VILLKOR NYBYGGNADSFÖRSÄKRING

VILLKOR NYBYGGNADSFÖRSÄKRING

Gäller från 2022-01-01

Har du frågor?

Ring oss gärna på 000- 000 00 00 eller maila oss på xxxx@xxx-xx.xx

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

1. INLEDANDE BESTÄMMELSER 3

1.1 Vem som tecknar försäkringen 3

1.2 Vem försäkringen gäller för 3

1.3 Vad som omfattas av försäkringen 3

1.4 Var försäkringen gäller 3

1.5 När försäkringen gäller 3

1.6 Slutbesiktning 3

1.7 Tätskikt i våtrum 3

1.8 Säker vatteninstallation 3

2. FÖRSÄKRINGENS OMFATTNING 3

3. UNDANTAG 3

4. ERSÄTTNINGSREGLER 4

4.1 Högsta ersättningsbelopp 4

4.2 Underförsäkring 4

4.3 Självrisk 4

4.4 Hur skadan ersätts 5

5. VID SKADA 5

5.1 Skadeanmälan 5

5.2 Ersättningsanspråk 5

5.3 Skadebegränsande åtgärder 5

5.4 Preskription 5

6. DUBBELFÖRSÄKRING 5

7. REGRESS 5

8. ÅTERKRAV 6

9. TVIST 6

10. FORCE MAJEURE 6

11. OM VI INTE ÄR ÖVERENS 6

12. RÅDGIVNING 6

13. PERSONUPPGIFTER 6

14. TABELL FÖR ÅLDERSAVDRAG 7

15. DEFINITIONER 8

1. INLEDANDE BESTÄMMELSER

1.1 Vem som tecknar försäkringen Försäkringen tecknas av byggherren, entreprenören el- ler husleverantören i ett husbyggnadsprojekt (försäk- ringstagaren). Vem som är försäkringstagare framgår av försäkringsbrevet.

1.2 Vem försäkringen gäller för

Försäkringen gäller för ägaren av den fastighet som finns angiven i försäkringsbrevet (den försäkrade). Om fastigheten byter ägare under försäkringstiden gäller försäkringen för den nya ägaren.

1.3 Vad som omfattas av försäkringen

1.3.1 Vad som är försäkrat

Försäkringen gäller för byggnad, markarbeten och grundarbeten hänförliga till de leverans- och entrepre- nadavtal som finns angivna i försäkringsbrevet.

1.3.2 Överlåtelse av avtal

Överlåts avtal på annan leverantör och/eller entrepre- nör än den som angivits i försäkringsbrevet, gäller för- säkringen för den del som motsvarar det överlåtna av- talet endast efter skriftligt godkännande av Gar-Bo.

1.3.3 Ändringar och tillägg

Ändringar och tilläggsarbeten ska avtalas skriftligt mel- lan byggherre och leverantör/entreprenör. För att om- fattas av försäkringen ska försäkringstagaren anmäla ändringar och tilläggsarbeten skriftligen till Gar-Bo samt betala eventuell tilläggspremie. Detta gäller även änd- rade materialval, byte av konstruktion eller liknande ändringar.

Revidering av försäkringsbeloppet kan göras från och med att försäkringen tecknats, men senast 30 dagar ef- ter det att leveransen och/eller entreprenaden god- känts vid slutbesiktning

1.4 Var försäkringen gäller

Försäkringen gäller i Sverige.

1.5 När försäkringen gäller

1.5.1 Försäkringsperiod

Försäkringen gäller i 10 år från det datum då försäkrade leveranser och entreprenader godkänts vid slutbesikt- ning. Om slutbesiktning inte har utförts, eller inte kan styrkas med utlåtande, gäller försäkringen från det start- datum, och som längst till det slutdatum som anges i försäkringsbrevet.

1.5.2 Tecknande av försäkring och betalning av premie Försäkringen ska tecknas före entreprenadtidens ut- gång.

Försäkringen ska betalas i enlighet med betalningsvillko- ren på premiefakturan. Xxxxxxx inte premien i rätt tid kommer försäkringen att annulleras, om inte dröjsmålet är av ringa betydelse.

