Contract

Mellan Hörby kommun genom kommunstyrelsen, nedan kallad Kommunen och Intresseföreningen Ludvigsborgshallen (xxx.xx. 802488-1040), nedan kallat Föreningen, har under förutsättning som anges i § 2 nedan träffats följande

MARKANVISNINGSAVTAL

§ 1 MARKANVISNING

Kommunstyrelsen har [åååå-mm-dd] beslutat att till Föreningen anvisa det markområde som anges i § 3.

Med markanvisning avses i detta avtal en överenskommelse mellan Kommunen och Föreningen som ger Föreningen ensam rätt att under nedan angivna villkor förhandla med Kommunen om överlåtelse av det i § 3 angivna markområdet.

Syftet med markanvisningsavtalet är att sätta upp villkor och förutsättningar för genomförande av detaljplan. I detta avtal anges också de förutsättningar som gäller för att Föreningen ska tilldelas mark för exploatering och för att markanvisningsavtalet ska fullföljas med marköverlåtelse.

Detta markanvisningsavtal är upprättat utifrån Hörby kommuns Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av Markpolicy för Hörby kommun, antagen 2017-02-27, Kf § 26, vilken Föreningen tagit del av.

§ 2 VILLKOR FÖR AVTALETS GILTIGHET

Detta avtal gäller till och med 24 månader från undertecknande. Undertecknande ska ske senast 3 månader från kommunstyrelsen beslut om markanvisning (bilaga 3). Avtalet är endast giltigt under förutsättning att kommunstyrelsens beslut vinner laga kraft.

§ 3 MARKANVISNINGENS OMFATTNING/SYFTE

2

Detta markanvisningsavtal omfattar del av fastigheten Ludvigsborg 1:12 i Hörby kommun, med adress Stallbackevägen, enligt figur på bifogad karta (bilaga 1), nedan kallat Området. Områdets areal är ca 6600 m .

Syftet med markanvisningen är att möjliggöra för ett uppförande av en allaktivitetshall med tillhörande angörings- och parkeringsytor. Allaktivitetshallen ska kunna fungera bland annat som idrottshall. Byggnadsarean för allaktivitetshallen beräknas till ca 1600 m2.

Bebyggelse och verksamhet inom Området ska ske i enlighet med gällande detaljplan, laga-kraft- vunnen 2016-10-26 (bilaga 2).

§ 4 MARKÖVERLÅTELSE

Kommunen avser att till Föreningen med äganderätt överlåta Området.

Parterna skall träffa överenskommelse om marköverlåtelse när bygglov sökts och beviljats samt grundläggning/markarbete för byggnation i enlighet med huvudprinciperna i § 3 påbörjats och inom de tidsramar som följer av § 2.

Kommunen avser att överlåta marken inom Området till Föreningen till ett pris om 50 kr/m2. Föreningen betalar för den area som lantmäteriet fastställer i samband med kommande fastighetsreglering.

Marken överlåtes i på tillträdesdagen befintligt skick.

§ 5 GEOTEKNIK

Två geotekniska underökningar har genomförts inom området, dels Översiktlig geoteknisk undersökning daterad 1987-01-12 och dels Markteknisk undersökningsrapport/Geoteknik daterad 2016-09-14, vilka Föreningen tagit del av.

Ytterligare erforderliga geotekniska utredningar bekostas av Föreningen. Kommunen kommer inte att betala ut någon ersättning till Föreningen för grundläggningsåtgärder eller för dåliga grundläggningsförhållanden.

§ 6 MARKMILJÖ

Kommunen har inte genomfört några markmiljötekniska utredningar i Området.

Om markföroreningar påträffas ansvarar kommunen för och bekostar efterbehandlingsåtgärder av förorenad mark till den åtgärdsnivå som gäller enligt gällande detaljplan eller motsvarande krav som tillsynsmyndigheten ställer vid saneringstillfället. Kommunen avgör om den åtgärd man bekostar ska vara enligt detaljplan eller tillsynsmyndighetens krav. Efter att saneringen genomförts och godkänts av tillsynsmyndigheten utför och bekostar inte kommunen några ytterligare efterbehandlingsåtgärder.

Föreningen ansvarar för samtliga övriga kostnader för massor och masshantering utöver de åtgärder angivna i stycket ovan.

Kommunens ersättningsansvar omfattar inte kostnader hänförliga till försening av entreprenaden/stilleståndsersättning, utebliven vinst eller andra liknande indirekta kostnader eller följdkostnader.

§ 7 ARKEOLOGI

Inom markområdet finns inga fornlämningar registrerade. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa, i enlighet med 2 kap. 10 § kulturminneslagen, omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas.

§ 8 BYGG- OCH ANLÄGGNINGSKOSTNADER

Föreningen ansvarar för och bekostar samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom kvartersmark.

Föreningen beställer och bekostar nödvända undersökningar och utredningar som krävs för att kunna bebygga området. Föreningen bekostar samtliga projekterings- och utredningskostnader som krävs för området. Föreningen bekostar också bygglovsavgifter, lagfartskostnader, samt övriga kostnader.

Föreningen ansvarar också för att bebyggelsen på området anpassas till projekterade höjder för allmänna platser och infrastruktur.

Kommunen bekostar de förrättningskostnader som uppkommer i samband med avstyckningen.

§ 9 ANLÄGGNING- OCH ANSLUTNINGSAVGIFTER

Föreningen står för anläggnings- och anslutningsavgifter för vatten, spillvatten och dagvatten, el, fjärrvärme, fiber, telefoni med mera.

§ 10 TILLTRÄDE

Föreningen äger tillträde till marken 2018-06-01, förutsatt att villkoren angivna i § 2 uppfyllts. Tillträdesdagen kan tidigareläggas om båda parter är överens om detta.

§ 11 GENOMFÖRANDE

Etablering för byggnation inom området förutsätts ske inom kvartersmark.

§ 12 AVTALETS UPPHÖRANDE OCH FÖRLÄNGNING

Detta markanvisningsavtal är till alla delar förfallet utan ersättningsrätt från någondera parten om inte överenskommelse om exploatering enligt § 4 träffats mellan Kommunen och Föreningen senast inom den tidsram som följer av § 2.

För det fall att båda parter är överens om det äger parterna rätt att förlänga avtalet med 6 månader åt gången.

§ 13 ÅTERTAGANDE AV MARKANVISNING

Kommunen har rätt att återta en markanvisning under den angivna perioden om byggherren uppenbart inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som aves med markanvisningen. Återtagen markanvisning ger inte byggherren rätt till ersättning.

§ 14 TVIST

Tvist rörande tolkning av detta avtal ska hänskjutas till allmän domstol.

§ 15 ÖVERLÅTELSE

Detta avtal får inte överlåtas utan kommunstyrelsens godkännande. Detta gäller även överlåtande till närstående företag/föreningar.

* * * * *

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.

Hörby den / - 2017

För Hörby kommun För Intresseföreningen Ludvigsborgshallen

............................................................ ...................................................

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Kommunchef Ordförande

BILAGOR

1. Karta över området

2. Gällande detaljplan, laga-kraft-vunnen 2016-10-26, arkivnummer 1266-P206

3. Utdrag från konstituerande styrelsemöte, där firmatecknare för Föreningen framgår.

4. Kommunstyrelsens beslut om godkännande av markanvisningsavtal, [ XXXX-XX-XX, § XX]