Avtal

Entreprenadjuridik och avtal

Avtal

• Skriftligt avtal

Allmänna bestämmelser

• AB (Allmänna bestämmelser)

• ABT (Allmänna bestämmelser totalentreprenad)

• ABK (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag)

• ABM (Allmänna bestämmelser materialleverantörer)

• AF AMA 07 (Administrativa föreskrifter)

1. AB04 Omfattning

• Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara

• Tydlig avvikelse från AB04 kan intas i Administrativa föreskrifter (AF)

• Alltid risk för motstridiga handlingar

• Ansvar för handling

Kontraktshandlingar

• 01Kontrakt

• 02 AB 04

• 03 Beställning

• 04 Anbud

• 05 Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser

• 06 À-prislista

• 07 Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande

• 08 Administrativa föreskrifter

• 09 Ej prissatt mängdförteckning

• 10 Prissatt mängdförteckning

• 11 Beskrivningar

• 12 Ritningar

• 13 Övriga handlingar

Motstridiga uppgifter

• AB04

• 1§3

• 1§4

• 1§5

• Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning

Ansvar för uppgifter

• AB04

• 1§6

• Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet

Material, utrustning mm

• AB04

• 1§9

• Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande

Skydd av handling

• AB04

• 1§14

• Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren

2. AB04 Utförande

• Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars.

• E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten).

Entreprenörens utförande

• AB04

• 2§1

• Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna

Kvalitets- och miljöarbete

• AB04

• 2§2

• Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan

Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA)

• AB04

• 2§3

• Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA

3. AB04 Organisation

• Ombud

• Sakkunnig arbetsledning

• Kvalitetsplan

• Kontroll

• Samordning

• Arbetsområdet

• Byggmöte

Beställarens kontroll

• AB04

• 3§5

• Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar

Ansvar för samordning

• AB04

• 3§9

• Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra

• AF AMA

• AFC.361

4. AB04 Tider

• Tidplan upprättas av entreprenören på begäran

• Tidplanen bör överenskommas !

• Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter.

• Garantitiden är två år.

n.

Entreprenadtid

KontraktstidT idsförläng Försening. Garantitid

Tidplan

• AB04

• 4§1

• Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden

Hinder och förlängning

• AB04

• 4§3

• Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på:

• Omständigheter som beror på beställaren

• Myndighetsbeslut som medför brist på resurser

• Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout

• Onormalt väder

Ansvarstid och garantitid

• AB04

• 4§7

• Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande

• Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor

5. AB04 Ansvar

• Vite

• Underrättelseskyldighet

• Tredje man

• Arbetsmiljö

• Försäkring

Entreprenörens ansvar under

• Genomförande

• Garantitid

• Efter garantitid

Ansvar under entreprenadtiden

• AB04

• 5§1

• Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren

Vite vid försening

• AB04

• 5§3

• För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna

Ansvar under garantitid

• AB04

• 5§5

• Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden

Ansvar efter garantitid

• AB04

• 5§6

• Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet

Tredje man

• AB04

• 5§13

• Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden

Avhjälpande av fel

• AB04

• 5§17

• Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om

6. AB04 Ekonomi

• Krav på skriftlighet

• Löpande räkning

• Mervärdesskatt

• Betalningsplan

• Säkerhet

Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten

• Beställes skriftligen

• Får ej påbörjas utan beställning

•

Ersättning

• AB04

• 6§1

• Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena

• ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten

Mervärdesskatt

• AB04

• 6§9

• Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt

Betalning under entreprenadtiden

• AB04

• 6§12

• Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura

7. AB04 Besiktning

• Förbesiktning AB04 7§1

• Slutbesiktning AB04 7§2

• Garantibesiktning AB04 7§3

• Särskild besiktning AB04 7§4

• Efterbesiktning AB04 7§5

• Överbesiktning AB04 7§6

7. Besiktning

• Besiktningsmannen skall anteckna fel som beställaren anger.

• Part kan begära överbesiktning (OBS ! Även beställaren!)

• Slutbesiktning får avbrytas

AMA –

Allmän Material och Arbetsbeskrivning

• Underlag för upprättande av Administrativa föreskrifter (AF) och tekniska beskrivningar

• AMA kopplas till AB 04 och ABT 06

• Med hjälp av AF och AF AMA skall kontraktmässiga/juridiska förhållande beskrivas.

• Teknik hanteras teknisk beskrivning

• Exempelvis HUS AMA och Anläggnings AMA

AF AMA

• AFA ALLMÄN ORIENTERING

• AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER

• AFC ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID UTFÖRANDEENTREPRENAD

• AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL

• AFJ ALLMÄNNA ARBETEN

HUS AMA

•	0 -	SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM
•	1 -	UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER
•	2 -	BÄRVERK
•	4 -	RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH

RUMSKOMPLETTERINGAR

• B - FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M

• E - PLATSGJUTNA KONSTRUKTIONER

• F - MURVERK

• G - KONSTRUKTIONER AV MONTERINGSFÄRDIGA ELEMENT

• H - KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR

• I - SKIKT AV TERMOISOLERVAROR M M I HUS OCH I GRUNDKONSTRUKTIONER TILL HUS

• J - SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D

• K - SKIKT AV SKIVOR

• L - PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M

• M - SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS

• N - KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M

• X - INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR

Construction Management

• Y - MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M

Pyramidregeln

N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M

NS KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS

NSC KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M

NSC.1 Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d NSC.11 Fönster och fönsterdörrar

NSC.110 Fönster och fönsterdörrar sammansatta av flera material NSC.1101 Fönster och fönsterdörrar av trä och allmänt konstruktionsstål NSC.1103 Fönster och fönsterdörrar av trä och aluminium

• I detta exempel är således koden N systemmässigt överordnad NS och NS är överordnad NSC osv.