1 GVK- Golvbranschens våtrumskontroll

2 BBV- Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum

1.5.3 Uppsägning av försäkringen

Försäkringen kan sägas upp av försäkringstagaren end- ast om bygglov inte beviljats.

1.6 Slutbesiktning

Slutbesiktning ska hållas enligt tillämpliga allmänna av- talsbestämmelser såsom ABS18 eller likvärdigt. Ett be- siktningsutlåtande ska upprättas och en kopia skickas till Gar-Bo.

Om ingen slutbesiktning är gjord, eller om besiktnings- mannen inte är certifierad för entreprenadslutbesikt- ning av RISE Certifiering, SWEDAC eller motsvarande, kan ersättningen komma att sättas ned helt eller delvis, dock med som lägst 10 procent av skadekostnaden.

1.7 Tätskikt i våtrum

Tätskikt och ytskikt i våtrum ska vara utförda av behörig personal och enligt anvisningar från GVK1, BBV2 eller MVK3. Kan det inte visas att arbetet är utfört i enlighet med dessa krav, kan ersättningen komma att sättas ned helt eller delvis, dock med som lägst 10 procent av ska- dekostnaden.

1.8 Säker vatteninstallation

VVS-installation ska vara utförd av auktoriserad VVS-in- stallatör och enligt ”Branschregler Säker vatteninstallat- ion”. Kan det inte visas att installationen är utfört i enlig- het med dessa krav, kan ersättningen komma att sättas ned helt eller delvis, dock med som lägst 10 procent av skadekostnaden.

2. FÖRSÄKRINGENS OMFATTNING

Försäkringen gäller för skada som orsakats av fel i för- säkrad leverans eller entreprenad, samt för det fel som orsakat skadan.

3. UNDANTAG

Försäkringen gäller inte för:

3.1 Slutbesiktningsanmärkning: Skada, eller fel som or- sakat skada, som upptäckts under entreprenadtiden el- ler vid godkänd slutbesiktning. Försäkringen gäller inte heller för otillräckligt åtgärdande av sådan skada eller sådant fel.

3.2 Besiktningsbara skador och fel: Skada, eller fel som orsakat skada, som borde ha upptäckts före eller vid slutbesiktning. Försäkringen gäller inte heller för otill- räckligt åtgärdande av sådan skada eller sådant fel. Detta undantag tillämpas inte om besiktningsmannen anlitats genom Gar-Bo.

3.3 Lämnad garanti eller felansvar: Skada, eller fel som orsakat skada, som omfattas av en lämnad garanti eller av felansvar enligt § 59 konsumenttjänstlagen, eller otillräckligt åtgärdande av sådan skada eller sådant fel, ersätts endast i det fall leverantören och/eller entre- prenören har försatts i konkurs, trätt i likvidation eller i

3 MVK- Måleribranschens VåtrumsKontroll

övrigt fått allvarliga ekonomiska problem som omöjlig- gör ett avhjälpande.

3.4 Oförsäkrad byggnadsdel: Fel och/eller ska

da på oförsäkrad byggnadsdel, fel i en oförsäkrad bygg- nadsdel som orsakat en skada på en försäkrad bygg- nadsdel, skada på en försäkrad byggnadsdel som är or- sakad av ett fel i en oförsäkrad byggnadsdel samt skada på en oförsäkrad byggnadsdel som är orsakad av ett fel i en försäkrad byggnadsdel.

3.5 Ekonomisk skada: Kostnad för skada och avbrott i rörelse, ansvar och kostnad för försening eller dröjs- mål, vite eller skadestånd, inkomst- eller hyresbortfall, kostnad för kost och logi, fördyrade levnadskostnader, kostnad för flyttning och förvaring av lösöre, värde- minskning etc.

3.6 Skada som normalt täcks av andra försäkringar: Skada som normalt täcks av andra försäkringar exem- pelvis entreprenad-, fastighets-, maskin- eller villaför- säkring, oavsett om sådan finns tecknad eller inte.

