Anbudsunderlag avseende verksamheten i Aludden Park och Restaurang AB i konkurs

Anbudsunderlag avseende verksamheten i Aludden Park och Restaurang AB i konkurs

Aludden Park och Restaurang AB, xxx.xx 559355-1129 (”Konkursbolaget”) försattes i konkurs av Alingsås tingsrätt den 22 januari 2024, varvid advokat Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx utsågs till konkursförvaltare. Konkursförvaltningen begär nu in anbud på den av Konkursbolaget bedrivna verksamheten.

Verksamheten

Konkursbolaget har bedrivit restaurang-och eventverksamhet bestående av lunch-och middagsserveringar samt konferenser och privata arrangemang. Verksamheten har bedrivits från förhyrd lokal inredd som restaurang- och konferenslokal på adress Xxxxxxxxxxxx 00 belägen i en historisk byggnad i unik miljö invid Aspens strand i Lerum (mer om lokalen följer nedan).

Intill området där konkursbolagets lokal är belägen planeras det för ett nytt bostadsområde där planen är att bygga cirka 550 bostadslägenheter. Planerad säljstart är 2025 och inflyttning 2027.

Konkursbolaget har vid konkursutbrottet haft ett antal inplanerade event, såsom konferenser och privata sammankomster, som konkursboet avser genomföra under slutet av januari och i början av februari 2024. I en överlåtelse ingår inga eventbokningar.

Konkursboet har för närvarande även valt att hålla restaurangen öppen för lunchserveringar fram till och med slutet av januari 2024.

Konkursbolaget har haft en kundbas med kunder i framförallt Lerum med omnejd samt även i andra delar av Sverige. Restaurangen har varit omnämnd i White Guide och har från tid till annan varit populär för anordnande av bröllop och liknande arrangemang.

En överlåtelse av verksamheten kommer inte att omfatta Konkursbolagets kund- och leverantörsavtal. Konkursboet kommer dock att tillhandahålla kontaktuppgifter till en köpare som har intresse att inträda i Konkursbolagets avtalsrelationer samt medverka vid överlåtelse av avtal om så blir aktuellt. Förfrågningar om ytterligare information om större kunder och leverantörer kan ställas till konkursförvaltningen, se kontaktuppgifter nedan.

På konkursdagen arbetade ett tiotal personer i verksamheten varav sex var extraanställda.

Konkursbolagets senaste årsredovisning avseende räkenskapsåret 2022/23 bifogas som bilaga 1, samt balans- och resultatrapport per 31 december 2023 bifogas som bilaga 2 respektive bilaga 3.

Anläggningstillgångar, inventarier, lager och domän

Lokalen är fullt utrustad för restaurang- och eventverksamhet inklusive konferensanläggning. De huvudsakliga anläggningstillgångar och inventarier som ägs av Konkursbolaget och som ingår i en överlåtelse av verksamheten finns i Konkursbolagets förhyrda lokal och framgår av bilaga 4. Flertalet anläggningstillgångar och inventarier är i nyskick och inköpta under 2022/23.

Konkursbolagets varulager är litet och består främst av råvaror.

Domänen xxxxxxx.xx samt webbsidan xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/ ägs av Konkursbolaget och ingår i en överlåtelse. Konkursbolaget är också aktivt på Facebook och Instagram.

Anbudsgivare bör notera att det kan finnas egendom i lokalen tillhörig tredje man, såsom kassasystemet. Sådan egendom ingår inte i den verksamhet som nu överlåts.

Lokal

Konkursbolaget har bedrivit verksamhet från förhyrd lokal på adress Xxxxxxxxxxxx 00 belägen i en unik miljö vid Aspens strand i Lerum. Lokalen omfattar en byggnad uppförd 1869, om totalt ca 616 kvadratmeter. Lokalen är uppdelad i två våningar där nedre plan består av en restaurangdel med matsal och barområde, fullt utrustat kök uppdelat på flera rum samt diskrum, renseri, bageri och lagerutrymme inklusive kyl- och frysrum samt personalrum och omklädningsrum. Övre plan, beläget i den äldre byggnaden, består av konferens- och kontorsrum samt lagerutrymme. Till byggnaden hör också en stor veranda för uteservering. Lokalen är utrustad med en hiss för personer med funktionsnedsättning.

Konkursbolagets hyresavtal omfattar också två komplementbyggnader, Annexet och Gula Villan, som hyresvärden förutskickat inte ska ingå i en fortsatt förhyrning.

Byggnaden är uppförd i en park i direkt anslutning till Aspen. Det finns flera parkeringar vid lokalen där även bussar kan parkera. Konkursbolaget har ensamrätt till försäljning inom parkområdet.

Drift av verksamheten i samma lokaler förutsätter att köparen träffar en överenskommelse med hyresvärden om övertagande av hyresavtal alternativt tecknar nytt hyresavtal med hyresvärden. Konkursbolagets månadshyra för restaurang- och konferensbyggnaden har uppgått till cirka 46 000 kronor.

Ytterligare uppgifter kring lokalen kan tillhandahållas av konkursförvaltningen på begäran.

Anställda

Konkursbolaget har i januari 2024 haft tio personer på sin lönelista, varav fyra personer arbetade på återkommande scheman i olika tjänstgöringsgrad och övriga var extraanställda. Dessa anställningsförhållanden har sagts upp av konkursförvaltningen på grund av arbetsbrist. De anställda står till konkursförvaltarens förfogande till dess att uppsägningstiden löper ut.

Vänligen notera att de anställda enligt lag kan ha rätt till återanställning om verksamheten övergår till en ny verksamhetsutövare efter försäljning.

Information, visning och anbud

Visning kan äga rum i Konkursbolagets lokal på Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxx efter överenskommelse med konkursförvaltningen.

En budgivare bör notera att konkursboet inte lämnar några som helst garantier samt att en köpare själv ansvarar för utverkande av nödvändiga tillstånd, såsom serveringstillstånd.

Anbud ska innehålla:

• Information om köparen (firma och organisationsnummer samt information om verklig huvudman alternativt namn och personnummer).

• Om budet avser förvärv av verksamheten eller endast tillgångar som används i Konkursbolagets verksamhet, i det senare fallet tydligt angivet vilka tillgångar.

• Köpeskilling, samt när denna kan erläggas, varvid en budgivare bör notera att konkursboet inte lämnar kredit.

• Information om budgivaren önskar fortsätta bedriva Konkursbolagets verksamhet i den befintliga lokalen.

• Eventuella villkor för förvärvet.

Anbud ska komma in till konkursförvaltningen på nedan angiven e-post senast

den 7 februari 2024 kl. 16.00. Därefter avser konkursförvaltningen inleda dialog och förhandling med utvalda budgivare. Ambitionen är att träffa avtal med en köpare inom tio dagar därefter.

E-post: xxxxxxxx.xxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx och xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx.

Eventuella övriga frågor samt begäran om ytterligare dokumentation kan med fördel ställas per e-mail till xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx eller, i andra hand, telefon 0000 00 00 00.

Konkursförvaltningen förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna anbud samt rätten att avbryta eller förlänga anbudsförfarandet och/eller att sälja verksamheten eller delar av verksamheten, under pågående anbudsförfarande.

Göteborg 26 januari 2024

KONKURSFÖRVALTNINGEN FÖR ALUDDEN PARK OCH RESTAURANG AB

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx