Hyresvärd Hyresgäst
– avseende bostadshyresavtal
Hyresvärd Hyresgäst
AllboHus Fastighets AB |
Xxxxxxxxx 00X |
342 30 Alvesta |
Namn |
Personnummer |
Kontraktsnummer |
Borgensåtagande
Ovanstående parter har träffat avtal om hyra av bostadslägenhet enligt bilagda avtal.
Undertecknad går i borgen för hyresgästens rätta fullgörande av hyresgästens skyldigheter såväl enligt bilagda avtal som lag, särskilt den s.k. hyreslagen i jordabalkens 12 kapitel. Borgensåtagandet ingås såsom för egen skuld. Vid flera borgensmän är ansvaret solidariskt.
Borgensåtagandet omfattar bland annat ansvar för hyresgästens förpliktelser enligt nedan: att erlägga hyra
att erlägga skadestånd vid
- | vanvård |
- | minskat bruksvärde till följd av hyresgästens åtgärder |
- | underlåtenhet att uppfylla i hyresavtalet angivna biförpliktelser |
- | förverkande |
- | vägran från hyresgästen att avflytta när sådan skyldighet föreligger och att ersätta hyresvärden |
för inkassokostnader | |
- | av domstol utdömda rättegångskostnader |
- | kostnader för hyresgästens avhysning |
- | ränta enligt räntelagen på samtliga ovan angivna obetalda belopp samt att ersätta hyresvärden för |
kostnader uppkomna i anledning av mål som handlagts vid kronofogdemyndighet enligt lagstiftningen om |
betalningsföreläggande och handräckning.
Begränsningar i borgensåtagandet
Detta borgensåtagande gäller fullt ut. är begränsad till .
Underskrift borgensperson 1 | Personnummer | |
Namnförtydligande | Telefon | |
Adress | Postnummer | Ort |
E-post | ||
Underskrift borgensperson 2 | Personnummer | |
Namnförtydligande | Telefon | |
Adress | Postnummer | Ort |
E-post | ||
Ort och datum _
Villkor
Borgen är ett åtagande av en eller flera personer att ansvara för att annan – i detta fall hyresgäst – fullgör sina förpliktelser.
Den som går i borgen kallas borgensperson.
Att ingå i borgen såsom för egen skuld innebär att hyresvärden kan kräva betalning direkt av borgenspersonen så snart hyresgästen försummar sin betalningsskyldighet.
Vid två borgenspersoner svarar en för båda och vid exempelvis en hyresfordran svarar de solidariskt, d v s envar av dem kan av värden krävas att betala hela skulden.
Den borgensperson som tvingas betala hela beloppet kan återkräva sin andel av den andre borgenspersonen. Borgenspersonerna kan i sin tur utkräva vad de fått betala av hyresgästen.
När borgen tecknas för en hyresgäst bör borgenspersonen erhålla ett ex av borgensförbindelsen jämte kopia av hyresavtalet som bilaga.
Skulle hyresgästen inte uppfylla sina åtaganden, exempelvis inte betala hyran, bör hyresvärden underrätta borgenspersonerna så snart som möjligt så de har möjlighet att vidta åtgärder innan skulden blivit alltför stor.
För borgensåtagande avseende bostadshyresavtal gäller fr.o.m. 1 juni 1998 att borgenspersonen alltid kan säga upp sitt åtagande till månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, dock tidigast till den tidpunkt som infaller två år från det att åtagandet började att gälla. Detta är en tvingande regel och gäller oavsett om hyresavtalet löper tills vidare eller på bestämd tid. Möjligheten att avtala om annan tid om upphörande är därför endast till en tidpunkt som är fördelaktigare för borgenspersonen.
Borgenspersonen kan skriftligen säga upp detta borgensåtagande. Vid uppsägning upphör borgenspersonens åtagande att gälla till det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, dock tidigast till en tidpunkt som infaller två år från det att åtagandet började gälla. Borgensförbindelsen kan också upphöra på grund av preskription.
Borgensåtagandet är underkastat samma preskriptionsregler som hyresförhållandet.