Exempel på sådan skada är skada i elektrisk apparat, annan maskin- och hushållsutrustning eller datorise- rade styr- och reglersystem samt skada i utrustning för värme och ventilation inklusive solvärme- och naturvär- mesystem, värmeslingor, kamin eller öppen spis, sim- bassäng, pool, sophanteringsutrustning, dammsugare, antenn eller parabol.

3.7 Ersättning från annan part: Kostnader som ersätts av annan part samt fel/skada som annan ansvarar för enligt lag eller författning.

3.8 Enstegstädad putsfasad: Fel, eller skada på grund av fel, som beror på val av enstegstätad fasad som består av en putsad oventilerad lättregelstomme (t ex stål, alu- minium, trä) om inte följande kriterier är uppfyllda:

• Putsen består av tjockputs, minst 20 mm tjock, på dränerande putsskiva av mineralull som är minst 50 mm tjock, med efterföljande skiva av oorganiskt material

• De putsade fasaderna ska utföras enligt putsleve- rantörens skriftliga anvisningar, av behörig perso- nal och med dokumenterad egenkontroll i enlighet med av putssystemleverantören upprättat kvali- tetssystem. Dokumentation gällande uppfyllelse av dessa krav ska kunna uppvisas vid en inträffad skada.

3.9 Fel och skada utanför byggnaden: Skada, eller fel som orsakat skada, på egendom och anläggningar utan- för byggnadens väggliv såsom altan, uteplats eller ter- rass vilande helt eller delvis på mark, yttre markarbeten och ledningar eller egen vatten- och avloppsanläggning, samt skada på byggnaden orsakad av fel eller skada ut- anför byggnaden.

3.10 Skada av estetisk natur: Skada som är av estetisk natur och som inte påverkar byggnadens funktion eller nyttjandet av byggnaden, exempelvis torksprickor.

3.11 Eget arbete: Fel och/eller skada som orsakats av den som är, eller har varit, byggherre eller byggnadens ägare, eller av dennes anställda, samt fel och/eller

skada som orsakats av material som byggherren själv har inhandlat.

3.12 Vanvård: Skada som orsakats eller förvärrats av olyckshändelse, ålder och bruk, slitage, vanvård, brist- fälligt underhåll, felaktig skötsel eller liknande omstän- dighet.

3.13 Läckage från rör: Skada till följd av läckage från rör, ledning eller liknande, samt det fel som har orsakat skadan.

3.14 Vattentäkt: Förekomst, kvalitet och kvantitet av vatten från vattentäkt.

3.15 Hälsovådliga ämnen: Förekomst av hälsovådliga ämnen, till exempel radon, i byggnadsmaterial.

3.16 Åtkomstkostnad: Åtkomstkostnad för att åtgärda skada, eller det fel som orsakat skadan, till den del åt- komstkostnaden avser åtgärd på annan egendom än försäkrad leverans och/eller entreprenad.

3.17 Skada på annans egendom.

3.18 Skada som understiger självrisken: En enskild ska- dehändelse med en åtgärdskostnad (exklusive utred- ningskostnad) som understiger självrisken.

3.19 Ombudskostnad: Utrednings-, sakkunnig-, eller ombudskostnad som den försäkrade har i anledning av skadehändelse, och som inte godkänts av Gar-Bo.

3.20 Kostnader med anledning av tvist

4. ERSÄTTNINGSREGLER

4.1 Högsta ersättningsbelopp

Gar-Bos sammanlagda ansvar är begränsat till det för- säkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet.

4.2 Underförsäkring

Den försäkrade ansvarar för att entreprenaden är rätt försäkrad. Om entreprenaden är underförsäkrad kan ersättningen komma att sättas ned i förhållande till un- derförsäkringen.

4.3 Självrisk

Försäkringen gäller med en självrisk per skadeanmälan, oavsett hur många skadehändelser som anmäls, och med den självrisk som anges i försäkringsbrevet.

Självrisken avräknas vid utbetalning av försäkringser- sättningen, alternativt betalas av den försäkrade innan åtgärder påbörjas. Om självrisk har avräknats för en viss åtgärd och det därefter uppstår ytterligare behov av åt- gärd inom försäkringstiden, som tekniskt samman- hänger med samma fel eller skada som tidigare åtgär- dats, ska ny självrisk inte erläggas. Detta förutsätter att felet eller skadan omfattas av försäkringen.

4.4 Hur skadan ersätts

Försäkringen omfattar skälig kostnad för att avhjälpa skada på byggnaden, och för att avhjälpa det fel som orsakat skadan.

Vid avhjälpande värderas skadan och felet till kostna- den för att återställa byggnaden till samma, eller likvär- digt, utförande som tidigare, på ett tids- och kostnads- effektivt sätt. Reducering görs för ålder och slitage samt för åtgärd som innebär förbättring jämfört med ursprungligt skick. Åldersavdrag tillämpas enligt tabell i avsnitt 14.

Gar-Bo avgör på vilket av nedanstående sätt ersättning utbetalas:

1. Kostnader för åtgärd ersätts mot redovisade, veri- fierade utlägg. Ersättning utbetalas först sedan ar- betet utförts. Självrisken avräknas vid utbetalning av ersättningen. Ersättning utbetalas inom 30 da- gar från det att den försäkrade styrkt sina utlägg.

2. Den försäkrade betalar in ett belopp motsvarande självrisken samt eventuella åldersavdrag och för- bättringsarbeten till Gar-Bo. Därefter skickar Gar- Bo en arbetsbeställning till vald entreprenör, där den försäkrade står som beställare av arbetet och Gar-Bo står som fakturamottagare.

3. Ersättning utbetalas kontant i förskott för åtgärd- ande. Självrisken avräknas vid utbetalning av er- sättningen. Utbetalning sker inom 30 dagar från det att Gar-Bo beviljat ersättning.

Återställande av byggnaden ska ske inom två år från det att Gar-Bo har meddelat beslut om skadeersättning.

Om återställande av byggnaden inte sker inom denna frist kan den ersättning som annars skulle ha betalats sättas ned eller helt utebli utifrån vad som är skäligt med hänsyn till omständigheterna.

Kan återställandet inte slutföras inom två år från beslu- tet på grund av hinder som den försäkrade inte har kun- nat påverka, räknas fristen från den dag då hindret upp- hörde.

Försäkringen omfattar skälig utredningskostnad vid ska- dehändelse, om Gar-Bo har godkänt utredningen, och förutsatt att utredningen visar att det finns en ersätt- ningsbar skadehändelse.

5. VID SKADA

5.1 Skadeanmälan

Den försäkrade ska utan dröjsmål anmäla skadehän- delse till Gar-Bo.

Den försäkrade ska samråda med Gar-Bo innan något arbete med avhjälpande påbörjas. Försäkringen gäller inte för den försäkrades kostnader för avhjälpande av skada, eller det fel som orsakat skada, innan godkän- nande från Gar-Bo. Detta gäller inte skadebegränsande åtgärder enligt avsnitt 5.3.

Gar-Bo har rätt att besiktiga anmält fel och anmäld skada.

Om försummelse att anmäla skada enligt första stycket leder till ökad kostnad för Gar-Bo kan den ersättning som annars skulle ha betalats sättas ned eller helt ute- bli utifrån vad som är skäligt med hänsyn till omstän- digheterna.

5.2 Ersättningsanspråk

Den försäkrade ska skriftligen framställa krav på ersätt- ning och styrka ersättningsanspråket genom att lämna upplysningar, verifikationer och andra handlingar, såsom avtal och andra entreprenadhandlingar, som behövs för att kunna bedöma rätten till ersättning.

Om den som begär ersättning åsidosätter sin skyldig- het att medverka i skadeutredningen eller om den som begär ersättning svikligen uppger, förtiger eller döljer något av betydelse för bedömning av skadehändelsen, och försummelsen leder till ökad kostnad för Gar-Bo kan ersättningen sättas ned eller helt utebli utifrån vad som är skäligt med hänsyn till omständigheterna.

