TOMTRÄTTSAVTAL
TOMTRÄTTSAVTAL
Fastighet Timrå Vivstamon 1:28 nedan kallad tomträtten
Areal
8 854 m2
Fastighetsägare Timrå kommun
861 82 Timrå
Tomträttshavare Air Liquide Gas Aktiebolag
Box 2911
212 09 Malmö
Xxx.xx
212000-2395
Xxx.xx
556019-3764
Andel
1/1
Andel
1/1
1. Upplåtelse Fastighetsägaren upplåter från och med den 1 april 2021 till tomträttshavaren med tomträtt ovan angiven fastighet i nu befintligt skick.
2. Avgäld Årliga tomträttsavgälden utgör, intill dess annat avtalats, eller av domstol bestämmes, FYRTISEXTUSENFEMHUNDRA (46 500:-) KRONOR. Tomträttsavgälden ska betalas halvårsvis i förskott. Om avgäld inte betalas inom föreskriven tid utgår dröjsmålsränta på förfallet belopp till dess betalning sker.
För perioden 2021-04-01 – 2022-03-31 utgår avgäld med 33 202 kronor.
3. Ändamål Tomträtten får användas för industri och därmed jämförlig verksamhet som detaljplanen medger.
4. Ändringar Ändring i det för tomträtten i punkt 3 bestämda utnyttjandet får inte ske utan fastighetsägarens medgivande. Innan sådan ändring sker ska tomträttshavaren, om fastighetsägaren så finner påkallat, träffa tilläggsavtal med fastighetsägaren angående den avgäld och de övriga villkor, som ska gälla vid det ändrade utnyttjandet.
Ritningar jämte tillhörande beskrivningar till varje nybyggnad eller annan byggnadsåtgärd, för vars utförande bygglov erfordras, ska underställas fastighetsägaren för godkännande innan bygglov söks.
5. Underhåll Byggnader, mark och övriga inom tomträtten uppförda anläggningar ska underhållas väl av tomträttshavaren.
6. Uppsägning Enligt lag äger endast fastighetsägaren uppsäga tomträttsavtalet varvid tomträtten kan bringas att upphöra vid utgången av vissa tidsperioder. Den första tidsperioden ska utgöra 20 år samt varje följande period likaledes 20 år räknat från utgången av närmast föregående period. Den första perioden räknas från den i punkt 1 angivna upplåtelsedagen.
Skyldighet för fastighetsägaren att vid tomträttens eventuella upphörande lösa byggnad och annan egendom, som utgör tillbehör till tomträtten, regleras i lag.
7. Ändring av avgäld
För avgäldsreglering gäller de i lagen angivna minimiperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från den i punkt 1 angivna upplåtelsedagen.
8. Inskrivning Tomträttshavaren ska på sätt som anges i jordabalken söka inskrivning av tomträtten. Samtliga kostnader för inskrivningen erlägges av tomträttshavaren. Vid överlåtelse av tomträtten åligger det tomträttshavaren att till fastighetsägaren omedelbart göra anmälan om överlåtelsen.
9. Ledningar Tomträttshavaren medger att fastighetsägaren eller annan som därtill har dennes tillstånd må framdraga och vidmakthålla ledningar i eller över tomträtten med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnad, där sådant kan ske utan avsevärd olägenhet för tomträttshavaren. Tomträttshavaren är pliktig att utan ersättning tåla härmed förenat intrång och nyttjande, men är berättigad till ersättning för skada på byggnad eller annan anläggning inom tomträtten.
10. Förpliktelser Det åligger tomträttshavaren att för fastigheten och tomträtten svara för och fullgöra alla till upplåtelsetiden hänförliga förpliktelser liksom all på upplåtelsetiden belöpande betalning av skatt, avgifter för vatten och avlopp, el, fiber, fjärrvärme m.m. enligt de taxor som gäller för resp. huvudman för berörda anslutningar.
11. Tidigare avtal Befintliga byggnader och anläggningar ägs av tomträttshavaren. Detta avtal ersätter tidigare upplåtelse daterad 1982-04-28 med tillägg 1996-05-06.
12. Övrigt I övrigt gäller vad som stadgas i lag angående upplåtelse av fast egendom med tomträtt.
Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt
Underskrifter Timrå
Ort Datum
Timrå kommun
# #
Fastighetsägarens egenhändiga namnteckningar bevittnas:
Underskrift Underskrift
Namnförtydligande Namnförtydligande
Ort Datum
Air Liquide Gas Aktiebolag
# #
Tomträttshavarens egenhändiga namnteckningar bevittnas:
Underskrift Underskrift
Namnförtydligande Namnförtydligande