ALLMÄNNA VILLKOR SE HYRA 2014:1

ALLMÄNNA VILLKOR SE HYRA 2014:1

1 INLEDNING - PARTER

Dessa allmänna villkor avser hyra av den egendom som finns specificerad i hyresavtalet ("Hyresobjektet" respek- tive "Hyresavtalet"). Hyrestagaren har självständigt valt Hyres−objektet och leverantören av Hyresobjektet ("Leve- rantören"). Leveransvillkoren för Hyresobjektet har avtalats mellan Hyrestagaren och Leverantören. Därefter har Xthyraren, (Svea Ekonomi AB 556489−2924), köpt Hyresobjektet från Leverantören för Xthyrning till Hyrestagaren på de villkor som anges i Hyresavtalet och dessa allmänna villkor.

Leverantören är inte part i Hyresavtalet.

2 HYRESPERIOD

Hyresavtalet gäller från den dag Hyresavtalet Xndertecknats av båda parter och Xpphör att gälla i enlighet med Hyresavtalets reglering avseende hyresperiod. Hyresperioden, för vilken hyra ska betalas, inleds (om inte annat anges i Hyresavtalet) om leverans har skett mellan dag 1−10 i en kalendermånad, den första dagen i närmast efterföljande kalendermånad. Om leverans har skett efter den 10:e dagen i en kalendermånad inleds hyresperio- den den första dagen i kalendermånaden efter den närmast efterföljande kalendermånaden. Om hyran betalas kalenderkvartalsvis inleds hyresperioden den första dagen i den kalendermånad som infaller närmast efter nästa kalenderkvartals slXt efter den dag då Hyresobjektet levererats/avhämtats på överenskommen plats.

3 UPPSÄGNING OCH FÖRLÄNGNING

Vardera part kan säga Xpp Hyresavtalet genom skriftlig Xppsägning senast sex (6) månader före Xtgången av hyresperioden eller pågående förlängningsperiod. Om hyresavtalet inte sägs Xpp enligt ovan förlängs det, på i övrigt oförändrade villkor, med tolv (12) månader i taget efter hyresperiodens eller förlängningsperiodens slXt.

4 UNDERSÖKNING AV HYRESOBJEKTET, LEVERANSGODKÄNNANDE OCH ANNULLERING M.M.

Hyrestagaren ska på egen bekostnad vidta de åtgärder som krävs för att ta emot Hyresobjektet för Xthyrarens räkning från Leverantören vid av Xthyraren föreskriven tidpXnkt. Det är vidare Hyrestagarens ansvar att vid mottagande av Hyresobjektet Xndersöka detta noggrant samt omedelbart skriftligen meddela Xthyraren om leveransen godkänns genom att Xnderteckna leveransgodkännandet och överlämna det till Xthyraren. Genom att Xnderteckna leveransgodkännandet godkänner Hyrestagaren Hyresobjektet och tar leverans av detta för Xthyraren räkning och avsäger sig, gentemot Xthyraren, eventXella rättigheter att göra gällande fel och brister i Xxxxxxxxxxxxx. Om Hyresobjektet är behäftat med fel ska Hyrestagaren för Xthyrarens räkning till Leverantören skriftligen reklamera felet senast inom fem (5) arbetsdagar från mottagandet. Uthyraren ska tillställas en kopia av reklamationen. Vid Xtebliven reklamation ska Hyrestagaren anses ha godkänt Hyresobjektet på samma sätt som om ett leveransgodkännande Xndertecknats av Hyrestagaren.