5.3 Skadebegränsande åtgärder

Den försäkrade ska göra vad som står i dennes makt för att förhindra skada, och begränsa uppkommen skada. För skadehändelse som omfattas av försäkringen er- sätts även nödvändiga och skäliga kostnader för skade- begränsande åtgärder.

Om den försäkrade brister i sitt ansvar enligt ovan, och försummelsen leder till ökad kostnad för Gar-Bo, kan rätten till ersättning komma att sättas ned helt eller del- vis.

5.4 Preskription

Den som vill ha försäkringsersättning eller annat försäk- ringsskydd måste väcka talan inom 10 år från tidpunk- ten när det förhållande som enligt försäkringsavtalet be- rättigar till sådant skydd inträdde.

Om den som vill ha försäkringsskydd har framställt an- språket till försäkringsbolaget inom den tid som anges i första stycket, är fristen att väcka talan alltid minst sex månader från det att bolaget har förklarat att det har tagit slutlig ställning till anspråket.

Om talan inte väcks enligt ovan angivna tidsfrister, går rätten till försäkringsskydd förlorad.

6. DUBBELFÖRSÄKRING

Är intresse som omfattas av denna försäkring försäkrat även genom annan försäkring och finns i den förbehåll vid dubbelförsäkring, gäller samma förbehåll även för denna försäkring. Ansvarigheten fördelas då mellan för- säkringarna på sätt som anges i försäkringsavtalslagen.

7. REGRESS

I den mån Gar-Bo har betalat ersättning för fel och/eller skada enligt försäkringen övertar Gar-Bo den försäkra- des rätt att kräva ersättning från den som gentemot den försäkrade är skyldig att ersätta felet eller skadan.

Den försäkrade är skyldig att i Xxx-Xxx intresse bevara sin rätt till ersättning från annan. Detta innebär bland annat att den försäkrade snarast möjligt ska reklamera upptäckt fel till ansvarig leverantör, entreprenör eller konkursförvaltare. Vid försummelse att bevara rätten till ersättning från annan kan ersättningen sättas ned eller helt utebli utifrån vad som är skäligt med hänsyn till omständigheterna.

8. ÅTERKRAV

Har Gar-Bo betalat ersättning på felaktig grund som be- ror på den försäkrade, är denne skyldig att genast åter- betala beloppet jämte dröjsmålsränta enligt räntelagen från dagen för utbetalningen.

9. TVIST

Tvist på grund av denna försäkring ska avgöras vid all- män domstol i Sverige med tillämpning av svensk lag.

10. FORCE MAJEURE

Gar-Bo är inte ansvarigt för skada som har orsakats av lagbud, myndighetsåtgärd, krig, krigsliknande handling, terrorhandling, naturkatastrof, epidemi, strejk, lockout, blockad eller annan omständighet av motsvarande slag som Gar-Bo inte råder över. Förbehållet ifråga om blockad, strejk, bojkott och lockout gäller även om för- säkringsgivaren själv är föremål för eller vidtar sådan konfliktåtgärd.

Försäkringen omfattar inte kostnader vars uppkomst eller omfattning har samband med atomkärnprocess, till exempel kärnklyvning, kärnsammansmältning eller radioaktivt sönderfall.

11. OM VI INTE ÄR ÖVERENS

Det finns tillfällen när du inte instämmer med det be- sked vi lämnat. Det kan bero på missförstånd och ibland kan det vara vi som har gjort fel. Har du ett klagomål el- ler har du meddelats ett beslut du inte är nöjd med ska du i första hand ta kontakt med den person som hand- lagt ditt ärende och förklara varför du anser att beslutet är felaktigt. Detta kan ofta vara tillräckligt för att klara upp situationen.

Om ni ändå inte är överens kan du begära en ny pröv- ning genom att vända dig till dennes närmaste chef. För att begära en ny prövning skickar du in en skriftlig redo- görelse och meddelar vad i hanteringen eller i beslutet du är missnöjd med och varför du begär en ny prövning.

Råder det fortfarande oenighet efter det nya beslutet kan du ta kontakt med vår Klagomålsansvarig. Precis som ovan kontaktar du denna person skriftligt och för- klarar vad du är missnöjd med.

Klagomålsansvarig granskar ärendet och lämnar, bero- ende på resultatet av denna granskning, en rekommen- dation till företaget. Det kan vara att ändra beslutet eller ett besked där Klagomålsansvarig vidhåller företagets

beslut och förklarar hur ärendet med stöd av villkor, av- tal och praxis bedömts.

Begäran om omprövning skickar du till:

Gar-Bo Försäkring AB att: Xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 00

111 43 Stockholm xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xx.xx

12. RÅDGIVNING

Som konsument kan du få rådgivning i försäkrings- eller skaderegleringsfrågor genom att kontakta Konsumen- ternas Försäkringsbyrå. Du kan också kontakta den kommunala konsumentvägledningen för råd och hjälp:

Konsumenternas Försäkringsbyrå

Box 24215

104 51 Stockholm (Xxxxxxxxxx 000)

Telefon 00-00 00 00 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx

Som privatperson kan du också vända dig till Allmänna Reklamationsnämnden, ARN:

Allmänna reklamationsnämnden (ARN)

Box 174

101 23 STOCKHOLM

Telefon 00-000 000 00 xxx.xxx.xx

Du har alltid möjlighet att väcka talan i allmän domstol för att få saken prövad. Kostnader i anledning av tvist ersätts inte genom denna försäkring.

13. PERSONUPPGIFTER

Vi behandlar personuppgifter hänförliga till bland andra kunder, försäkringstagare, försäkrade, betalare och kon- taktpersoner.

Vi samlar även in och behandlar uppgifter om fastig- heter, byggnader, verksamheter och andra serviceob- jekt. Ändamålet med vår behandling är att vi ska kunna teckna, fullgöra och administrera avtal, tillvarata rättsliga skyldigheter, framställa rättsliga anspråk samt för mark- nadsföring, marknads- och kundanalyser, statistik, samt för att kunna uppfylla de krav som ställs på verksam- heten.

Uppgifterna är avsedda att i första hand användas av Gar-Bo, men personuppgifter kan komma att lämnas ut till andra företag, föreningar och organisationer som Gar-Bo samarbetar med, exempelvis försäkringsbolag, fastighetsmäklare och banker, samt till myndigheter när det föreligger skyldighet därom enligt lag.

Med personuppgifter avses även besiktningsutlåtande, intyg, rapporter och liknande handlingar som innehåller

personuppgifter och uppgifter om olika objekt. I sam- band med att vi tillhandahåller tjänster till våra kunder kan sådana handlingar komma att lämnas till tredje man, exempelvis till ägare, köpare eller säljare av fastig- heter, byggnader, lägenheter etc. Exempel: Vi använder besiktningsutlåtande som underlag vid så kallad köpar- genomgång med köpare av en fastighet.

14. TABELL FÖR ÅLDERSAVDRAG

En gång om året har du som fysisk person rätt att efter en skriftlig ansökan kostnadsfritt få besked om vilka per- sonuppgifter vi har om dig. Du har också rätt att begära att vi rättar felaktiga personuppgifter som rör dig. Märk ansökan med ”Personuppgiftsansvarig”. Personupp- giftsansvarig är Gar-Bo Försäkring AB (516401–6668) eller Gar-Bo Besiktning AB (556408–9695), Xxxxxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxxxxx.

Åldersavdrag per byggnadsdel	År utan avdrag	Därefter av- drag per år
Målning inomhus, tapetsering samt annan tak/väggbeklädnad (inte våtrum)	5	8 %
Textila golvbeläggningar (inte våtrum)	5	8 %
Golv-och väggmatta (trådsvetsad)	5	8 %
Övriga material och utföranden (inklusive tätskikt) samt målning av våtrum	2	10 %
Takbeläggning av eternit, papp, plast eller gummiduk, inklusive underlagspapp, bärläkt och strö- läkt. Åldersavdrag gäller också för beläggning på balkong/terrass.	5	8 %
Skorsten av stål eller plåt	5	8 %
Målning på träfasad, fönster och dörr inklusive karm	5	20 %
El- och varmvattenslingor i golv	5	8 %

15. DEFINITIONER

ABS Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är beställare.

