningen iaktta sundhet, ordning och gott skick. Under kall årstid är hyresgästen skyldig att hålla lägenheten uppvärmd för undvikande av frostskador med mera. Vid hyrestidens utgång ska hyresgästen lämna lägenheten väl rengjord.
6. Sotning
Hyresgästen ska hålla lägenheten tillgänglig för sotning.
7. Nycklar
Hyresvärden har rätt att inneha reservnyckel till lägenheten. Vid avflyttning ska hyresgästen överlämna till hyresvärden samtliga port- och dörrnycklar, även om de anskaffats av hyresgästen.
8. Xxxxxx i hyresrätten
Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete för sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten i övrigt.
9. Force majeure
Hyresvärden fritar sig från skyldigheten att fullgöra sin del av avtalet och från att erlägga skadestånd om hans åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, ingrepp av offentlig myndighet eller annan därmed jämförlig händelse som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse.
Uppsägning
Parterna överenskommer att detta avtal ska upphöra gälla från och med vidstående datum		Datum för upphörande
		     
Datum	Ort	Datum	Ort
     	     	     	     
Underskrift hyresvärd		Underskrift hyresgäst (förmyndare/god man)
Hyresgästens nya adress		Underskrift hyresgästens maka/make/sambo
     		     

l
Kils kommun	Postadress	Besöksadress	Telefon	0000-000 00		Bankgiro	109-6510
	Box 88 665 23 Kil	Kommunhuset Östra Torggatan 2D	Fax	0000-000 00		Plusgiro	12 21 10-0
			E-post	xx@xxx.xx		Xxx.xx	212000-1751