Anbud och avtalsbekräftelse 1 (2)
Anbud och avtalsbekräftelse 1 (2)
Avsett att användas vid anbud och avtal avseende reparations-, ombyggnads- och tillbyggnadsentreprenader där enskild konsument är beställare.
För åtagandet gäller konsumenttjänstlagen och på omstående sida tryckta all- männa bestämmelser samt följande
A. PARTER Objektsnr: Arbetsadress:
Beställare:
tfn:
Entreprenör: Handläggare:
tfn:
B. OMFATTNING Entreprenören åtar sig att utföra följande arbeten:
i överensstämmelse med följande handlingar:
□ Denna handling □ Beskrivning □ Ritning nr
□ Övrigt
Entreprenörens åtagande omfattar dock inte:
C. AVRÅDANDE Entreprenören avråder beställaren att låta utföra följande arbete/-n:
D. PRIS □ FAST PRIS □ UNGEFÄRLIGT PRIS □ LÖPANDE RÄKNING
kronor kronor kostnad/timme,
inklusive mer- Mervärdeskatt Mervärdeskatt värdeskatt
Summa Summa Material och hjälpmedel debiteras
Ovan angivna summa får inte med redovisad självkostnad med överskridas med mer än 15 % tillägg om %. Därutöver till- såvida annat inte har avtalats kommer mervärdeskatt.
eller entreprenören har rätt till pristillägg, se p. 6.
E. BETALNING □ Hela beloppet betalas kontant den □ Betalning sker enligt betalningsplan Betalning av ändringar och tilläggsarbeten sker mot faktura allt eftersom de utförs. I faktura angivna arbeten skall vara utförda när fakturering sker. Om inte annat avtalats skall faktura betalas inom en månad efter mot- tagandet. Om inte betalning erläggs i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen.
F. TIDER Arbetet skall påbörjas . Arbetet skall vara färdigställt senast .
G. ÖVRIGT Om inte annat avtalats skall beställaren utan ersättning tillhandahålla elström, vatten och erforderligt utrymme för omklädning och matlagning.
H. SÄRSKILDA (Besiktning, garanti m.m.) VILLKOR
► □ ANBUD □ AVTALSBEKRÄFTELSE
Jag accepterar ovanstående anbud
Ort och datum: Ort och datum:
Entreprenör: Beställare:
Allmänna bestämmelser
för reparations-, ombyggnads- och tillbyggnadsentreprenader där enskild konsument är beställare. Dessa allmänna bestämmelser är utarbetade av Konsumentverket och Byggentreprenörerna.
I. TILLÄMPLIGHET Konsumenttjänstlagen (SFS 1985:716) innehåller ut- på grund av ett dröjsmål endast under förutsättning att han senast inom förliga, till stor del tvingande regler om näringsidkarens (entreprenörens) skälig tid efter uppdragets avslutande har underrättat entreprenören om att och konsumentens (beställarens) rättigheter och skyldigheter. De följande han vill åberopa dröjsmålet.
bestämmelserna anknyter till konsumenttjänstlagen.
10. BESIKTNING Har avtal träffats om besiktning skall entreprenören
2. ARBETETS UTFÖRANDE Entreprenören skall utföra arbetet fackmässigt. underrätta beställaren om när slutbesiktning kan ske.
Entreprenören skall också med tillbörlig omsorg ta till vara beställarens in- Beställaren eller entreprenören får begära
tressen och samråda med beställaren i den utsträckning det behövs och är - garantibesiktning om garantitid avtalats. Garantibesiktning hålls möjligt, t.ex. om det under arbetets gång visar sig att tjänsten inte är till rim- före garantitidens utgång.
lig nytta för beställaren eller om kostnaden blir betydligt högre än beställa- - efterbesiktning av arbete som utförts för att avhjälpa fel.
ren räknat med. Entreprenören kan vid tilläggsarbete ha rätt till pristillägg Beställaren utser opartisk besiktningsförrättare som i god tid kallar enligt punkt 6. parterna till besiktning
Behövs intrimningsåtgärder efter arbetets avslutande åtar sig entreprenö- Beställaren står kostnaden för slutbesiktning och garantibesiktning. ren att inom skälig tid och, om inte annat avtalats, utan särskild kostnad ut- Kostnaden för efterbesiktning betalas av entreprenören om brist eller fel föra åtgärderna. Behov av sådana åtgärder är inte att betrakta som avvikel- kvarstår och i annat fall av beställaren
ser från ett fackmässigt utförande Besiktningsförrättaren skall upprätta utlåtande över utförd besiktning.
