KOSTNADSKALKYL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN North Park Villas 3, ORG.NR 769639-9562 Dalarnas Län, Älvdalens kommun

KOSTNADSKALKYL

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN North Park Villas 3, XXX.XX 769639-9562

Dalarnas Län, Älvdalens kommun

Denna kostnadskalkyl är upprättad av styrelsen i BRF North Park Villas 3 under fjärde kvartalet 2021.

Innehållsförteckning	Sida
1. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR		3
2. BESKRIVNING AV FASTIGHET		4
3. FÖRVÄRVSKOSTNAD OCH FINANSIERINGSPLAN		5
4. BERÄKNAD INTÄKTER OCH KOSTNADER		6
5. FÖRENINGENS KALKYL MED PROGNOS		8
6. LÄGENHETSFÖRTECKNING		9
7. SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN		10

1. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR

Bostadsrättsföreningen North Park Villas 3 (769639-9562) som registrerades 2021-05-11 med säte i Älvdalens kommun har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostads- lägenheter och lokaler till nyttjande i föreningens hus, utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelse. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

Bostadrättsföreningen avser att låta bygga 22 stycken hus med totalt 22 stycken lägenheter inom fastigheterna Älvdalen Idre 5:213 - 5:222 och 5:249.

För att kunna träffa förhandsavtal i enlighet med 5 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614) har styrelsen upprättat följande följande kostnadskalkyl för projektet.

Som säkerhet för återbetalning av förskott enligt 5 kap. 5 § bostadsrättslagen (1991:614) kommer bankgaranti ställas alternativt garantiförsäkring att tecknas.

Uppgifterna i kalkylen avseende föreningens förvärv av fastigheten grundar sig på vid tiden för kalkylens upprättande bedömda förhållanden.

Bygglov är sökt men ej ännu erhållit.

Byggnaderna kommer att ligga i ett sådant samband att en ändamålsenlig samverkan mellan bostadsrätterna kan ske.

Vid framtagandet av kostnadkalkylen har styrelsen noga övervägt ett balanserat förhållande mellan avgifter och insatser i syfte att ge föreningen en långsiktigt hållbar ekonomi.

Föreningen kommer skattemässigt att klassificeras som ett äkta privatbostadsföretag när bostadsrätterna har blivit upplåtna.

Förvärv av fast egendom

Föreningen avser att förvärva fastigheten enligt ovan genom förvärv av aktiebolag. Köpeskillingen för aktiebolaget kommer motsvara summan av bolagets egna kapital på tillträdesdagen och

övervärdet på fastigheten, motsvarande skillnaden mellan överenskommet marknadsvärde och bokfört värde på fastigheten.

Aktiebolaget äger som sin enda tillgång fastigheterna Älvdalen Idre 5:213 - 5:222, 5:249 och aktierna i aktiebolaget ägs idag till 100 % av nuvarande fastighetsägare. Fastigheterna kommer efter förvärvet att föras över i bostadsrättsföreningen vartefter bolaget kommer att likvideras. Avsikten med transaktionen är att bostadsrättsföreningen ska bli ägare till till fastigheterna på samma sätt som om fastigheterna hade förvärvats direkt från fastighetsägaren. Vid denna transaktion uppstår en latent skatteskuld. Skatteskulden blir aktuell först om föreningen avyttrar sina fastgheter.

Försäljning av fastighet via aktiebolag till bostadsrättsförening ("Bolagsombildning") har prövats av Regeringsrätten 2006-05-03.

Entreprenad & byggnation

Vid tidpunkten för kostnadskalkylens upprättande planeras byggnationen av 22 stycken hus med totalt 22 stycken lägenheter inom fastigheterna Älvdalen Idre 5:213 - 5:222 och 5:249.

Avtal om totalentreprenad till fast pris har tecknas. Entreprenören svarar för kostnaderna

för pantbrev. Entreprenören ansvarar under entreprenaden för att hålla fastigheterna försäkrade.

Försäkring

Fastigheterna kommer från föreningens tillträde av fastigheten att vara försäkrade till fullvärde. Det ingår styrelseansvar i fullvärdesförsäkringen. Under entreprenadtiden är byggnationen försäkrad genom byggentreprenörens försorg.