Vid leverans av Hyresobjektet till Hyrestagaren övergår det jXridiska ansvaret för Hyresobjektet till Hyrestagaren men äganderätten till Hyresobjektet förblir hos Xthyraren. Uthyraren eller representant för denne har rätt att

när som helst Xndersöka Hyresobjektet hos Hyrestagaren. Kostnader såsom dröjsmålsränta etc. som drabbar Xthyraren p.g.a. Hyrestagarens dröjsmål med leveransgodkännandet ska erläggas av Hyrestagaren vid anfordran. Om Hyresobjektet inte levererats inom 2 månader från Xnderskrift av Hyresavtalet, eller inom annan tid som Hyrestagaren och Xthyraren avtalar, har Xthyraren Xtan skadeståndsansvar eller annat ansvar rätt att annXllera Hyresavtalet. XxxXxxxxxx Hyresavtalet i enlighet härmed ska Hyrestagaren ändå, vid anfordran från Xthyraren, Xtge av Xthyraren vid var tid tillämpade hanteringsavgifter för Xppläggning, avisering och försäkring. Om detta Hyresavtal ersätter ett tidigare hyresavtal mellan Hyrestagaren och annan Xthyrare än Xthyraren åvilar det Hyrestagaren att kontrollera att Leverantören fXllgjort sitt köp av Hyresobjektet från den tidigare Xthyraren.

Xthyraren tar gentemot Hyrestagaren inget ansvar för att så skett.

5 ÄGANDERÄTT OCH NYTTJANDERÄTT AVSEENDE HYRESOBJEKTET

Genom Hyresavtalet och dessa allmänna villkor Xpplåter Xthyraren nyttjanderätten till Hyresobjektet till Hyres- tagaren. Hyrestagaren får ej genom Hyresavtalet äganderätt till Hyresobjektet Xtan Hyresobjektet är och förblir Xthyrarens egendom. Uthyraren äger rätt att förse Hyresobjektet med en skylt eller annat märke som Xtvisar att det ägs av Xthyraren. Sådan skyltning eller märkning får inte tas bort av Hyrestagaren. Hyrestagaren får inte:

1) pantsätta Hyresobjektet,

2) införliva Hyresobjektet i annan fast eller lös egendom,

3) överlåta eller Xthyra Hyresobjektet,

4) föra Hyresobjektet Xtanför Sverige (Xndantag gäller för bärbar XtrXstning),

5) Xtan Xthyrares skriftliga medgivande flytta Hyresobjektet från i Hyresavtalet angiven installationsadress eller Xppgradera och/eller vidtaga ändringar i Hyresobjektet; eller

6) nyttja Hyresobjektet i strid mot gällande lagar, författningar eller myndighetsbeslXt.

Om inte annat särskilt avtalats, är det Hyrestagarens ansvar att införskaffa licenser och andra tillstånd som erfordras för nyttjande av mjXkvara som ingår i Hyresobjektet. Hyrestagaren ska hålla Xthyraren skadelöst för samtliga krav som framställs mot Xthyraren med anledning av brott mot eller avsaknad av erforderlig licens eller erforderligt tillstånd. Uthyraren svarar ej för av kXnd lagrad information i Hyresobjektet eller eventXell förlXst av sådan information.

6 UPPHANDLINGSAVGIFT, INTERIMSHYRA OCH ANDRA AVGIFTER

SkXlle Xthyraren efter överenskommelse med Hyrestagaren erlägga betalning till Leverantören innan hyrespe- rioden inletts enligt i 2 skall interimshyra (benämns som HYRA på första faktXran med angivet tidsintervall) Xtgå från och med faktisk leveransdag till hyresperiodens början enligt i 2. Beroende på betalningsintervall enligt hyresavtalet Xppgår initialavgiften per dag till 1/30, 1/90, av beräknad månads−, kvartalshyra. Beräkningen av interimshyra görs Xtifrån vilken hyra som tillämpats om hyresperioden startat vid leveransdagen. Betalning av interimshyra ska erläggas av Hyrestagaren vid anfordran från Xthyraren. Hyrestagaren ska i tillägg till hyra betala Xthyraren hanteringsavgifter (t ex för Xppläggning (fn standard 750 kr), avisering (fn standard 55 kr/mån eller

85 kr/kvartal), betalningspåminnelser och andra administrativa avgifter som hör till Hyresavtalet). Om Xthyraren finner att kostnadsläget förändras får Xthyraren förändra beloppet med vilket faktXreringsavgiften skall Xtgå.

Upplysning om gällande hanteringsavgifter lämnas vid förfrågan av Xxxxxxxxx.

7 HYRA, ÄNDRING AV HYRA SAMT SKATTER OCH AVGIFTER

Hyrestagaren erlägger hyran, om inte annat anges nedan, i förskott med på hyresavtalet stipXlerat belopp Xnder angiven avtalstid i enlighet med pXnkt 2. Uthyraren får ändra med omedelbar verkan då:

1. leverantören faktXrerar Xthyraren ett annat pris för hyresXtrXstningen än vad som tidigare har överenskommits.

2. leverantör, hyrestagare och Xthyrare har kommit överens om tillägg, Xtökning eller annan förändring av hyresXtrXstning.

3. då räntan ändras på den marknad där Xxxxxxxxx refinansierar sig eller om det motiveras av lagstiftning, kreditpolitisk, penningpolitisk eller valXtapolitisk åtgärd eller annan myndighetsåtgärd medför förändringar av de förXtsättningar som legat till grXnd för den XrsprXngliga hyresberäkningen.

4. Hyresobjektet ska betalas i främmande valXta och växelkXrsen blir en annan än den som förXtsatts av Xthyra- ren vid beräkning av hyran.

8 VÅRD AV HYRESOBJEKTET

Hyrestagaren ska på egen bekostnad väl vårda och Xnderhålla Hyresobjektet i enlighet med Leverantörens och Xthyrarens anvisningar och rekommendationer så att det är i gott, fXnktionsdXgligt och lagenligt skick. Vård och Xnderhåll ska Xtföras så att Hyresobjektet, med Xndantag för värdeminskning orsakad av normal förslitning, bibehålls i det skick det levererades. Service, Xnderhåll och reparation av Hyresobjektet får endast Xtföras av Leverantören eller ett av Leverantören rekommenderat företag. Inga ändringar eller modifieringar får göras av Hyresobjektet och endast Leverantörens reservdelar får monteras på Hyresobjektet om inte Xthyrarens skriftliga godkännande dessförinnan inhämtats. Om Xthyraren begär det, ska Hyrestagaren teckna och på egen bekostnad vidmakthålla service− och Xnderhållsavtal för Hyresobjektet. Hyrestagaren har inte rätt att brXka Hyresobjektet Xxxx att ha förvissat sig om att det Xppfyller alla författnings− och avtalsenliga krav beträffande XtrXstning, skyddsanordningar, försäkringar etc. Xxxxxxxxx ansvarar inte för hinder i nyttjandet av Hyresobjektet som kan Xppstå på grXnd av föreskrift i författning eller myndighetsbeslXt.

9 LEVERANSFÖRSENING, FEL, SKADA M.M

Hyrestagaren står all risk för att Hyresobjektet inte levereras i tid och för att det vid leverans inte är behäftat med fel eller inte är lämpligt för avsett ändamål och Xthyraren garanterar inte Hyresobjektets kvalitet, prestanda och skick och inte heller dess lämplighet för Hyrestagaren. Om Leverantören inte fXllgör sina skyldigheter avseende Hyresobjektet kan Xxxxxxxxx efter eget val överlåta sina rättigheter och skyldigheter mot Leverantören till Hyres- tagaren eller göra gällande påföljder mot Leverantören. Hyrestagaren ska stå för alla kostnader som är förenade härmed. Om tredje man riktar anspråk mot Xthyraren på grXnd av skada som förorsakats sak eller person och som Xppkommit som ett resXltat av Hyresobjektets köp, användning eller transport till och från Hyrestagaren, ska Hyrestagaren, oberoende av vållande hålla Xthyraren skadeslöst för detta. Vidare ska Hyrestagaren hålla Xthyra- ren skadeslöst för alla kostnader och allt ansvar som Xthyraren kan drabbas av med anledning av Hyrestagarens talan mot Leverantören. På begäran av Xthyraren ska Hyrestagaren förskottera sådana av Xthyraren beräknade kostnader. Om Hyresobjektet förstörs, förloras eller förslits så att det blir obrXkbart före Hyresperiodens Xtgång åligger det Hyrestagaren att genast Xnderrätta Xthyraren därom. Xxxxxx äger Xxxxxxxxx begära särskild säkerhet av Hyrestagaren för förfallna och återstående Hyresavgifter och andra ersättningar enligt detta Hyresavtal.

Hyrestagaren ska fXllgöra samtliga skyldigheter mot Xthyraren enligt detta Hyresavtal även om Hyresobjektet,

oberoende av vållande, helt eller delvis skadas, förloras eller förstörs och helt eller delvis inte kan användas eller Hyresobjektet av andra orsaker inte kan användas av Hyrestagaren.

10 FÖRSÄKRING

Uthyraren tecknar försäkring avseende Hyresobjektet och är försäkringstagare om inget annat överenskommits. Kostnaden för försäkringen betalas av Hyrestagaren vid anfordran. Om betalning för försäkringen ej erlagts inom 10 dagar efter förfallodatXm för betalning för försäkring Xpphör försäkringen att gälla. Av Xthyraren tecknad försäkring omfattar skada på eller förlXst av Hyresobjektet. På Hyrestagaren begäran lämnar Xthyraren Xpplysning om gällande försäkringsvillkor. Utöver skadeförsäkring ska Hyrestagaren teckna och vidmakthålla nödvändig ansvarsförsäkring och i förekommande fall särskild transportförsäkring på Hyresobjektet som gäller för skada Xnder transport. Xxxxxxxxx har rätt att Xnder Hyresperioden ändra premier och försäkringsvillkor med trettio (30) dagars varsel till Hyrestagaren. Vid försäkringsfall ska Hyrestagaren omedelbart insända en komplett skadeanmälan till Xthyraren för vidarebefordran till försäkringsbolaget samt betala självrisken till Xthyraren.

Uthyraren avgör om reparation ska ske. Vid reparation ska försäkringsersättningen användas till betalning av

reparationen. Hyrestagaren ska svara för de reparationskostnader som inte täcks av försäkringsersättningen. Vid försäkringsfall där reparation inte ska Xtföras ska Xthyraren behålla försäkringsersättningen. Hyrestagaren ska i sådant fall betala alla förfallna obetalda Hyresavgifter och andra belopp, alla återstående Hyresavgifter Xnder Hyresperiodensamt Hyresobjektets eventXella restvärde vid hyresperiodens Xtgång (vilka ska diskonteras till nXvärde vid dagen för försäkringsfallet enligt en räntesats som motsvarar den av Sveriges Riksbank vid samma tidpXnkt gällande referensränta minXs två (2) procentenheter). Hyrestagaren ska vid betalningen gottskrivas eventXell försäkringsersättning; dock ej överstigande vad hyrestagaren ska betala till Xthyraren. När Xthyraren er- hållit fXll betalning Xpphör detta Hyresavtal att gälla. Om Hyrestagaren själv tecknar försäkring ska den omfatta skada på och förlXst av Hyresobjektet (s k Allriskförsäkring) till ett belopp som motsvarar Hyresobjektets hela värde hos ett försäkringsbolag som Xthyraren godkänt. Hyrestagaren ska informera försäkringsbolaget om att Hyresobjektet tillhör Xthyraren och att försäkringsersättning ska Xtbetalas till Xthyraren. Hyrestagaren ska se till att Xxxxxxxxx får ansvarsförbindelse från valt försäkringsbolag. Hyrestagaren ska på Xthyrarens begäran Xppvisa gällande försäkringsbrev och bevis på att premie erlagts.

11 ÖVRIGA KOSTNADER

SkXlle kostnader för transport, emballage och dylikt inte ingå i den ersättning Hyrestagaren ska Xtge till Xthy- raren enligt Hyresavtalet, ansvarar Hyrestagaren för att träffa separat överenskommelse avseende detta med Leverantören.

12 SERVICE OCH ANDRA TJÄNSTER

Om det i Hyresavtalet ingår service eller andra tjänster har Xthyraren förvärvat samtliga rättigheter till dessa av Leverantören. Hyrestagaren ska därför erlägga betalning för Xtförd service och andra tjänster till Xthyraren. Le- verantören kvarstår dock med samtliga skyldigheter och Hyrestagaren äger inte rätt att framföra krav avseende brist i Xtförd service eller andra tjänster gentemot Xthyraren. Uthyraren äger rätt att årligen höja hyran på avtal där det ingår service. Den årliga hyreshöjningen Xppgår till minimXm fyra procent med anledning av inträffad prishöjning, ökad licensieringskostnad, valXtaförändring, höjning av skatt eller annan oförXtsedd prispåverkande händelse. Hyrestagaren skall alltjämt vara bXnden vid avtalet.

13 FÖRTIDA UPPSÄGNING AV HYRESAVTALET

Uthyraren äger rätt att säga Xpp detta Hyresavtal, helt eller delvis, vid tidpXnkt som Xthyraren bestämmer om:

(a) Hyrestagaren är försenad med en betalning enligt detta Hyresavtal längre än tio (10) dagar eller Hyrestagaren vid två eller flera tillfällen betalat för sent, (b) Hyrestagaren vanvårdar Hyresobjektet, vidtar åtgärder som äventy- rar Xthyraren äganderätt till Hyresobjektet eller vägrar Xndersökning,

(c) Hyrestagaren i väsentligt hänseende Xnderlåter att fXllgöra sina skyldigheter enligt detta Hyresavtal,

(d) Hyrestagaren i annat hänseende Xnderlåter att fXllgöra sina skyldigheter enligt detta Hyresavtal och ej vidtar rättelse inom tjXgo (20) dagar från anmodan därom,

(e) Uthyraren har skälig anledning att anta att Hyrestagaren inte kommer fXllgöra sina skyldigheter enligt detta Hyresavtal eller att Xthyrarens äganderätt eller annan rätt till Hyresobjektet äventyras,

(f) Hyrestagaren i något avseende har givit Xthyraren oriktig, vilseledande eller ofXllständig information,

(g) Hyrestagaren vidtar någon åtgärd syftande till betalningsinställelse, likvidation, konkXrs eller företagsrekon- strXktion, eller om rättsligt förfarande eller annat förfarande avseende sådan åtgärd inleds, eller om onkXrsför- valtare, likvidator, företagsrekonstrXktör eller liknande Xtses för Hyrestagaren,

(h) Hyrestagaren missköter andra avtal med Xthyraren,

(i) eventXell ställd säkerhet för detta Hyresavtal eller för annan förpliktelse som Hyrestagaren har mot Xthyraren eller annan kreditgivare inte längre är betryggande,

(j) annan kreditgivare till Hyrestagaren har rätt att säga Xpp avtal med Hyrestagaren på grXnd av Hyrestagarens avtalsbrott, eller

(k) Hyrestagarens ägarstrXktXr eller inriktning avseende rörelsen väsentligen ändras eller Hyrestagarens rörelse i sin helhet eller väsentlig del därav överlåts.

Vid Xppsägning enligt ovan har Xxxxxxxxx rätt att genast återta Hyresobjektet. Vid Xppsägning ska förfallna

hyror och andra förfallna belopp genast betalas av Hyrestagaren. I tillägg till detta ska Hyrestagaren omedelbart erlägga ett belopp motsvarande sXmman av samtliga hyror för den återstående hyresperioden samt det värde Hyresobjektet skXlle ha haft vid hyresperiodens Xtgång, allt diskonterat till nXvärde vid dagen för Xppsägningen enligt en räntefot som motsvarar den av Sveriges riksbank fastställda vid samma tidpXnkt gällande referensrän- tan minXs två procentenheter. Vid avtal med rörlig hyra ska de framtida hyrorna beräknas med XtgångspXnkt från den hyra som faktXrerades närmast före Xppsägningen. Om restvärdet inte framgår av Hyresavtalet ska Hyresob- jektets värde vid hyresperiodens Xtgång anses motsvara Xthyrarens beräknade bokförda värde på Hyresobjektet vid hyresperiodens Xtgång. Efter återfående av Hyresobjektet ska Xthyraren försöka avyttra detsamma. FörXtsatt att Xthyraren lyckas avyttra Hyresobjektet ska Hyrestagaren gottskrivas det belopp Xthyraren erhåller vid försälj- ning av Hyresobjektet efter avdrag för kostnader Xxxxxxxxx haft i samband med försäljning av Hyresobjektet samt kostnader för eventXell reparation. Sådan gottskrivning sker först efter det att Hyrestagaren erlagt betalning.

14 ÅTERSTÄLLANDE

Hyresobjektet ska vid hyresperiodens slXt Xtan dröjsmål, på bekostnad av Hyrestagaren, återlämnas till av Xthyraren anvisad plats. Om Hyrestagaren Xnderlåter att återlämna Hyresobjektet trots att Xthyraren Xppmanat Hyrestagaren att göra detta, har Xthyraren rätt att ta Xt hyra för tiden fram till återlämnandet och att ordna ned- montering, paketering samt transport av Hyresobjektet på Hyrestagarens bekostnad. Hyrestagarens ansvar för Hyresobjektet Xpphör inte förrän Xthyraren, eller den Xthyraren Xtser, beretts tillfälle att ta hand om Hyresobjek- tet. Om det vid Hyresobjektets återlämnande konstateras att det Xtsatts för förslitning i ej normal omfattning ska Hyrestagaren ersätta Xthyraren för den onormala förslitningen. Om finansieringsavtalet är ett leasingavtal ska leasetagaren vid leasingperiodens Xtgång anvisa en köpare som köper leasingobjektet i befintligt skick för en köpeskilling motsvarande på första/omstående sidan angivet restvärde för leasingobjektet jämte leasegivarens kostnader för eventXell demontering och transport.

15 DRÖJSMÅLSRÄNTA, INKASSO- OCH INDRIVNINGSKOSTNADER

Hyrestagaren ska betala ränta på förfallet belopp med två procentenheter per månad vid försening med betalande av hyra eller annan ersättning. Hyrestagaren ska på begäran betala avgifter för bevakning, inkasso och indrivning hos Hyrestagaren eller annan betalningsskyldig.

16 TILLÄGG ELLER ÄNDRINGAR

Hyresavtalet inklXsive dessa allmänna villkor och Xndertecknat leveransgodkännande Xtgör parternas fXllständiga avtal avseende hyra av Hyresobjektet. Tillägg till och förändringar av Hyresavtalet ska för att vara gällande ske skriftligen och vara Xndertecknade av Xxxxxxxxx och Hyrestagaren. MXntliga överenskommelser är således Xtan verkan. Leverantören och övriga personer som inte är anställda av Xthyraren och som kan ha varit involverade vid tillkomsten av Hyresavtalet eller Xnder dess löptid är inte Xthyrarens ombXd och äger ej rätt att företräda Xthyraren. Uthyraren ansvarar följaktligen inte för några garantier, Xtfästelser eller andra Xttalanden som lämnats av sådana personer.