3. RITNINGAR M.M. Alla ritningar och tekniska handlingar som entreprenö- 11. PÅFÖLJD VID ENTREPRENÖRENS DRÖJSMÅL Om arbetet inte ren överlämnat till beställaren förblir entreprenörens egendom och får inte i påbörjas, framskrider eller avslutas inom överenskommen tid och detta in- ett illojalt syfte delges eller överlämnas till utomstående. Bilagor till anbud, te beror på förhållande på beställarens sida svarar entreprenören för för- som inte antas, skall återlämnas till entreprenören. seningen. Om tid för färdigställandet inte avtalats skall arbetet färdigstäl-
las inom den tid som är skälig med hänsyn till omständigheterna.
4. TILLTRÄDE – IORDNINGSTÄLLANDE Beställaren skall för arbetets utfö- Dröjsmål föreligger dock inte om entreprenören har rätt till tidsförläng- rande lämna entreprenören erforderligt tillträde samt genom att flytta bohag ning enligt p. 7.
och andra föremål tillse att arbetsplatsen är i sådant skick att arbetet kan ut- Vid dröjsmål på entreprenörens sida kan beställaren hålla inne så föras. mycket av betalningen som fordras för att ge honom säkerhet för hans
krav. Han kan, under de i konsumenttjänstlagen angivna förutsättningarna,
5. ARBETETS AVBRYTANDE M.M. Om det sedan arbetet har påbörjats visar kräva att entreprenören utför arbetet eller häva avtalet. Entreprenören kan sig att det inte kan anses vara till rimlig nytta för beställaren eller att priset för vara skyldig att betala skadestånd enligt p. 14 nedan.
arbetet kan bli betydligt högre än beställaren hade kunnat räkna med, skall ent-
reprenören underrätta beställaren om förhållandet och begära hans anvisningar. 12. AVHJÄLPANDE AV FEL Entreprenören åtar sig att, inom skälig tid Kan beställaren inte anträffas eller lämnar han av annan orsak inte entrepre- efter det att beställaren gett entreprenören tillfälle till det, kostnadsfritt av-
nören anvisningar inom rimlig tid skall arbetet avbrytas. Detta gäller dock ej hjälpa sådana fel i det utförda arbetet för vilka entreprenören ansvarar.
om det finns särskilda skäl att anta att beställaren ändå önskar få arbetet utfört. Åtagandet gäller dock inte om avhjälpandet medför olägenheter eller kost- Avbryter entreprenören påbörjat arbete med stöd av andra stycket har han nader som är oskäligt stora för entreprenören i förhållandet till felets bety-
rätt till ersättning för extra kostnader. Medför avbrottet väsentlig olägenhet för delse för beställaren. Beställaren har själv att svara för sådana kostnader entreprenören får han, under de förutsättningar som anges i konsumenttjänst- som skulle ha uppkommit även om arbetet utförts felfritt. Beställaren lagen, häva avtalet. skall också svara för kostnader för att ersätta material som beställaren en-
ligt avtalet har tillhandahållit och bekostat, om felet beror på en olycks-
6. TILLÄGGSARBETE OCH PRISTILLÄGG Om det, när arbetet utförs, fram- händelse eller därmed jämförlig händelse.
kommer behov av arbete, som på grund av sambandet med det beställda arbe- Beställaren är skyldig att medverka till att avhjälpandet inte medför tet lämpligen bör utföras samtidigt med detta, skall entreprenören underrätta onödiga kostnader för entreprenören. Beställaren får avböja avhjälpandet beställaren härom för att begära hans anvisningar. om han har något särskilt skäl till det.
Kan beställaren inte anträffas eller lämnar han inte anvisningar inom rim-
lig tid får entreprenören utföra tilläggsarbetet 13. ANDRA PÅFÖLJDER VID FEL Om fel inte avhjälps enligt p.12 ovan
- om kostnaderna för tilläggsarbetet inte överstiger 15 % av kostnaderna för får beställaren göra avdrag på priset eller, under de i konsumenttjänstlagen beställt arbete eller angivna förutsättningarna, häva avtalet. Entreprenören kan vara skyldig att
- om det finns särskilda skäl att anta att beställaren önskar tilläggsarbetet betala skadestånd enligt p.14 nedan.
utfört i samband med det beställda arbetet. Beställaren får innehålla så mycket av betalningen som ger honom Entreprenören är skyldig att utföra tilläggsarbete som inte kan uppskjutas säkerhet för hans krav på grund av fel i arbetet.