Tidpunkt för upplåtelse och inflyttning med bostadsrätt

Samtliga hus beräknas vara färdigbyggda senast tredje kvartalet 2023. Upplåtelse med bostadsrätt kommer ske från att ekonomisk plan registrerats hos Bolagsverket vilket beräknas ske i första kvartalet 2023. Tillträde till lägenheterna beräknas ske i samband med inflyttning med start i andra kvartalet 2023.

För handpenning som utbetalas i samband med bokningsavtal/upplåtelse/överlåtelse kommer bankgaranti / försäkring tecknas.

Taxeringsvärde

Enligt preliminär fastighetstaxering för småhus 2021-2023 kommer fastigheternas taxeringsvärde att vara 38 996 000 kronor, varav mark 5 126 000 kronor.

2. BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

Tomt och läge

Husen är belägna centralt vid Idre Golf. Kommunikationsläget är mycket gott.

Fakta om fastigheten

Fastighetsbeteckning Älvdalen Idre 5:213 - 5:222 och 5:249

Adress Bostäderna åsätts nya adresser i samband med upplåtelsen

Upplåtelseform Äganderätt/lagfart

Planbestämmelser (nuv.) IDRE GOLFBANA

Samfällighet Älvdalen Idre GA:22

Servitut -

Tomtareal 13 631 kvm

Bostadsarea 2 432 kvm uppmätt på ritning

Biyta -

Lägenheter Tjugotvå stycken

Byggnadsutformning Friliggande en- och tvåplans hus Typkod 230

Byggnads år 2022

Parkering I anslutning till husen enligt situationsplan

Gemensamma utrymmen och anordningar

Kommunalt vatten/avlopp Löpande avgifter för VA debiteras föreningen som debiteras respektive

medlem.

El-central Individuella abonnemang för varje lägenhet

Ventilation Mekanisk frånluft

Sophantering Gemensamhets anläggning

Uppvärmning Frånluftsvärmepump från Nibe

Kortfattad byggnadsbeskrivning

Grundläggning Plintar

Stomme och ytterväggar Trä

Fasad Trä

Yttertak Plåt

Fönster 3-glas

Dörrar Trä

Kortfattad lägenhetsbeskrivning

Innerväggar Målade

Tak Målat

Golv Trä

Kök Platsbyggt

Badrum 1 Kakel / Klinkers

Badrum 2 Kakel / Klinkers

Övrigt Invändigt förråd

Sammanfattning fastighetsbeskrivning och underhållsbehov

Byggnaderna kommer att nyproduceras med start under andra kvartalet 2022 med hög standard. Inget underhållsbehov, utöver normalt löpande underhåll, bedöms föreligga under kommande tioårsperiod. För det inre underhållet i lägenheterna och uteplatserna ansvarar lägenhetsinnehavarna själva. Lägenheternas area har uppmätts på ritning.

3. FÖRVÄRVSKOSTNAD OCH FINANSIERINGSPLAN

Om det i samband med inflyttning i lägenheterna finns osålda bostäder kommer denna/dessa att förvärvas av byggentreprenören till den insats som anges i denna kostnadskalkyl.

Skulle kostnaden för byggnationen över- eller underskridas kommer köpeskillingen för aktierna i samband med fastighetsförvärvet att justeras i motsvarande mån. Kostnaden inkluderar stämpelskatt för lagfart och pantbrev.

Beräknad förvärvskostnad Köpeskilling fastighet och aktier	20 187 800 kr
Byggnation och entreprenad	88 600 000 kr
Beräknad kostnad:	108 787 800 kr
Finansieringsplan
Medlemsinsatser	85 680 000 kr
Banklån	23 107 800 kr
Summa finansiering	108 787 800 kr

Kapitalkostnad och amortering

Lån Belopp Bindningstid Räntesats % Räntekostnad Amortering

Nr 1	7 702 600	3 mån	3,00	231 078	38 513
Nr 2	7 702 600	3 mån	3,00	231 078	38 513
Nr 3	7 702 601	3 mån	3,00	231 078	38 513
	23 107 800			693 234	115 540

Räntekostnader och amortering avser år 1.

4. BERÄKNAD INTÄKTER OCH KOSTNADER

Kapitalkostnader och driftskostnader Kapitalkostnader	Kr/år	Kr/kvm
Räntor	693 234	285,00
Driftskostnader*	Kr/år	Kr/kvm
Fastighetsförsäkring	60 810	25,00
Drift (snöröjning, väg mm)	24 324	10,00
Avfalshantering	36 960	15,19
VA-avgift	183 381	75,39
Teknisk förvaltning	48 648	20,00
Administrativ förvaltning	36 486	15,00
Totalt	390 609	160,59

*Föreningens medlemmar bekostar själva driftskostnader så som uppvärmning och varmvatten. Därutöver betalas av medlemmen direkt till leverantören: Kabel-tv, hushållsel och bredband/telefoni samt hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.

Lägenhetsinnehavaren står själva för abonnemang kring tv/bredband/telefoni. Utöver

avgift till bostadsrättsföreningen ska respektive lägenhet individuellt betala lägenhets-el och värme/VA, renhållning samt tillse att bostaden omfattas av hemförsäkring inklusive bostadsrätts- tillägg. Energiförbrukningen för uppvärmning är uppskattad enligt följande

tabell (beräknat 2 personer/hushåll vid året runt bruk. Pris per kwh baseras på 1.00 kr, för VA och renhållning är avgiften baserad på fast årsavgift från VA-bolag respektive renhållningsbolag): Avgifterna för hemförsäkring och tv/bredband/telefon varierar kraftigt bereoende på nyttjandegrad.

Kvm Kwh/kvm/år Uppvärmning/år kr Va avgift/år Renhållning/år

107	107	11 449	8 336	1 680
116,8	116,8	13 642	8 336	1 680

Observera att ovanstående är en prognos som gäller under angivna förhållanden. Förändring av årsavgiften kan komma att ske vid behov.

Fasta abonnemangsavgifter för el kan tillkomma utöver beräknad energi förbrukning.

Fastighetsskatt

För nyproducerade bostäder gäller efter 2012 avgiftsfrihet de första 15 åren. Föreningen väntas betala fastighetsskatt från och med år 16 om 252 388 kr (11 472 kr per bostad enligt aktuell beräkningsmodell justerat för inflation).

Avskrivningar

Föreningen ska enligt bokföringslagen göra avskrivningar på byggnad vilket påverkar föreningens bokföringsmässiga resultat men inte likviditeten. Avskrivning takt är 100 år. Föreningen följer K2.

Det bokförda värdet på fastigheten fastställs slutligen i redovisningen och bedöms motsvara 108,8 mkr varav byggnad 88,6 mkr. Det bokförda värdet bygger på vissa antaganden och kan komma att

ändras för att motsvara rekommendationer från exempelvis Bokföringsnämnden.

Bokfört värde byggnad kr	Avskrivning enl K2 kr/år	Redovisningsmässig kostnad kr/kvm/år
88 600 000	886 000	364

Amortering

Amorteringar på lån Kr/år

Amortering år 1 115 540

Amortering sker om 0.50% årligen de första 16 åren, därefter ökar den till 1.25% årligen.

Fondavsättning

Fondavsättning Kr/år

Fondavsättning kr/kvm 36,42

Fondavsättning år 1 88 600

Inom föreningen ska det bildas en fond för yttre underhåll. Avsättning till fonden ska årligen ske enligt antagen underhållsplan. Skälig avsättning är enligt föreningens preliminära underhållsplan

(beräknat som ca 10% av avskrivningskostnaden) 88 600 kr år 1 för att sedan öka i takt med inflationen.

Sammanställning
Sammanställning	Kr/år
Kostnader	1 083 843
Amortering	115 540
Fondavsättning	88 600
Totalt	1 287 983
Årsavgifter*	1 287 983
Totalt	1 287 983

*Årsavgiften inkluderar utdebitering av vatten/avlopp och renhållning.

Övriga upplyssningar om ekonomiska prognosen

Antagen genomsnittsränta 3 %. Enligt bankoffert med 3 månaders bindningstid. Lånet kommer ursprungligen till vissa delar att bindas.

Inflationsantagande: 2,00 %

Kredittiden för föreningens lån är lika med villkorstiden.