Arbete Arbetsprestation (i vissa fall med utredning och projektering), samt använda hjälpmedel, material och varor.

Avtalssumma Ersättning för kontraktsarbetena inklu- sive mervärdeskatt.

Byggherre Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggher- ren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller an- läggningen uppfyller gällande normer och bestämmel- ser.

Byggherrekostnad Kostnader för tomt, fastighetsbild- ning, grundundersökning, utsättning, lagfart och inskriv- ning, erforderliga lov och tillstånd, lån och bankavgifter, kommunala taxor,

anslutningsavgifter, olika former av besiktningar m.m.

Byggnad Med byggnad menas det hus som uppförts på försäkrad fastighet, inklusive grund. Till byggnaden hör även takavvattningssystem med hängrännor och stup- rör samt det dräneringsrör som dessa är kopplade till och som ligger i direkt anslutning till huset. Sådant som i övrigt ligger utanför vägglivet räknas inte till byggnaden.

Entreprenad Åtagande från entreprenörens sida att enligt avtal utföra visst arbete, till exempel byggnads- el- ler anläggningsarbete.

Entreprenadtid Med entreprenadtid menas från tid- punkten då arbeten påbörjas till och med godkänd slut- besiktning. Om ingen slutbesiktning utförs avslutas ent- reprenadtiden då byggnaden tas i bruk, det vill säga när beställaren fritt disponerar byggnaden (entreprenaden).

Fel Med fel avses avvikelse från fackmässigt godtagbar standard, vid den tidpunkt då arbetet utfördes.

Felansvar Efter entreprenadtiden följer en lagstadgad garantitid på två år. Det betyder att det är entreprenö- rens ansvar att åtgärda fel och/eller skador som visar sig inom två år efter det att entreprenaden godkändes vid slutbesiktning eller om slutbesiktning inte har gjorts, inom två år efter det att arbetena avslutades.

Försäkringsbelopp Summan av den ersättning som maximalt kan utbetalas under försäkringstiden.

Försäkrad Den person som försäkringen är utställd på, eller den som genom fastighetsförvärv trätt i dennes ställe. Det är endast till den försäkrade som försäkrings- ersättning kan utbetalas.

Försäkringstagare Den som tecknat och betalat för- säkringen.

Grundarbeten Arbeten som har att göra med husets grundkonstruktion. Grundarbeten utförs oftast av byg- gentreprenören.

Kontrakt Avtal mellan beställaren och leverantören el- ler entreprenören.

Kontraktsarbete Det arbete som enligt kontrakts- handlingarna, jämte de övriga överenskommelser som vid avtalsslutet träffats mellan parterna, ingår i leveran- törens/ entreprenörens åtagande.

Leveransavtal Avtal om köp av vara (byggmaterial, hus- byggsats).

Markarbeten Förberedande arbeten som leder fram till grundarbeten. Det kan handla om avtäckning av matjord, schaktning, sprängning, pålning, rördragning för vatten och avlopp, dränering och packning av grus.

Skada Fysisk försämring av den försäkrade egendo- men.

Skadeanmälan Samtliga skadehändelser som anmäls vid ett och samma tillfälle.

Skadebesiktning Besiktning som görs av Gar-Bo, eller av någon utsedd av Gar-Bo, för att utreda orsak och om- fattning av anmäld skada, och om den omfattas av för- säkringen.

Skadehändelse Med skadehändelse avses fel och skada som tekniskt hänger samman och som anmäls vid samma tillfälle (eventuellt tillsammans med annan ska- dehändelse).

Slutbesiktning Besiktning som verkställts i samband med entreprenadens överlämnande till beställaren. Be- siktningsmannen ska avgöra om entreprenaden är god- känd eller icke godkänd. Entreprenaden kan godkännas även om det finns ett antal fel som ska åtgärdas.

Tillkommande avtal och leveranser – Arbeten och leve- ranser som inte ingått i det ursprungliga avtalet.

Underförsäkring Om försäkringsbeloppet i betydande mån understiger värdet av det som är försäkrat.