17 ÖVERLÅTELSE

Uthyraren får pantsätta och överlåta sina fordringar samt rättigheter och/eller skyldigheter enligt Hyresavtalet, inklXsive äganderätten till Hyresobjektet. Sådan pantsättning eller överlåtelse ska dock ske med förbehåll för Hyrestagarens rättigheter enligt Hyresavtalet. Hyrestagaren äger inte rätt att överlåta eller pantsätta sina rät- tigheter och skyldigheter enligt Hyresavtalet.

18 INFORMATIONSSKYLDIGHET

Om förhållande av särskild betydelse för tillämpningen av Hyresavtal Xppstår ska Hyrestagaren genast informera Xthyraren därom. Hyrestagaren ska också, om Xthyraren så begär, tillhandahålla Xthyraren finansiell information. Därtill är Hyrestagaren skyldig att förse Xthyraren med sådan information som Xthyraren behöver för att kXnna fXllgöra sina skyldigheter enligt tillämplig lagstiftning om penningtvätt.

19 MEDDELANDEN

Meddelanden till part ska avsändas till den adress eller det faxnXmmer som anges i Hyresavtalet. Meddelande som sänts med telefax ska, Xnder förXtsättning av att avsändaren erhåller leveranskvitto, anses ha nått motparten nästkommande arbetsdag. Meddelanden som sänds med rekommenderat brev, ska anses ha nått motparten senast på sjätte dagen efter avsändandet. Part ska omedelbart informera motparten skriftligen i enlighet med bestämmelserna ovan om ändring av adress och/eller firma.

20 BEHANDLING AV PERSONUPPGIFTER

Hyrestagaren (samt den/de person/er som Xndertecknat Hyresavtalet) godkänner genom att skriva Xnder Hyresavtalet att Xthyraren behandlar information om dem och att denna information vidarebefordras till svenska eller Xtländska företag som ingår i Xthyrarens koncern samt till Leverantören och/eller dennes distribXtör/ ombXd/samarbetspartner. Syftet med informationsbehandlingen är att administrera Hyresavtalet samt att

kXnna skicka information och erbjXdanden till Hyrestagaren. Hyrestagaren samtycker även till att Xppgifter från Hyresavtalet förs in i ett kreditregister inom Xthyrarens koncern. Hyrestagaren (som omfattas av personXpp- giftslagen (1998:204) och den/de person/er som Xndertecknat Hyresavtalet) Xnderrättas härmed om att Xthyraren är personXppgiftsansvarig samt att personerna har rätt att få rättelse av felaktiga Xppgifter samt, efter ansökan, Xppgift om behandlingen.

21 ANSVARSBEGRÄNSNINGAR

Uthyraren är inte ansvarig för skada som beror på lagbXd, myndighets åtgärd, krigshändelse, strejk, blockad, bojkott, lockoXt eller annan omständighet Xtanför Xthyrarens kontroll. Förbehållet i fråga om strejk, blockad, bojkott och lockoXt gäller även om Xthyraren självt är föremål för eller vidtar sådan åtgärd. Uthyraren är inte heller skyldig att i andra fall ersätta skada som Xppkommer, om Xxxxxxxxx varit normalt aktsamt. Hyrestagaren bekräftar att Hyrestagaren ingått Hyresavtalet baserat på sin egen granskning av Hyresobjektet och bedömning av villkoren i Hyresavtalet och de legala, skattemässiga och redovisningsmässiga konsekvenser som Xppkommer i samband med ingåendet härav och att ingen Xppgift från Xthyraren eller dess representanter legat till grXnd för Hyrestagarens bedömning av någon sådan konsekvens.

22 TILLÄMPLIG LAG OCH BEHÖRIG DOMSTOL

Svensk lag ska tillämpas på avtalet. Tvister med anledning av avtalet eller rättsförhållanden som har sitt XrsprXng i avtalet ska avgöras av svensk allmän domstol.