Nyckeltal	Kr
BRF Anskaffningskostnad per kvm	44 724
BRF belåning per kvm år 1	9 500
Genomsnittlig insats per kvm	35 224
Driftskostnader per kvm år 1	160,59
Avskrivning per kvm år 1	364,25
Genomsnittlig årsavg/kvm/år 1	438,93
Kassaflöde ränteutgifter per kvm/år 1	285,00
Kassaflöde driftsutgifter per kvm/år 1	160,59
Kassaflöde amortering per kvm/år 1	47,50
Kassaflöde fondavsättning per kvm/år 1	36,42
Tot utgifter (kassaflöde) per kvm/år 1	595,74
Belåningsgrad	21,24%

Årsavgiften är fördelad i förhållande till andelstal, som i sin tur är beräknad efter BOA-kvm per bostadsrätt.

5. FÖRENINGENS KALKYL MED PROGNOS

ÅR ÅRLIGA KOSTNADER	1	2	3	4	5	6	11	16
Totalt lånebelopp	23 107 800	22 992 260	22 876 720	22 761 180	22 645 640	22 530 100	21 952 400	21 374 700
Kapitalkostnader
Räntekost. Föreningslån	000 000	000 000	732 055	751 119	769 952	788 553	878 096	961 861
Amortering	115 540	115 540	115 540	115 540	115 540	115 540	115 540	115 540
Avskrivning	886 000	886 000	886 000	886 000	886 000	886 000	886 000	886 000
Delsumma kap-kost.	1 694 774	1 714 300	1 733 595	1 752 659	1 771 492	1 790 094	1 879 636	1 963 402
Driftskostnader
Administration	36 486	37 216	37 960	38 719	39 494	40 283	44 476	49 105
Försäkring	60 810	62 026	63 267	64 532	65 823	67 139	74 127	81 842
Värme	0	0	0	0	0	0	0	0
V/A	183 381	187 049	190 790	194 605	198 497	202 467	223 540	246 807
Skötsel	48 648	49 621	50 613	51 626	52 658	53 711	59 302	65 474
Renhållning	36 960	37 699	38 453	39 222	40 007	40 807	45 054	49 743
Övrigt	24 324	24 810	25 307	25 813	26 329	26 856	29 651	32 737
Delsumma driftskostn.	390 609	398 421	406 390	414 517	422 808	431 264	476 150	525 708
Övriga kostnader
Fastighetsavgift/-skatt	0	0	0	0	0	0	0	252 388
Avsättning yttre underhåll	88 600	90 372	92 179	94 023	95 903	97 822	108 003	119 244
Delsumma övriga kostnader	88 600	90 372	92 179	94 023	95 903	97 822	108 003	371 632
Återföring av ej likviditetspåverkande poster	-886 000	-886 000	-886 000	-886 000	-886 000	-886 000	-886 000	-886 000
SUMMA ÅRLIGA NETTOKOSTNADER	1 287 983	1 317 093	1 346 164	1 375 199	1 404 203	1 433 179	1 577 789	1 974 742
ÅRLIGA INTÄKTER
Vidarefakturering	220 341	224 748	229 243	233 828	238 504	243 274	268 594	296 550
Nettoavgifter bostadsrätt	1 067 642	1 092 345	1 116 921	1 141 372	1 165 699	1 189 905	1 309 195	1 678 192
SUMMA INTÄKTER	1 287 983	1 317 093	1 346 164	1 375 199	1 404 203	1 433 179	1 577 789	1 974 742
Nettoårsavgift kr/kvm/år	439	449	459	469	479	489	538	690
SUMMA KASSAFLÖDE	0	0	0	0	0	0	0	0

Ekonomisk känslighets analys

I nedanstående känslighetsanalys visas vilke inverkan ändrad inflationstakt och ändrade räntenivåer kan få för föreningens medlemmars årsavgifter. Ingen hänsyn är tagen till att föreningens lån kan vara uppdelat i flera delar med olika räntebindningstider och att räntepåverkan i verkligheten därmed blir mindre.