utan fara för allvarlig skada för beställaren, om beställarens anvisningar inte
kan inhämtas eller om beställaren begär det. 14. SKADESTÅND Beställaren har under i konsumenttjänstlagen angivna Har entreprenören utfört tilläggsarbete enligt ovan eller har arbetet fördyrats förutsättningar rätt till ersättning för skada - t.ex. utgifter och förluster -
på grund av omständigheter som är att hänföra till beställaren och som entrepre- som åsamkats honom genom fel eller dröjsmål. Entreprenören skall också nören inte bort förutse när avtalet ingicks har entreprenören rätt till pristillägg. under i konsumenttjänstlagen angivna förutsättningar ersätta skada på be-
ställarens egendom, som inträffat då egendomen varit under entreprenö-
7. TIDSFÖRLÄNGNING Entreprenören har rätt till erforderlig tidsförlängning rens kontroll. Skadestånd omfattar dock ej ersättning för förlust i närings- om han. hindras att färdigställa arbetena inom avtalad tid på grund av någon av verksamhet.
nedanstående omständigheter, under förutsättning att omständigheten legat Beställaren skall så långt det är möjligt vidta åtgärder för att begränsa utanför hans kontroll, att han inte skäligen kunde förväntas ha räknat med den verkningarna av skadan.
vid avtalets ingående samt att han inte heller skäligen kunde ha undvikit eller Personskador regleras ej av dessa bestämmelser. övervunnit dess menliga inverkan.
1. Vårdslöshet eller försummelse av beställaren. 15. BESTÄLLARENS AVBESTÄLLNINGSRÄTT Beställaren har rätt att
2. Vårdslöshet eller försummelse av sidoentreprenör eller annan av beställa- avbeställa arbetet innan det avslutas mot ersättning till entreprenören en- ren anlitad person. ligt konsumenttjänstlagens bestämmelser.
3. Myndighetsbeslut som medför allmän brist på hjälpmedel, material eller
vara eller begränsning av arbetskraft. 16. UTEBLIVEN BETALNING ELLER MEDVERKAN Skall betalning en-
4. Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout, dock inte ligt avtalet ske helt eller delvis innan arbetet har utförts och betalar inte strejk eller blockad till följd av att entreprenören eller någon av hans under- beställaren i rätt tid får entreprenören inställa arbetet till dess att betalning entreprenörer inte fullgjort sina skyldigheter gentemot anställd. sker.
5 För byggnadsorten osedvanligt och på arbetena särskilt ogynnsamt inver- Vidare har, om beställaren inte lämnar överenskommen medverkan vid kande väderleks- eller vattenståndsförhållanden. arbetets utförande, t.ex. inte är hemma på överenskommen tid för besök,
6. Annat av entreprenören ej vållat förhållande. och detta utgör väsentlig förutsättning för arbetet, entreprenören rätt att in- Entreprenören skall så snart som möjligt underrätta beställaren om omstän- ställa arbetet till dess att beställaren lämnar sin medverkan.
dighet uppkommer som berättigar till tidsförlängning. Har arbetet påbörjats, är entreprenören dock skyldig att såvitt möjligt
utföra arbete som inte kan uppskjutas utan risk för allvarlig skada för
8. FEL I ARBETET Frågan om arbetet är felaktigt, regleras utförligt i kon- beställaren.
sumenttjänstlagen. Entreprenören har vid inställt arbete enligt första och andra styckena rätt till ersättning för kostnader och andra förluster, som därvid uppstår,
9. REKLAMATION VID FEL OCH DRÖJSMÅL Entreprenören ansvarar för såvida inte beställaren visar att försummelse från hans sida inte föreligger. fel endast om beställaren inom skälig tid efter det att han märkt eller bort mär- Vid dröjsmål av väsentlig betydelse för entreprenören får denne häva ka felet underrättar entreprenören (reklamerar). Reklamation får dock inte ske avtalet i enlighet med konsumenttjänstlagen.
senare än 10 år eller, ifråga om annat arbete än arbete på mark eller byggnader
eller andra anläggningar på mark eller i vatten eller på andra fasta saker, 2 år 17. TVIST Uppkommer tvist mellan entreprenören och beställaren skall efter det att uppdraget avslutades (se vidare 17 § konsumenttjänstlagen). parterna i första hand försöka lösa denna genom överenskommelse. Om Har arbetet avslutats, får beställaren häva avtalet eller fordra skadestånd inte parterna kan enas kan tvisten prövas i Allmänna reklamationsnämn-
den (ARN). Tvisten kan också prövas i allmän domstol.