ÅR	1	2	3	4	5	6	11	16
Beräknad nivå på nettoavgiften	1 067 642	1 092 345	1 116 921	1 141 372	1 165 699	1 189 905	1 309 195	1 678 192
Nödvändig avgiftsnivå vid ränta
+1%	1 298 720	1 322 268	1 345 689	1 368 984	1 392 155	1 415 206	1 528 719	1 891 939
+2%	1 529 798	1 552 191	1 574 456	1 596 595	1 618 612	1 640 507	1 748 243	2 105 686
-1%	836 564	862 423	888 154	913 760	939 242	964 604	1 089 671	1 464 445
Nödvändig avgiftsnivå vid inflation
+1%	1 067 642	1 094 480	1 119 098	1 143 592	1 167 964	1 192 215	1 311 745	1 681 008
+2%	1 067 642	1 098 386	1 123 082	1 147 656	1 172 109	1 196 443	1 316 413	1 686 162
-1%	1 067 642	1 086 667	1 111 130	1 135 464	1 159 673	1 183 759	1 302 409	1 670 700

6. LÄGENHETSFÖRTECKNING

Årsavgiften är fördelad i förhållande till andelstal, som i sin tur är beräknad efter BOA-kvm per bostadsrätt.

Lgh nr BOA yta Andelstal Insats Insats/kvm Års.avg grund Års.avg VA Års.avg renhåll Tot års.avg Mån.avg gr Årsavg/kvm

01	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
02	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
03	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
04	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
05	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
06	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
07	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
08	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
09	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
10	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
11	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
12	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
13	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
14	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
15	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
16	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
17	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
18	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
19	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
20	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
21	107	4,3989%	3 780 000	35 327	46 965	8 336	1 680	56 981	3 914	439
22	116,8	4,8018%	4 095 000	35 060	51 266	8 336	1 680	61 282	4 272	439
	2 432		85 680 000		1 000 000	000 381	36 960	1 287 983	88 970

7. SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN

- Utöver årsavgiften skall medlemmarna betala för hushållsel, värme, varmvatten, renhållning, telefon, TV och Internet.

- Bostadsrättsinnehavaren ska ha eget abonnemang för hushållsel, telefon och internet.

- Avgiften för VA debiteras föreningen som debiterar respektive medlem efter uppmätt förbrukning.

- Årsavgiften för VA schablondebiteras och justeras efter avläsning av faktisk förbrukning.

- Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive lägenhet.

- Efter att inflyttning skett i lägenheterna ska bostadsrättsinnehavaren hålla bostaden tillgänglig

för eventuella efterarbeten enligt besiktningsprotokoll utan ersättning för bostadsrättsinnehavaren.

- Upplåtelseavgift, pantsättningsavgift och överlåtelseavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse kan uttagas efter beslut av styrelsen.

- Medlemmar i bostadsrättsföreningen ska vidmakthålla föreningens bestånd.

- De i dennna kostnadskalkyl lämnade uppgifterna angående fastighetens beräknade kostnader och intäkter m.m. hänför sig till vid tidpunkten för planens kända förutsättningar. I det fall kostnaderna skulle bli högre än beräknat kan föreningen komma att höja årsavgiften i framtiden.

- Bostadsrättsinnehavaren rekommenderas ha giltig hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.

- Angränsande parkering på eget området.

- I övrigt hänvisas till föreningens stadgar.

Stockholm 2021, den dag som framgår av vår digitala signatur.

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx

Kostnadskalkyl - BRF North Park Villas 3 Xxx.xx 769639-9562 11

Enligt Bostadsrättslagen föreskrivet intyg.

Undertecknade, vilka för det ändamål som avses i 5 kap 3 § Bostadsrättslagen (1991:614), har granskat kostnadskalkylen för bostadsrättsföreningen North Park Villas 3 med organisationsnummer 769639-9562, digitalt signerad av styrelsen och får härmed avge följande intyg.

Kalkylen innehåller de uppgifter som är av betydelse vid bedömningen av föreningens verksamhet.

De faktiska uppgifter som lämnats i kalkylen stämmer överens med innehållet i tillgängliga handlingar och i övrigt med förhållanden som är kända. De ekonomiska beräkningar som är gjorda är vederhäftiga och kalkylen framstår som hållbar.

Som underlag för bedömningen av kostnadskalkylen har handlingar enligt Bilaga 1 genomgåtts. Vi har inte besökt fastigheten då vi bedömer att ett platsbesök i detta skede inte kan antas tillföra något.

Kalkylen innehåller avskrivning samt avsättning och fondering för framtida underhållsarbete. Föreningens anskaffningskostnad avser den beräknade kostnaden.

På grund av den företagna granskningen kan vi som ett allmänt omdöme uttala att kalkylen enligt vår uppfattning, vilar på tillförlitliga grunder. Vi bedömer även att bostadsrätterna kan upplåtas med hänsyn till ortens bostadsmarknad.

Vi erinrar om styrelsens skyldighet att om det sedan kalkylen upprättats inträffar något som är av väsentlig betydelse för bedömning av föreningens verksamhet får föreningen inte teckna förhandsavtal med bostadsrätt förrän en ny kostnadskalkyl upprättas av styrelsen.

Vidare intygas att förutsättningarna i 1 kap 5 § bostadsrättslagen är uppfyllda. Stockholm 2021, den dag som framgår av vår digitala signatur.

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx

Av Boverket förklarade behöriga, avseende hela riket, att utfärda intyg angående ekonomiska planer. Båda intygsgivare omfattas av en ansvarsförsäkring.

[Detta intyg undertecknas med avancerad elektronisk underskrift.]

Bilaga 1 – Vid granskningen tillgängliga handlingar:

• Kostnadskalkyl Brf North Park Villas 3.

• Registreringsbevis, 769639-9562, Bolagsverket 2021-11-27.

• Föreningens stadgar, registrerade av Bolagsverket 2021-05-11.

• Erbjudande om villkor för fastighetsfinansiering, SEB, 2021-11-29.

• Ansökan om bygglov till Älvdalens kommun, odaterad.

• Bygglovshandlingar, Viterstedt arkitektur, 2021-10-22.

• Fastighetskarta, Älvdalens kommun, odaterad.

• Utdrag fastighetsregistret Älvdalen Idre 5:213-222 och 5:249.

• Beräkning taxeringsvärde, Skatteverkets beräkningstjänst, 2021-11-05.

• Avgiftslista 2021 avseende avfallshantering och VA, Nodava.

• Broschyr om projektet, odaterad.

• Utkast entreprenadkontrakt, Brf North Park Villas 3 och Far North Contruction AB, odaterat.

• Bostadsrättsgarantiavtal, Far North Projects AB och Brf North Park Villas 3, 2021-11-30.

Verifikat

Transaktion 09222115557458677975

Dokument

211201 NPV3 Kostnadskalkyl m intyg Huvuddokument

13 sidor

Startades 2021-12-01 11:35:37 CET (+0100) av Xxxxxx Xxxxxxxxx (AF)

Färdigställt 2021-12-03 10:07:37 CET (+0100)

Signerande parter

Xxxxxx Xxxxxxxxx (AF)	Xxxxx Xxxxxxx (HS)
AC Advisory KB	Identifierad med svenskt BankID som "Xxxx Xxxxx Xxxx
	Xxxxxxx"
	BRF North Park Villas 3
Signerade 2021-12-01 11:35:38 CET (+0100)	Signerade 2021-12-02 11:22:13 CET (+0100)
Xxxx Xxxxxxxxx (HL) Identifierad med svenskt BankID som "Xxxx Xxxxxxxxx" BRF North Park Villas 3	Xxxx Xxxxxxxxx (JL) Identifierad med svenskt BankID som "Xxxx Xxxx Xxxxxxxxx" BRF North Park Villas 3
Signerade 2021-12-01 12:48:33 CET (+0100)	Signerade 2021-12-02 20:05:14 CET (+0100)
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx (MG) Identifierad med svenskt BankID som "XXXXXX XXXX XXXXX XXXXXXXXXXXX" Signerade 2021-12-03 10:07:37 CET (+0100)	Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx (AG) Identifierad med svenskt BankID som "Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx" Signerade 2021-12-02 21:18:29 CET (+0100)

Detta verifikat är utfärdat av Scrive. Information i kursiv stil är säkert verifierad av Scrive. Se de dolda bilagorna för mer information/bevis om detta dokument. Använd en PDF-läsare som t ex Adobe Reader som kan visa dolda bilagor för att se bilagorna. Observera att om dokumentet skrivs ut kan inte integriteten i papperskopian bevisas enligt nedan och att en vanlig papperutskrift saknar innehållet i de dolda bilagorna. Den digitala signaturen (elektroniska förseglingen) säkerställer att integriteten av detta dokument, inklusive de dolda bilagorna, kan bevisas matematiskt och oberoende av Scrive. För er bekvämlighet tillhandahåller Scrive även en tjänst för att kontrollera dokumentets integritet automatiskt på: xxxxx://xxxxxx.xxx/xxxxxx

1/1